Apartamento, 36.03 de área total, 29.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 178.903,00R$ 4.237/m² × 42,224 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 144.911,00 a R$ 198.582,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 6 vendas (área construída) em 1 prédio construídos de 2009 a 2039, até 640 m, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 175.272,00.
O valor atual do leilão (R$ 142.037,17) é 79% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 235.000,00+31%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 175.757,00−2%Parque Bristol, até 60 m²: R$ 6.036/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
26/02/2026
BLOCO B APARTAMENTO 510
Apartamento(provável retomada pelo banco)
—
R$ 222.899,70 (0.3%)
—
R$ 226.598
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
