Valor de mercado estimado
R$ 197.916,00R$ 4.882/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 184.062,00 a R$ 209.791,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 124 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 190.619,00.
O valor atual do leilão (R$ 112.420,91) é 57% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 186.000,00−6%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 127.553,00−36% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 10 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 207.779,20 R$ 5.194 R$ 217.387 R$ 5.434/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 4.882/m² em 124 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.849 e R$ 5.028/m². Anúncios pedem R$ 4.822/m² (mediana de 2).
Vendas no ITBI · 124 Anúncios no ZAP · 8 Outros leilões · 60
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 206 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 194.956,00 R$ 4.874 R$ 196.443 R$ 4.911/m² 07/2026 APARTAMENTO 305 BLOCO 9 3º Apartamento 40 m² R$ 207.588,31 R$ 5.190 R$ 210.783 R$ 5.270/m² 07/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 187.884,38 R$ 4.697 R$ 190.775 R$ 4.769/m² 06/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 188.409,02 R$ 4.710 R$ 192.726 R$ 4.818/m² 06/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 194.718,52 R$ 4.868 R$ 199.180 R$ 4.980/m² 06/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 187.812,13 R$ 4.695 R$ 192.115 R$ 4.803/m² 06/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 187.812,13 R$ 4.695 R$ 192.115 R$ 4.803/m² 06/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 187.827,06 R$ 4.696 R$ 192.131 R$ 4.804/m² 06/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 187.796,56 R$ 4.695 R$ 192.100 R$ 4.803/m² 06/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 194.715,83 R$ 4.868 R$ 199.177 R$ 4.980/m² 06/2026 APARTAMENTO 107 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 188.093,20 R$ 4.702 R$ 192.403 R$ 4.810/m² 06/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 193.994,13 R$ 4.850 R$ 198.439 R$ 4.961/m² 06/2026 APARTAMENTO 305 BLOCO 10 3º Apartamento 40 m² R$ 187.796,56 R$ 4.695 R$ 192.100 R$ 4.803/m² 06/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 194.603,30 R$ 4.865 R$ 199.062 R$ 4.976/m² 06/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 207.842,08 R$ 5.196 R$ 212.604 R$ 5.315/m² 06/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 188.098,89 R$ 4.702 R$ 192.409 R$ 4.810/m² 05/2026 APARTAMENTO 304 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 194.085,36 R$ 4.852 R$ 199.732 R$ 4.993/m² 04/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 186.992,81 R$ 4.675 R$ 193.203 R$ 4.830/m² 04/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 193.882,55 R$ 4.847 R$ 200.322 R$ 5.008/m² 04/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 194.150,47 R$ 4.854 R$ 200.598 R$ 5.015/m² 04/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 193.988,48 R$ 4.850 R$ 200.431 R$ 5.011/m² 04/2026 APARTAMENTO 206 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 209.925,13 R$ 5.248 R$ 216.897 R$ 5.422/m² 04/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 187.409,77 R$ 4.685 R$ 193.634 R$ 4.841/m² 04/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 194.000,94 R$ 4.850 R$ 200.444 R$ 5.011/m² 04/2026 APARTAMENTO 207 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 206.985,88 R$ 5.175 R$ 213.860 R$ 5.347/m² 04/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 187.181,03 R$ 4.680 R$ 193.397 R$ 4.835/m² 03/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 186.866,20 R$ 4.672 R$ 193.733 R$ 4.844/m² 03/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 193.680,59 R$ 4.842 R$ 200.798 R$ 5.020/m² 03/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 187.259,25 R$ 4.681 R$ 194.141 R$ 4.853/m² 03/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 193.191,88 R$ 4.830 R$ 200.292 R$ 5.008/m² 03/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 10 3º Apartamento 40 m² R$ 191.975,60 R$ 4.799 R$ 199.031 R$ 4.975/m² 02/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 186.208,60 R$ 4.655 R$ 193.694 R$ 4.842/m² 02/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 193.484,00 R$ 4.837 R$ 201.262 R$ 5.031/m² 02/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 206.076,50 R$ 5.152 R$ 214.360 R$ 5.359/m² 02/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 186.529,50 R$ 4.663 R$ 194.028 R$ 4.850/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 192.747,50 R$ 4.819 R$ 200.776 R$ 5.020/m² 01/2026 APARTAMENTO 207 BLOCO 3 2º Apartamento 40 m² R$ 208.852,70 R$ 5.221 R$ 217.552 R$ 5.438/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 186.310,20 R$ 4.658 R$ 194.071 R$ 4.852/m² 01/2026 APARTAMENTO 107 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 186.069,40 R$ 4.652 R$ 193.820 R$ 4.846/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 193.022,20 R$ 4.826 R$ 201.062 R$ 5.027/m² 01/2026 APARTAMENTO 408 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 185.982,50 R$ 4.650 R$ 193.729 R$ 4.844/m² 01/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 193.224,80 R$ 4.831 R$ 201.273 R$ 5.032/m² 01/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 186.594,60 R$ 4.665 R$ 194.367 R$ 4.859/m² 01/2026 APARTAMENTO 205 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 186.296,20 R$ 4.657 R$ 194.056 R$ 4.851/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 192.904,50 R$ 4.823 R$ 200.940 R$ 5.024/m² 01/2026 APARTAMENTO 406 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 186.601,80 R$ 4.665 R$ 194.374 R$ 4.859/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 185.897,20 R$ 4.647 R$ 193.640 R$ 4.841/m² 01/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 193.168,40 R$ 4.829 R$ 201.215 R$ 5.030/m² 01/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 193.028,40 R$ 4.826 R$ 201.069 R$ 5.027/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 208.980,20 R$ 5.225 R$ 217.685 R$ 5.443/m² 01/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 186.296,20 R$ 4.657 R$ 194.056 R$ 4.851/m² 01/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 207.209,30 R$ 5.180 R$ 215.840 R$ 5.396/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 186.332,40 R$ 4.658 R$ 194.094 R$ 4.852/m² 01/2026 APARTAMENTO 406 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 186.594,60 R$ 4.665 R$ 194.367 R$ 4.859/m² 01/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 193.228,30 R$ 4.831 R$ 201.277 R$ 5.032/m² 01/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 186.216,50 R$ 4.655 R$ 193.973 R$ 4.849/m² 01/2026 APARTAMENTO 308 BLOCO 3 3º Apartamento 40 m² R$ 193.022,20 R$ 4.826 R$ 201.062 R$ 5.027/m² 01/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 186.078,10 R$ 4.652 R$ 193.829 R$ 4.846/m² 01/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 40 m² R$ 192.867,30 R$ 4.822 R$ 200.901 R$ 5.023/m² 01/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 186.005,40 R$ 4.650 R$ 193.753 R$ 4.844/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 186.295,40 R$ 4.657 R$ 194.055 R$ 4.851/m² 12/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 192.664,90 R$ 4.817 R$ 201.031 R$ 5.026/m² 12/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 40 m² R$ 185.630,80 R$ 4.641 R$ 193.691 R$ 4.843/m² 12/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 9 1º Apartamento 40 m² R$ 185.488,10 R$ 4.637 R$ 193.542 R$ 4.838/m² 12/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 192.535,00 R$ 4.813 R$ 200.895 R$ 5.022/m² 12/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 11 3º Apartamento 40 m² R$ 185.898,30 R$ 4.647 R$ 193.970 R$ 4.849/m² 12/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 185.552,20 R$ 4.639 R$ 193.609 R$ 4.840/m² 12/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 185.898,30 R$ 4.647 R$ 193.970 R$ 4.849/m² 12/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 192.590,60 R$ 4.815 R$ 200.953 R$ 5.024/m² 12/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 192.572,10 R$ 4.814 R$ 200.934 R$ 5.023/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 185.980,90 R$ 4.650 R$ 194.056 R$ 4.852/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 185.326,00 R$ 4.633 R$ 193.373 R$ 4.834/m² 12/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 13 4º Apartamento 40 m² R$ 192.036,30 R$ 4.801 R$ 200.375 R$ 5.009/m² 12/2025 APARTAMENTO 207 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 185.981,70 R$ 4.650 R$ 194.057 R$ 4.852/m² 12/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 185.618,00 R$ 4.640 R$ 193.678 R$ 4.841/m² 12/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 40 m² R$ 192.547,30 R$ 4.814 R$ 200.908 R$ 5.023/m² 12/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 1 4º Apartamento 40 m² R$ 186.261,60 R$ 4.657 R$ 194.349 R$ 4.859/m² 12/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 185.488,10 R$ 4.637 R$ 193.542 R$ 4.838/m² 12/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 192.904,20 R$ 4.823 R$ 201.280 R$ 5.032/m² 12/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 185.370,10 R$ 4.634 R$ 193.419 R$ 4.835/m² 12/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 10 1º Apartamento 40 m² R$ 185.982,50 R$ 4.650 R$ 194.058 R$ 4.852/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 13 5º Apartamento 40 m² R$ 185.982,50 R$ 4.650 R$ 194.058 R$ 4.852/m² 12/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 40 m² R$ 185.969,30 R$ 4.649 R$ 194.044 R$ 4.851/m² 12/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 192.024,00 R$ 4.801 R$ 200.362 R$ 5.009/m² 12/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 185.980,90 R$ 4.650 R$ 194.056 R$ 4.852/m² 12/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 205.264,80 R$ 5.132 R$ 214.178 R$ 5.355/m² 12/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 192.825,90 R$ 4.821 R$ 201.199 R$ 5.030/m² 12/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 205.653,70 R$ 5.141 R$ 214.583 R$ 5.364/m² 12/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 192.528,80 R$ 4.813 R$ 200.889 R$ 5.022/m² 12/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 185.910,10 R$ 4.648 R$ 193.982 R$ 4.850/m² 12/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 184.929,80 R$ 4.623 R$ 192.960 R$ 4.824/m² 12/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 185.578,70 R$ 4.639 R$ 193.637 R$ 4.840/m² 12/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 207.906,10 R$ 5.198 R$ 216.934 R$ 5.424/m² 12/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 40 m² R$ 185.969,30 R$ 4.649 R$ 194.044 R$ 4.851/m² 12/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 13 2º Apartamento 40 m² R$ 185.969,30 R$ 4.649 R$ 194.044 R$ 4.851/m² 12/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 192.553,50 R$ 4.814 R$ 200.914 R$ 5.023/m² 11/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 191.565,50 R$ 4.789 R$ 200.423 R$ 5.010/m² 11/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 9 5º Apartamento 40 m² R$ 185.618,00 R$ 4.640 R$ 194.201 R$ 4.855/m² 11/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 11 4º Apartamento 40 m² R$ 185.326,00 R$ 4.633 R$ 193.895 R$ 4.847/m² 11/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 205.130,40 R$ 5.128 R$ 214.615 R$ 5.365/m² 11/2025 APARTAMENTO 408 BLOCO 9 4º Apartamento 40 m² R$ 185.355,30 R$ 4.634 R$ 193.926 R$ 4.848/m² 11/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 208.203,00 R$ 5.205 R$ 217.830 R$ 5.446/m² 11/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 10 2º Apartamento 40 m² R$ 207.779,20 R$ 5.194 R$ 217.387 R$ 5.434/m² 11/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 12 2º Apartamento 40 m² R$ 204.679,20 R$ 5.117 R$ 214.143 R$ 5.354/m² 10/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 185.264,70 R$ 4.632 R$ 194.810 R$ 4.871/m² 10/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 205.112,50 R$ 5.128 R$ 215.681 R$ 5.392/m² 10/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 11 1º Apartamento 40 m² R$ 185.484,17 R$ 4.637 R$ 195.041 R$ 4.876/m² 10/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 12 4º Apartamento 40 m² R$ 185.714,81 R$ 4.643 R$ 195.284 R$ 4.882/m² 10/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 192.310,85 R$ 4.808 R$ 202.219 R$ 5.056/m² 10/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 185.630,80 R$ 4.641 R$ 195.195 R$ 4.880/m² 10/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 8 4º Apartamento 40 m² R$ 192.163,10 R$ 4.804 R$ 202.064 R$ 5.052/m² 10/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 204.997,65 R$ 5.125 R$ 215.560 R$ 5.389/m² 10/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 185.101,20 R$ 4.628 R$ 194.638 R$ 4.866/m² 10/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 40 m² R$ 185.874,19 R$ 4.647 R$ 195.451 R$ 4.886/m² 10/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 192.024,00 R$ 4.801 R$ 201.918 R$ 5.048/m² 10/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 185.693,95 R$ 4.642 R$ 195.262 R$ 4.881/m² 10/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 192.042,40 R$ 4.801 R$ 201.937 R$ 5.048/m² 10/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 8 3º Apartamento 40 m² R$ 192.119,92 R$ 4.803 R$ 202.019 R$ 5.050/m² 10/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 185.320,06 R$ 4.633 R$ 194.868 R$ 4.872/m² 10/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 192.245,70 R$ 4.806 R$ 202.151 R$ 5.054/m² 10/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 40 m² R$ 185.414,02 R$ 4.635 R$ 194.967 R$ 4.874/m² 10/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 185.492,43 R$ 4.637 R$ 195.050 R$ 4.876/m² 10/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 10 3º Apartamento 40 m² R$ 192.450,20 R$ 4.811 R$ 202.366 R$ 5.059/m² 10/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 6 4º Apartamento 40 m² R$ 192.389,62 R$ 4.810 R$ 202.302 R$ 5.058/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 850 m, área parecida referência Mediana R$ 4.368/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.998 e R$ 4.404/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.