Rua Jose da Silva Ribeiro N. 814 Apto. 1508 - Vila Andrade - Sao Paulo/SP · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
36,5 m²
Área total
59,04 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
523442
Inscrição IPTU
16902607221
Descrição do leiloeiro
APARTAMENTO, 59,04 M2 DE ÁREA TOTAL, 36,5 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 1 VAGA DE GARAGEM, IMÓVEL ENQUADRADO NA TIPOLOGIA HIS-2, HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL. COMERCIALIZAÇÃO NOS TERMOS DA LEI MUNICIPAL 16.050/2014. IPTU: 16902607221 MATRÍCULA: 523442 OFÍCIO: 11. Número do bem: 8787717168720 Avaliação: R$ 260.000,00 Valor de venda 1º Leilão: R$ 260.000,00 Valor de venda 2º Leilão: R$ 225.366,68 Local do bem: RUA JOSE DA SILVA RIBEIRO N. 814 APTO. 1508 - VILA ANDRADE - SAO PAULO/SP. OBSERVAÇÃO : ATENÇÃO ÀS FORMAS DE PAGAMENTOS: É necessário a verificação das formas de pagamentos aceitas, diretamente no site da CAIXA, PRINCIPALMENTE no dia da sessão de leilão . Pois há a possibilidade de mudança das mesmas, conforme costa no edital de leilão. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Verificar diretamente no site da CAIXA, através do link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-licitacoes.asp?sltTipoBusca=licitacoes Passo a passo: - Selecionar Estado "SP"; - Localizar o Leilão SFI - Edital Único 0018/0226 - CPA/RE - SP; - Clicar no botão "Listar todos os imóveis deste edital; - Localizar o "número do item" (equivalente ao nº do lote em nosso site), localizado abaixo do "número do imóvel" e acima do endereço; - Clicar em "Detalhes do imóvel" Local do(s) bem(ns): RUA JOSE DA SILVA RIBEIRO N. 814 APTO. 1508 - VILA ANDRADE - SAO PAULO/SP Lance inicial: R$260.000,00
Documentos Matrícula do Imóvel Histórico de lances Usuário Valor Registro Tipo Sem lances para exibir Extrajudicial CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Aberto para lances ON-LINE 1ª Praça: 18/05/2026 - 10h00hs 2ª Praça: 22/05/2026 - 10h00hs LANCE ATUAL: R$ 0,00 Habilite-se para o leilão Incremento mínimo: R$ 1.000,00
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 523442 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 195.199,00
Venda deste imóvel em 08/2026 por R$ 195.199 no ITBI · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 225.366,68) é 115% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 260.000,00+33%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 342.381,00+75%Vila Andrade, até 60 m²: R$ 9.380/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
10/08/2026
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Neste prédio
Mediana R$ 4.012/m² em 22 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.853 e R$ 4.878/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.