Apartamento, 29,68 m2 de área total, 25,39 m2 de área privativa, qt, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem, Imóvel enquadrado na tipologia HIS-2, Habitação de interesse Social. Comercializaçã o nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 16902607272 Matrícula: 523447 Ofício: 11., RUA JOSE DA SILVA RIBEIRO N. 814 Apto. 1513, VG MOTO - TIPO HIS-2, B. VILA ANDRA DE COND APÊ JARDIM SUL (8787714740938). São Paulo/SP
Dívidas
IPTU na prefeitura
Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.
Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 143.751,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 142.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 142.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 138.000,00) é 96% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 230.000,00+60%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
26/03/2026
APARTAMENTO 1513
Apartamento
32 m²
R$ 142.000,00
R$ 4.438
R$ 143.751R$ 4.493/m²
06/11/2025
APARTAMENTO 1513
Apartamento(provável retomada pelo banco)
32 m²
R$ 187.690,20
R$ 5.865
R$ 191.867R$ 5.996/m²
Neste prédio
Mediana R$ 6.063/m² em 2 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.479 e R$ 6.648/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
