Endereço Completo
RUA BARAO DE IGUAPE, 985, APTO 1510, CONDOMINIO RESIDENCIAL 22 DE MARÇO, LIBERDADE, São Paulo, SP, 01507-001
Características do Imóvel:
Descrição: APARTAMENTO, Padrão, OCUPADO. Área(s): 51,6 m² de área construída, 51,6 m² de área privativa, 45,06 m² de área comum. Matrícula(s): 127.600. Cartório: 1º CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 004.037.0769-2/Contribuinte: PROTEGIDO POR SIGILO FISCAL.
Tipo do Imóvel: APARTAMENTO
Status da Ocupação: Ocupado
Aceita Visitação: Não
Dossiê: 02.25281
Área Privativa: 51,60 m²
Área Comum: 45,06 m²
Composição Interna/Vaga: Vagas de garagem: 1
Matrícula: 127.600
Cartório de Registro: 1º CRI DE SAO PAULO
Inscrição na Prefeitura: 004.037.0769-2
Condomínio: R$ 482,93
IPTU Anual: R$ 2.131,50
Valor Avaliado: R$ 420.000,00
Considerações Importantes
a. OCUPADO
b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL.
c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
Prédios parecidos construídos de 2004 a 2034, até 364 m, área parecida
Mediana R$ 4.908/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 6 prédios, metade entre R$ 3.653 e R$ 5.392/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 8.700/m² (mediana de 8).
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.