Comercial no Centro

Rio de Janeiro-RJ. Centro. Praça Pio X, 98/98-A (frente para Av. Presidente Vargas). Subsolo, loja e sobreloja. Área constr. lançada no IPTU 1.361,00m², fração ideal de 17,32% do terreno. Matr. 6343 - 2-H do 7º RI local. Obs.: Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída privativa apurada no local com a lançada no IPTU e averbada no RI, correrão por conta do comprador. Ficará a cargo do comprador, eventual baixa da Penhora constante no R.08 da citada matrícula. Imóvel desocupado. (Cód. do imóvel 23363). (1) A vendedora não se responsabiliza pelo status de certificados relativos aos imóveis, tais como AVCB e Habite-se, bem como, por eventuais pendências e divergências cadastrais, áreas e dados do imóvel perante órgãos e terceiros, cabendo sempre a constatação e qualquer regularização ao arrematante; (2) A vendedora não se responsabiliza pelo estado físico do imóvel, no que se incluem suas edificações; (3) Existindo gravames, penhoras, hipotecas ou locações registradas na matrícula do imóvel e que eventualmente impeçam o registro das transferências, a vendedora envidará seus melhores esforços para baixá-los, podendo, todavia, não existir prazo especificado para conclusão de tais medidas; (4) Ao arrematante cabe o levantamento prévio sobre a existência de débitos tributários ou contas de consumo incidentes sobre o imóvel, assumindo total exclusividade por qualquer débito eventualmente constatado, independentemente da data de seus fatos geradores ou inscrições imobiliárias relacionada, ainda que antecessoras à atual; (5) Cabe ao arrematante realizar previamente todos os levantamentos necessários para apuração da situação do imóvel quanto a desapropriações, tombamentos ou outras restrições de natureza urbanística, assumindo a responsabilidade por restrições eventualmente existentes. Visitas deverão ser agendadas previamente com o leiloeiro.

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.