Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 216.075Ver imóveis disponíveis em São Paulo

ExtrajudicialCaixa Econômica Federal

Terreno no Sao Miguel Paulista

Avenida Nordestina, N. 2780, Apto. 1706, Andar 17 Torre 02, Cond Res Dez Sao Miguel · Sao Miguel Paulista · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 216.075
Data do leilão: 28/07/2025
Data do lance vencedor: 10/07/2025
Em relação à avaliação: No valor da avaliação
Fonte: mgl.com.br

1 foto

Resumo

Tipo: Terreno
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

SÃO PAULO/SP — Apartamento com 2 quartos (F8787709190259)

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


21/08/2026	APARTAMENTO 111 TORRE 2	1º	Apartamento	79 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.354	R$ 265.000R$ 3.354/m²
20/08/2026	APARTAMENTO 702 TORRE 2	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	62 m²	R$ 204.081,86	R$ 3.292	R$ 204.082R$ 3.292/m²
19/08/2026	APARTAMENTO 2009 TORRE 2	20º	Apartamento(retomada pelo banco)	73 m²	R$ 246.410,53	R$ 3.375	R$ 246.411R$ 3.375/m²
17/08/2026	APARTAMENTO 108 TORRE 1	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	58 m²	R$ 208.930,60	R$ 3.602	R$ 208.931R$ 3.602/m²
07/08/2026	APARTAMENTO 1403 TORRE 1	14º	Apartamento(retomada pelo banco)	58 m²	R$ 203.733,69	R$ 3.513	R$ 203.734R$ 3.513/m²
24/07/2026	APARTAMENTO 803 TORRE 1	8º	Apartamento	58 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.448	R$ 200.733R$ 3.461/m²
19/06/2026	APARTAMENTO 410 TORRE 2	4º	Apartamento	79 m²	R$ 197.005,00	R$ 2.494	R$ 198.449R$ 2.512/m²
03/06/2026	APARTAMENTO 1606 TORRE 2	16º	Apartamento	61 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.607	R$ 221.612R$ 3.633/m²
29/05/2026	APARTAMENTO 1412 TORRE 2	14º	Apartamento	79 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.354	R$ 267.152R$ 3.381/m²
14/05/2026	APARTAMENTO 508 TORRE 2	5º	Apartamentoleilão	62 m²	R$ 134.900,00	R$ 2.176	R$ 135.996R$ 2.194/m²
11/05/2026	APARTAMENTO 806 TORRE 2	8º	Apartamentoleilão	61 m²	R$ 264.000,00	R$ 4.328	R$ 266.144R$ 4.363/m²
27/04/2026	APARTAMENTO 2006 TORRE 2	20º	Apartamento	71 m²	R$ 265.000,00	R$ 3.732	R$ 267.749R$ 3.771/m²
24/04/2026	APARTAMENTO 612 TORRE 2	6º	Apartamentoleilão	79 m²	R$ 174.000,10	R$ 2.203	R$ 175.805R$ 2.226/m²
24/04/2026	APARTAMENTO 2011 TORRE 2	20º	Apartamento	79 m²	R$ 275.092,05	R$ 3.482	R$ 277.946R$ 3.518/m²
23/03/2026	APARTAMENTO 806 TORRE 1	8º	Apartamentoleilão	54 m²	R$ 153.344,49	R$ 2.840	R$ 155.236R$ 2.875/m²
20/03/2026	APARTAMENTO 806 TORRE 2	8º	Apartamentoleilão	61 m²	R$ 153.344,49	R$ 2.514	R$ 155.236R$ 2.545/m²
17/03/2026	APARTAMENTO 1410 TORRE 1	14º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 194.234,91	R$ 3.665	R$ 196.630R$ 3.710/m²
09/03/2026	APARTAMENTO 1208 TORRE 2	12º	Apartamentoleilão	62 m²	R$ 135.575,00	R$ 2.187	R$ 137.247R$ 2.214/m²
06/03/2026	APARTAMENTO 109 TORRE 1	1º	Apartamento	58 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.276	R$ 192.343R$ 3.316/m²
19/02/2026	APARTAMENTO 3 TORRE 2	—	Apartamentoleilão	63 m²	R$ 120.234,15	R$ 1.908	R$ 122.229R$ 1.940/m²
06/02/2026	APARTAMENTO 612 TORRE 1	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 194.959,10	R$ 3.610	R$ 198.193R$ 3.670/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 511 TORRE 1	5º	Apartamentoleilão	54 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.593	R$ 142.678R$ 2.643/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 101 TORRE 2	1º	Apartamentoleilão	79 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.911	R$ 234.399R$ 2.967/m²
22/01/2026	APARTAMENTO 7 TORRE 2	—	Apartamentoleilão	61 m²	R$ 132.100,00	R$ 2.166	R$ 134.627R$ 2.207/m²
16/01/2026	APARTAMENTO 208 TORRE 2	2º	Apartamentoleilão	62 m²	R$ 1.181,08	R$ 19	R$ 1.204R$ 19/m²
16/01/2026	APARTAMENTO 208 TORRE 2	2º	Apartamentoleilão	62 m²	R$ 128.135,66	R$ 2.067	R$ 130.587R$ 2.107/m²
15/01/2026	APARTAMENTO 510 TORRE 1	5º	Apartamentoleilão	53 m²	R$ 138.001,01	R$ 2.604	R$ 140.641R$ 2.654/m²
13/01/2026	APARTAMENTO 1711 TORRE 1	17º	Apartamentoleilão	54 m²	R$ 145.400,00	R$ 2.693	R$ 148.181R$ 2.745/m²
12/01/2026	APARTAMENTO 101 TORRE 1	1º	Apartamento	53 m²	R$ 124.000,00	R$ 2.340	R$ 126.372R$ 2.385/m²
09/01/2026	APARTAMENTO 1501 TORRE 1	15º	Apartamentoleilão	53 m²	R$ 130.553,33	R$ 2.463	R$ 133.051R$ 2.510/m²
02/01/2026	APARTAMENTO 2002 TORRE 1	20º	Apartamento	58 m²	R$ 143.000,00	R$ 2.466	R$ 145.735R$ 2.513/m²
30/12/2025	APARTAMENTO 504 TORRE 1	5º	Apartamentoleilão	53 m²	R$ 121.901,00	R$ 2.300	R$ 124.424R$ 2.348/m²
26/12/2025	APARTAMENTO 1803 TORRE 1	18º	Apartamento	58 m²	R$ 123.000,00	R$ 2.121	R$ 125.546R$ 2.165/m²
12/12/2025	APARTAMENTO 1810 TORRE 1	18º	Apartamento	53 m²	R$ 120.882,70	R$ 2.281	R$ 123.385R$ 2.328/m²
03/12/2025	APARTAMENTO 1312 TORRE 1	13º	Apartamento	54 m²	R$ 132.970,97	R$ 2.462	R$ 135.723R$ 2.513/m²
26/11/2025	APARTAMENTO 2004 TORRE 2	20º	Apartamentoleilão	71 m²	R$ 144.970,97	R$ 2.042	R$ 148.197R$ 2.087/m²
04/11/2025	APARTAMENTO 308 TORRE 1	3º	Apartamentoleilão	58 m²	R$ 120.882,70	R$ 2.084	R$ 123.572R$ 2.130/m²
27/10/2025	APARTAMENTO 508 TORRE 2	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	62 m²	R$ 200.377,70	R$ 3.232	R$ 205.683R$ 3.318/m²
24/10/2025	APARTAMENTO 1111 TORRE 2	11º	Apartamento	79 m²	R$ 250.000,00 (0.23%)	—	R$ 256.620
15/10/2025	APARTAMENTO 501 TORRE 1	5º	Apartamento	53 m²	R$ 133.566,99	R$ 2.520	R$ 137.104R$ 2.587/m²
15/10/2025	APARTAMENTO 1412 TORRE 2	14º	Apartamento	79 m²	R$ 140.179,80	R$ 1.774	R$ 143.892R$ 1.821/m²
26/09/2025	APARTAMENTO 706 TORRE 2	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 200.673,23	R$ 3.290	R$ 206.910R$ 3.392/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 410 TORRE 2	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	79 m²	R$ 253.212,19	R$ 3.205	R$ 261.082R$ 3.305/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 512 TORRE 1	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 193.786,70	R$ 3.589	R$ 199.810R$ 3.701/m²
16/09/2025	APARTAMENTO 1208 TORRE 2	12º	Apartamento(retomada pelo banco)	62 m²	R$ 200.459,65	R$ 3.233	R$ 206.690R$ 3.333/m²
12/09/2025	APARTAMENTO 412 TORRE 1	4º	Apartamento	54 m²	R$ 119.673,87	R$ 2.216	R$ 123.393R$ 2.285/m²
11/09/2025	APARTAMENTO 1112 TORRE 1	11º	Apartamentoleilão	54 m²	R$ 122.667,03	R$ 2.272	R$ 126.480R$ 2.343/m²
29/08/2025	APARTAMENTO 2006 TORRE 2	20º	Apartamento	71 m²	R$ 154.867,37	R$ 2.181	R$ 160.491R$ 2.260/m²
15/08/2025	APARTAMENTO 1908 TORRE 1	19º	Apartamentoleilão	58 m²	R$ 119.500,00	R$ 2.060	R$ 123.839R$ 2.135/m²
28/07/2025	APARTAMENTO 705 TORRE 2	7º	Apartamento	61 m²	R$ 138.785,00	R$ 2.275	R$ 144.445R$ 2.368/m²
18/07/2025	APARTAMENTO 204 TORRE 2	2º	Apartamento(arrematação)	60 m²	R$ 132.970,97	R$ 2.216	R$ 138.393R$ 2.306/m²
01/07/2025	APARTAMENTO 1803 TORRE 1	18º	Apartamento(retomada pelo banco)	58 m²	R$ 199.873,20	R$ 3.446	R$ 208.024R$ 3.587/m²
30/06/2025	APARTAMENTO 2002 TORRE 1	20º	Apartamento(retomada pelo banco)	58 m²	R$ 199.873,20	R$ 3.446	R$ 209.060R$ 3.604/m²
29/05/2025	APARTAMENTO 1703 TORRE 2	17º	Apartamento	64 m²	R$ 208.000,00	R$ 3.250	R$ 218.561R$ 3.415/m²
27/05/2025	APARTAMENTO 2004 TORRE 2	20º	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 235.108,47	R$ 3.311	R$ 247.046R$ 3.479/m²
20/05/2025	APARTAMENTO 1703 TORRE 2	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	64 m²	R$ 204.222,91	R$ 3.191	R$ 214.592R$ 3.353/m²
20/05/2025	APARTAMENTO 612 TORRE 2	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	79 m²	R$ 251.464,92	R$ 3.183	R$ 264.233R$ 3.345/m²
19/05/2025	APARTAMENTO 1312 TORRE 1	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 192.419,40	R$ 3.563	R$ 202.189R$ 3.744/m²
13/05/2025	APARTAMENTO 504 TORRE 1	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 191.192,54	R$ 3.607	R$ 200.900R$ 3.790/m²
09/05/2025	APARTAMENTO 511 TORRE 1	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 192.451,83	R$ 3.564	R$ 202.223R$ 3.745/m²
09/05/2025	APARTAMENTO 7 TORRE 2	—	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 199.244,47	R$ 3.266	R$ 209.361R$ 3.432/m²
05/05/2025	APARTAMENTO 1005 TORRE 2	10º	Apartamento	61 m²	R$ 124.509,18	R$ 2.041	R$ 130.831R$ 2.145/m²
30/04/2025	APARTAMENTO 1606 TORRE 2	16º	Apartamento(arrematação)	61 m²	R$ 155.525,34	R$ 2.550	R$ 163.859R$ 2.687/m²
23/04/2025	APARTAMENTO 407 TORRE 2	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	60 m²	R$ 199.026,04	R$ 3.317	R$ 209.690R$ 3.495/m²
22/04/2025	APARTAMENTO 101 TORRE 2	1º	Apartamento(arrematação)	79 m²	R$ 139.762,14	R$ 1.769	R$ 147.251R$ 1.864/m²
17/04/2025	APARTAMENTO 3 TORRE 2	—	Apartamento(retomada pelo banco)	63 m²	R$ 209.347,72	R$ 3.323	R$ 220.565R$ 3.501/m²
16/04/2025	APARTAMENTO 101 TORRE 1	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 191.247,36	R$ 3.608	R$ 201.495R$ 3.801/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 605 TORRE 1	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 191.724,28	R$ 3.617	R$ 201.997R$ 3.811/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 1711 TORRE 1	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 192.195,38	R$ 3.559	R$ 202.493R$ 3.750/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 208 TORRE 2	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	62 m²	R$ 198.895,01	R$ 3.208	R$ 209.552R$ 3.380/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 809 TORRE 2	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	62 m²	R$ 198.803,58	R$ 3.207	R$ 209.456R$ 3.379/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 510 TORRE 1	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 191.148,57	R$ 3.607	R$ 201.390R$ 3.800/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 806 TORRE 2	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 198.713,29	R$ 3.258	R$ 209.361R$ 3.433/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 106 TORRE 1	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 192.195,38	R$ 3.559	R$ 202.493R$ 3.750/m²
31/03/2025	APARTAMENTO 308 TORRE 1	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 198.542,47	R$ 3.746	R$ 209.760R$ 3.958/m²
26/03/2025	APARTAMENTO 1412 TORRE 2	14º	Apartamento(retomada pelo banco)	79 m²	R$ 251.039,49	R$ 3.178	R$ 265.223R$ 3.358/m²
14/03/2025	APARTAMENTO 1501 TORRE 1	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 190.885,53	R$ 3.602	R$ 201.670R$ 3.806/m²
14/03/2025	APARTAMENTO 1810 TORRE 1	18º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 190.872,89	R$ 3.601	R$ 201.657R$ 3.804/m²
20/02/2025	APARTAMENTO 109 TORRE 1	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	58 m²	R$ 198.407,48	R$ 3.421	R$ 210.072R$ 3.622/m²
18/02/2025	APARTAMENTO 1706 TORRE 2	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	63 m²	R$ 203.503,77	R$ 3.230	R$ 215.467R$ 3.420/m²
18/02/2025	APARTAMENTO 2004 TORRE 1	20º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 190.420,48	R$ 3.593	R$ 201.615R$ 3.804/m²
17/02/2025	APARTAMENTO 501 TORRE 1	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	53 m²	R$ 190.694,69	R$ 3.598	R$ 201.905R$ 3.810/m²
14/02/2025	APARTAMENTO 608 TORRE 2	6º	Apartamento	62 m²	R$ 144.970,97	R$ 2.338	R$ 153.494R$ 2.475/m²
30/12/2024	APARTAMENTO 412 TORRE 1	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 191.249,98	R$ 3.542	R$ 204.108R$ 3.780/m²
26/12/2024	APARTAMENTO 2006 TORRE 2	20º	Apartamento(retomada pelo banco)	71 m²	R$ 233.875,75	R$ 3.294	R$ 249.600R$ 3.515/m²
11/12/2024	APARTAMENTO 1112 TORRE 1	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 191.341,44	R$ 3.543	R$ 204.206R$ 3.781/m²
11/11/2024	APARTAMENTO 412 TORRE 2	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	79 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.038	R$ 257.423R$ 3.259/m²
07/10/2024	APARTAMENTO 1007 TORRE 2	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	60 m²	R$ 197.833,78	R$ 3.297	R$ 213.169R$ 3.553/m²
12/09/2024	APARTAMENTO 1606 TORRE 2	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 197.462,45	R$ 3.237	R$ 213.922R$ 3.507/m²
25/07/2024	APARTAMENTO 1005 TORRE 2	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 197.316,65	R$ 3.235	R$ 216.231R$ 3.545/m²
11/07/2024	APARTAMENTO 705 TORRE 2	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 197.203,04	R$ 3.233	R$ 216.106R$ 3.543/m²
10/07/2024	APARTAMENTO 1908 TORRE 1	19º	Apartamento(retomada pelo banco)	58 m²	R$ 197.145,83	R$ 3.399	R$ 216.044R$ 3.725/m²
10/07/2024	APARTAMENTO 608 TORRE 2	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	62 m²	R$ 197.194,81	R$ 3.181	R$ 216.097R$ 3.486/m²
10/07/2024	APARTAMENTO 204 TORRE 2	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	60 m²	R$ 197.194,81	R$ 3.287	R$ 216.097R$ 3.602/m²
16/05/2024	APARTAMENTO 101 TORRE 2	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	79 m²	R$ 248.682,93	R$ 3.148	R$ 276.042R$ 3.494/m²
24/01/2024	APARTAMENTO 1907 TORRE 2	19º	Apartamento(outro tipo)	63 m²	R$ 100.883,67 (50%)	R$ 3.203	R$ 114.414R$ 3.633/m²
28/07/2023	LOTE 1	—	Terreno	8797 m²	R$ 245.445,28 (0.01%)	—	R$ 284.255
27/07/2023	LOTE 1	—	Terreno	8797 m²	R$ 257.593,01 (0.01%)	—	R$ 298.324
07/11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1312	13º	Apartamento	79 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.038	R$ 286.431R$ 3.626/m²
08/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 176.400,00	R$ 2.940	R$ 215.303R$ 3.588/m²
26/05/2022	APARTAMENTO 1 TORRE 1	—	Apartamento	—	R$ 220.000,00 (0.2%)	—	R$ 269.415
30/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	76 m²cadastro IPTU	R$ 214.000,00	R$ 2.816	R$ 264.234R$ 3.477/m²
22/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 176.400,00	R$ 2.940	R$ 218.787R$ 3.646/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

1ª praça28/07/2025 · 10h: R$ 215.000
2ª praça31/07/2025 · 10h: R$ 196.096
Avaliação: R$ 215.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: mgl.com.br
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 216.075

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 10.804

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.482

Escritura e registro≈ R$ 3.241

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 236.602

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 215.000−R$ 21.602 (-10%)