Porto Alegre/RS. Bairro Mont Serrat. Rua Anita Garibaldi, 1143 (6° pavimento) e Box 128. Condomínio A – G Corporate & Offices. Conjunto/Sala 611. Áreas: privativa 33,15m² (conjunto/sala) e 10,58m² (box) e frações ideais: 0,00328948 (conjunto/sala) e 0, 00099121 (box). Matrícula 203.230 (conjunto/sala) e 199.412 (box) do 1° RI local.
Observações: INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, correrão por conta do(a) comprador(a). Matrícula 203.230: O(a) Vendedor(a) providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação da Ação de Execução constante na AV.14 da citada matrícula. Matrícula 199.412: O(a) Vendedor(a) providenciará, sem prazo determinado, a baixa da averbação da Ação de Execução constante na AV.16 da citada matrícula. APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE. CONDOMÍNIO APURADO EM APROXIMADAMENTE R$ 1.500,00. IPTU APURADO EM APROXIMADAMENTE R$ 2.000,00. Ocupado. (AF).
Venda deste imóvel em 06/2024 por R$ 432.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026 (−2,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 432.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 257.000,00) é 61% desse valor.
Avaliação do leiloeironão informada
Pelo anúncioR$ 443.005,00+5%5 anúncios no prédio pedem R$ 14.848/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAPR$ 308.295,00−27%Mont' Serrat: R$ 9.300/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
13/06/2024
611
Comercial
33.15 m²
R$ 432.000,00conjunto
R$ 13.032com box
R$ 422.393R$ 12.742/m²
13/06/2024
128
Vaga
10.58 m²
R$ 432.000,00conjunto
no conjunto
R$ 484.288
10/01/2024
611
Comercial
33.15 m²
R$ 340.000,00
R$ 10.256
R$ 333.613R$ 10.063/m²
10/01/2024
128
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.277R$ 5.319/m²
Neste prédio
Mediana R$ 10.684/m² em 17 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 10.276 e R$ 11.306/m². Anúncios pedem R$ 14.848/m² (mediana de 5). Na mesma planta (33,15 m²), 71 vendas saem por R$ 10.056/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 15.758/m² (+57%).
08/06/2026
28
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.294R$ 4.754/m²
08/06/2026
1005
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 360.000,00
R$ 10.860
R$ 354.165R$ 10.684/m²
21/05/2026
217
—
Vaga
10.58 m²
R$ 405.000,00conjunto
no conjunto
R$ 405.304
21/05/2026
308
3º
Comercial
33.15 m²
R$ 405.000,00conjunto
R$ 12.217com box
R$ 394.792R$ 11.909/m²
13/05/2026
157
—
Vaga
10.58 m²
R$ 360.000,00conjunto
no conjunto
R$ 360.271
13/05/2026
316
3º
Comercial
33.15 m²
R$ 360.000,00conjunto
R$ 10.860com box
R$ 350.926R$ 10.586/m²
22/04/2026
201
2º
Comercial
56.97 m²
R$ 540.000,00
R$ 9.479
R$ 525.102R$ 9.217/m²
22/04/2026
204
2º
Comercial
33.15 m²
R$ 314.000,00
R$ 9.472
R$ 305.337R$ 9.211/m²
22/04/2026
123
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.775R$ 4.705/m²
22/04/2026
134
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.775R$ 4.705/m²
22/04/2026
135
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.775R$ 4.705/m²
22/04/2026
202
2º
Comercial
56.97 m²
R$ 518.000,00
R$ 9.093
R$ 503.709R$ 8.842/m²
30/03/2026
807
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 367.810,92
R$ 11.095
R$ 360.651R$ 10.879/m²
30/03/2026
213
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.896R$ 4.716/m²
27/03/2026
312
3º
Comercial
33.15 m²
R$ 375.000,00
R$ 11.312
R$ 367.700R$ 11.092/m²
27/03/2026
155
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.896R$ 4.716/m²
20/03/2026
517
5º
Comercial
43.6 m²
R$ 456.920,00
R$ 10.480
R$ 448.026R$ 10.276/m²
20/03/2026
31
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.896R$ 4.716/m²
12/03/2026
1114
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 340.000,00
R$ 10.256
R$ 333.382R$ 10.056/m²
12/03/2026
38
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.896R$ 4.716/m²
09/03/2026
1110
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 404.999,57
R$ 12.217
R$ 397.116R$ 11.979/m²
09/03/2026
14
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.896R$ 4.716/m²
09/03/2026
1112
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 404.999,58
R$ 12.217
R$ 397.116R$ 11.979/m²
09/03/2026
30
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 49.896R$ 4.716/m²
28/01/2026
218
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.299R$ 4.754/m²
22/12/2025
1116
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 400.000,00
R$ 12.066
R$ 398.111R$ 12.009/m²
22/12/2025
37
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.240R$ 4.749/m²
13/11/2025
71
—
Vaga
10.58 m²
R$ 24.000,00 (48.12%)
R$ 4.714
R$ 24.067R$ 4.727/m²
13/11/2025
412
4º
Comercial
33.15 m²
R$ 160.822,00 (48.12%)
R$ 10.082
R$ 158.641R$ 9.945/m²
06/11/2025
133
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.139R$ 4.739/m²
03/11/2025
38
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 25.000,00 (50%)
R$ 4.726
R$ 25.069R$ 4.739/m²
14/10/2025
1106
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 383.751,00
R$ 11.576
R$ 374.803R$ 11.306/m²
14/10/2025
34
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.165R$ 4.742/m²
14/10/2025
47
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.165R$ 4.742/m²
14/10/2025
1104
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 383.751,00
R$ 11.576
R$ 374.803R$ 11.306/m²
16/09/2025
67
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.425R$ 4.766/m²
27/08/2025
516
5º
Comercial
33.16 m²
R$ 300.000,00
R$ 9.047
R$ 293.519R$ 8.852/m²
27/08/2025
219
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.716R$ 4.794/m²
25/08/2025
219
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 50.716R$ 4.794/m²
25/08/2025
516
5º
Comercial(repetida em seguida)
33.15 m²
R$ 281.150,00
R$ 8.481
R$ 275.076R$ 8.298/m²
26/02/2025
209
2º
Comercial
33.15 m²
R$ 350.000,00
R$ 10.558
R$ 343.833R$ 10.372/m²
13/01/2025
69
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 52.605R$ 4.972/m²
13/01/2025
805
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 353.755,20
R$ 10.671
R$ 349.333R$ 10.538/m²
04/11/2024
610
6º
Comercial
33.15 m²
R$ 379.881,84
R$ 11.459
R$ 375.364R$ 11.323/m²
04/11/2024
220
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 53.210R$ 5.029/m²
14/10/2024
99
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 53.526R$ 5.059/m²
14/10/2024
1212
12º
Comercial
33.15 m²
R$ 476.556,66
R$ 14.376
R$ 469.539R$ 14.164/m²
01/10/2024
42 CONDOMINIO A G CORPORATE & OFFICES
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 53.526R$ 5.059/m²
26/08/2024
1113 CONDOMINIO A G CORPORATE & OFFICES
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 341.950,00
R$ 10.315
R$ 337.368R$ 10.177/m²
13/06/2024
611
6º
Comercial
33.15 m²
R$ 432.000,00conjunto
R$ 13.032com box
R$ 422.393R$ 12.742/m²
13/06/2024
128
—
Vaga
10.58 m²
R$ 432.000,00conjunto
no conjunto
R$ 484.288
07/06/2024
1005
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 380.000,00
R$ 11.463
R$ 371.549R$ 11.208/m²
07/06/2024
28
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.052R$ 5.298/m²
04/06/2024
816
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 357.171,06
R$ 10.774
R$ 349.228R$ 10.534/m²
04/06/2024
153
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.052R$ 5.298/m²
16/05/2024
41
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 55.975R$ 5.291/m²
16/05/2024
1115
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 346.950,00
R$ 10.466
R$ 337.768R$ 10.189/m²
16/01/2024
1006
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 360.000,00
R$ 10.860
R$ 353.237R$ 10.656/m²
16/01/2024
73
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.277R$ 5.319/m²
10/01/2024
128
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.277R$ 5.319/m²
10/01/2024
611
6º
Comercial(repetida em seguida)
33.15 m²
R$ 340.000,00
R$ 10.256
R$ 333.613R$ 10.063/m²
19/12/2023
180
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.355R$ 5.327/m²
19/12/2023
615
6º
Comercial
33.15 m²
R$ 402.139,73
R$ 12.131
R$ 391.899R$ 11.822/m²
18/10/2023
89
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.526R$ 5.343/m²
18/10/2023
140
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.526R$ 5.343/m²
04/10/2023
617
6º
Comercial
43.6 m²
R$ 395.465,00
R$ 9.070
R$ 379.045R$ 8.693/m²
04/10/2023
185
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 56.526R$ 5.343/m²
28/08/2023
1203
12º
Comercial
33.15 m²
R$ 380.000,00conjunto
R$ 11.463com box
R$ 362.047R$ 10.921/m²
28/08/2023
12
—
Vaga
10.58 m²
R$ 380.000,00conjunto
no conjunto
R$ 437.114
28/08/2023
109
—
Vaga
10.58 m²
R$ 380.000,00conjunto
no conjunto
R$ 437.114
16/08/2023
410
4º
Comercial
33.15 m²
R$ 325.000,00
R$ 9.804
R$ 309.646R$ 9.341/m²
16/08/2023
176
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.515R$ 5.436/m²
15/08/2023
906
9º
Comercial
33.15 m²
R$ 358.000,00
R$ 10.799
R$ 341.086R$ 10.289/m²
15/08/2023
60
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.515R$ 5.436/m²
06/07/2023
12
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.794R$ 5.463/m²
06/07/2023
1203
12º
Comercial(repetida em seguida)
33.15 m²
R$ 375.000,00
R$ 11.312
R$ 357.132R$ 10.773/m²
06/07/2023
109
—
Vaga(repetida em seguida)
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.794R$ 5.463/m²
24/05/2023
309
3º
Comercial
33.15 m²
R$ 335.000,00
R$ 10.106
R$ 317.836R$ 9.588/m²
24/05/2023
216
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.612R$ 5.446/m²
18/04/2023
504
5º
Comercial
33.15 m²
R$ 330.000,00
R$ 9.955
R$ 311.369R$ 9.393/m²
18/04/2023
201
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.541R$ 5.439/m²
29/03/2023
1213 CONDOMINIO A G CORPORATE & OFFICES
12º
Comercial
33.15 m²
R$ 377.000,00
R$ 11.373
R$ 352.462R$ 10.633/m²
29/03/2023
36 CONDOMINIO A G CORPORATE & OFFICES
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.483R$ 5.433/m²
20/03/2023
112
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.483R$ 5.433/m²
20/03/2023
111
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.483R$ 5.433/m²
20/03/2023
702
7º
Comercial
43.6 m²
R$ 492.500,00
R$ 11.296
R$ 460.444R$ 10.561/m²
07/02/2023
616 CONJUNTO 616
6º
Comercial
33.15 m²
R$ 339.200,00
R$ 10.232
R$ 314.239R$ 9.479/m²
06/02/2023
151 BOX COBERTO 151
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.367R$ 5.422/m²
27/01/2023
210
2º
Comercial
33.15 m²
R$ 314.000,00
R$ 9.472
R$ 289.766R$ 8.741/m²
09/01/2023
46
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.551R$ 5.440/m²
09/01/2023
1008
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 440.000,00
R$ 13.273
R$ 406.041R$ 12.249/m²
20/12/2022
814
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 352.000,00
R$ 10.618
R$ 324.131R$ 9.777/m²
20/12/2022
101
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.592R$ 5.444/m²
19/12/2022
100
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.592R$ 5.444/m²
19/12/2022
812
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 352.000,00
R$ 10.618
R$ 324.131R$ 9.777/m²
31/10/2022
82
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 57.902R$ 5.473/m²
31/10/2022
1007
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 364.300,00
R$ 10.989
R$ 334.304R$ 10.084/m²
16/09/2022
113
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.230R$ 5.504/m²
16/09/2022
815
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 337.910,00
R$ 10.193
R$ 309.599R$ 9.339/m²
13/09/2022
108
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.230R$ 5.504/m²
12/09/2022
1205 CONJUNTO NUMERO 1205
12º
Comercial
33.15 m²
R$ 376.900,00
R$ 11.370
R$ 345.323R$ 10.417/m²
12/09/2022
13 BOX NUMERO 13
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.230R$ 5.504/m²
18/08/2022
202
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.349R$ 5.515/m²
18/08/2022
506
5º
Comercial
33.15 m²
R$ 333.000,00
R$ 10.045
R$ 304.087R$ 9.173/m²
08/08/2022
316 CONJUNTO NUMERO 316
3º
Comercial
33.15 m²
R$ 349.802,74
R$ 10.552
R$ 319.431R$ 9.636/m²
08/08/2022
157 BOX NUMERO 157
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.349R$ 5.515/m²
05/08/2022
902
9º
Comercial
43.6 m²
R$ 530.000,00conjunto
R$ 12.156com box
R$ 483.983R$ 11.101/m²
05/08/2022
603 CONJUNTO NUMERO 603 E BOX 5
—
Vaga
33.15 m²
R$ 390.000,00conjunto
no conjunto
R$ 455.122
05/08/2022
19
—
Vaga
10.58 m²
R$ 530.000,00conjunto
no conjunto
R$ 618.499
05/08/2022
5 CONJUNTO NUMERO 603 E BOX 5
—
Vaga
10.58 m²
R$ 390.000,00conjunto
no conjunto
R$ 455.122
08/07/2022
1107
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 185.300,00 (50%)
R$ 11.179
R$ 169.317R$ 10.215/m²
08/07/2022
33
—
Vaga
10.58 m²
R$ 25.000,00 (50%)
R$ 4.726
R$ 29.289R$ 5.537/m²
13/06/2022
601
6º
Comercial
43.6 m²
R$ 445.900,00
R$ 10.227
R$ 405.341R$ 9.297/m²
13/06/2022
901
9º
Comercial
43.6 m²
R$ 470.700,00
R$ 10.796
R$ 427.885R$ 9.814/m²
13/06/2022
221
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.660R$ 5.545/m²
13/06/2022
35
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.660R$ 5.545/m²
07/06/2022
411
4º
Comercial
33.15 m²
R$ 326.600,00
R$ 9.852
R$ 296.892R$ 8.956/m²
07/06/2022
168
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.660R$ 5.545/m²
24/05/2022
16 BOX NUMERO 16
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.685R$ 5.547/m²
24/05/2022
63 BOX NUMERO 63
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.685R$ 5.547/m²
24/05/2022
1108 CONJUNTO NUMERO 1108
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 371.000,00
R$ 11.192
R$ 336.690R$ 10.157/m²
24/05/2022
912 CONJUNTO NUMERO 912
9º
Comercial
33.15 m²
R$ 358.000,00
R$ 10.799
R$ 324.892R$ 9.800/m²
03/05/2022
1006 CONJUNTO NUMERO 1006
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 365.000,00
R$ 11.011
R$ 331.245R$ 9.993/m²
03/05/2022
73 BOX NUMERO 73
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.685R$ 5.547/m²
24/02/2022
101
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.933R$ 5.570/m²
24/02/2022
814
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 352.000,00
R$ 10.618
R$ 321.028R$ 9.684/m²
24/02/2022
100
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.933R$ 5.570/m²
24/02/2022
812
8º
Comercial
33.15 m²
R$ 352.000,00
R$ 10.618
R$ 321.028R$ 9.684/m²
31/01/2022
1114
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 378.050,00
R$ 11.404
R$ 345.880R$ 10.434/m²
31/01/2022
38
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.926R$ 5.570/m²
09/12/2021
59
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 58.986R$ 5.575/m²
09/12/2021
908
9º
Comercial
33.15 m²
R$ 358.000,00
R$ 10.799
R$ 328.267R$ 9.902/m²
25/10/2021
167
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 59.317R$ 5.607/m²
25/10/2021
413
4º
Comercial
33.15 m²
R$ 373.750,00
R$ 11.275
R$ 342.301R$ 10.326/m²
13/10/2021
94
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 59.317R$ 5.607/m²
29/09/2021
1202
12º
Comercial
69.24 m²
R$ 881.600,00
R$ 12.733
R$ 803.933R$ 11.611/m²
29/09/2021
25
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 59.274R$ 5.603/m²
29/09/2021
24
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 59.274R$ 5.603/m²
21/09/2021
502
5º
Comercial
43.6 m²
R$ 438.000,00
R$ 10.046
R$ 399.413R$ 9.161/m²
21/09/2021
182
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 59.274R$ 5.603/m²
01/09/2021
86
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 59.274R$ 5.603/m²
01/09/2021
1216
12º
Comercial
43.6 m²
R$ 495.000,00
R$ 11.353
R$ 451.392R$ 10.353/m²
20/07/2021
22
—
Vaga
16.1 m²
R$ 60.000,00
R$ 3.727
R$ 71.984R$ 4.471/m²
20/07/2021
23
—
Vaga
16.1 m²
R$ 60.000,00
R$ 3.727
R$ 71.984R$ 4.471/m²
20/07/2021
1118
11º
Comercial
43.6 m²
R$ 487.000,00
R$ 11.170
R$ 439.489R$ 10.080/m²
20/07/2021
1117
11º
Comercial
43.6 m²
R$ 487.000,00
R$ 11.170
R$ 439.489R$ 10.080/m²
07/07/2021
914
9º
Comercial
33.15 m²
R$ 358.000,00
R$ 10.799
R$ 323.074R$ 9.745/m²
07/07/2021
32
—
Vaga
10.58 m²
R$ 420.000,00conjunto
no conjunto
R$ 503.888
07/07/2021
62
—
Vaga
10.58 m²
R$ 52.517,00
R$ 4.964
R$ 63.006R$ 5.955/m²
07/07/2021
1105
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 420.000,00conjunto
R$ 12.670com box
R$ 379.026R$ 11.434/m²
24/06/2021
1005
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 370.000,00
R$ 11.161
R$ 333.908R$ 10.072/m²
24/06/2021
28
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 60.572R$ 5.725/m²
07/06/2021
904
9º
Comercial
33.15 m²
R$ 358.000,00
R$ 10.799
R$ 323.079R$ 9.746/m²
07/06/2021
61
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 60.572R$ 5.725/m²
01/06/2021
1109
11º
Comercial
33.15 m²
R$ 370.000,00
R$ 11.161
R$ 333.908R$ 10.072/m²
01/06/2021
17
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 60.572R$ 5.725/m²
25/05/2021
103
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 60.959R$ 5.762/m²
25/05/2021
717
7º
Comercial
43.6 m²
R$ 454.000,00
R$ 10.413
R$ 411.211R$ 9.432/m²
18/05/2021
1014
10º
Comercial
33.15 m²
R$ 380.000,00
R$ 11.463
R$ 344.185R$ 10.383/m²
18/05/2021
54
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 60.959R$ 5.762/m²
14/04/2021
81
—
Vaga
10.58 m²
R$ 512.000,00conjunto
no conjunto
R$ 627.144
14/04/2021
802
8º
Comercial
43.6 m²
R$ 512.000,00conjunto
R$ 11.743com box
R$ 462.512R$ 10.608/m²
12/02/2021
147 BOX NUMERO 147
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 61.459R$ 5.809/m²
12/02/2021
146 BOX NUMERO 146
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 61.459R$ 5.809/m²
12/02/2021
184 BOX NUMERO 184
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 61.459R$ 5.809/m²
12/02/2021
183 BOX NUMERO 183
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 61.459R$ 5.809/m²
01/02/2021
208
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 61.459R$ 5.809/m²
01/02/2021
513
5º
Comercial
33.15 m²
R$ 350.000,00
R$ 10.558
R$ 313.168R$ 9.447/m²
01/02/2021
207
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 61.459R$ 5.809/m²
01/02/2021
511
5º
Comercial
33.15 m²
R$ 340.000,00
R$ 10.256
R$ 304.220R$ 9.177/m²
14/01/2021
501
5º
Comercial
43.6 m²
R$ 438.000,00
R$ 10.046
R$ 391.115R$ 8.971/m²
14/01/2021
181
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 61.869R$ 5.848/m²
11/11/2020
3
—
Vaga
10.58 m²
R$ 427.000,00conjunto
no conjunto
R$ 535.903
11/11/2020
1206
12º
Comercial
33.15 m²
R$ 427.000,00conjunto
R$ 12.881com box
R$ 377.301R$ 11.382/m²
26/08/2020
108 BOX 108. CONDOMINIO A/G CORPORATE & OFFICES
—
Vaga
10.58 m²
R$ 50.000,00
R$ 4.726
R$ 62.931R$ 5.948/m²
26/08/2020
210 CONJUNTO 210. CONDOMINIO A/G CORPORATE & OFFICES
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 257.000
Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 12.850
ITBI Porto Alegre (3%)R$ 7.710
Escritura e registro≈ R$ 2.789
IPTU em aberto (anúncio)R$ 2.000
Condomínio em aberto (anúncio)R$ 1.500
TotalR$ 283.849
R$ 8.563/m² · sem desocupação
Condomínio por mês≈ R$ 477
Mediana de 5 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 350 a R$ 550). Custo mensal até a venda, fora do total.