Venda diretaProcuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN3)

Comercial no Bela Vista

Av. Paulista, 1499 · Bela Vista · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada
Matrícula: 7077, 7078, 7079, 7080 e 7081

Descrição do leiloeiro

Sala Comercial á Venda na Avenida Paulista Matrícula: 7077, 7078, 7079, 7080 E 7081

Dívidas

Informadas no anúncio

O anúncio não menciona dívidas do imóvel.

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Mercado

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


08/01/2025	A 1499 CONJUNTO 601	6º	Comercial	98 m²	R$ 600.000,00	R$ 6.122	R$ 625.887R$ 6.386/m²
19/07/2024	A 1499 CONJUNTO 606	6º	Comercial	115 m²	R$ 725.000,00	R$ 6.304	R$ 761.280R$ 6.619/m²
05/02/2014	CONJUNTO 604	6º	Comercial(outro tipo)	99 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.838	R$ 374.344R$ 3.781/m²
05/02/2014	CONJUNTO 605	6º	Comercial	98 m²	R$ 380.000,00	R$ 3.878	R$ 374.344R$ 3.820/m²
24/12/2007	11 ANDAR CONJUNTO	—	Comercial	98 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.429atípico	R$ 140.000R$ 1.429/m²
24/12/2007	11 ANDAR CONJUNTO	—	Comercial	65 m²	R$ 95.000,00	R$ 1.462atípico	R$ 95.000R$ 1.462/m²
24/12/2007	11 ANDAR CONJUNTO	—	Comercial	51 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.471atípico	R$ 75.000R$ 1.471/m²
09/04/2007	LOJA 17	—	Comercial	31 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.097	R$ 65.000R$ 2.097/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 7077, 7078, 7079, 7080 e 7081 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

Preço de vendaR$ 2.424.000

−9%da avaliação

Propostas até20/02/2027 · 8h
Avaliação: R$ 2.670.125
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas0 propostas

Fazer proposta

Leiloeiro: comprei.pgfn.gov.brvisto em 08/10
Vendedor: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PRFN3)
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 2.424.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 121.200

ITBI São Paulo (3%)R$ 72.720

Escritura e registro≈ R$ 36.360

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 2.654.280

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 2.670.125R$ 15.845 (+1%)