Apartamento, Bangu, Ocupado. Matrícula nº 77026 (Registro Anterior 149303), 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro - RJ.
No valor do imóvel já estão embutidos os honorários a serem pagos pelos compradores.
Parcelamento direto: Saldo em até 120 com prestações de R$ 960,91 c/ juros de 8,0% a.a. + TR
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 229.846,00R$ 1.402/m² × 164 m²
Faixa provável: R$ 197.668,00 a R$ 252.831,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
1 venda no prédio (R$ 1.108/m², peso 1) e 6 vendas em 6 prédios próximos, até 234 m (R$ 1.695/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 222.548,00.
O lote tem 2 matrículas; 1 delas não entra nesta estimativa.
O valor atual do leilão (R$ 93.720,00) é 41% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 176.000,00−23%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 3.038/m²Bangu: R$ 3.038/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
02/2026
APARTAMENTO 101 LOT 2 PAL 44704
Apartamento(provável retomada pelo banco)
164 m²
R$ 176.000,00
R$ 1.073
R$ 181.689R$ 1.108/m²
Neste prédio
50% da estimativa
Mediana R$ 1.108/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.108 e R$ 1.108/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
