Valor de mercado estimado
R$ 204.200,00R$ 4.084/m² × 50 m²
Faixa provável: R$ 189.906,00 a R$ 216.452,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 9 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 191.250,00.
O valor atual do leilão (R$ 224.000,00) é 110% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 280.000,00+37%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 420.081,00+106% Tijuca, até 60 m²: R$ 8.402/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.084/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.457 e R$ 4.206/m². Anúncios pedem R$ 5.741/m² (mediana de 1).
Vendas no ITBI · 47 Anúncios no ZAP · 1 Outros leilões · 1
Todos (47) Apartamento (47) Mesma planta (50 m²) (47)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO C 5º Apartamento 50 m² R$ 180.000,00 R$ 3.600 R$ 181.373 R$ 3.627/m² 07/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO E 2º Apartamento 50 m² R$ 101.802,00 R$ 2.036 R$ 103.368 R$ 2.067/m² 10/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO C 1º Apartamento 50 m² R$ 200.000,00 R$ 4.000 R$ 210.305 R$ 4.206/m² 10/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO D 1º Apartamento 50 m² R$ 200.000,00 R$ 4.000 R$ 210.305 R$ 4.206/m² 09/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO C 5º Apartamento 50 m² R$ 220.000,00 R$ 4.400 R$ 232.251 R$ 4.645/m² 06/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO B 3º Apartamento 50 m² R$ 150.000,00 R$ 3.000 R$ 160.149 R$ 3.203/m² 06/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO E 1º Apartamento 50 m² R$ 191.250,00 R$ 3.825 R$ 204.190 R$ 4.084/m² 03/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO D 3º Apartamento 50 m² R$ 160.000,00 R$ 3.200 R$ 172.870 R$ 3.457/m² 12/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO C 2º Apartamento 50 m² R$ 200.000,00 R$ 4.000 R$ 219.567 R$ 4.391/m² 09/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO D 4º Apartamento 50 m² R$ 260.000,00 R$ 5.200 R$ 287.705 R$ 5.754/m² 09/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO B 5º Apartamento 50 m² R$ 190.000,00 R$ 3.800 R$ 210.246 R$ 4.205/m² 12/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO B 1º Apartamento 50 m² R$ 210.000,00 R$ 4.200 R$ 237.757 R$ 4.755/m² 05/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO D 1º Apartamento 50 m² R$ 180.000,00 R$ 3.600 R$ 205.218 R$ 4.104/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO E 5º Apartamento 50 m² R$ 190.000,00 R$ 3.800 R$ 218.164 R$ 4.363/m² 10/2022 APARTAMENTO 103 BLOCO B 1º Apartamento 50 m² R$ 180.000,00 R$ 3.600 R$ 206.841 R$ 4.137/m² 09/2022 APARTAMENTO 202 BLOCO C 2º Apartamento 50 m² R$ 200.000,00 R$ 4.000 R$ 230.032 R$ 4.601/m² 09/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO D 2º Apartamento 50 m² R$ 150.000,00 R$ 3.000 R$ 172.524 R$ 3.450/m² 09/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO E 4º Apartamento 50 m² R$ 220.000,00 R$ 4.400 R$ 253.035 R$ 5.061/m² 08/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO A 4º Apartamento 50 m² R$ 200.000,00 R$ 4.000 R$ 230.472 R$ 4.609/m² 07/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO A 3º Apartamento 50 m² R$ 215.000,00 R$ 4.300 R$ 248.410 R$ 4.968/m² 05/2022 APARTAMENTO 303 BLOCO B 3º Apartamento 50 m² R$ 180.000,00 R$ 3.600 R$ 208.973 R$ 4.179/m² 05/2022 APARTAMENTO 103 BLOCO B 1º Apartamento(repetida em seguida) 50 m² R$ 150.000,00 R$ 3.000 R$ 174.144 R$ 3.483/m² 04/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO C 5º Apartamento 50 m² R$ 190.000,00 R$ 3.800 R$ 221.083 R$ 4.422/m² 08/2021 APARTAMENTO 203 BLOCO E 2º Apartamento 50 m² R$ 140.000,00 R$ 2.800 R$ 165.409 R$ 3.308/m² 07/2021 APARTAMENTO 304 BLOCO D 3º Apartamento 50 m² R$ 230.000,00 R$ 4.600 R$ 272.293 R$ 5.446/m² 03/2021 APARTAMENTO 503 BLOCO C 5º Apartamento 50 m² R$ 212.000,00 R$ 4.240 R$ 252.627 R$ 5.053/m² 04/2020 APARTAMENTO 503 BLOCO C 5º Apartamento 50 m² R$ 170.000,00 R$ 3.400 R$ 206.568 R$ 4.131/m² 12/2019 APARTAMENTO 403 BLOCO C 4º Apartamento 50 m² R$ 200.000,00 R$ 4.000 R$ 243.612 R$ 4.872/m² 09/2019 APARTAMENTO 401 BLOCO B 4º Apartamento 50 m² R$ 190.000,00 R$ 3.800 R$ 230.081 R$ 4.602/m² 11/2018 APARTAMENTO 201 BLOCO B 2º Apartamento 50 m² R$ 238.000,00 R$ 4.760 R$ 283.284 R$ 5.666/m² 10/2018 APARTAMENTO 404 BLOCO C 4º Apartamento 50 m² R$ 190.000,00 R$ 3.800 R$ 225.414 R$ 4.508/m² 07/2018 APARTAMENTO 401 BLOCO D 4º Apartamento 50 m² R$ 260.000,00 R$ 5.200 R$ 305.964 R$ 6.119/m² 02/2018 APARTAMENTO 204 BLOCO A 2º Apartamento 50 m² R$ 230.000,00 R$ 4.600 R$ 265.807 R$ 5.316/m² 12/2017 APARTAMENTO 102 BLOCO E 1º Apartamento 50 m² R$ 165.000,00 R$ 3.300 R$ 189.390 R$ 3.788/m² 01/2017 APARTAMENTO 403 BLOCO D 4º Apartamento 50 m² R$ 200.000,00 R$ 4.000 R$ 219.488 R$ 4.390/m² 09/2015 APARTAMENTO 304 BLOCO D 3º Apartamento 50 m² R$ 230.000,00 R$ 4.600 R$ 244.688 R$ 4.894/m² 10/2014 APARTAMENTO 503 BLOCO A 5º Apartamento 50 m² R$ 270.000,00 R$ 5.400 R$ 287.715 R$ 5.754/m² 06/2014 APARTAMENTO 401 BLOCO D 4º Apartamento 50 m² R$ 250.000,00 R$ 5.000 R$ 270.964 R$ 5.419/m² 05/2014 APARTAMENTO 204 BLOCO A 2º Apartamento 50 m² R$ 305.000,00 R$ 6.100 R$ 331.798 R$ 6.636/m² 09/2013 APARTAMENTO 201 BLOCO B 2º Apartamento 50 m² R$ 300.000,00 R$ 6.000 R$ 353.331 R$ 7.067/m² 09/2013 BOCO C APARTAMENTO 201 2º Apartamento 50 m² R$ 280.000,00 R$ 5.600 R$ 329.776 R$ 6.596/m² 08/2013 APARTAMENTO 103 BLOCO E 1º Apartamento 50 m² R$ 220.000,00 R$ 4.400 R$ 261.268 R$ 5.225/m² 07/2013 APARTAMENTO 103 BLOCO C 1º Apartamento 50 m² R$ 280.000,00 R$ 5.600 R$ 336.419 R$ 6.728/m² 04/2013 APARTAMENTO 401 BLOCO E 4º Apartamento 50 m² R$ 215.000,00 R$ 4.300 R$ 268.934 R$ 5.379/m² 03/2013 APARTAMENTO 402 BLOCO B 4º Apartamento 50 m² R$ 215.000,00 R$ 4.300 R$ 272.271 R$ 5.445/m² 09/2012 APARTAMENTO 501 BLOCO C 5º Apartamento 50 m² R$ 185.000,00 R$ 3.700 R$ 250.379 R$ 5.008/m² 02/2012 APARTAMENTO 503 BLOCO A 5º Apartamento 50 m² R$ 81.000,00 R$ 1.620 R$ 119.199 R$ 2.384/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 121 m, área parecida referência Mediana R$ 5.890/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 10 prédios, metade entre R$ 5.221 e R$ 6.974/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 7.844/m² (mediana de 4). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 5
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Barão de Itapagipe, 422 2 m 1 42 m² R$ 7.159,00 Rua Barão de Itapagipe, 405 4 m 2 49 m² R$ 5.109,00 Rua Professor Gabizo, 3 37 m 1 61 m² R$ 6.579,00 Rua Antonio Pinto da Mota, 90 70 m 2 56 m² R$ 6.545,00 Rua Barão de Itapagipe, 445 82 m 3 62 m² R$ 5.488,00 Rua Antonio Pinto da Mota, 73 83 m 1 52 m² R$ 5.907,00 Rua Antonio Pinto da Mota, 80 96 m 1 60 m² R$ 5.145,00 Rua Barão de Itapagipe, 453 103 m 2 62 m² R$ 4.245,00 Rua Barão de Itapagipe, 365 115 m 5 56 m² R$ 5.899,00 Rua Araújo Pena, 92 121 m 2 50 m² R$ 8.738,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.