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JudicialCaixa Econômica Federal - Caixa
Apartamento no Vila Carmosina
RUA VICTORIO SANTIM N. 2776 Apto. 106, TORRE B PAV 01- COND RES PLANO E VILA CARMOSINA VICTORIO SANTIM · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
32,75 m²
Área total
47,48 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
330342
Inscrição IPTU
14416105796
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal - Caixa
Número do Bem:
"8787709278598"
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA VICTORIO SANTIM N. 2776 Apto. 106, TORRE B PAV 01- COND RES PLANO E VILA CARMOSINA VICTORIO SANTIM
Descrição:
Apartamento, 47,48 m2 de área total, 32,75 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 144.161.0579-6 Matrícula: 330342 Ofício: 09.
Observações do Lote
"1) Conforme edital, alertamos que as formas de pagamentos aceitas para Licitação Aberta são: Recursos Próprios e/ou FGTS, não sendo permitido: Financiamento, Consórcio e Parcelamento;
2) Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão;
3) O imóvel pode, eventualmente, ter suas condições de pagamento alteradas, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa, no dia do leilão."
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA VICTORIO SANTIM N. 2776 Apto. 106, TORRE B PAV 01- COND RES PLANO E VILA CARMOSINA VICTORIO SANTIM
- VILA CARMOSINA
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 330342 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 130.213,00
Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 127.769 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,9%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 127.769,00.
O valor atual do leilão (R$ 63.884,29) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 211.392,67+62%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 225.144,00+73%Vila Carmosina, até 60 m²: R$ 6.875/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
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Neste prédio
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.