Valor de mercado estimado
R$ 136.601,00
Venda deste imóvel em 05/2025 por R$ 130.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+5,1%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 130.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 64.067,83) é 47% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 212.000,00+55%
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Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 16/07/2025 APARTAMENTO 405 TOR 4 Apartamento 41 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 274.766 07/05/2025 APARTAMENTO 405 Apartamento 41 m² R$ 130.000,00 R$ 3.171 R$ 136.601 R$ 3.332/m² 16/08/2024 APARTAMENTO 405 Apartamento(provável retomada pelo banco) 41 m² R$ 193.268,06 R$ 4.714 R$ 210.488 R$ 5.134/m²
Neste prédio Mediana R$ 5.738/m² em 8 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.391 e R$ 6.729/m²; 8 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas no ITBI · 50 Outros leilões · 17
Todos (50) Apartamento (49) Terreno (1) Mesma planta (32,39 m²) (40)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 24/06/2026 APARTAMENTO 1002 T B 10º Apartamento 41 m² R$ 287.000,00 R$ 7.000 R$ 289.103 R$ 7.051/m² 15/06/2026 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento 42 m² R$ 217.000,00 R$ 5.167 R$ 218.590 R$ 5.205/m² 08/06/2026 APARTAMENTO 1209 12º Apartamento 41 m² R$ 128.000,00 R$ 3.122 R$ 128.938 R$ 3.145/m² 06/04/2026 APARTAMENTO 710 7º Apartamento(outro tipo) 41 m² R$ 53.257,70 (50%) R$ 2.598atípico R$ 53.810 R$ 2.625/m² 11/02/2026 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 41 m² R$ 270.000,00 R$ 6.585 R$ 274.479 R$ 6.694/m² 19/01/2026 APARTAMENTO 9 — Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 197.189,00 R$ 4.809 R$ 200.961 R$ 4.901/m² 12/01/2026 APARTAMENTO 106 1º Apartamentoleilão 42 m² R$ 127.768,58 R$ 3.042 R$ 130.213 R$ 3.100/m² 06/01/2026 APARTAMENTO 804 8º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 117.688,82 R$ 2.870 R$ 119.940 R$ 2.925/m² 24/12/2025 APARTAMENTO 610 6º Apartamentoleilão 41 m² R$ 114.838,57 R$ 2.801atípico R$ 117.215 R$ 2.859/m² 12/12/2025 APARTAMENTO 1209 12º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 196.521,80 R$ 4.793 R$ 200.589 R$ 4.892/m² 03/12/2025 APARTAMENTO 1105 11º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 196.839,30 R$ 4.801 R$ 200.913 R$ 4.900/m² 03/12/2025 APARTAMENTO 602 6º Apartamentoleilão 41 m² R$ 117.256,22 R$ 2.860 R$ 119.683 R$ 2.919/m² 20/10/2025 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento(arrematação) 42 m² R$ 114.838,58 R$ 2.734atípico R$ 117.879 R$ 2.806/m² 19/08/2025 APARTAMENTO 2004 20º Apartamentoleilão 41 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 273.587 25/07/2025 APARTAMENTO 1311 13º Apartamento 41 m² R$ 130.388,20 R$ 3.180 R$ 135.705 R$ 3.310/m² 23/07/2025 APARTAMENTO 2004 20º Apartamentoleilão 41 m² R$ 128.590,68 R$ 3.136 R$ 133.835 R$ 3.264/m² 16/07/2025 APARTAMENTO 405 TOR 4 4º Apartamentoleilão 41 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 274.766 20/06/2025 APARTAMENTO 804 TORRE B 8º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 195.056,15 R$ 4.757 R$ 204.022 R$ 4.976/m² 10/06/2025 APARTAMENTO 5 — Apartamentoleilão 41 m² R$ 122.695,94 R$ 2.993 R$ 128.336 R$ 3.131/m² 19/05/2025 APARTAMENTO 602 6º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 194.934,68 R$ 4.755 R$ 204.832 R$ 4.996/m² 16/05/2025 APARTAMENTO 1701 17º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 195.319,76 R$ 4.650 R$ 205.237 R$ 4.886/m² 09/05/2025 APARTAMENTO 106 1º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 196.032,27 R$ 4.667 R$ 205.986 R$ 4.904/m² 07/05/2025 APARTAMENTO 405 4º Apartamentoleilão 41 m² R$ 130.000,00 R$ 3.171 R$ 136.601 R$ 3.332/m² 24/04/2025 APARTAMENTO 1704 17º Apartamento 41 m² R$ 133.000,00 R$ 3.244 R$ 140.126 R$ 3.418/m² 07/04/2025 APARTAMENTO 1412 14º Apartamento 42 m² R$ 250.000,00 R$ 5.952 R$ 263.395 R$ 6.271/m² 26/02/2025 APARTAMENTO 610 6º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 193.769,47 R$ 4.726 R$ 205.161 R$ 5.004/m² 14/01/2025 APARTAMENTO 5 TORRE B — Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 193.536,81 R$ 4.720 R$ 205.712 R$ 5.017/m² 30/10/2024 APARTAMENTO 1311 13º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 193.486,79 R$ 4.719 R$ 208.485 R$ 5.085/m² 25/10/2024 APARTAMENTO 1902 19º Apartamento 41 m² R$ 260.000,00 R$ 6.341 R$ 280.154 R$ 6.833/m² 07/10/2024 APARTAMENTO 2004 20º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 193.347,90 R$ 4.716 R$ 208.335 R$ 5.082/m² 30/09/2024 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 41 m² R$ 162.500,00 R$ 3.963 R$ 176.045 R$ 4.293/m² 19/09/2024 APARTAMENTO 1108 11º Apartamento(outro tipo) 41 m² R$ 143.529,12 (50%) R$ 7.001 R$ 155.493 R$ 7.585/m² 17/09/2024 APARTAMENTO 10 TORRE B — Apartamento 41 m² R$ 264.000,00 (0.07%) — R$ 286.005 16/08/2024 APARTAMENTO 405 4º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 193.268,06 R$ 4.714 R$ 210.488 R$ 5.134/m² 14/08/2024 APARTAMENTO 1704 17º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 192.881,97 R$ 4.704 R$ 210.068 R$ 5.123/m² 08/08/2024 APARTAMENTO 10 — Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 137.250,00 R$ 3.348 R$ 149.479 R$ 3.646/m² 14/06/2024 APARTAMENTO 1908 19º Apartamento 41 m² R$ 4.220,21 R$ 103atípico R$ 4.652 R$ 114/m² 14/06/2024 APARTAMENTO 1908 19º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 102.590,00 R$ 2.502atípico R$ 113.097 R$ 2.758/m² 29/02/2024 APARTAMENTO 1908 19º Apartamento(outro tipo) 41 m² R$ 103.000,00 R$ 2.512atípico R$ 116.420 R$ 2.839/m² 19/01/2024 APARTAMENTO 203 2º Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 191.092,61 R$ 4.661 R$ 216.722 R$ 5.286/m² 14/11/2023 APARTAMENTO 10 — Apartamento(retomada pelo banco) 41 m² R$ 191.563,70 R$ 4.672 R$ 218.193 R$ 5.321/m² 23/10/2023 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 192.138,00 R$ 4.575 R$ 219.552 R$ 5.228/m² 18/10/2023 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento(retomada pelo banco) 42 m² R$ 250,05 R$ 6atípico R$ 286 R$ 7/m² 03/08/2023 APARTAMENTO 1505 15º Apartamento 41 m² R$ 240.000,00 R$ 5.854 R$ 276.762 R$ 6.751/m² 08/12/2022 APARTAMENTO 2008 TORRE A 20º Apartamento 41 m² R$ 160.038,00 R$ 3.903 R$ 190.540 R$ 4.647/m² 21/09/2022 APARTAMENTO 1908 19º Apartamento 41 m² R$ 160.038,00 R$ 3.903 R$ 193.214 R$ 4.712/m² 18/08/2022 LOTE 80 QUADRA 150 — Terreno(outro tipo) 4351 m² R$ 500,00 (0.2%) — R$ 607 29/06/2022 APARTAMENTO 1002 10º Apartamento 41 m² R$ 142.854,70 R$ 3.484 R$ 174.531 R$ 4.257/m² 27/06/2022 APARTAMENTO 1506 15º Apartamento 42 m² R$ 152.000,00 R$ 3.619 R$ 185.704 R$ 4.421/m² 25/05/2022 APARTAMENTO 1804 18º Apartamento 41 m² R$ 153.244,22 R$ 3.738 R$ 187.665 R$ 4.578/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
