Detalhes do Lote
Comitente:
Caixa Econômica Federal
Número do Bem:
8,79E+12
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA PAULA FERREIRA, N. 3800, Apto. 1006, TORRE A- BLUE LYNE PIRITUBA
Matrícula:
203427
Descrição:
Apartamento 39,18 m² de área privativa, 2 quarto(s), 1 banheiro(s), 1 sala(s), 1 cozinha , área de serviço
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA PAULA FERREIRA, N. 3800, Apto. 1006, TORRE A- BLUE LYNE PIRITUBA
- PIRITUBA
Cidade:
São Paulo / SP
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Mercado
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Análise da matrícula
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Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 176.005,00
Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 175.362 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 175.362,00.
O valor atual do leilão (R$ 202.015,94) é 115% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 260.793,50+48%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 305.079,00+73%Pirituba, até 60 m²: R$ 7.787/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
13/07/2026
APARTAMENTO 1006
Apartamento
50 m²
R$ 175.362,26
R$ 3.507
R$ 176.005R$ 3.520/m²
15/01/2026
APARTAMENTO 1006
Apartamento(provável retomada pelo banco)
50 m²
R$ 260.793,50
R$ 5.216
R$ 265.782R$ 5.316/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.918/m² em 27 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.086 e R$ 5.558/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
