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JudicialCaixa Econômica Federal - Licitação Aberta
Apartamento no Pirituba
Avenida Paula Ferreira, 3800- Apto. 212, Torre A, Blue Lyne Pirituba · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
34,12 m²
Área total
46,36 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
203321 DO 16º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Inscrição IPTU
07700107361
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - LICITAÇÃO ABERTA
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA PAULA FERREIRA, 3800- APTO. 212, TORRE A, BLUE LYNE PIRITUBA
Matrícula:
203321 DO 16º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Descrição:
SP - SAO PAULO - CONTRATO 1787701147437
IMÓVEL SITUADO À AVENIDA PAULA FERREIRA, N. 3800, APTO. 212, TORRE A, BLUE LYNE PIRITUBA, BAIRRO PIRITUBA, SAO PAULO/SP. APARTAMENTO, 46,36 M2 DE ÁREA TOTAL, 34,12 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, COZINHA. IPTU: 07700107361 MATRÍCULA: 203321 OFÍCIO: 16.
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA PAULA FERREIRA, 3800- APTO. 212, TORRE A, BLUE LYNE PIRITUBA
- PIRITUBA
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 203321 DO 16º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 177.423,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 175.261 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 175.261,00.
O valor atual do leilão (R$ 87.630,72) é 49% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 275.000,00+55%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 265.678,00+50%Pirituba, até 60 m²: R$ 7.787/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
18/03/2026
APARTAMENTO 212
Apartamento
44 m²
R$ 175.261,43
R$ 3.983
R$ 177.423R$ 4.032/m²
16/09/2025
APARTAMENTO 212
Apartamento(provável retomada pelo banco)
44 m²
R$ 240.996,59
R$ 5.477
R$ 248.487R$ 5.647/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.918/m² em 27 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.086 e R$ 5.558/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
