Casa no Jardim Soraia

Número do Processo: 0003923-87.2021.8.26.0005 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: São Paulo Foro: São Miguel Paulista Vara: 2° Vara Cível Autor: Vespasiano Santana Neto Réu: Delman Silva Santana Localizado na Estrada de Mogi das Cruzes, nº 2.306, Burgo Paulista, Distrito de São Miguel Paulista, São Paulo/SP, este imóvel apresenta um perfil versátil e alto potencial para geração de renda. O terreno possui uma área total de 314m², com uma configuração estratégica com cinco prédios residenciais independentes, projetados para ocupação imediata ou locação individualizada. A estrutura é composta por quatro unidades constituídas por dois cômodos e banheiro cada, e uma unidade adicional de um cômodo e banheiro. Todas as edificações possuem entradas independentes, garantindo autonomia e privacidade aos ocupantes, além de otimizar o uso da área total construída. Descrição Técnica Um terreno, sito à Estrada de Mogi das Cruzes, lote 25, da quadra 44, da Vila Burgo Paulista, no Distrito São Miguel Paulista, medindo 6,80 m. de frente, 45,00 m. do lado direito, de quem da estrada olha para o terreno onde confronta com o lote 24, 43,00 m. do lado esquerdo, onde confronta com o lote 26, medidas essas da frente aos fundos, tendo nos fundos onde faz frente para a rua Barretos, 7,50 m., encerrando a área total de 314,60 m2. Imóvel objeto da matricula 73.253 do 12º ORI de São Paulo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 113.386.0002-7. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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