ParticularMarcos Nogueira de Assis

Apartamento no Vila Buarque

Rua Jaguaribe, 55, Apartamento · Vila Buarque · São Paulo/SP

10 fotos

Resumo

Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Apartamento totalmente reformado, com living para dois ambientes, com ar condicionado, piso todo em porcelanato dormitórios com armários planejados , cozinha americana com armários planejados WC social amplo com uma área de serviço ampla e bem arejada . Uma quadra da santa casa, duas quadras do metrô Santa Cecília

Dívidas

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Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


13/11/2025	A3 APARTAMENTO 33	—	Apartamento	40 m²	R$ 250.000,00	R$ 6.250	R$ 255.563R$ 6.389/m²
13/11/2025	A3 APARTAMENTO 33	—	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 2.900,51	R$ 73atípico	R$ 2.965R$ 75/m²
16/04/2014	A3 APARTAMENTO 34	—	Apartamento	67 m²	R$ 125.000,00	R$ 1.866	R$ 191.554R$ 2.860/m²
23/10/2012	A1 APARTAMENTO 11	—	Apartamento	124 m²	R$ 270.000,00	R$ 2.177	R$ 494.320R$ 3.986/m²
28/02/2011	A2 APARTAMENTO 21	—	Apartamento	124 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.048	R$ 330.929R$ 2.668/m²
04/12/2009	A1 S14	—	Apartamento	67 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.090	R$ 458.139R$ 6.839/m²
06/11/2008	A3 APARTAMENTO 34	—	Apartamento	67 m²	R$ 85.000,00	R$ 1.269	R$ 344.688R$ 5.146/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Lance mínimo · praça únicaR$ 500.000

−17%da avaliação

Praça única22/12 · 10h10: R$ 500.000
Avaliação: R$ 600.000
Lance atualconsultado em 08/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: ktzleiloes.com.brvisto em 08/10
Vendedor: Marcos Nogueira de Assis
Pagamento: Não informado

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 500.000

Comissão do leiloeiro (6%, anúncio)R$ 30.000

ITBI São Paulo (3%)R$ 15.000

Escritura e registro≈ R$ 7.500

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 552.500

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 600.000R$ 47.500 (+8%)