JudicialTribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Apartamento no Centro

Rua Quirino de Andrade, 155, Apto. 303 · Centro · São Paulo/SP

Resumo

Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 60.345, 60.346
Inscrição IPTU: 006.022.0214-0

Descrição do leiloeiro

Débito: R$ 5.012,74, atualizado em 21/10/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa. Débito: R$ 99.140,53, atualizado em 01/08/2025 referente a Débitos Condominiais (fls. 1478) APARTAMENTO nº 303, localizado no Edifício Maracanã, situado à Rua Quirino de Andrade, 155, Consolação, na cidade de São Paulo/SP, possuindo 31,10m² da área exclusiva a 10,479m² de área comum. Matrícula nº 60.345 do 5º CRI de São Paulo/SP, e a VAGA DE GARAGEM nº 39, localizada no 2º subsolo do Edifício Maracanã. Matrícula nº 60.346 do 5º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 006.022.0214-0.

Dívidas

Informadas no anúncio

TributosR$ 5.013em 21/10/2026
Anúncio não diz quem pagaDébito: R$ 5.012,74, atualizado em 21/10/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa.
CondomínioR$ 99.141em 01/08/2025
Anúncio não diz quem pagaDébito: R$ 99.140,53, atualizado em 01/08/2025 referente a Débitos Condominiais (fls. 1478)

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05/08/2026	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	42 m²	R$ 217.000,00 (0.52%)	—	R$ 218.123
05/08/2026	APARTAMENTO 501 BOX 11	5º	Apartamento	63 m²	R$ 15.000,00 (0.39%)	—	R$ 15.078
06/05/2026	APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	40 m²	R$ 215.000,00	R$ 5.375	R$ 217.868R$ 5.447/m²
06/05/2026	APARTAMENTO 204 BOX 15	2º	Apartamento	58 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.017	R$ 177.334R$ 3.057/m²
16/03/2026	APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	40 m²	R$ 235.000,00	R$ 5.875	R$ 239.129R$ 5.978/m²
28/11/2025	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 7.370,33 (27.78%)	R$ 663atípico	R$ 7.573R$ 681/m²
28/11/2025	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 7.370,33 (27.78%)	R$ 663atípico	R$ 7.573R$ 681/m²
28/11/2025	BX 41	—	Vaga(outro tipo)	19 m²	R$ 4.898,40	R$ 258	R$ 5.033R$ 265/m²
28/11/2025	APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 7.370,33 (27.78%)	R$ 663atípico	R$ 7.573R$ 681/m²
27/11/2025	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	40 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.000	R$ 164.406R$ 4.110/m²
06/11/2025	APARTAMENTO 1409 BOX5	14º	Apartamento(outro tipo)	58 m²	R$ 23.348,01	R$ 403atípico	R$ 23.991R$ 414/m²
03/10/2025	APARTAMENTO 1402	14º	Apartamento	40 m²	R$ 395.000,00	R$ 9.875atípico	R$ 407.557R$ 10.189/m²
03/10/2025	APARTAMENTO 407 BOX 30	4º	Apartamento	58 m²	R$ 30.000,00 (3.96%)	R$ 13.062atípico	R$ 30.954R$ 13.477/m²
15/03/2025	APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	42 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.452	R$ 153.985R$ 3.666/m²
10/03/2025	APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	40 m²	R$ 189.500,00	R$ 4.738	R$ 201.242R$ 5.032/m²
06/08/2024	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	54 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.074	R$ 240.842R$ 4.460/m²
25/07/2024	BOX 27	—	Vaga	16 m²	R$ 46.838,00	R$ 2.927	R$ 51.593R$ 3.224/m²
30/04/2024	APARTAMENTO 1302 A13	13º	Apartamento	42 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.762	R$ 224.747R$ 5.351/m²
17/01/2024	APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento(outro tipo)	42 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.286	R$ 205.198R$ 4.886/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 26.299,67 (33.33%)	R$ 1.973	R$ 30.063R$ 2.255/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 802 BOX6	8º	Apartamento(outro tipo)	58 m²	R$ 36.666,67 (33.34%)	R$ 1.896	R$ 41.914R$ 2.167/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 802 BOX6	8º	Apartamento(outro tipo)	58 m²	R$ 36.666,67 (33.33%)	R$ 1.897	R$ 41.914R$ 2.168/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 802 BOX6	8º	Apartamento(outro tipo)	58 m²	R$ 36.666,67 (33.33%)	R$ 1.897	R$ 41.914R$ 2.168/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 809	8º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 26.299,67 (33.34%)	R$ 1.972	R$ 30.063R$ 2.254/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 809	8º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 26.299,67 (33.33%)	R$ 1.973	R$ 30.063R$ 2.255/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 809	8º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 26.299,67 (33.33%)	R$ 1.973	R$ 30.063R$ 2.255/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 26.299,67 (33.34%)	R$ 1.972	R$ 30.063R$ 2.254/m²
07/12/2023	APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 26.299,67 (33.33%)	R$ 1.973	R$ 30.063R$ 2.255/m²
27/06/2023	APARTAMENTO 310 BOX 16	3º	Apartamento(arrematação)	58 m²	R$ 113.300,14	R$ 1.953	R$ 132.360R$ 2.282/m²
24/05/2023	APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento(arrematação)	40 m²	R$ 15.000,00 (16.66%)	R$ 2.251	R$ 17.606R$ 2.642/m²
24/02/2022	APARTAMENTO 409	4º	Apartamento(arrematação)	40 m²	R$ 118.627,18	R$ 2.966	R$ 147.894R$ 3.698/m²
26/11/2021	APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	40 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.000	R$ 201.895R$ 5.047/m²
26/10/2021	APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	40 m²	R$ 170.000,00	R$ 4.250	R$ 215.264R$ 5.382/m²
01/10/2021	APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	40 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.250	R$ 164.614R$ 4.115/m²
30/09/2021	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	40 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.000	R$ 202.982R$ 5.075/m²
23/07/2021	APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	40 m²	R$ 0,01 (0.01%)	—	R$ 0
23/07/2021	APARTAMENTO 609	6º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 2.660,84 (5.14%)	R$ 1.294atípico	R$ 3.394R$ 1.651/m²
07/03/2021	APARTAMENTO 904 BOX	9º	Apartamento	58 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.793	R$ 284.479R$ 4.905/m²
07/03/2021	APARTAMENTO 904 BOX	9º	Apartamento(repetida em seguida)	58 m²	R$ 2.394,44	R$ 41atípico	R$ 3.096R$ 53/m²
30/10/2019	APARTAMENTO 104 BOX	1º	Apartamento	58 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.103	R$ 245.816R$ 4.238/m²
20/09/2019	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	40 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.750	R$ 204.867R$ 5.122/m²
10/04/2019	APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	40 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.000	R$ 165.104R$ 4.128/m²
24/04/2018	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento(arrematação)	40 m²	R$ 160.000,00	R$ 4.000	R$ 224.715R$ 5.618/m²
12/04/2018	APARTAMENTO 1410 BO	14º	Apartamento(arrematação)	58 m²	R$ 165.015,00	R$ 2.845	R$ 231.759R$ 3.996/m²
15/03/2018	APARTAMENTO 1407 BO	14º	Apartamento	58 m²	R$ 164.775,00	R$ 2.841	R$ 231.860R$ 3.998/m²
11/10/2017	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	40 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.500	R$ 255.072R$ 6.377/m²
14/08/2017	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	51 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.941	R$ 213.348R$ 4.183/m²
09/03/2017	BOX 43	—	Vaga	18 m²	R$ 26.000,00	R$ 1.444	R$ 37.149R$ 2.063/m²
04/01/2017	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	40 m²	R$ 14.848,75 (25%)	R$ 1.485	R$ 21.294R$ 2.130/m²
14/11/2016	APARTAMENTO 807 BOX	8º	Apartamento	58 m²	R$ 21.000,00 (30.51%)	R$ 1.187atípico	R$ 30.160R$ 1.705/m²
07/10/2016	APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	40 m²	R$ 135.000,00	R$ 3.375	R$ 194.019R$ 4.850/m²
18/07/2016	APARTAMENTO 1407 BO	14º	Apartamento(retomada pelo banco)	58 m²	R$ 258.174,27	R$ 4.451	R$ 370.914R$ 6.395/m²
07/06/2016	APARTAMENTO 509 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 205.000,00	R$ 5.125	R$ 294.378R$ 7.359/m²
07/07/2015	APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	45 m²	R$ 33.000,00	R$ 733atípico	R$ 47.614R$ 1.058/m²
24/06/2015	APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	40 m²	R$ 49.036,15 (94.85%)	R$ 1.292	R$ 70.825R$ 1.866/m²
17/03/2015	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	51 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.353	R$ 174.434R$ 3.420/m²
12/03/2015	APARTAMENTO 509 5	5º	Apartamento	40 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.500	R$ 203.506R$ 5.088/m²
06/02/2015	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	40 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.250	R$ 189.964R$ 4.749/m²
10/10/2014	APARTAMENTO 601 BOX	6º	Apartamento	63 m²	R$ 15.000,00 (19.05%)	R$ 1.250	R$ 22.274R$ 1.856/m²
06/10/2014	APARTAMENTO 306 BOX	3º	Apartamento	68 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.353	R$ 237.592R$ 3.494/m²
25/09/2014	APARTAMENTO 601 BOX	6º	Apartamento	63 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.381	R$ 223.412R$ 3.546/m²
24/09/2014	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.750	R$ 163.836R$ 4.096/m²
19/08/2014	APARTAMENTO 410 BOX	4º	Apartamento	58 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.759	R$ 239.265R$ 4.126/m²
22/07/2014	APARTAMENTO 1407 BO	14º	Apartamento	58 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.310	R$ 376.492R$ 6.491/m²
10/04/2014	APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	40 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.750	R$ 231.054R$ 5.776/m²
28/02/2014	APARTAMENTO 808 BOX	8º	Apartamento	58 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.017	R$ 273.508R$ 4.715/m²
27/12/2013	APARTAMENTO 204 BOX	2º	Apartamento	58 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.759	R$ 253.487R$ 4.371/m²
24/07/2013	APARTAMENTO 1305	13º	Apartamento(outro tipo)	40 m²	R$ 24.928,00	R$ 623atípico	R$ 41.929R$ 1.048/m²
24/05/2013	APARTAMENTO 1407 BO	14º	Apartamento	58 m²	R$ 195.000,00	R$ 3.362	R$ 335.707R$ 5.788/m²
09/04/2013	APARTAMENTO 808 BOX	8º	Apartamento	58 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.500	R$ 252.214R$ 4.349/m²
21/12/2012	APARTAMENTO 807 BOX	8º	Apartamento	58 m²	R$ 84.600,00	R$ 1.459	R$ 152.678R$ 2.633/m²
26/10/2012	APARTAMENTO 1407 BO	14º	Apartamento	58 m²	R$ 13.000,00 (32%)	R$ 700atípico	R$ 23.924R$ 1.288/m²
25/09/2012	APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	40 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.000	R$ 223.276R$ 5.582/m²
15/08/2012	APARTAMENTO 1407 BO	14º	Apartamento	58 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.724	R$ 188.936R$ 3.257/m²
12/04/2012	A13 APARTAMENTO 130	1º	Apartamento	63 m²	R$ 30.000,00	R$ 476atípico	R$ 59.628R$ 946/m²
30/11/2011	APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	40 m²	R$ 83.000,00	R$ 2.075	R$ 175.815R$ 4.395/m²
24/11/2011	APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	50 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.800	R$ 190.643R$ 3.813/m²
01/11/2011	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	40 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.000	R$ 84.730R$ 2.118/m²
31/08/2011	APARTAMENTO 903 BOX	9º	Apartamento(outro tipo)	58 m²	R$ 34.000,00 (66.67%)	R$ 879	R$ 76.052R$ 1.966/m²
30/09/2010	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	51 m²	R$ 91.500,00	R$ 1.794	R$ 258.526R$ 5.069/m²
14/04/2010	VG 33	—	Vaga	16 m²	R$ 5.000,00	R$ 313	R$ 15.417R$ 965/m²
09/10/2009	APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	40 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.000	R$ 136.099R$ 3.402/m²
03/06/2009	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	40 m²	R$ 45.000,00	R$ 1.125	R$ 163.261R$ 4.082/m²
03/04/2009	APARTAMENTO 201 BOX	2º	Apartamento	63 m²	R$ 47.000,00	R$ 746	R$ 177.389R$ 2.816/m²
03/04/2009	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	40 m²	R$ 38.000,00	R$ 950	R$ 143.421R$ 3.586/m²
05/03/2009	APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	51 m²	R$ 40.000,00	R$ 784	R$ 153.715R$ 3.013/m²
12/11/2008	APARTAMENTO 808 BOX	8º	Apartamento	58 m²	R$ 55.000,00	R$ 948	R$ 224.187R$ 3.864/m²
03/09/2008	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	45 m²	R$ 55.000,00	R$ 1.222	R$ 229.411R$ 5.097/m²
30/07/2008	APARTAMENTO 808 BOX	8º	Apartamento(repetida em seguida)	58 m²	R$ 45.000,00	R$ 776	R$ 192.391R$ 3.318/m²
21/01/2008	APARTAMENTO 1207 BOX	12º	Apartamento	58 m²	R$ 35.000,00	R$ 603	R$ 163.663R$ 2.820/m²
21/01/2008	APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	40 m²	R$ 35.000,00	R$ 875	R$ 163.663R$ 4.092/m²
30/07/2007	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	54 m²	R$ 43.000,00	R$ 796atípico	R$ 43.000R$ 796/m²
30/07/2007	BOX 18	—	Vaga	14 m²	R$ 10.000,00	R$ 714	R$ 10.000R$ 714/m²
21/11/2006	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	45 m²	R$ 36.000,00	R$ 800atípico	R$ 36.000R$ 800/m²
24/07/2006	APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	42 m²	R$ 34.000,00	R$ 810atípico	R$ 34.000R$ 810/m²

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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A partir de · 2ª praçaR$ 98.962

−48%da avaliação

1ª praça26/11 · 15h: R$ 197.924
2ª praça16/12 · 15h: R$ 98.962
Avaliação: R$ 191.323
Lance atualconsultado em 24/10: Sem ofertas0 lances

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Leiloeiro: leilaoeletronico.com.brvisto em 24/10
Vendedor: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Pagamento: Não informado

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 98.962

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 4.948

ITBI São Paulo (3%)R$ 2.969

Carta de arrematação e registro≈ R$ 1.559

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em aberto (anúncio)R$ 99.141

O anúncio não diz quem paga; somado ao total por precaução.

Tributos (anúncio)R$ 5.013

O anúncio não diz quem paga; somado ao total por precaução.

TotalR$ 212.592

sem IPTU, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 191.323−R$ 21.268 (-11%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 98.962

Comissão do leiloeiro (5%, anúncio)R$ 4.948

ITBI São Paulo (3%)R$ 2.969

Carta de arrematação e registro≈ R$ 1.559

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em aberto (anúncio)R$ 99.141

O anúncio não diz quem paga; somado ao total por precaução.

Tributos (anúncio)R$ 5.013

O anúncio não diz quem paga; somado ao total por precaução.

TotalR$ 212.592

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Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 191.323−R$ 21.268 (-11%)

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