Apartamento com 2 quartos no Lapa

Número do Processo: 1009779-21.2021.8.26.0100 Comarca: TJSP (Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo) Foro: Central Vara: 15ª Vara Cível DIREITOS FIDUCIÁRIOS LIQUIDADOS QUE O EXECUTADO POSSUI SOBRE O APARTAMENTO Nº 61, LOCALIZADO NO 6º ANDAR DO EDIFÍCIO ENSEADA (TORRE 3) DO “CONDOMÍNIO PASSEIO VILA LEOPOLDINA” À AVENIDA ERNESTO IGEL, Nº 307, NO 14º SUBDISTRITO, LAPA, com a área privativa de 69,790m², área comum de 60,894m² (24,468m² coberta + 36,426m² descoberta), já incluída a área correspondente a 01 vaga indeterminada na garagem localizada no sobressolo, perfazendo a área total de 130,684m², sendo 94,258m² de área edificada, cabendo-lhe a fração ideal de 0,0031248 no terreno descrito na matrícula nº 121.138, na qual sob nº 20 foi registrada a instituição e especificação do condomínio, tendo sido a convenção registrada sob nº 11.614 no Livro 3 – Auxiliar desta Serventia. De acordo com o LAUDO: O condomínio conta com áreas de lazer como: piscina adulto e infantil, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, sauna, playground, bicicletário e brinquedoteca. Os apartamentos têm o direito ao uso de uma ou duas vagas de estacionamento no condomínio. No presente caso, o imóvel objeto da avaliação, apartamento 61 do 6º andar da torre 3, tem direito ao uso de uma vaga. O apartamento é composto de: sala com 2 ambientes; varanda; 02 dormitórios, sendo um suíte; 2 banheiros; cozinha; e, área de serviço. INSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 098.018.0113-1 (evento 203). MATRÍCULA: 130.908, do 10º CRI de São Paulo/SP. LOCALIZAÇÃO: Avenida Ernesto Igel, 307, ap. 61 e vaga, Torre 3 – Enseada, Lapa, São Paulo/SP, CEP 05077-010. OBS.: DÉBITO DE IPTU: quitados, até outubro de 2026; DÉBITO FIDUCIÁRIO: liquidado em 17/07/2023 (evento 120); DÉBITOS CONDOMINIAIS: em dia, até junho de 2026 (evento 253).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.