Apartamento

Rua Prudente de Morais, 1415 · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 2.618.000
Data do leilão: 27/05/2026
Data do lance vencedor: 20/05/2026
Em relação à avaliação: 47% acima
Fonte: superbid.net

1 foto

Resumo

Área total: 82 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Apartamento nº 805, com 82m², do Condomínio do Edifício Ipanema Guinle Residence. Rua Prudente de Morais, 1415, Ipanema, Rio de Janeiro/RJ.. Matrícula: Matrícula nº 88.560 do 5º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.. Débitos:

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07/2026	APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	80 m²	R$ 2.550.000,00	R$ 31.875	R$ 2.569.644R$ 32.121/m²
06/2026	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	82 m²	R$ 3.900.000,00	R$ 47.561	R$ 3.959.172R$ 48.283/m²
05/2026	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	82 m²	R$ 3.500.000,00	R$ 42.683	R$ 3.574.576R$ 43.592/m²
03/2026	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	80 m²	R$ 2.250.000,00	R$ 28.125	R$ 2.315.034R$ 28.938/m²
03/2026	APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	82 m²	R$ 1.550.000,00	R$ 18.902	R$ 1.594.802R$ 19.448/m²
01/2026	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	80 m²	R$ 2.100.000,00	R$ 26.250	R$ 2.170.919R$ 27.136/m²
09/2025	APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	83 m²	R$ 2.600.000,00	R$ 31.325	R$ 2.724.010R$ 32.819/m²
08/2025	APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	82 m²	R$ 2.500.000,00	R$ 30.488	R$ 2.628.086R$ 32.050/m²
07/2025	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	82 m²	R$ 2.200.000,00	R$ 26.829	R$ 2.321.492R$ 28.311/m²
02/2025	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	82 m²	R$ 2.000.000,00	R$ 24.390	R$ 2.161.091R$ 26.355/m²
02/2025	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	80 m²	R$ 1.750.000,00	R$ 21.875	R$ 1.890.954R$ 23.637/m²
12/2024	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	83 m²	R$ 1.950.000,00	R$ 23.494	R$ 2.124.578R$ 25.597/m²
10/2024	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	80 m²	R$ 2.050.000,00	R$ 25.625	R$ 2.244.832R$ 28.060/m²
08/2024	APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	171 m²	R$ 3.300.000,00	R$ 19.298	R$ 3.634.595R$ 21.255/m²
08/2024	APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	80 m²	R$ 2.350.000,00	R$ 29.375	R$ 2.588.272R$ 32.353/m²
04/2024	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	82 m²	R$ 2.150.000,00	R$ 26.220	R$ 2.398.658R$ 29.252/m²
11/2023	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	82 m²	R$ 2.000.000,00	R$ 24.390	R$ 2.245.933R$ 27.389/m²
08/2023	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	82 m²	R$ 1.650.000,00	R$ 20.122	R$ 1.864.959R$ 22.743/m²
10/2022	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	82 m²	R$ 1.560.000,00	R$ 19.024	R$ 1.779.054R$ 21.695/m²
09/2021	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	82 m²	R$ 1.375.000,00	R$ 16.768	R$ 1.608.974R$ 19.621/m²
03/2021	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	82 m²	R$ 3.500.000,00	R$ 42.683	R$ 4.139.168R$ 50.478/m²
12/2020	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	82 m²	R$ 1.800.000,00	R$ 21.951	R$ 2.141.571R$ 26.116/m²
08/2020	APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	83 m²	R$ 1.500.000,00	R$ 18.072	R$ 1.808.855R$ 21.793/m²
01/2020	APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	82 m²	R$ 1.750.000,00	R$ 21.341	R$ 2.115.755R$ 25.801/m²
10/2017	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	82 m²	R$ 1.800.000,00	R$ 21.951	R$ 2.037.957R$ 24.853/m²
05/2017	APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	83 m²	R$ 2.080.000,00	R$ 25.060	R$ 2.294.520R$ 27.645/m²
11/2016	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	80 m²	R$ 2.500.000,00	R$ 31.250	R$ 2.719.442R$ 33.993/m²
08/2015	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	82 m²	R$ 2.350.000,00	R$ 28.659	R$ 2.468.221R$ 30.101/m²
07/2013	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	82 m²	R$ 3.550.000,00	R$ 43.293	R$ 4.233.031R$ 51.623/m²
05/2013	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	80 m²	R$ 1.600.000,00	R$ 20.000	R$ 1.962.775R$ 24.535/m²
02/2013	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	82 m²	R$ 2.200.000,00	R$ 26.829	R$ 2.801.741R$ 34.167/m²
11/2012	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	80 m²	R$ 2.600.000,00	R$ 32.500	R$ 3.422.873R$ 42.786/m²
11/2012	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	80 m²	R$ 3.050.000,00	R$ 38.125	R$ 4.015.293R$ 50.191/m²
10/2012	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	82 m²	R$ 1.550.000,00	R$ 18.902	R$ 2.058.699R$ 25.105/m²
06/2012	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento(repetida em seguida)	80 m²	R$ 2.800.000,00	R$ 35.000	R$ 3.893.757R$ 48.672/m²
01/2012	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento(repetida em seguida)	80 m²	R$ 910.000,00	R$ 11.375	R$ 1.346.178R$ 16.827/m²
11/2011	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	80 m²	R$ 1.000.000,00	R$ 12.500	R$ 1.514.761R$ 18.935/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

1ª praça20/05 · 10h20: R$ 1.780.000
2ª praça27/05 · 10h20: R$ 979.000
Avaliação: R$ 1.780.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: superbid.net
Vendedor: Kron Leilões
Pagamento: Não informado

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 2.618.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 130.900

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 78.540

Escritura e registro≈ R$ 39.270

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 2.866.710

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 1.780.000−R$ 1.086.710 (-61%)