Valor de mercado estimado
R$ 166.656,00R$ 3.472/m² × 48 m²
Faixa provável: R$ 154.990,00 a R$ 176.655,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 6 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 160.464,00.
O valor atual do leilão (R$ 90.000,00) é 54% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 180.000,00+8%
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Média do bairro no ZAP R$ 3.719/m² Tanque: R$ 3.719/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 01/2022 APARTAMENTO 102 Apartamento 48 m² R$ 200.000,00 R$ 4.167 R$ 234.300 R$ 4.882/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.472/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.772 e R$ 4.182/m².
Vendas no ITBI · 19 Outros leilões · 3
Todos (19) Apartamento (18) Casa (1)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2026 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 44 m² R$ 170.000,00 R$ 3.864 R$ 172.616 R$ 3.923/m² 03/2026 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 43 m² R$ 97.134,84 R$ 2.259 R$ 100.705 R$ 2.342/m² 12/2025 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 44 m² R$ 180.000,00 R$ 4.091 R$ 187.816 R$ 4.269/m² 06/2025 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 44 m² R$ 110.832,48 R$ 2.519 R$ 118.332 R$ 2.689/m² 05/2025 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 44 m² R$ 124.184,56 R$ 2.822 R$ 132.910 R$ 3.020/m² 02/2025 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 43 m² R$ 234.721,93 R$ 5.459 R$ 255.562 R$ 5.944/m² 06/2024 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 44 m² R$ 211.508,19 R$ 4.807 R$ 236.512 R$ 5.375/m² 05/2024 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 44 m² R$ 233.100,02 R$ 5.298 R$ 261.273 R$ 5.938/m² 05/2024 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 44 m² R$ 233.100,02 R$ 5.298 R$ 261.273 R$ 5.938/m² 08/2022 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 44 m² R$ 190.120,00 R$ 4.321 R$ 219.086 R$ 4.979/m² 02/2022 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 45 m² R$ 150.000,00 R$ 3.333 R$ 175.397 R$ 3.897/m² 01/2022 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 45 m² R$ 150.000,00 R$ 3.333 R$ 175.725 R$ 3.905/m² 01/2022 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 48 m² R$ 200.000,00 R$ 4.167 R$ 234.300 R$ 4.882/m² 03/2020 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 44 m² R$ 144.111,15 R$ 3.275 R$ 175.367 R$ 3.985/m² 03/2020 APARTAMENTO 507 5º Apartamento 44 m² R$ 125.386,81 R$ 2.850 R$ 152.581 R$ 3.468/m² 09/2018 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 47 m² R$ 225.000,00 R$ 4.787 R$ 266.212 R$ 5.664/m² 09/2018 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 44 m² R$ 225.000,00 R$ 5.114 R$ 266.212 R$ 6.051/m² 08/2018 APARTAMENTO 108 1º Apartamento 45 m² R$ 225.000,00 R$ 5.000 R$ 265.281 R$ 5.895/m² 04/2013 — — Casa 100 m² R$ 85.000,00 R$ 850 R$ 106.323 R$ 1.063/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 462 m, área parecida referência Mediana R$ 3.393/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 9 prédios, metade entre R$ 2.712 e R$ 4.045/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Ati, 290 193 m 2 44 m² R$ 2.330,00 Rua Renato Meira Lima, 148 261 m 2 59 m² R$ 3.643,00 Avenida Geremário Dantas, 197 311 m 4 57 m² R$ 3.045,00 Avenida Geremário Dantas, 177 321 m 1 58 m² R$ 2.470,00 Estrada da Covanca, 133 324 m 3 59 m² R$ 2.865,00 Rua Alexandre Ramos, 29 326 m 3 60 m² R$ 5.806,00 Rua Alexandre Ramos, 535 387 m 1 60 m² R$ 4.262,00 Rua Coronel Thedim, 155 427 m 2 56 m² R$ 3.824,00 Rua Virginia Vidal, 242 462 m 2 57 m² R$ 2.888,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.