Gleba

Parte ideal correspondente a 16,00 has. (dezesseis hectares) de 01 (um) imóvel rural registrado sob a matrícula imobiliária nº. 66.768 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Ponta Porã/MS, denominado “Fazenda São Máximo - Parte B”, com área total de 141,4686 has. (cento e quarenta e um hectares, quarenta e seis ares e oitenta e seis centiares), situado na zona rural de Ponta Porã/MS. Trata-se de terras pastais e lavradias, área destinada à agricultura com topografia levemente ondulada. Localização da área: Rodovia MS-260, próxima a Fazenda Santa Lúcia, sentido Ponta Porã/Fazenda Jotabasso. Características do acesso: Rodovia MS-260 sem pavimentação asfáltica, porém, em bom estado de conservação. Não há benfeitorias sobre o imóvel rural. Há averbação de área de Reserva Legal de 20% (vinte por cento) conforme R.10, da matrícula imobiliária. DÉBITOS: Constam os seguintes débitos sobre o imóvel rural supra descrito: ITR - Imposto Territorial Rural: Há débitos relativos aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, conforme certidão de débitos anexo aos autos, emitida em 05/05/2026 pela Delegacia da RFB em Ponta Porã/MS. Imóvel rural cadastrado nos sistemas de dados da RFB em nome de Claúdia Filomena Derzi Romero, CPF/MF nº. 960.479.841-34, situado em Ponta Porã/MS, com área total de 156,6 hectares, denominado Fazenda São Máximo, cadastrado sob o NIRF nº. 2.333.590-4; INCRA - Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária: Há débitos, conforme Certificado de Cadastro de Imóvel Rural - CCIR nº. 83419668260, referente ao ano/exercício de 2026, emitida 01/10/2026, no valor de R$ 29,24 (vinte e nove reais e vinte e quatro centavos); IBAMA - Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renováveis: Não há débitos em nome de Claúdia Filomena Derzi Romero, conforme CND nº. 58324671, emitida em 01/10/2026, disponível no portal: www.ibama.gov.br. ÔNUS: Constam os seguintes ônus na matricula imobiliária nº. 66.768 do Cartório de Registro de Imóveis da comarca de Ponta Porã/MS: - R.4/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 1º. Grau nº 40/10690-X, de 04/06/2020, em favor de Banco do Brasil S.A - Agência de Ponta Porã/MS, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0078-70, localizado à Avenida Brasil, nº. 2623, Centro, CEP 79.904-672, Ponta Porã/MS; - R.5/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 2º. Grau nº. 40/06571-5, de 10/06/2022, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33, localizada à Rua Presidente Vargas, nº. 1590, Vila Progresso, Dourados/MS; - R.6/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 3º. Grau nº. 40/02151-3, de 20/03/2022, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.7/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 4º. Grau nº 40/03941-2, de 23/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.8/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 5º. Grau nº 40/05477-2, de 24/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.9/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 6º. Grau nº. 40/05790-9, de 24/05/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R.10/60.392 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 7º. Grau nº 40/06430-1, de 05/06/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R. 3/66.768 - Protocolo nº. 250.879 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 8º. Grau nº 40/08119-2, de 25/01/2024, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Agro Dourados/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/7776-33; - R. 4/66.768 - Protocolo nº. 253.129, de 24/06/2024 - HIPOTECA - pela Cédula Rural Hipotecária de 9º. Grau nº. 40/09496-0, de 31/07/2023, em favor de Banco do Brasil S.A, CNPJ/MF nº. 00.000.000/0001-91, por sua Agência Ponta Porã/MS, inscrita no CNPJ nº. 00.000.000/0078-70; - Av. 5/66.768 - Protocolo nº. 260.469, de 14/07/2025 - PENHORA - extraída dos autos nº. 0803864-09.2024.8.12.0019, em trâmite na 2ª. Vara Cível da Comarca de Ponta Porã/MS, movido por Banco do Brasil S.A contra Claúdia Filomena Derzi Romero. Valor da ação: R$ 789.221,19 (setecentos e oitenta e nove mil, duzentos e vinte e um reais e dezenove centavos).

• Cadastro municipalCertificado de Cadastro do Imóvel Rural no INCRA - CCIR
• Cadastro municipalCadastro de Imóvel Rural na RFB - CAFIR
• Outro documentoCertidão Positiva de Débitos RFB
• Outro documentoCertidão Negativa de Débitos IBAMA

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

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  GlebaR$ 8.299.158
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  CasaR$ 350.000
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  Casa no Jardim EstorilRua Lourenco G Monteiro, 721R$ 272.000
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  Apartamento no CentroRua Duque De Caxias, 377, Apartamento N° 33, Edifício Matsubara, Centro, Ponta Porã, MS, CEP: 79904690R$ 218.400
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  Casa no Residencial Jardim Residencial Ponta Porã IIRua PitombeirasR$ 134.066

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  Gleba na Região Do Morrinho · Jardim/MSa 59km de Jardim, na vicinal da rodovia BR-060, a 09km da referida rodoviaR$ 1.176.000
• Gleba · Paranaíba/MSR$ 750.000
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  Gleba · Costa Rica/MSR$ 1.531.746
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  Gleba · Costa Rica/MSR$ 1.595.253
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  Gleba no Centro · Caracol/MSAC Caracol, s/nR$ 1.243.731
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  Gleba · Campo Grande/MSR$ 1.125.000
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  Gleba · Bodoquena/MSvicinal da rodovia estadual MS-339, a aproximadamente 3km da referida viaR$ 601.800