Apartamento nº 1104, localizado no 11º pavimento do Bloco "C - Tipo - B - do EDIFÍCIO PORTAL DA BOA VISTA" à Rua João Fernandes Vieira, nº 600, nesta cidade, composto de varanda, sala, três quartos sociais, banheiro social, cozinha, quarto e banheiro de empregada e área de serviço, com área total de construção de 103,63m², sendo 82,73m² de área útil e 20,90m²de área comum, e sua respectiva fração ideal de terreno próprio e parte de marinha equivalente a 0,00415085, confrontando-se o Edificio pela frente, com a Rua João Fernandes Vieira; pelo lado direito, com o terreno da casa 630 à Rua João Fernandes Vieira e com parte posterior do terreno das casas nos 80,96,114 e 160 da Rua Montevidéu; pelo lado esquerdo, com a parte posterior do terreno da Escola da Polícia Cível e com parte do terreno nº 540 à Rua João Fernandes Vieira e com parte posterior dos terrenos das casa nos 560, 578 e 584, e com o flanco direito da casa nº 584 da Rua João Fernandes Vieira; e pelos fundos, em reta que separa o terreno da parte posterior das casas nºs 54,72,76,88 e 100 da Rua Tabira.
Matrícula: 17718 - 2º Cartório - RECIFE/PE
PROCESSO: 0001119-36.2024.5.06.0010 - 10º vara do Trabalho do Recife
RECLAMANTE: VALMOR FERREIRA DE LIMA
RECLAMADA: AFONSO ABEL BERNARDINO DA SILVA
O(A) Excelentíssimo(a) Juiz(íza) Coordenador (a) da Coordenadoria de Execuções Reunidas, Expropriação e Pesquisa Patrimonial Avançada - COEXP, Dr(a) JULIANA LYRA BARBOSA.
No Recife o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura do Recife, dados abertos do ITBI. No Recife o valor é a avaliação da prefeitura para o ITBI, não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Recife; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 180.000
Menor lance aceito na próxima praça, conforme o anúncio do leiloeiro.
Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 9.000
O anúncio não informa a comissão; usamos os 5% usuais. É paga ao leiloeiro além do lance.
ITBI Recife (3%)R$ 5.400
Imposto da prefeitura sobre a compra, calculado sobre o lance. Alíquota: Lei 15.563/1991 (CTM do Recife), arts. 51-52, red. Leis 17.904/2013, 19.174/2023 e 19.490/2026.
Carta de arrematação e registro≈ R$ 5.579
Custos de cartório para passar o imóvel para o seu nome, pela tabela de emolumentos do estado (Carta de arrematação + Registro + TSNR (0,2% a 0,3% do valor) + Certidão da matrícula após o registro: Tabela de emolumentos PE 2026 (registro)).
