Casa no Cohafaba III Plano

🏠 Casa Residencial – Cohafaba III Plano – Dourados/MS🛒 Excelente oportunidade para investidores e compradores em Dourados/MS. O imóvel possui 464,94 m² de terreno e 274,53 m² de área construída, localizado no Loteamento Vila Tonani I (Cohafaba III), em região residencial consolidada e com infraestrutura urbana.📍 Endereço CompletoRua Antônio de Carvalho, nº 1.381 – Lote 15, Quadra 10 – Cohafaba III Plano – Dourados/MSCEP: 79.826-250📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel residencial situado na Rua Antônio de Carvalho, nº 1.381, edificado sobre o Lote 15 da Quadra 10, integrante do loteamento Vila Tonani I (Cohafaba III), no município de Dourados/MS.O imóvel possui 464,94 m² de área de terreno e 274,53 m² de área construída, proporcionando uma relação equilibrada entre área edificada e área livre.🔹 Imóvel 01Imóvel residencial edificado no Lote 15 da Quadra 10, com terreno de 464,94 m² e área construída de 274,53 m².Confrontações:· Frente: Rua Antônio de Carvalho· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Edificação residencial com 274,53 m² de área construída.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 464,94 m²Área construída: 274,53 m²Tipo de imóvel: Imóvel residencial📑 MatrículasMatrícula nº: 11.626🏛️ Cartório de Registro:Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição de Dourados/MSCNPJ: 52.345.463/0001-99⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 11.626Processo: 00005192619994036002Juízo: 2ª Vara Federal – Dourados/MSGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Dourados/MS🚗 Localização urbana: imóvel inserido em área urbana de Dourados, com acesso às principais vias de circulação e demais regiões do município.🏬 Infraestrutura consolidada: o entorno residencial conta com comércio, serviços, escolas e equipamentos urbanos que atendem à população local.📈 Potencial de investimento: imóvel com 274,53 m² de área construída sobre terreno de 464,94 m², oferecendo possibilidades de uso residencial e eventual adaptação, conforme legislação municipal.📌 Mercado regional: Dourados é um importante polo econômico do Mato Grosso do Sul, com forte atuação nos setores de comércio, serviços e agronegócio, contribuindo para a demanda imobiliária do município. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00005192619994036002

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 11.626 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.