Terreno no Jardim América

🌳 Terreno Urbano – Jardim América – Dourados/MS🛒 Excelente oportunidade para investidores em Dourados/MS. Trata-se de um amplo lote de terreno com 2.500,00 m², localizado no Loteamento Chácara Cauiás, em região urbana do município, oferecendo potencial para diferentes formas de aproveitamento, conforme zoneamento e legislação aplicável.📍 Endereço CompletoAC Dourados, s/n – Lote 01, Quadra 17 – Loteamento Chácara Cauiás – Jardim América – Dourados/MSCEP: 79.804-970📄 Características do ImóvelDescrição:Lote de terreno nº 01 da Quadra 17, integrante do Loteamento Chácara Cauiás, localizado no município de Dourados/MS.O imóvel possui área total de 2.500,00 m², apresentando dimensão expressiva para um terreno urbano e potencial para diferentes possibilidades de utilização, sujeitas à análise de viabilidade, zoneamento e legislação municipal.🔹 Imóvel 01Lote de terreno nº 01 da Quadra 17, no Loteamento Chácara Cauiás, com área total de 2.500,00 m².Confrontações:· Frente: Não informado· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Não informadas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 2.500,00 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno urbano📑 MatrículasMatrícula nº: 24.488🏛️ Cartório de Registro:Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição de Dourados/MSCNPJ: 52.345.463/0001-99⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 24.488Processo: 00005192619994036002Juízo: 2ª Vara Federal – Dourados/MSGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Dourados/MS🚗 Localização urbana: imóvel inserido em área urbana de Dourados, com acesso às principais vias e aos diferentes bairros e regiões do município.🏬 Infraestrutura e serviços: Dourados possui ampla rede de comércio e serviços, além de equipamentos urbanos que atendem à população local e regional.📈 Potencial de investimento: lote com expressivos 2.500 m², oferecendo espaço para avaliação de projetos residenciais, comerciais ou outros usos compatíveis com o zoneamento.📌 Mercado regional: Dourados é importante polo econômico do Mato Grosso do Sul, com destaque para comércio, serviços, educação e agronegócio, fatores que contribuem para a movimentação e valorização do mercado imobiliário local. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00005192619994036002

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 24.488 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.