Gleba no Centro

🌾 Fazenda – Centro – Caracol/MS🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais em Caracol/MS. Trata-se de área rural com expressivos 304,0290 hectares de terras pastais e lavradias, integrante da Fazenda Barreiro Preto, oferecendo escala para atividades agropecuárias e exploração rural, conforme as características da propriedade e a legislação aplicável.📍 Endereço CompletoAC Caracol, s/n – Centro – Caracol/MSCEP: 79.270-970📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel rural constituído por 304 hectares e 290 m² de terras pastais e lavradias, correspondente a aproximadamente 3.040.290 m², integrante da Fazenda Barreiro Preto, localizada no município de Caracol/MS.A extensão da área proporciona potencial para atividades de pecuária, agricultura e demais explorações rurais compatíveis com as características do imóvel, observadas as condições de uso do solo, ambientais e demais normas aplicáveis.🔹 Imóvel 01Parte da Fazenda Barreiro Preto, constituída por 304,0290 hectares de terras pastais e lavradias.Confrontações:· Frente: Não informado· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: Não informadas.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 304,0290 ha (aprox. 3.040.290 m²)Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Imóvel rural / terras pastais e lavradias📑 MatrículasMatrícula nº: 4.655🏛️ Cartório de Registro:Cartório do Primeiro Ofício de Bela Vista – MSCNPJ: 15.380.488/0001-05⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 4.655Processo: 00005192619994036002Juízo: 2ª Vara Federal – Dourados/MSGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Caracol/MS🚜 Vocação agropecuária: área de grande extensão, composta por terras descritas como pastais e lavradias, favorecendo a análise para atividades agrícolas e pecuárias.🌾 Escala produtiva: os 304,0290 hectares representam uma área expressiva para investidores e produtores que buscam ampliar operações ou diversificar seus ativos rurais.📈 Potencial de investimento: propriedades rurais de grande porte podem oferecer alternativas de exploração produtiva e valorização patrimonial, conforme as características do solo, disponibilidade hídrica, infraestrutura e condições de acesso.📌 Localização em Mato Grosso do Sul: Caracol está inserido em uma região de forte tradição agropecuária, integrada à economia rural do Estado e próxima à fronteira com o Paraguai. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00005192619994036002

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 4655 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.