Terreno no Vila Rosa

🏡 Terreno com Edificações Residenciais – Vila Rosa – Dourados/MS🛒 Excelente oportunidade para investidores em Dourados/MS. O imóvel possui expressivos 2.500,00 m² de terreno e conta com três construções residenciais, totalizando 351,27 m² de área construída. A dimensão da área e a existência de edificações tornam o imóvel interessante para uso residencial, exploração patrimonial ou eventual desenvolvimento, conforme legislação e viabilidade urbanística.📍 Endereço CompletoRua Floriano Brum, s/n – Lote 03, Quadra 17 – Loteamento Chácara Cauiás – Vila Rosa – Dourados/MSCEP: 79.831-140📄 Características do ImóvelDescrição:Lote de terreno nº 03 da Quadra 17, integrante do Loteamento Chácara Cauiás, localizado na Rua Floriano Brum, em Dourados/MS.O imóvel possui área total de 2.500,00 m² e conta com 03 construções residenciais, que juntas totalizam 351,27 m² de área construída.A expressiva área territorial, associada às edificações existentes, oferece diferentes possibilidades de aproveitamento, sujeitas à análise das condições do imóvel, zoneamento e legislação municipal aplicável.🔹 Imóvel 01Lote de terreno nº 03 da Quadra 17, com área de 2.500,00 m², contendo três construções residenciais.Confrontações:· Frente: Rua Floriano Brum· Fundos: Não informado· Lado direito: Não informado· Lado esquerdo: Não informadoBenfeitorias: 03 construções residenciais, com área total construída de 351,27 m².📐 ÁreasÁrea total do terreno: 2.500,00 m²Área construída: 351,27 m²Tipo de imóvel: Terreno com edificações residenciais📑 MatrículasMatrícula nº: 24.490🏛️ Cartório de Registro:Registro de Imóveis da Primeira Circunscrição de Dourados/MSCNPJ: 52.345.463/0001-99⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 24.490Processo: 00005192619994036002Juízo: 2ª Vara Federal – Dourados/MSGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Dourados/MS🚗 Boa integração urbana: imóvel localizado em área urbana de Dourados, com acesso às principais vias e demais regiões do município.🏡 Perfil residencial: a região apresenta ocupação predominantemente residencial, com comércio e serviços destinados ao atendimento da população do entorno.📈 Potencial de investimento: terreno de 2.500 m² com três edificações residenciais, permitindo avaliar diferentes estratégias de utilização ou desenvolvimento imobiliário, conforme viabilidade.📌 Polo regional: Dourados é um dos principais centros econômicos do Mato Grosso do Sul, com forte presença dos setores de comércio, serviços, educação e agronegócio, contribuindo para a atratividade do mercado imobiliário local. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00005192619994036002

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 24.490 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.