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Apartamento no Vicente de Carvalho

RUA JULIANO DE MIRANDA, N. 36, Apto 201, 201 · Vicente de Carvalho · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 0.01 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 282575
Inscrição IPTU: 00153064

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

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12/2025	APARTAMENTO 201	Apartamento(provável retomada pelo banco)	170 m²	R$ 483.795,10	R$ 2.846	R$ 500.982R$ 2.947/m²
11/2019	APARTAMENTO 201	Apartamento	170 m²	R$ 357.200,00	R$ 2.101	R$ 431.056R$ 2.535/m²
02/2017	APARTAMENTO 201 FUNDOS	Apartamento	62 m²	R$ 165.000,00	R$ 2.661	R$ 179.795R$ 2.900/m²

Neste prédio

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


12/2025	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	170 m²	R$ 483.795,10	R$ 2.846	R$ 500.982R$ 2.947/m²
11/2019	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	170 m²	R$ 357.200,00	R$ 2.101	R$ 431.056R$ 2.535/m²
02/2017	APARTAMENTO 201 FUNDOS	2º	Apartamento	62 m²	R$ 165.000,00	R$ 2.661	R$ 179.795R$ 2.900/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Preço de vendaR$ 228.159

−36%da avaliação

Avaliação: R$ 358.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 228.159

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 6.845

Escritura e registro≈ R$ 3.422

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 35.800

TotalR$ 238.426

R$ 23.842.565/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 35.800 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 35.800; acima, o vendedor paga tudo

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Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 358.000R$ 119.574 (+33%)

Média do bairro (ZAP)R$ 55−R$ 238.371 (-433401%)