Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos no Bonsucesso

AVENIDA ITAOCA, N. 464, Apto 306, LT 01 BL 02 · Bonsucesso · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 40.89 m²
Área total: 40 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 130312
Inscrição IPTU: 34565226

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 40.00 de área total, 40.89 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 153.706,00R$ 3.759/m² × 40,89 m²

Faixa provável: R$ 142.947,00 a R$ 162.928,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 29 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 140.498,00.

O valor atual do leilão (R$ 224.184,08) é 146% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 178.000,00+16%

Pelo anúncioR$ 193.205,00+26%8 anúncios no prédio pedem R$ 5.250/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 254.155,00+65%Bonsucesso, até 60 m²: R$ 6.216/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.759/m² em 29 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.084 e R$ 6.013/m². Anúncios pedem R$ 5.250/m² (mediana de 8).


01/2026	APARTAMENTO 106 BLOCO 3	1º	Apartamento	43 m²	R$ 99.081,74	R$ 2.304	R$ 103.209R$ 2.400/m²
04/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 230.500,45	R$ 5.763	R$ 247.689R$ 6.193/m²
04/2025	APARTAMENTO 909 BLOCO 1	9º	Apartamento	41 m²	R$ 135.269,07	R$ 3.299	R$ 145.356R$ 3.545/m²
04/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 123.904,77	R$ 3.098	R$ 133.144R$ 3.329/m²
04/2025	APARTAMENTO 1007 BLOCO 2	10º	Apartamento	46 m²	R$ 130.920,05	R$ 2.846	R$ 140.683R$ 3.058/m²
03/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	40 m²	R$ 219.991,56	R$ 5.500	R$ 237.688R$ 5.942/m²
03/2025	APARTAMENTO 1104 BLOCO 1	11º	Apartamento	40 m²	R$ 140.223,93	R$ 3.506	R$ 151.504R$ 3.788/m²
03/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 229.328,09	R$ 5.096	R$ 247.775R$ 5.506/m²
03/2025	APARTAMENTO 210 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 128.135,66	R$ 2.847	R$ 138.443R$ 3.076/m²
03/2025	APARTAMENTO 1005 BLOCO 2	10º	Apartamento	40 m²	R$ 103.139,93	R$ 2.578	R$ 111.437R$ 2.785/m²
03/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 121.366,23	R$ 2.822	R$ 131.129R$ 3.049/m²
03/2025	APARTAMENTO 1002 BLOCO 1	10º	Apartamento	41 m²	R$ 133.066,38	R$ 3.246	R$ 143.770R$ 3.507/m²
02/2025	APARTAMENTO 1003 BLOCO 1	10º	Apartamento	41 m²	R$ 212.600,00	R$ 5.185	R$ 231.476R$ 5.645/m²
02/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	40 m²	R$ 221.125,02	R$ 5.528	R$ 240.758R$ 6.019/m²
02/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 3	3º	Apartamento	40 m²	R$ 221.016,08	R$ 5.525	R$ 240.639R$ 6.016/m²
02/2025	APARTAMENTO 1404 BLOCO 3	14º	Apartamento	40 m²	R$ 138.473,13	R$ 3.462	R$ 150.767R$ 3.769/m²
02/2025	APARTAMENTO 1404 BLOCO 2	14º	Apartamento	40 m²	R$ 220.897,06	R$ 5.522	R$ 240.509R$ 6.012/m²
02/2025	APARTAMENTO 704 BLOCO 3	7º	Apartamento	40 m²	R$ 134.829,87	R$ 3.371	R$ 146.801R$ 3.670/m²
02/2025	APARTAMENTO 710 BLOCO 1	7º	Apartamento	45 m²	R$ 127.450,24	R$ 2.832	R$ 138.766R$ 3.083/m²
02/2025	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 136.123,00	R$ 3.166	R$ 148.209R$ 3.447/m²
02/2025	APARTAMENTO 1205 BLOCO 1	12º	Apartamento	40 m²	R$ 123.053,00	R$ 3.076	R$ 133.978R$ 3.349/m²
01/2025	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	43 m²	R$ 108.080,77	R$ 2.514	R$ 118.231R$ 2.750/m²
01/2025	APARTAMENTO 1207 BLOCO 2	12º	Apartamento	46 m²	R$ 158.053,95	R$ 3.436	R$ 172.898R$ 3.759/m²
12/2024	APARTAMENTO 907 BLOCO 1	9º	Apartamento	40 m²	R$ 219.636,81	R$ 5.491	R$ 241.125R$ 6.028/m²
12/2024	APARTAMENTO 1107 BLOCO 1	11º	Apartamento	40 m²	R$ 111.212,08	R$ 2.780	R$ 122.093R$ 3.052/m²
12/2024	APARTAMENTO 1308 BLOCO 3	13º	Apartamento	43 m²	R$ 163.500,00	R$ 3.802	R$ 179.496R$ 4.174/m²
11/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	40 m²	R$ 219.044,88	R$ 5.476	R$ 241.105R$ 6.027/m²
11/2024	APARTAMENTO 904 BLOCO 1	9º	Apartamento	40 m²	R$ 219.599,53	R$ 5.490	R$ 241.716R$ 6.043/m²
11/2024	APARTAMENTO 109 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 230.860,10	R$ 5.631	R$ 254.110R$ 6.198/m²
10/2024	APARTAMENTO 802 BLOCO 2	8º	Apartamento	40 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.325	R$ 235.022R$ 5.876/m²
10/2024	APARTAMENTO 801 BLOCO 1	8º	Apartamento	45 m²	R$ 228.773,12	R$ 5.084	R$ 252.426R$ 5.610/m²
10/2024	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	40 m²	R$ 150.161,78	R$ 3.754	R$ 165.687R$ 4.142/m²
10/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 2	1º	Apartamento	43 m²	R$ 239.141,03	R$ 5.561	R$ 263.866R$ 6.136/m²
10/2024	APARTAMENTO 1007 BLOCO 3	10º	Apartamento	46 m²	R$ 228.902,15	R$ 4.976	R$ 252.568R$ 5.490/m²
10/2024	APARTAMENTO 808 BLOCO 3	8º	Apartamento	43 m²	R$ 229.113,39	R$ 5.328	R$ 252.801R$ 5.879/m²
09/2024	APARTAMENTO 1103 BLOCO 3	11º	Apartamento	40 m²	R$ 220.439,87	R$ 5.511	R$ 243.929R$ 6.098/m²
08/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	40 m²	R$ 218.190,47	R$ 5.455	R$ 242.146R$ 6.054/m²
08/2024	APARTAMENTO 1303 BLOCO 3	13º	Apartamento	40 m²	R$ 219.708,17	R$ 5.493	R$ 243.830R$ 6.096/m²
08/2024	APARTAMENTO 902 BLOCO 3	9º	Apartamento	40 m²	R$ 221.511,34	R$ 5.538	R$ 245.831R$ 6.146/m²
08/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	40 m²	R$ 229.675,60	R$ 5.742	R$ 254.892R$ 6.372/m²
07/2024	APARTAMENTO 1005 BLOCO 2	10º	Apartamento	40 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.325	R$ 237.477R$ 5.937/m²
07/2024	APARTAMENTO 1408 BLOCO 3	14º	Apartamento	43 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.116	R$ 245.282R$ 5.704/m²
06/2024	APARTAMENTO 707 BLOCO 2	7º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 246.008R$ 5.348/m²
06/2024	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	43 m²	R$ 228.389,22	R$ 5.311	R$ 255.389R$ 5.939/m²
06/2024	APARTAMENTO 1207 BLOCO 3	12º	Apartamento	46 m²	R$ 228.207,97	R$ 4.961	R$ 255.186R$ 5.547/m²
06/2024	APARTAMENTO 1306 BLOCO 3	13º	Apartamento	40 m²	R$ 228.422,67	R$ 5.711	R$ 255.426R$ 6.386/m²
06/2024	APARTAMENTO 1505 BLOCO 3	15º	Apartamento	40 m²	R$ 220.959,92	R$ 5.524	R$ 247.081R$ 6.177/m²
06/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	43 m²	R$ 228.321,39	R$ 5.310	R$ 255.313R$ 5.938/m²
06/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 3	1º	Apartamento	43 m²	R$ 238.571,29	R$ 5.548	R$ 266.774R$ 6.204/m²
06/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 228.255,24	R$ 5.072	R$ 255.239R$ 5.672/m²
06/2024	APARTAMENTO 710 BLOCO 1	7º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 246.008R$ 5.467/m²
06/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 228.001,67	R$ 5.302	R$ 254.955R$ 5.929/m²
06/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 214.000,00	R$ 5.220	R$ 239.298R$ 5.837/m²
06/2024	APARTAMENTO 205 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 220.901,21	R$ 5.523	R$ 247.015R$ 6.176/m²
06/2024	APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 237.062R$ 5.927/m²
06/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 228.179,15	R$ 5.704	R$ 255.154R$ 6.378/m²
06/2024	APARTAMENTO 911 BLOCO 1	9º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 268.372R$ 5.834/m²
05/2024	APARTAMENTO 1007 BLOCO 2	10º	Apartamento	46 m²	R$ 228.268,98	R$ 4.962	R$ 255.858R$ 5.562/m²
05/2024	APARTAMENTO 1103 BLOCO 2	11º	Apartamento	40 m²	R$ 219.635,62	R$ 5.491	R$ 246.182R$ 6.155/m²
05/2024	APARTAMENTO 606 BLOCO 2	6º	Apartamento	40 m²	R$ 227.931,32	R$ 5.698	R$ 255.480R$ 6.387/m²
05/2024	APARTAMENTO 1104 BLOCO 1	11º	Apartamento	40 m²	R$ 218.592,43	R$ 5.465	R$ 245.012R$ 6.126/m²
05/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	43 m²	R$ 238.298,97	R$ 5.542	R$ 267.101R$ 6.212/m²
05/2024	APARTAMENTO 708 BLOCO 2	7º	Apartamento	43 m²	R$ 228.065,30	R$ 5.304	R$ 255.630R$ 5.945/m²
05/2024	APARTAMENTO 703 BLOCO 2	7º	Apartamento	40 m²	R$ 219.720,97	R$ 5.493	R$ 246.277R$ 6.157/m²
05/2024	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento	40 m²	R$ 219.581,15	R$ 5.490	R$ 246.121R$ 6.154/m²
05/2024	APARTAMENTO 1402 BLOCO 2	14º	Apartamento	40 m²	R$ 220.706,10	R$ 5.518	R$ 247.381R$ 6.185/m²
05/2024	APARTAMENTO 1107 BLOCO 1	11º	Apartamento	40 m²	R$ 218.623,53	R$ 5.466	R$ 245.047R$ 6.127/m²
05/2024	APARTAMENTO 1104 BLOCO 3	11º	Apartamento	40 m²	R$ 220.013,21	R$ 5.500	R$ 246.605R$ 6.165/m²
05/2024	APARTAMENTO 1107 BLOCO 3	11º	Apartamento	46 m²	R$ 228.343,91	R$ 4.964	R$ 255.942R$ 5.564/m²
05/2024	APARTAMENTO 1108 BLOCO 3	11º	Apartamento	43 m²	R$ 228.268,98	R$ 5.309	R$ 255.858R$ 5.951/m²
05/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 221.731,92	R$ 5.408	R$ 248.531R$ 6.062/m²
05/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	40 m²	R$ 219.761,75	R$ 5.494	R$ 246.323R$ 6.158/m²
05/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.012,33	R$ 5.067	R$ 255.571R$ 5.679/m²
04/2024	APARTAMENTO 704 BLOCO 3	7º	Apartamento	40 m²	R$ 219.564,76	R$ 5.489	R$ 246.826R$ 6.171/m²
04/2024	APARTAMENTO 1207 BLOCO 2	12º	Apartamento	46 m²	R$ 228.001,02	R$ 4.957	R$ 256.310R$ 5.572/m²
04/2024	APARTAMENTO 811 BLOCO 1	8º	Apartamento	46 m²	R$ 253.739,84	R$ 5.516	R$ 285.245R$ 6.201/m²
03/2024	APARTAMENTO 210 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 227.838,64	R$ 5.063	R$ 256.591R$ 5.702/m²
03/2024	APARTAMENTO 1308 BLOCO 3	13º	Apartamento	43 m²	R$ 227.976,26	R$ 5.302	R$ 256.746R$ 5.971/m²
03/2024	APARTAMENTO 1103 BLOCO 1	11º	Apartamento	41 m²	R$ 221.624,86	R$ 5.405	R$ 249.593R$ 6.087/m²
03/2024	APARTAMENTO 1205 BLOCO 1	12º	Apartamento	40 m²	R$ 219.540,45	R$ 5.489	R$ 247.246R$ 6.182/m²
03/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 227.996,63	R$ 5.302	R$ 256.769R$ 5.971/m²
03/2024	APARTAMENTO 1003 BLOCO 1	10º	Apartamento	41 m²	R$ 221.655,21	R$ 5.406	R$ 249.627R$ 6.088/m²
03/2024	APARTAMENTO 802 BLOCO 1	8º	Apartamento	41 m²	R$ 221.567,60	R$ 5.404	R$ 249.529R$ 6.086/m²
03/2024	APARTAMENTO 1404 BLOCO 3	14º	Apartamento	40 m²	R$ 219.489,14	R$ 5.487	R$ 247.188R$ 6.179/m²
02/2024	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	40 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.325	R$ 240.625R$ 6.016/m²
02/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 221.426,80	R$ 5.401	R$ 250.145R$ 6.101/m²
02/2024	APARTAMENTO 1002 BLOCO 1	10º	Apartamento	41 m²	R$ 214.000,00	R$ 5.220	R$ 241.755R$ 5.897/m²
02/2024	APARTAMENTO 1302 BLOCO 3	13º	Apartamento	40 m²	R$ 220.505,92	R$ 5.513	R$ 249.104R$ 6.228/m²
02/2024	APARTAMENTO 909 BLOCO 1	9º	Apartamento	41 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.195	R$ 240.625R$ 5.869/m²
02/2024	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	40 m²	R$ 315.000,00	R$ 7.875atípico	R$ 355.854R$ 8.896/m²
09/2023	APARTAMENTO 1407 BLOCO 3	14º	Apartamento	46 m²	R$ 226.121,32	R$ 4.916	R$ 256.915R$ 5.585/m²
07/2023	APARTAMENTO 1203 BLOCO 3	12º	Apartamento	40 m²	R$ 244.660,45	R$ 6.117	R$ 278.739R$ 6.969/m²
06/2023	APARTAMENTO 1011 BLOCO 1	10º	Apartamento	46 m²	R$ 340.739,46	R$ 7.407atípico	R$ 388.085R$ 8.436/m²
04/2023	APARTAMENTO 607 BLOCO 1	6º	Apartamento	40 m²	R$ 260.260,33	R$ 6.507	R$ 297.174R$ 7.430/m²
03/2023	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	40 m²	R$ 333.903,83	R$ 8.348atípico	R$ 382.098R$ 9.553/m²
03/2023	APARTAMENTO 209 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 226.311,93	R$ 5.520	R$ 258.977R$ 6.317/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 243.612R$ 6.090/m²
08/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	42 m²	R$ 222.000,00	R$ 5.286	R$ 255.823R$ 6.091/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	40 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.000	R$ 231.556R$ 5.789/m²
05/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 246.123R$ 6.153/m²
02/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	41 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.195	R$ 249.064R$ 6.075/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1006	10º	Apartamento	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 247.895R$ 6.197/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 258.167R$ 5.867/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 282.981R$ 6.151/m²
08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 259.929R$ 5.651/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 259.929R$ 6.189/m²
08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	41 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.195	R$ 251.659R$ 6.138/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	40 m²	R$ 211.000,00	R$ 5.275	R$ 249.296R$ 6.232/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 259.929R$ 6.189/m²
08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 250.477R$ 6.262/m²
08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.390	R$ 261.111R$ 6.368/m²
08/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 259.929R$ 5.651/m²
08/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 259.929R$ 5.651/m²
08/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 250.477R$ 6.262/m²
07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 260.454R$ 5.663/m²
07/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 260.454R$ 5.663/m²
07/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	40 m²	R$ 221.000,00	R$ 5.525	R$ 261.638R$ 6.541/m²
07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento	41 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.195	R$ 252.167R$ 6.150/m²
07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 260.454R$ 5.663/m²
07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 260.454R$ 5.663/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 261.003R$ 6.214/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 261.003R$ 5.674/m²
06/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 261.003R$ 5.800/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1206	12º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.003R$ 5.932/m²
05/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 285.167R$ 6.199/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	40 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.325	R$ 253.085R$ 6.327/m²
05/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.403R$ 5.941/m²
05/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	40 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.750	R$ 273.285R$ 6.832/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.403R$ 5.941/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 251.897R$ 6.297/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.743R$ 5.949/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	40 m²	R$ 211.000,00	R$ 5.275	R$ 251.035R$ 6.276/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	42 m²	R$ 222.000,00	R$ 5.286	R$ 264.122R$ 6.289/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	40 m²	R$ 214.000,00	R$ 5.350	R$ 254.604R$ 6.365/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento	40 m²	R$ 214.000,00	R$ 5.350	R$ 254.604R$ 6.365/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.743R$ 5.949/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 212.000,00	R$ 5.300	R$ 252.225R$ 6.306/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 261.743R$ 5.949/m²
03/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 262.160R$ 5.958/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 285.993R$ 6.217/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 285.993R$ 6.217/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1002	10º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 262.160R$ 6.242/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 262.160R$ 5.826/m²
03/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	40 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.325	R$ 253.819R$ 6.345/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	46 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.783	R$ 262.160R$ 5.700/m²
03/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 262.160R$ 5.958/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 285.993R$ 6.217/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento	46 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.217	R$ 285.993R$ 6.217/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 262.160R$ 6.242/m²
03/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	40 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.325	R$ 253.819R$ 6.345/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 262.160R$ 6.242/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 262.160R$ 5.958/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento	44 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.000	R$ 262.160R$ 5.958/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	40 m²	R$ 213.000,00	R$ 5.325	R$ 253.819R$ 6.345/m²
03/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 262.160R$ 6.242/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 188 m, área parecida

referência

Mediana R$ 6.440/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 4.969 e R$ 7.169/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Eudoro Berlinck, 5	93 m	2	36 m²	R$ 3.110,00
Rua Eudoro Berlinck, 46	95 m	1	40 m²	R$ 3.554,00
Rua Eudoro Berlinck, 54	117 m	1	40 m²	R$ 2.705,00
Rua Fernandes Valdez, 68	140 m	1	42 m²	R$ 2.890,00
Avenida dos Democráticos, 1913	188 m	15	47 m²	R$ 7.070,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Outros imóveis em leilão em Rio de Janeiro

Ver todos

A partir de · 2ª praçaR$ 224.184

+26%acima da avaliação

1ª praça01/12 · 10h: R$ 235.069
2ª praça07/12 · 10h: R$ 224.184
Avaliação: R$ 178.000
Maior propostaconsultado em 23/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 25/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 224.184

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 11.209

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 6.726

Escritura e registro≈ R$ 7.807

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 249.926

R$ 6.112/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 400

Mediana de 9 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 300 a R$ 480). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 153.706−R$ 96.220 (-63%)

Avaliação do leiloeiroR$ 178.000−R$ 71.926 (-40%)

AnúnciosR$ 193.205−R$ 56.721 (-29%)

Média do bairro (ZAP)R$ 254.155R$ 4.229 (+2%)