Valor de mercado estimado
R$ 159.786,00R$ 2.421/m² × 66 m²
Faixa provável: R$ 148.601,00 a R$ 169.373,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 7 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 155.298,00.
O valor atual do leilão (R$ 107.134,75) é 67% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 186.000,00+16%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 284.403,00+78% Campo Grande, de 60 a 90 m²: R$ 4.309/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2022 APARTAMENTO 805 BLOCO II Apartamento(provável retomada pelo banco) 66 m² R$ 154.346,71 R$ 2.339 R$ 176.020 R$ 2.667/m² 05/2013 APARTAMENTO 805 BLOCO II Apartamento 66 m² R$ 145.000,00 R$ 2.197 R$ 177.876 R$ 2.695/m² 09/2011 APARTAMENTO 805 BLOCO II Apartamento 66 m² R$ 80.000,00 R$ 1.212 R$ 125.603 R$ 1.903/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 2.421/m² em 7 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.195 e R$ 3.075/m².
Vendas no ITBI · 64 Outros leilões · 2
Todos (64) Apartamento (64) Mesma planta (66 m²) (27)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 06/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO III 5º Apartamento 68 m² R$ 180.000,00 R$ 2.647 R$ 182.731 R$ 2.687/m² 03/2026 APARTAMENTO 404 BLOCO II 4º Apartamento 68 m² R$ 160.000,00 R$ 2.353 R$ 164.625 R$ 2.421/m² 03/2026 APARTAMENTO 504 BLOCO III 5º Apartamento 68 m² R$ 145.000,00 R$ 2.132 R$ 149.191 R$ 2.194/m² 01/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO II 3º Apartamento 66 m² R$ 221.045,00 R$ 3.349 R$ 228.510 R$ 3.462/m² 06/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO II 4º Apartamento 66 m² R$ 250.000,00 R$ 3.788 R$ 264.896 R$ 4.014/m² 04/2025 APARTAMENTO 507 BLOCO II 5º Apartamento 68 m² R$ 140.000,00 R$ 2.059 R$ 149.301 R$ 2.196/m² 12/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO II 3º Apartamento 66 m² R$ 130.000,00 R$ 1.970 R$ 141.639 R$ 2.146/m² 05/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO I 2º Apartamento 68 m² R$ 163.000,00 R$ 2.397 R$ 181.318 R$ 2.666/m² 02/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO II 4º Apartamento 68 m² R$ 130.000,00 R$ 1.912 R$ 145.749 R$ 2.144/m² 02/2024 APARTAMENTO 606 BLOCO I 6º Apartamento 66 m² R$ 175.000,00 R$ 2.652 R$ 196.200 R$ 2.973/m² 10/2023 APARTAMENTO 607 BLOCO III 6º Apartamento 68 m² R$ 165.000,00 R$ 2.426 R$ 185.514 R$ 2.728/m² 06/2023 APARTAMENTO 807 BLOCO III 8º Apartamento 68 m² R$ 135.000,00 R$ 1.985 R$ 152.595 R$ 2.244/m² 01/2023 APARTAMENTO 803 BLOCO III 8º Apartamento 68 m² R$ 85.000,00 R$ 1.250 R$ 96.762 R$ 1.423/m² 10/2022 APARTAMENTO 805 BLOCO II 8º Apartamento 66 m² R$ 154.346,71 R$ 2.339 R$ 176.020 R$ 2.667/m² 06/2022 APARTAMENTO 508 BLOCO II 5º Apartamento 68 m² R$ 100.000,00 R$ 1.471 R$ 114.902 R$ 1.690/m² 05/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO III 4º Apartamento 68 m² R$ 100.000,00 R$ 1.471 R$ 115.217 R$ 1.695/m² 03/2022 APARTAMENTO 106 BLOCO III 1º Apartamento 66 m² R$ 140.000,00 R$ 2.121 R$ 162.136 R$ 2.456/m² 03/2022 APARTAMENTO 607 BLOCO II 6º Apartamento 68 m² R$ 110.000,00 R$ 1.618 R$ 127.392 R$ 1.874/m² 09/2021 APARTAMENTO 701 BLOCO II 7º Apartamento 66 m² R$ 140.000,00 R$ 2.121 R$ 163.823 R$ 2.482/m² 02/2021 APARTAMENTO 207 BLOCO I 2º Apartamento 68 m² R$ 160.000,00 R$ 2.353 R$ 189.405 R$ 2.785/m² 12/2020 APARTAMENTO 307 BLOCO III 3º Apartamento 68 m² R$ 183.000,00 R$ 2.691 R$ 217.726 R$ 3.202/m² 12/2020 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 68 m² R$ 129.000,00 R$ 1.897 R$ 153.479 R$ 2.257/m² 12/2020 APARTAMENTO 608 BLOCO II 6º Apartamento 68 m² R$ 135.000,00 R$ 1.985 R$ 160.618 R$ 2.362/m² 10/2020 APARTAMENTO 705 BLOCO III 7º Apartamento 66 m² R$ 150.000,00 R$ 2.273 R$ 179.496 R$ 2.720/m² 07/2020 APARTAMENTO 608 BLOCO I 6º Apartamento 68 m² R$ 150.000,00 R$ 2.206 R$ 180.849 R$ 2.660/m² 03/2020 APARTAMENTO 707 BLOCO I 7º Apartamento 68 m² R$ 165.000,00 R$ 2.426 R$ 199.266 R$ 2.930/m² 03/2020 APARTAMENTO 506 BLOCO I 5º Apartamento 68 m² R$ 91.085,62 R$ 1.339 R$ 110.002 R$ 1.617/m² 03/2019 APARTAMENTO 506 BLOCO I 5º Apartamento 68 m² R$ 193.289,44 R$ 2.842 R$ 228.705 R$ 3.363/m² 01/2019 APARTAMENTO 805 BLOCO I 8º Apartamento 66 m² R$ 145.000,00 R$ 2.197 R$ 171.566 R$ 2.600/m² 05/2018 APARTAMENTO 403 BLOCO I 4º Apartamento 68 m² R$ 148.000,00 R$ 2.176 R$ 171.335 R$ 2.519/m² 04/2018 APARTAMENTO 206 BLOCO I 2º Apartamento 66 m² R$ 130.000,00 R$ 1.970 R$ 149.805 R$ 2.270/m² 09/2017 APARTAMENTO 604 BLOCO II 6º Apartamento 68 m² R$ 152.000,00 R$ 2.235 R$ 171.280 R$ 2.518/m² 06/2017 APARTAMENTO 306 BLOCO II 3º Apartamento 66 m² R$ 200.000,00 R$ 3.030 R$ 221.712 R$ 3.359/m² 07/2016 APARTAMENTO 801 BLOCO II 8º Apartamento 66 m² R$ 175.000,00 R$ 2.652 R$ 189.979 R$ 2.879/m² 05/2016 APARTAMENTO 207 BLOCO II 2º Apartamento 68 m² R$ 240.000,00 R$ 3.529 R$ 259.495 R$ 3.816/m² 01/2016 APARTAMENTO 303 BLOCO III 3º Apartamento 68 m² R$ 190.000,00 R$ 2.794 R$ 203.082 R$ 2.986/m² 12/2015 APARTAMENTO 706 BLOCO III 7º Apartamento 66 m² R$ 180.000,00 R$ 2.727 R$ 191.860 R$ 2.907/m² 06/2015 APARTAMENTO 802 BLOCO III 8º Apartamento 66 m² R$ 190.000,00 R$ 2.879 R$ 198.620 R$ 3.010/m² 06/2015 APARTAMENTO 607 BLOCO III 6º Apartamento 68 m² R$ 150.000,00 R$ 2.206 R$ 156.805 R$ 2.306/m² 03/2015 APARTAMENTO 104 BLOCO II 1º Apartamento 68 m² R$ 120.000,00 R$ 1.765 R$ 125.370 R$ 1.844/m² 01/2015 APARTAMENTO 406 BLOCO I 4º Apartamento 66 m² R$ 179.000,00 R$ 2.712 R$ 187.586 R$ 2.842/m² 12/2014 APARTAMENTO 103 BLOCO III 1º Apartamento 68 m² R$ 160.000,00 R$ 2.353 R$ 168.230 R$ 2.474/m² 04/2014 APARTAMENTO 406 BLOCO II 4º Apartamento 66 m² R$ 130.000,00 R$ 1.970 R$ 141.296 R$ 2.141/m² 01/2014 APARTAMENTO 802 BLOCO III 8º Apartamento 66 m² R$ 130.000,00 R$ 1.970 R$ 145.262 R$ 2.201/m² 12/2013 APARTAMENTO 608 BLOCO II 6º Apartamento 68 m² R$ 150.000,00 R$ 2.206 R$ 169.624 R$ 2.495/m² 12/2013 APARTAMENTO 306 BLOCO II 3º Apartamento 66 m² R$ 112.000,00 R$ 1.697 R$ 126.653 R$ 1.919/m² 10/2013 APARTAMENTO 404 BLOCO II 4º Apartamento 68 m² R$ 180.000,00 R$ 2.647 R$ 208.520 R$ 3.066/m² 08/2013 APARTAMENTO 508 BLOCO I 5º Apartamento 68 m² R$ 120.000,00 R$ 1.765 R$ 141.431 R$ 2.080/m² 05/2013 APARTAMENTO 405 BLOCO I 4º Apartamento 66 m² R$ 125.000,00 R$ 1.894 R$ 153.342 R$ 2.323/m² 05/2013 APARTAMENTO 805 BLOCO II 8º Apartamento 66 m² R$ 145.000,00 R$ 2.197 R$ 177.876 R$ 2.695/m² 12/2012 APARTAMENTO 608 BLOCO II 6º Apartamento 68 m² R$ 85.600,00 R$ 1.259 R$ 111.526 R$ 1.640/m² 11/2012 APARTAMENTO 707 BLOCO I 7º Apartamento 68 m² R$ 125.000,00 R$ 1.838 R$ 164.561 R$ 2.420/m² 11/2012 APARTAMENTO 706 BLOCO III 7º Apartamento 66 m² R$ 130.000,00 R$ 1.970 R$ 171.144 R$ 2.593/m² 10/2012 APARTAMENTO 601 BLOCO I 6º Apartamento 66 m² R$ 145.000,00 R$ 2.197 R$ 192.588 R$ 2.918/m² 10/2012 APARTAMENTO 502 BLOCO I 5º Apartamento 66 m² R$ 105.000,00 R$ 1.591 R$ 139.460 R$ 2.113/m² 09/2012 APARTAMENTO 303 BLOCO III 3º Apartamento 68 m² R$ 110.000,00 R$ 1.618 R$ 147.747 R$ 2.173/m² 06/2012 APARTAMENTO 503 BLOCO I 5º Apartamento 68 m² R$ 90.000,00 R$ 1.324 R$ 125.156 R$ 1.841/m² 05/2012 APARTAMENTO 108 BLOCO II 1º Apartamento 68 m² R$ 90.000,00 R$ 1.324 R$ 126.428 R$ 1.860/m² 05/2012 APARTAMENTO 306 BLOCO II 3º Apartamento 66 m² R$ 73.000,00 R$ 1.106 R$ 102.547 R$ 1.554/m² 02/2012 APARTAMENTO 302 BLOCO I 3º Apartamento 66 m² R$ 120.000,00 R$ 1.818 R$ 175.254 R$ 2.655/m² 10/2011 APARTAMENTO 508 BLOCO I 5º Apartamento 68 m² R$ 80.000,00 R$ 1.176 R$ 123.233 R$ 1.812/m² 10/2011 APARTAMENTO 308 BLOCO II 3º Apartamento 68 m² R$ 95.000,00 R$ 1.397 R$ 146.340 R$ 2.152/m² 09/2011 APARTAMENTO 805 BLOCO II 8º Apartamento 66 m² R$ 80.000,00 R$ 1.212 R$ 125.603 R$ 1.903/m² 07/2011 APARTAMENTO 201 BLOCO III 2º Apartamento 66 m² R$ 105.000,00 R$ 1.591 R$ 173.088 R$ 2.623/m²
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Prédios parecidos próximos, até 334 m, área parecida referência Mediana R$ 4.188/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 6 prédios, metade entre R$ 3.169 e R$ 5.134/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.438/m² (mediana de 1). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 1
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Campo Grande, 2328 153 m 1 69 m² R$ 2.360,00 Rua Taquarembo, 291 182 m 2 69 m² R$ 2.770,00 Avenida Albardão, 500 215 m 1 74 m² R$ 3.690,00 Rua Ponche Verde, 148 241 m 1 79 m² R$ 2.781,00 Rua Ponche Verde, 328 267 m 1 55 m² R$ 3.178,00 Avenida Cesário de Melo, 4077 334 m 14 56 m² R$ 4.925,00
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
