Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Senador Camara

AVENIDA DE SANTA CRUZ, N. 6495, Apto 304, BL 03 · Senador Camara · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 46.26 m²
Área total: 46.26 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 208959
Inscrição IPTU: 33316977

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 46.26 de área total, 46.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 176.343,00R$ 3.812/m² × 46,26 m²

Faixa provável: R$ 160.472,00 a R$ 192.214,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 3 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 156.960,00.

O valor atual do leilão (R$ 81.203,72) é 46% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 146.000,00−17%

Pelo anúncioR$ 147.349,00−16%6 anúncios no prédio pedem R$ 3.539/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 111.024,00−37%Senador Camará: R$ 2.400/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.812/m² em 3 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 3.276 e R$ 3.897/m². Anúncios pedem R$ 3.540/m² (mediana de 6). Na mesma planta (46,26 m²), 81 vendas saem por R$ 3.663/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 3.804/m² (+4%).


12/2023	APARTAMENTO 111 BLOCO 7	1º	Apartamento	49 m²	R$ 166.237,08	R$ 3.393	R$ 186.785R$ 3.812/m²
12/2023	APARTAMENTO 212 BLOCO 5	2º	Apartamento	46 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.543	R$ 183.148R$ 3.981/m²
12/2023	APARTAMENTO 210 BLOCO 6	2º	Apartamento	51 m²	R$ 124.409,80	R$ 2.439	R$ 139.788R$ 2.740/m²
11/2023	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	46 m²	R$ 37.000,00	R$ 804atípico	R$ 41.550R$ 903/m²
10/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	46 m²	R$ 118.443,31	R$ 2.575	R$ 133.169R$ 2.895/m²
08/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	46 m²	R$ 119.121,84	R$ 2.590	R$ 134.641R$ 2.927/m²
08/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 118.751,19	R$ 2.582	R$ 134.222R$ 2.918/m²
06/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO 6	4º	Apartamento	46 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.870	R$ 201.199R$ 4.374/m²
06/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	46 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.370	R$ 175.201R$ 3.809/m²
05/2023	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	51 m²	R$ 142.051,24	R$ 2.785	R$ 160.727R$ 3.151/m²
05/2023	APARTAMENTO 511 BLOCO 6	5º	Apartamento	49 m²	R$ 188.748,81	R$ 3.852	R$ 213.564R$ 4.358/m²
05/2023	APARTAMENTO 307 BLOCO 8	3º	Apartamento	46 m²	R$ 118.643,26	R$ 2.579	R$ 134.242R$ 2.918/m²
05/2023	APARTAMENTO 307 BLOCO 1	3º	Apartamento	46 m²	R$ 117.821,03	R$ 2.561	R$ 133.312R$ 2.898/m²
04/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 6	5º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 169.979R$ 3.695/m²
03/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	46 m²	R$ 163.721,76	R$ 3.559	R$ 185.935R$ 4.042/m²
03/2023	APARTAMENTO 509 BLOCO 4	5º	Apartamento	51 m²	R$ 140.660,17	R$ 2.758	R$ 159.744R$ 3.132/m²
03/2023	APARTAMENTO 510 BLOCO 4	5º	Apartamento	51 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.039	R$ 176.030R$ 3.451/m²
03/2023	APARTAMENTO 110 BLOCO 6	1º	Apartamento	51 m²	R$ 123.378,42	R$ 2.419	R$ 140.118R$ 2.747/m²
03/2023	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	50 m²	R$ 187.789,59	R$ 3.756	R$ 213.268R$ 4.266/m²
03/2023	APARTAMENTO 406 BLOCO 5	4º	Apartamento	46 m²	R$ 117.699,84	R$ 2.559	R$ 133.669R$ 2.906/m²
03/2023	APARTAMENTO 212 BLOCO 3	2º	Apartamento	46 m²	R$ 163.721,76	R$ 3.559	R$ 185.935R$ 4.042/m²
03/2023	APARTAMENTO 105 BLOCO 3	1º	Apartamento	43 m²	R$ 98.723,94	R$ 2.296	R$ 112.118R$ 2.608/m²
03/2023	APARTAMENTO 510 BLOCO 1	5º	Apartamento	51 m²	R$ 139.968,46	R$ 2.744	R$ 158.959R$ 3.116/m²
03/2023	APARTAMENTO 511 BLOCO 3	5º	Apartamento	49 m²	R$ 163.687,56	R$ 3.341	R$ 185.896R$ 3.794/m²
01/2023	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	49 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.265	R$ 182.140R$ 3.717/m²
01/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	46 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.891	R$ 151.404R$ 3.291/m²
11/2022	APARTAMENTO 109 BLOCO 2	1º	Apartamento	51 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.333	R$ 193.859R$ 3.801/m²
11/2022	APARTAMENTO 410 BLOCO 5	4º	Apartamento	51 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.235	R$ 188.157R$ 3.689/m²
11/2022	APARTAMENTO 502 BLOCO 6	5º	Apartamento	49 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.551	R$ 142.543R$ 2.909/m²
09/2022	APARTAMENTO 204 BLOCO 6	2º	Apartamento	46 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.587	R$ 188.340R$ 4.094/m²
09/2022	APARTAMENTO 507 BLOCO 8	5º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 171.218R$ 3.722/m²
07/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 6	4º	Apartamento	46 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.130	R$ 217.864R$ 4.736/m²
05/2022	APARTAMENTO 105 BLOCO 7	1º	Apartamento	43 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.326	R$ 115.217R$ 2.680/m²
04/2022	APARTAMENTO 505 BLOCO 3	5º	Apartamento	51 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.333	R$ 196.315R$ 3.849/m²
04/2022	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	46 m²	R$ 172.000,00	R$ 3.739	R$ 198.624R$ 4.318/m²
04/2022	APARTAMENTO 507 BLOCO 9	5º	Apartamento	46 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.609	R$ 138.575R$ 3.013/m²
03/2022	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	50 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.200	R$ 127.392R$ 2.548/m²
02/2022	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	51 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.431	R$ 203.082R$ 3.982/m²
01/2022	APARTAMENTO 305 BLOCO 6	3º	Apartamento	51 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.235	R$ 191.835R$ 3.761/m²
11/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO 6	3º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 175.036R$ 3.805/m²
09/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO 7	3º	Apartamento	46 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.130	R$ 168.504R$ 3.663/m²
07/2021	APARTAMENTO 510 BLOCO 6	5º	Apartamento	51 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.196	R$ 191.512R$ 3.755/m²
06/2021	APARTAMENTO 406 BLOCO 4	4º	Apartamento	46 m²	R$ 195.000,00	R$ 4.239	R$ 229.593R$ 4.991/m²
06/2021	APARTAMENTO 110 BLOCO 5	1º	Apartamento	51 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.333	R$ 200.158R$ 3.924/m²
05/2021	APARTAMENTO 210 BLOCO 4	2º	Apartamento	51 m²	R$ 186.000,00	R$ 3.647	R$ 219.332R$ 4.301/m²
04/2021	APARTAMENTO 506 BLOCO 3	5º	Apartamento	46 m²	R$ 149.335,14	R$ 3.246	R$ 176.325R$ 3.833/m²
04/2021	APARTAMENTO 212 BLOCO 6	2º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 177.110R$ 3.850/m²
03/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	49 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.633	R$ 94.610R$ 1.931/m²
02/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 128.000,00	R$ 2.783	R$ 151.524R$ 3.294/m²
02/2021	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	51 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.745	R$ 165.729R$ 3.249/m²
02/2021	APARTAMENTO 407 BLOCO 5	4º	Apartamento	46 m²	R$ 75.817,02	R$ 1.648	R$ 89.751R$ 1.951/m²
01/2021	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	51 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.235	R$ 195.804R$ 3.839/m²
12/2020	APARTAMENTO 407 BLOCO 1	4º	Apartamento	46 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.826	R$ 154.669R$ 3.362/m²
12/2020	APARTAMENTO 410 BLOCO 1	4º	Apartamento	51 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.549	R$ 154.669R$ 3.033/m²
11/2020	APARTAMENTO 209 BLOCO 1	2º	Apartamento	51 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.451	R$ 149.161R$ 2.925/m²
10/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	46 m²	R$ 78.142,22	R$ 1.699	R$ 93.508R$ 2.033/m²
10/2020	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	46 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.543	R$ 195.052R$ 4.240/m²
10/2020	APARTAMENTO 308 BLOCO 7	3º	Apartamento	50 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.600	R$ 155.563R$ 3.111/m²
09/2020	APARTAMENTO 411 BLOCO 5	4º	Apartamento	49 m²	R$ 129.000,00	R$ 2.633	R$ 154.968R$ 3.163/m²
07/2020	APARTAMENTO 506 BLOCO 5	5º	Apartamento	46 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.609	R$ 144.679R$ 3.146/m²
06/2020	APARTAMENTO 107 BLOCO 4	1º	Apartamento	46 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.152	R$ 174.640R$ 3.796/m²
06/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 6	4º	Apartamento	46 m²	R$ 152.000,00	R$ 3.304	R$ 183.071R$ 3.979/m²
06/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	46 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.087	R$ 171.027R$ 3.718/m²
05/2020	APARTAMENTO 208 BLOCO 6	2º	Apartamento	50 m²	R$ 157.000,00	R$ 3.140	R$ 188.940R$ 3.779/m²
02/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 8	3º	Apartamento	50 m²	R$ 80.330,99	R$ 1.607	R$ 97.043R$ 1.941/m²
01/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	46 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.391	R$ 132.990R$ 2.891/m²
01/2020	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	46 m²	R$ 119.066,24	R$ 2.588	R$ 143.951R$ 3.129/m²
01/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 8	4º	Apartamento	46 m²	R$ 78.918,10	R$ 1.716	R$ 95.412R$ 2.075/m²
09/2019	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	46 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.826	R$ 156.233R$ 3.396/m²
09/2019	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	46 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.826	R$ 156.233R$ 3.396/m²
08/2019	APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	46 m²	R$ 148.000,00	R$ 3.217	R$ 177.170R$ 3.851/m²
07/2019	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 143.565,82	R$ 3.121	R$ 171.249R$ 3.723/m²
06/2019	APARTAMENTO 510 BLOCO 7	5º	Apartamento	51 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.941	R$ 178.300R$ 3.496/m²
06/2019	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	49 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.959	R$ 172.356R$ 3.517/m²
06/2019	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	46 m²	R$ 138.886,00	R$ 3.019	R$ 165.089R$ 3.589/m²
05/2019	APARTAMENTO 102 BLOCO 7	1º	Apartamento	49 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.857	R$ 165.978R$ 3.387/m²
05/2019	APARTAMENTO 305 BLOCO 4	3º	Apartamento	51 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.137	R$ 189.690R$ 3.719/m²
03/2019	APARTAMENTO 104 BLOCO 6	1º	Apartamento	46 m²	R$ 162.000,00	R$ 3.522	R$ 191.683R$ 4.167/m²
03/2019	APARTAMENTO 504 BLOCO 6	5º	Apartamento	46 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.478	R$ 189.316R$ 4.115/m²
03/2019	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	51 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.137	R$ 189.316R$ 3.712/m²
02/2019	APARTAMENTO 309 BLOCO 4	3º	Apartamento	51 m²	R$ 195.932,82	R$ 3.842	R$ 231.649R$ 4.542/m²
12/2018	APARTAMENTO 407 BLOCO 5	4º	Apartamento	46 m²	R$ 115.650,93	R$ 2.514	R$ 136.651R$ 2.971/m²
11/2018	APARTAMENTO 404 BLOCO 6	4º	Apartamento	46 m²	R$ 116.007,26	R$ 2.522	R$ 137.035R$ 2.979/m²
10/2018	APARTAMENTO 303 BLOCO 8	3º	Apartamento	50 m²	R$ 116.007,26	R$ 2.320	R$ 136.589R$ 2.732/m²
09/2018	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	51 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.451	R$ 146.776R$ 2.878/m²
09/2018	APARTAMENTO 311 BLOCO 6	3º	Apartamento	49 m²	R$ 128.000,00	R$ 2.612	R$ 150.299R$ 3.067/m²
08/2018	APARTAMENTO 401 BLOCO 8	4º	Apartamento	46 m²	R$ 116.461,78	R$ 2.532	R$ 136.273R$ 2.963/m²
08/2018	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	46 m²	R$ 115.094,00	R$ 2.502	R$ 134.672R$ 2.928/m²
08/2018	APARTAMENTO 508 BLOCO 4	5º	Apartamento	50 m²	R$ 168.000,00	R$ 3.360	R$ 196.578R$ 3.932/m²
07/2018	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	50 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.400	R$ 140.146R$ 2.803/m²
06/2018	APARTAMENTO 310 BLOCO 6	3º	Apartamento	51 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.137	R$ 186.010R$ 3.647/m²
03/2018	APARTAMENTO 410 BLOCO 3	4º	Apartamento	51 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.137	R$ 183.995R$ 3.607/m²
12/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	46 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.696	R$ 193.652R$ 4.210/m²
11/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	50 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.500	R$ 198.865R$ 3.977/m²
11/2017	APARTAMENTO 405 BLOCO 6	4º	Apartamento	51 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.843	R$ 164.774R$ 3.231/m²
09/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	50 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.500	R$ 197.198R$ 3.944/m²
08/2017	BLOCO 6 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	46 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.370	R$ 173.673R$ 3.776/m²
08/2017	BLOCO 4 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	49 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.959	R$ 162.468R$ 3.315/m²
07/2017	BLOCO 5 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	46 m²	R$ 141.517,07	R$ 3.076	R$ 157.722R$ 3.428/m²
07/2017	BLOCO 8 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	46 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.370	R$ 172.749R$ 3.756/m²
07/2017	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	48 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.438	R$ 183.894R$ 3.832/m²
02/2017	BLOCO 7 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	46 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.370	R$ 168.899R$ 3.672/m²
11/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	46 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.478	R$ 174.044R$ 3.783/m²
08/2016	BLOCO 8 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 163.133R$ 3.547/m²
08/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	48 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.708	R$ 141.382R$ 2.945/m²
05/2016	BLOCO 7 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	49 m²	R$ 139.146,32	R$ 2.840	R$ 150.449R$ 3.071/m²
05/2016	BLOCO 5 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	50 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.500	R$ 189.215R$ 3.784/m²
04/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	50 m²	R$ 161.436,76	R$ 3.229	R$ 173.569R$ 3.472/m²
03/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	46 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.261	R$ 160.793R$ 3.496/m²
03/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	49 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.245	R$ 117.915R$ 2.407/m²
01/2016	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	50 m²	R$ 226.078,00	R$ 4.522	R$ 241.644R$ 4.833/m²
12/2015	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	46 m²	R$ 228.476,40	R$ 4.967	R$ 243.530R$ 5.294/m²
12/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	49 m²	R$ 103.825,00	R$ 2.119	R$ 110.666R$ 2.259/m²
12/2015	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	46 m²	R$ 151.816,01	R$ 3.300	R$ 161.819R$ 3.517/m²
12/2015	BLOCO 7 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	46 m²	R$ 143.638,80	R$ 3.123	R$ 153.103R$ 3.329/m²
11/2015	BLOCO 3 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	48 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.083	R$ 106.383R$ 2.216/m²
10/2015	APARTAMENTO 512 BLOCO 7	5º	Apartamento	46 m²	R$ 145.174,54	R$ 3.156	R$ 153.960R$ 3.347/m²
07/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	46 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.152	R$ 151.750R$ 3.299/m²
05/2015	APARTAMENTO 408 BLOCO 5	4º	Apartamento	46 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.870	R$ 186.094R$ 4.046/m²
04/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	46 m²	R$ 148.000,00	R$ 3.217	R$ 154.563R$ 3.360/m²
04/2015	APARTAMENTO 309 BLOCO 4	3º	Apartamento	49 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.673	R$ 187.982R$ 3.836/m²
03/2015	APARTAMENTO 211 BLOCO 7	2º	Apartamento	48 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.646	R$ 182.831R$ 3.809/m²
02/2015	APARTAMENTO 309 BLOCO 5	3º	Apartamento	49 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.367	R$ 172.379R$ 3.518/m²
12/2014	BLOCO 8 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	48 m²	R$ 160.473,00	R$ 3.343	R$ 168.727R$ 3.515/m²
11/2014	APARTAMENTO 112 BLOCO 6	1º	Apartamento	46 m²	R$ 148.312,00	R$ 3.224	R$ 156.603R$ 3.404/m²
09/2014	BLOCO 7 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	46 m²	R$ 145.843,00	R$ 3.171	R$ 154.774R$ 3.365/m²
08/2014	BLOCO 7 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	46 m²	R$ 148.962,35	R$ 3.238	R$ 158.724R$ 3.450/m²
08/2014	BLOCO 7 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	49 m²	R$ 165.372,00	R$ 3.375	R$ 176.209R$ 3.596/m²
04/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	46 m²	R$ 142.188,11	R$ 3.091	R$ 154.543R$ 3.360/m²
04/2014	BLOCO 9 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	46 m²	R$ 156.842,00	R$ 3.410	R$ 170.471R$ 3.706/m²
03/2014	BLOCO 9 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	46 m²	R$ 138.033,57	R$ 3.001	R$ 151.029R$ 3.284/m²
03/2014	BLOCO 8 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	46 m²	R$ 156.960,63	R$ 3.412	R$ 171.738R$ 3.733/m²
03/2014	BLOCO 8 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	46 m²	R$ 156.355,00	R$ 3.399	R$ 171.075R$ 3.719/m²
03/2014	BLOCO 7 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	48 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.173	R$ 166.638R$ 3.472/m²
12/2013	APARTAMENTO 409 BLOCO 6	4º	Apartamento	49 m²	R$ 159.500,00	R$ 3.255	R$ 180.367R$ 3.681/m²
12/2013	BLOCO 9 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	47 m²	R$ 176.800,00	R$ 3.762	R$ 199.931R$ 4.254/m²
11/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	46 m²	R$ 137.953,00	R$ 2.999	R$ 157.992R$ 3.435/m²
11/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	46 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.311	R$ 174.423R$ 3.792/m²
11/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	42 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.626	R$ 174.423R$ 4.153/m²
10/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	46 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.311	R$ 176.431R$ 3.836/m²
09/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	50 m²	R$ 159.500,00	R$ 3.190	R$ 186.433R$ 3.729/m²
09/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	50 m²	R$ 159.500,00	R$ 3.190	R$ 186.433R$ 3.729/m²
09/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	49 m²	R$ 159.500,00	R$ 3.255	R$ 186.433R$ 3.805/m²
09/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	46 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.311	R$ 178.017R$ 3.870/m²
09/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	49 m²	R$ 159.157,24	R$ 3.248	R$ 186.032R$ 3.796/m²
09/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	46 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.311	R$ 178.017R$ 3.870/m²
08/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	49 m²	R$ 159.500,00	R$ 3.255	R$ 187.986R$ 3.836/m²
08/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	46 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.311	R$ 179.500R$ 3.902/m²
08/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	48 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.173	R$ 179.500R$ 3.740/m²
08/2013	BLOCO 2 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	46 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.311	R$ 179.500R$ 3.902/m²
08/2013	BLOCO 7 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	46 m²	R$ 152.300,00	R$ 3.311	R$ 179.500R$ 3.902/m²
08/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	49 m²	R$ 159.500,00	R$ 3.255	R$ 187.986R$ 3.836/m²
01/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	48 m²	R$ 128.500,00	R$ 2.677	R$ 165.770R$ 3.453/m²
01/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	46 m²	R$ 128.500,00	R$ 2.793	R$ 165.770R$ 3.603/m²
10/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	49 m²	R$ 131.600,00	R$ 2.686	R$ 174.790R$ 3.568/m²
10/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	46 m²	R$ 128.500,00	R$ 2.793	R$ 170.673R$ 3.710/m²
05/2012	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	47 m²	R$ 109.000,00	R$ 2.319	R$ 153.118R$ 3.258/m²
05/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	50 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.300	R$ 161.546R$ 3.231/m²
02/2012	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	46 m²	R$ 109.000,00	R$ 2.370	R$ 159.189R$ 3.461/m²
12/2011	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	47 m²	R$ 109.000,00	R$ 2.319	R$ 163.318R$ 3.475/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 81.204

−44%da avaliação

Avaliação: R$ 146.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 81.204

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 2.436

Escritura e registro≈ R$ 1.218

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 14.600

TotalR$ 84.858

R$ 1.834/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 415

Mediana de 2 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 350 a R$ 479). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 14.600 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 14.600; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 176.343R$ 91.485 (+52%)

Avaliação do leiloeiroR$ 146.000R$ 61.142 (+42%)

AnúnciosR$ 147.349R$ 62.491 (+42%)

Média do bairro (ZAP)R$ 111.024R$ 26.166 (+24%)