Valor de mercado estimado
R$ 239.400,00R$ 3.420/m² × 70 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 222.642,00 a R$ 253.764,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 16 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 234.150,00.
O valor atual do leilão (R$ 181.535,76) é 76% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 244.000,00+2%
Pelo anúncio R$ 231.451,00−3% 4 anúncios no prédio pedem R$ 5.475/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 253.638,00+6% Fazenda Aricanduva: R$ 5.400/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 25/08/2026 APARTAMENTO 3 TORRE 1 Apartamento(provável retomada pelo banco) 70 m² R$ 214.456,52 R$ 3.064 R$ 215.566 R$ 3.080/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.420/m² em 16 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.255 e R$ 3.772/m². Anúncios pedem R$ 5.475/m² (mediana de 4). Na mesma planta (46,97 m²), 16 vendas saem por R$ 3.755/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 5.851/m² (+56%).
Vendas no ITBI · 199 Anúncios no ZAP · 5 Outros leilões · 5
Todos (199) Apartamento (75) Vaga (124) Mesma planta (46,97 m²) (19)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 25/08/2026 APARTAMENTO 3 TORRE 1 — Apartamento(retomada pelo banco) 70 m² R$ 214.456,52 R$ 3.064 R$ 215.566 R$ 3.080/m² 10/07/2026 APARTAMENTO 72 TORRE 1 — Apartamento 81 m² R$ 279.000,00 R$ 3.444 R$ 281.471 R$ 3.475/m² 18/06/2026 APARTAMENTO 123 TORRE 4 1º Apartamento 74 m² R$ 265.000,00 R$ 3.581 R$ 268.323 R$ 3.626/m² 09/06/2026 VG 119 — Vaga 9 m² R$ 24.225,00 — R$ 24.529 27/05/2026 APARTAMENTO 126 TORRE 4 1º Apartamento(outro tipo) 72 m² R$ 215.000,00 R$ 2.986 R$ 217.868 R$ 3.026/m² 27/05/2026 VG 211 1 PAV — Vaga(outro tipo) 9 m² R$ 25.000,00 — R$ 25.333 26/05/2026 APARTAMENTO 11 TORRE 2 — Apartamento 70 m² R$ 260.000,00 R$ 3.714 R$ 263.468 R$ 3.764/m² 10/04/2026 APARTAMENTO 26 TORRE 3 — Apartamento 72 m² R$ 265.000,00 R$ 3.681 R$ 269.135 R$ 3.738/m² 10/04/2026 VG 236 — Vaga 9 m² R$ 5.000,00 — R$ 5.078 08/04/2026 VG 258 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.050,00 — R$ 15.285 24/03/2026 VG 219 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 25.000,00 — R$ 25.439 24/03/2026 VG 44 TERREO — Vaga 9 m² R$ 21.700,00 — R$ 22.081 24/03/2026 APARTAMENTO 46 TORRE 4 — Apartamento 72 m² R$ 293.000,00 (0.01%) — R$ 298.148 13/02/2026 APARTAMENTO 63 TORRE 4 — Apartamento 74 m² R$ 275.000,00 R$ 3.716 R$ 281.009 R$ 3.797/m² 05/11/2025 VG 43 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 13.358 03/11/2025 APARTAMENTO 13 TORRE 3 — Apartamento 74 m² R$ 280.000,00 R$ 3.784 R$ 287.711 R$ 3.888/m² 26/09/2025 VG 284 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 20.000,00 — R$ 20.728 18/09/2025 APARTAMENTO 115 TORRE 3 1º Apartamento 61 m² R$ 198.000,00 R$ 3.246 R$ 205.210 R$ 3.364/m² 18/09/2025 VG 209 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 22.000,00 — R$ 22.801 29/08/2025 APARTAMENTO 81 TORRE 3 — Apartamento 70 m² R$ 197.000,00 R$ 2.814 R$ 205.210 R$ 2.931/m² 29/08/2025 VG 119 — Vaga 9 m² R$ 22.000,00 — R$ 22.917 08/08/2025 APARTAMENTO 76 TORRE 2 — Apartamento 81 m² R$ 223.000,00 R$ 2.753 R$ 232.294 R$ 2.868/m² 25/07/2025 APARTAMENTO 74 TORRE 2 — Apartamento 79 m² R$ 245.000,00 R$ 3.101 R$ 256.310 R$ 3.244/m² 17/06/2025 APARTAMENTO 82 TORRE 1 — Apartamento 81 m² R$ 255.000,00 R$ 3.148 R$ 268.101 R$ 3.310/m² 13/06/2025 APARTAMENTO 83 TORRE 2 — Apartamento 83 m² R$ 260.000,00 R$ 3.133 R$ 273.358 R$ 3.294/m² 05/06/2025 VG 205 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 16.000,00 — R$ 16.822 14/02/2025 APARTAMENTO 103 TORRE 4 1º Apartamento 74 m² R$ 267.000,00 R$ 3.608 R$ 284.159 R$ 3.840/m² 09/12/2024 APARTAMENTO 104 TORRE 2 1º Apartamento 79 m² R$ 240.000,00 R$ 3.038 R$ 257.461 R$ 3.259/m² 06/12/2024 VG 132 — Vaga(outro tipo) 9 m² R$ 655,00 (0.01%) — R$ 703 06/12/2024 APARTAMENTO 14 TORRE 1 — Apartamento 79 m² R$ 161.000,00 R$ 2.038 R$ 172.714 R$ 2.186/m² 06/12/2024 VG 233 — Vaga(outro tipo) 9 m² R$ 655,00 (0.01%) — R$ 703 03/12/2024 VG 276 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 5.000,00 — R$ 5.364 08/11/2024 APARTAMENTO 23 TORRE 3 — Apartamento 74 m² R$ 275.000,00 R$ 3.716 R$ 296.490 R$ 4.006/m² 30/10/2024 VG 245 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 35.000,00 — R$ 37.908 01/10/2024 VG 279 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 7.000,00 — R$ 7.582 27/09/2024 APARTAMENTO 46 TORRE 3 — Apartamento 72 m² R$ 235.000,00 R$ 3.264 R$ 255.905 R$ 3.554/m² 19/09/2024 VG 47 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 14.156 12/09/2024 VG 35 TERREO — Vaga 9 m² R$ 15.326,00 — R$ 16.689 06/09/2024 APARTAMENTO 6 TORRE 4 — Apartamento 72 m² R$ 201.600,00 R$ 2.800 R$ 219.534 R$ 3.049/m² 06/09/2024 VG 230 — Vaga 9 m² R$ 22.400,00 — R$ 24.393 06/09/2024 VG 208 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 14.788 26/08/2024 VG 10 TERREO — Vaga 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 16.421 08/08/2024 APARTAMENTO 113 TORRE 3 1º Apartamento 74 m² R$ 279.500,00 R$ 3.777 R$ 305.978 R$ 4.135/m² 30/07/2024 APARTAMENTO 86 TORRE 4 — Apartamento 72 m² R$ 200.000,00 R$ 2.778 R$ 220.305 R$ 3.060/m² 15/07/2024 APARTAMENTO 92 TORRE 2 — Apartamento 68 m² R$ 215.000,00 R$ 3.162 R$ 236.828 R$ 3.483/m² 01/07/2024 VG 44 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 14.320 26/06/2024 VG 33 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.500,00 — R$ 14.960 20/06/2024 VG 13 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.500,00 — R$ 14.960 07/06/2024 VG 293 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.054,00 — R$ 16.682 07/06/2024 VG 204 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.880,00 — R$ 15.381 07/06/2024 VG 203 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 8.500,00 — R$ 9.419 07/06/2024 VG 121 — Vaga 9 m² R$ 9.000,00 — R$ 9.973 03/06/2024 VG 221 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 14.406 27/05/2024 VG 40 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 14.505 27/05/2024 VG 228 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.289,00 — R$ 14.827 27/05/2024 VG 237 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.500,00 — R$ 15.063 27/05/2024 VG 219 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 12.000,00 — R$ 13.389 24/05/2024 VG 282 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 14.500,00 — R$ 16.178 20/05/2024 VG 273 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 6.720,00 — R$ 7.498 20/05/2024 VG 271 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 20.000,00 — R$ 22.315 14/05/2024 VG 211 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 12.610,00 — R$ 14.070 14/05/2024 VG 128 — Vaga 9 m² R$ 15.922,50 — R$ 17.766 10/05/2024 APARTAMENTO 83 TORRE 4 — Apartamento 74 m² R$ 350.000,00 R$ 4.730 R$ 390.515 R$ 5.278/m² 07/05/2024 VG 245 1 PAV — Vaga(repetida em seguida) 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 15.152 02/05/2024 VG 252 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.500,00 — R$ 15.063 02/05/2024 VG 227 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.500,00 — R$ 15.063 30/04/2024 VG 116 — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 14.609 29/04/2024 VG 247 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.289,00 — R$ 14.933 25/04/2024 VG 238 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 14.475,00 — R$ 16.266 24/04/2024 VG 3 TERREO — Vaga 9 m² R$ 7.000,00 — R$ 7.866 24/04/2024 VG 222 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 14.609 23/04/2024 VG 253 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 15.260 18/04/2024 VG 119 — Vaga 9 m² R$ 16.900,00 — R$ 18.991 16/04/2024 VG 236 — Vaga 9 m² R$ 14.764,50 — R$ 16.591 12/04/2024 APARTAMENTO 53 TORRE 3 — Apartamento 74 m² R$ 251.560,00 R$ 3.399 R$ 282.687 R$ 3.820/m² 12/04/2024 VG 45 TERREO — Vaga 9 m² R$ 12.000,00 — R$ 13.485 05/04/2024 APARTAMENTO 73 TORRE 4 — Apartamento 74 m² R$ 250.000,00 R$ 3.378 R$ 280.934 R$ 3.796/m² 28/03/2024 VG 240 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 25.000,00 — R$ 28.260 28/03/2024 APARTAMENTO 54 TORRE 2 — Apartamento 70 m² R$ 215.000,00 R$ 3.071 R$ 243.039 R$ 3.471/m² 27/03/2024 VG 263 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 7.720,00 — R$ 8.727 26/03/2024 VG 281 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.729,50 — R$ 17.781 25/03/2024 VG 5 TERREO — Vaga 9 m² R$ 8.500,00 — R$ 9.609 25/03/2024 VG 244 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 15.351 25/03/2024 VG 6 TERREO — Vaga 9 m² R$ 8.500,00 — R$ 9.609 20/03/2024 VG 259 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 14.688,00 — R$ 16.603 19/03/2024 VG 125 — Vaga 9 m² R$ 15.729,50 — R$ 17.781 18/03/2024 VG 213 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 6.300,00 — R$ 7.122 13/03/2024 APARTAMENTO 14 TORRE 1 — Apartamento(retomada pelo banco) 79 m² R$ 227.835,00 R$ 2.884 R$ 257.547 R$ 3.260/m² 08/03/2024 VG 118 — Vaga 9 m² R$ 15.633,00 — R$ 17.672 29/02/2024 APARTAMENTO 104 TORRE 2 1º Apartamento 79 m² R$ 260.000,00 R$ 3.291 R$ 295.397 R$ 3.739/m² 26/01/2024 APARTAMENTO 3 TORRE 4 — Apartamento 74 m² R$ 146.052,98 R$ 1.974 R$ 166.499 R$ 2.250/m² 14/12/2023 VG 233 — Vaga(outro tipo) 9 m² R$ 20.417,00 — R$ 23.339 14/12/2023 VG 132 — Vaga(outro tipo) 9 m² R$ 20.417,00 — R$ 23.339 20/10/2023 APARTAMENTO 135 TORRE 3 1º Apartamento 71 m² R$ 250.000,00 R$ 3.521 R$ 287.147 R$ 4.044/m² 09/10/2023 VG 8 TERREO — Vaga 9 m² R$ 8.395,50 — R$ 9.643 21/09/2023 APARTAMENTO 66 TORRE 4 — Apartamento 72 m² R$ 240.000,00 R$ 3.333 R$ 276.951 R$ 3.846/m² 20/09/2023 VG 261 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 17.309 15/09/2023 VG 260 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 9.972,00 — R$ 11.507 16/08/2023 APARTAMENTO 104 TORRE 1 1º Apartamento(retomada pelo banco) 79 m² R$ 230.345,15 R$ 2.916 R$ 267.003 R$ 3.380/m² 08/08/2023 VG 36 TERREO — Vaga 9 m² R$ 16.791,00 — R$ 19.463 21/07/2023 APARTAMENTO 106 TORRE 3 1º Apartamento 72 m² R$ 260.000,00 R$ 3.611 R$ 302.669 R$ 4.204/m² 19/07/2023 VG 122 — Vaga 9 m² R$ 14.764,50 — R$ 17.188 03/07/2023 APARTAMENTO 3 TORRE 4 — Apartamento(outro tipo) 74 m² R$ 190.122,03 R$ 2.569 R$ 221.323 R$ 2.991/m² 30/06/2023 APARTAMENTO 103 TORRE 2 1º Apartamento 83 m² R$ 220.000,00 R$ 2.651 R$ 257.009 R$ 3.097/m² 22/06/2023 APARTAMENTO 14 TORRE 4 — Apartamento 70 m² R$ 238.000,00 R$ 3.400 R$ 278.037 R$ 3.972/m² 25/05/2023 VG 265 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 17.606 13/03/2023 VG 124 — Vaga 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 17.765 29/12/2022 APARTAMENTO 71 TORRE 4 — Apartamento 70 m² R$ 190.000,00 R$ 2.714 R$ 227.383 R$ 3.248/m² 05/12/2022 APARTAMENTO 114 TORRE 3 1º Apartamento 70 m² R$ 230.000,00 R$ 3.286 R$ 275.253 R$ 3.933/m² 25/11/2022 APARTAMENTO 84 TORRE 2 — Apartamento 79 m² R$ 230.000,00 R$ 2.911 R$ 275.917 R$ 3.492/m² 14/11/2022 APARTAMENTO 116 TORRE 4 1º Apartamento(repetida em seguida) 72 m² R$ 240.000,00 R$ 3.333 R$ 287.913 R$ 3.998/m² 14/11/2022 VG 116 — Vaga 9 m² R$ 240.000,00 — R$ 287.913 14/10/2022 VG 14 TERREO — Vaga 9 m² R$ 34.991,50 — R$ 42.155 14/10/2022 APARTAMENTO 81 TORRE 4 — Apartamento 70 m² R$ 200.008,50 R$ 2.857 R$ 240.953 R$ 3.442/m² 13/09/2022 VG 14 TERREO — Vaga 9 m² R$ 235.000,00 — R$ 285.184 12/09/2022 VG 214 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 32.000,00 — R$ 38.834 12/09/2022 APARTAMENTO 43 TORRE 3 — Apartamento 74 m² R$ 180.000,00 R$ 2.432 R$ 218.439 R$ 2.951/m² 28/07/2022 VG 14 TERREO — Vaga(repetida em seguida) 9 m² R$ 12.000,00 — R$ 14.722 04/07/2022 APARTAMENTO 22 TORRE 3 — Apartamento 69 m² R$ 150.000,00 R$ 2.174 R$ 184.028 R$ 2.667/m² 18/03/2022 VG 233 — Vaga 9 m² R$ 3.375,64 — R$ 4.190 04/02/2022 APARTAMENTO 1 TORRE 4 — Apartamento 70 m² R$ 225.000,00 R$ 3.214 R$ 280.510 R$ 4.007/m² 03/02/2022 APARTAMENTO 31 TORRE 3 — Apartamento 70 m² R$ 210.000,00 R$ 3.000 R$ 261.809 R$ 3.740/m² 26/01/2022 APARTAMENTO 6 TORRE 4 — Apartamento 72 m² R$ 140.000,00 R$ 1.944 R$ 175.195 R$ 2.433/m² 26/01/2022 VG 230 — Vaga 9 m² R$ 20.000,00 — R$ 25.028 24/01/2022 VG 214 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.700,00 — R$ 17.144 14/01/2022 VG 261 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 14.000,00 — R$ 17.519 30/11/2021 APARTAMENTO 111 TORRE 2 1º Apartamento(retomada pelo banco) 79 m² R$ 190.370,75 R$ 2.410 R$ 240.218 R$ 3.041/m² 21/09/2021 VG 68 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.700,00 — R$ 17.380 23/07/2021 VG 9 TERREO — Vaga 9 m² R$ 17.000,00 — R$ 21.685 27/05/2021 VG 226 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 16.719 27/05/2021 VG 226 1 PAV — Vaga(outro tipo) 9 m² R$ 12.000,00 — R$ 15.433 24/05/2021 APARTAMENTO 32 TORRE 4 — Apartamento 69 m² R$ 190.000,00 R$ 2.754 R$ 244.350 R$ 3.542/m² 31/03/2021 APARTAMENTO 82 TORRE 4 — Apartamento 69 m² R$ 220.000,00 R$ 3.188 R$ 284.479 R$ 4.122/m² 10/03/2021 APARTAMENTO 64 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 183.331,00 R$ 2.619 R$ 237.063 R$ 3.387/m² 10/03/2021 VG 229 — Vaga 9 m² R$ 16.669,00 — R$ 21.554 30/11/2020 VG 292 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 19.712 30/11/2020 VG 291 1 PAV — Vaga(repetida em seguida) 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 19.712 30/11/2020 VG 290 1 PAV — Vaga(repetida em seguida) 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 19.712 13/11/2020 VG 120 — Vaga 9 m² R$ 15.488,25 — R$ 20.353 28/07/2020 APARTAMENTO 61 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 240.000,00 R$ 3.429 R$ 319.775 R$ 4.569/m² 09/12/2019 VG 209 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 9.167,00 — R$ 12.456 14/10/2019 VG 4 TERREO — Vaga 9 m² R$ 8.000,00 — R$ 10.925 11/10/2019 VG 272 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 6.720,00 — R$ 9.177 20/09/2019 VG 290 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 12.624,55 — R$ 17.242 20/09/2019 VG 290 1 PAV — Vaga(outro tipo) 9 m² R$ 1.000,00 — R$ 1.366 20/09/2019 VG 292 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 14.475,00 — R$ 19.770 20/09/2019 VG 291 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.100,00 — R$ 20.623 17/09/2019 VG 34 TERREO — Vaga 9 m² R$ 14.000,00 — R$ 19.121 29/08/2019 VG 12 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.500,00 — R$ 18.411 28/08/2019 VG 131 — Vaga 9 m² R$ 7.500,00 — R$ 10.228 28/08/2019 VG 132 — Vaga 9 m² R$ 7.500,00 — R$ 10.228 26/08/2019 APARTAMENTO 112 TORRE 1º Apartamento 81 m² R$ 270.000,00 (0.35%) — R$ 368.219 02/08/2019 VG 289 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.054,00 — R$ 20.530 19/07/2019 VG 257 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.411,05 — R$ 21.078 02/07/2019 VG 240 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.000,00 — R$ 20.516 28/06/2019 VG 281 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 15.729,50 — R$ 21.554 31/05/2019 VG 242 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 20.000,00 — R$ 27.470 31/05/2019 1 APARTAMENTO 56 TORRE — Apartamento 72 m² R$ 200.000,00 R$ 2.778 R$ 274.699 R$ 3.816/m² 30/05/2019 VG 256 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 14.957,50 — R$ 20.544 17/05/2019 VG 127 — Vaga 9 m² R$ 14.000,00 — R$ 19.229 10/05/2019 APARTAMENTO 116 TORRE 1º Apartamento 72 m² R$ 206.150,00 R$ 2.863 R$ 283.146 R$ 3.932/m² 29/04/2019 APARTAMENTO 103 TORRE 1º Apartamento 83 m² R$ 160.782,85 R$ 1.937 R$ 221.215 R$ 2.665/m² 26/04/2019 VG 242 1 PAV — Vaga(repetida em seguida) 9 m² R$ 14.000,00 — R$ 19.262 22/04/2019 VG 232 — Vaga 9 m² R$ 13.095,00 — R$ 18.017 08/04/2019 VG 130 — Vaga 9 m² R$ 8.395,50 — R$ 11.551 14/03/2019 APARTAMENTO 22 TORRE — Apartamento(outro tipo) 69 m² R$ 150.000,00 R$ 2.174 R$ 206.814 R$ 2.997/m² 13/03/2019 VG 117 — Vaga 9 m² R$ 12.000,00 — R$ 16.545 11/03/2019 APARTAMENTO 6 TORRE — Apartamento 77 m² R$ 132.205,03 R$ 1.717 R$ 182.279 R$ 2.367/m² 29/01/2019 VG 239 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 14.500,00 — R$ 20.086 11/01/2019 VG 224 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 12.610,00 — R$ 17.468 23/11/2018 APARTAMENTO 35 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 205.000,00 (0.3%) — R$ 285.426 25/10/2018 VG 250 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 12.000,00 — R$ 16.733 23/10/2018 VG 11 TERREO — Vaga 9 m² R$ 15.440,00 — R$ 21.529 17/08/2018 APARTAMENTO 64 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 215.000,00 (0.32%) — R$ 299.850 06/08/2018 APARTAMENTO 106 TORRE 1º Apartamento 72 m² R$ 220.000,00 (0.36%) — R$ 306.824 06/08/2018 APARTAMENTO 126 TORRE 1º Apartamento 72 m² R$ 220.000,00 (0.34%) — R$ 306.824 03/08/2018 VG 243 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 18.939 25/07/2018 VG 247 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 18.938 23/07/2018 APARTAMENTO 55 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 208.000,00 R$ 2.971 R$ 290.061 R$ 4.143/m² 09/07/2018 VG 111 — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 18.938 29/06/2018 APARTAMENTO 64 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 206.500,00 R$ 2.950 R$ 288.721 R$ 4.125/m² 01/06/2018 APARTAMENTO 6 TORRE — Apartamento(retomada pelo banco) 77 m² R$ 190.409,20 R$ 2.473 R$ 266.223 R$ 3.458/m² 21/05/2018 APARTAMENTO 136 TORRE 1º Apartamento 82 m² R$ 224.990,00 R$ 2.744 R$ 315.248 R$ 3.845/m² 21/05/2018 APARTAMENTO 136 TORRE 1º Apartamento(repetida em seguida) 82 m² R$ 256,04 R$ 3atípico R$ 359 R$ 4/m² 10/05/2018 APARTAMENTO 85 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 205.065,00 R$ 2.930 R$ 287.329 R$ 4.105/m² 11/04/2018 VG 123 — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 19.073 10/04/2018 VG 229 — Vaga 9 m² R$ 13.095,00 — R$ 18.392 16/02/2018 VG 230 — Vaga 9 m² R$ 13.095,00 — R$ 18.457 05/01/2018 VG 246 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.289,00 — R$ 18.764 30/11/2017 APARTAMENTO 126 TORRE 1º Apartamento 82 m² R$ 224.000,00 R$ 2.732 R$ 317.129 R$ 3.868/m² 09/10/2017 VG 16 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 18.422 28/09/2017 VG 39 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.700,00 — R$ 19.446 22/09/2017 APARTAMENTO 42 TORRE — Apartamento 69 m² R$ 202.895,00 R$ 2.941 R$ 287.985 R$ 4.174/m² 20/09/2017 VG 15 TERREO — Vaga 9 m² R$ 13.000,00 — R$ 18.452 16/05/2017 APARTAMENTO 115 TORRE 1º Apartamento 70 m² R$ 196.000,00 (0.01%) — R$ 279.200 20/02/2017 APARTAMENTO 135 TORRE 1º Apartamento 71 m² R$ 190.000,00 R$ 2.676 R$ 271.970 R$ 3.830/m² 10/02/2017 APARTAMENTO 103 TORRE 1º Apartamento(retomada pelo banco) 83 m² R$ 193.972,75 R$ 2.337 R$ 277.656 R$ 3.345/m² 19/01/2017 APARTAMENTO 34 TORRE — Apartamento 70 m² R$ 182.823,25 R$ 2.612 R$ 262.179 R$ 3.746/m² 30/08/2016 VG 208 1 PAV — Vaga 9 m² R$ 13.580,00 — R$ 19.539
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Prédios parecidos construídos de 2000 a 2030, até 161 m, área parecida referência Mediana R$ 4.003/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.497 e R$ 4.362/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.577/m² (mediana de 19). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 20
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.