Valor de mercado estimado
R$ 177.408,00R$ 4.032/m² × 44 m²
Faixa provável: R$ 164.989,00 a R$ 188.052,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 39 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.016,00.
O valor atual do leilão (R$ 92.773,83) é 52% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 168.150,00−5%
Pelo anúncio R$ 124.453,00−30% 14 anúncios no prédio pedem R$ 3.143/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 176.570,00±0% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 7 Apartamento(provável retomada pelo banco) 44 m² R$ 151.512,80 R$ 3.443 R$ 159.880 R$ 3.633/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.032/m² em 39 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.893 e R$ 4.631/m². Anúncios pedem R$ 3.143/m² (mediana de 14). Na mesma planta (44 m²), 62 vendas saem por R$ 4.553/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 3.352/m² (−26%).
Vendas no ITBI · 119 Anúncios no ZAP · 14 Outros leilões · 53
Todos (119) Apartamento (119) Mesma planta (44 m²) (62)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 8 1º Apartamento 44 m² R$ 61.954,94 R$ 1.408atípico R$ 61.955 R$ 1.408/m² 08/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 44 m² R$ 196.227,70 R$ 4.460 R$ 196.228 R$ 4.460/m² 08/2026 APARTAMENTO 504 BLOCO 8 5º Apartamento 44 m² R$ 191.000,00 R$ 4.341 R$ 191.000 R$ 4.341/m² 08/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 44 m² R$ 164.000,00 R$ 3.727 R$ 164.000 R$ 3.727/m² 08/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 43 m² R$ 200.000,00 R$ 4.651 R$ 200.000 R$ 4.651/m² 07/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 44 m² R$ 68.390,75 R$ 1.554atípico R$ 68.918 R$ 1.566/m² 07/2026 APARTAMENTO 208 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 69.178,77 R$ 1.572atípico R$ 69.712 R$ 1.584/m² 07/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 184.000,00 R$ 4.279 R$ 185.417 R$ 4.312/m² 07/2026 APARTAMENTO 206 BLOCO 8 2º Apartamento 43 m² R$ 135.000,00 R$ 3.140 R$ 136.040 R$ 3.164/m² 07/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 207.107,85 R$ 4.816 R$ 208.703 R$ 4.853/m² 07/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 82.200,00 R$ 1.912atípico R$ 82.833 R$ 1.927/m² 06/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 3 1º Apartamento 44 m² R$ 200.000,00 R$ 4.545 R$ 203.034 R$ 4.614/m² 06/2026 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 70.903,02 R$ 1.649atípico R$ 71.979 R$ 1.674/m² 05/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 68.754,37 R$ 1.599atípico R$ 70.219 R$ 1.633/m² 04/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 10 5º Apartamento 44 m² R$ 50.394,00 R$ 1.145atípico R$ 51.674 R$ 1.174/m² 04/2026 APARTAMENTO 208 BLOCO 5 2º Apartamento 44 m² R$ 67.000,00 R$ 1.523atípico R$ 68.701 R$ 1.562/m² 04/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 44 m² R$ 166.000,00 R$ 3.773 R$ 170.215 R$ 3.869/m² 03/2026 APARTAMENTO 505 BLOCO 2 5º Apartamento 44 m² R$ 55.930,67 R$ 1.271atípico R$ 57.547 R$ 1.308/m² 02/2026 BLOCO 8 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 44 m² R$ 50.482,88 R$ 1.147atípico R$ 52.115 R$ 1.184/m² 01/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 196.116,10 R$ 4.457 R$ 202.739 R$ 4.608/m² 01/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento(repetida em seguida) 44 m² R$ 69.450,00 R$ 1.578atípico R$ 71.795 R$ 1.631/m² 01/2026 APARTAMENTO 207 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 70.239,80 R$ 1.633atípico R$ 72.612 R$ 1.688/m² 01/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 9 3º Apartamento 43 m² R$ 183.289,00 R$ 4.263 R$ 189.479 R$ 4.407/m² 01/2026 APARTAMENTO 406 BLOCO 9 4º Apartamento 43 m² R$ 183.174,90 R$ 4.260 R$ 189.361 R$ 4.404/m² 12/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 44 m² R$ 152.564,20 R$ 3.467 R$ 157.984 R$ 3.590/m² 11/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 44 m² R$ 150.000,00 R$ 3.409 R$ 155.748 R$ 3.540/m² 11/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 154.255,40 R$ 3.587 R$ 160.167 R$ 3.724/m² 10/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 5 3º Apartamento 43 m² R$ 193.317,40 R$ 4.496 R$ 201.740 R$ 4.692/m² 10/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 44 m² R$ 84.892,14 R$ 1.929atípico R$ 88.591 R$ 2.013/m² 10/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 3 2º Apartamento 44 m² R$ 170.000,00 R$ 3.864 R$ 177.406 R$ 4.032/m² 10/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 43 m² R$ 82.550,28 R$ 1.920atípico R$ 86.147 R$ 2.004/m² 07/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 44 m² R$ 192.603,63 R$ 4.377 R$ 203.240 R$ 4.619/m² 07/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 2 3º Apartamento 44 m² R$ 194.177,89 R$ 4.413 R$ 204.901 R$ 4.657/m² 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 7 5º Apartamento 44 m² R$ 151.512,80 R$ 3.443 R$ 159.880 R$ 3.633/m² 05/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 4 1º Apartamento 44 m² R$ 191.545,22 R$ 4.353 R$ 203.452 R$ 4.624/m² 05/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 3 1º Apartamento 44 m² R$ 84.892,14 R$ 1.929 R$ 90.169 R$ 2.049/m² 05/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 193.386,78 R$ 4.497 R$ 205.408 R$ 4.777/m² 05/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 3 1º Apartamento 43 m² R$ 191.578,25 R$ 4.455 R$ 203.487 R$ 4.732/m² 04/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 44 m² R$ 191.401,06 R$ 4.350 R$ 204.117 R$ 4.639/m² 04/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 44 m² R$ 192.328,22 R$ 4.371 R$ 205.106 R$ 4.661/m² 03/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 78.201,87 R$ 1.819atípico R$ 83.853 R$ 1.950/m² 03/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 7 4º Apartamento 43 m² R$ 79.939,69 R$ 1.859atípico R$ 85.716 R$ 1.993/m² 02/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 43 m² R$ 190.951,76 R$ 4.441 R$ 206.332 R$ 4.799/m² 02/2025 APARTAMENTO 205 BLOCO 3 2º Apartamento 44 m² R$ 84.892,14 R$ 1.929 R$ 91.730 R$ 2.084/m² 12/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 8 1º Apartamento 44 m² R$ 150.083,81 R$ 3.411 R$ 163.520 R$ 3.716/m² 12/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 44 m² R$ 106.700,00 R$ 2.425 R$ 116.253 R$ 2.642/m² 12/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 6 5º Apartamento 43 m² R$ 120.264,62 R$ 2.797 R$ 131.032 R$ 3.047/m² 11/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 4 4º Apartamento 43 m² R$ 97.588,00 R$ 2.269 R$ 106.603 R$ 2.479/m² 11/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 3 1º Apartamento 44 m² R$ 190.748,48 R$ 4.335 R$ 208.370 R$ 4.735/m² 11/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 44 m² R$ 110.285,80 R$ 2.506 R$ 120.474 R$ 2.738/m² 10/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 192.312,73 R$ 4.472 R$ 210.590 R$ 4.897/m² 09/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 10 5º Apartamento 43 m² R$ 179.905,86 R$ 4.184 R$ 197.570 R$ 4.595/m² 09/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 43 m² R$ 190.878,76 R$ 4.439 R$ 209.620 R$ 4.875/m² 09/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 44 m² R$ 190.317,26 R$ 4.325 R$ 209.003 R$ 4.750/m² 09/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 44 m² R$ 181.874,91 R$ 4.134 R$ 199.732 R$ 4.540/m² 08/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 3 2º Apartamento 44 m² R$ 190.828,69 R$ 4.337 R$ 210.177 R$ 4.777/m² 08/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 7 2º Apartamento 44 m² R$ 149.731,83 R$ 3.403 R$ 164.914 R$ 3.748/m² 08/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 2 2º Apartamento 44 m² R$ 191.205,69 R$ 4.346 R$ 210.592 R$ 4.787/m² 08/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 190.707,25 R$ 4.435 R$ 210.044 R$ 4.885/m² 08/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 149.662,52 R$ 3.481 R$ 164.837 R$ 3.834/m² 07/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 190.368,38 R$ 4.427 R$ 210.639 R$ 4.898/m² 07/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 44 m² R$ 190.683,53 R$ 4.334 R$ 210.988 R$ 4.795/m² 07/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 43 m² R$ 91.352,92 R$ 2.124 R$ 101.080 R$ 2.350/m² 07/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 43 m² R$ 149.634,13 R$ 3.480 R$ 165.567 R$ 3.851/m² 07/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 43 m² R$ 83.200,00 R$ 1.935 R$ 92.059 R$ 2.141/m² 07/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 44 m² R$ 149.634,13 R$ 3.401 R$ 165.567 R$ 3.763/m² 07/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 44 m² R$ 191.443,62 R$ 4.351 R$ 211.829 R$ 4.814/m² 07/2024 BLOCO 7 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 43 m² R$ 149.634,13 R$ 3.480 R$ 165.567 R$ 3.851/m² 07/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 307 3º Apartamento 43 m² R$ 149.550,27 R$ 3.478 R$ 165.474 R$ 3.848/m² 07/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 44 m² R$ 190.121,19 R$ 4.321 R$ 210.365 R$ 4.781/m² 07/2024 BLOCO 1 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 191.713,58 R$ 4.458 R$ 212.127 R$ 4.933/m² 07/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 44 m² R$ 190.207,45 R$ 4.323 R$ 210.461 R$ 4.783/m² 07/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 149.634,13 R$ 3.480 R$ 165.567 R$ 3.851/m² 07/2024 BLOCO 2 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 44 m² R$ 190.053,47 R$ 4.319 R$ 210.290 R$ 4.779/m² 06/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 43 m² R$ 189.796,56 R$ 4.414 R$ 210.628 R$ 4.898/m² 06/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 10 5º Apartamento 44 m² R$ 181.457,72 R$ 4.124 R$ 201.374 R$ 4.577/m² 06/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 3 3º Apartamento 43 m² R$ 191.626,20 R$ 4.456 R$ 212.658 R$ 4.945/m² 05/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 44 m² R$ 190.144,16 R$ 4.321 R$ 211.513 R$ 4.807/m² 05/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 44 m² R$ 189.597,42 R$ 4.309 R$ 210.905 R$ 4.793/m² 05/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 7 3º Apartamento 44 m² R$ 149.420,59 R$ 3.396 R$ 166.213 R$ 3.778/m² 05/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 189.990,10 R$ 4.418 R$ 211.341 R$ 4.915/m² 05/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 2 2º Apartamento 43 m² R$ 189.826,57 R$ 4.415 R$ 211.160 R$ 4.911/m² 05/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 149.350,47 R$ 3.473 R$ 166.135 R$ 3.863/m² 05/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 2 1º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 194.440,38 R$ 4.522 R$ 216.292 R$ 5.030/m² 05/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 9 5º Apartamento 44 m² R$ 181.491,04 R$ 4.125 R$ 201.887 R$ 4.589/m² 05/2024 APARTAMENTO 306 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 191.328,92 R$ 4.450 R$ 212.831 R$ 4.950/m² 03/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 6 5º Apartamento 44 m² R$ 150.000,00 R$ 3.409 R$ 167.651 R$ 3.810/m² 12/2023 APARTAMENTO 307 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 155.000,00 R$ 3.605 R$ 174.159 R$ 4.051/m² 10/2023 APARTAMENTO 107 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 190.000,00 R$ 4.419 R$ 213.622 R$ 4.968/m² 10/2023 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 44 m² R$ 188.703,84 R$ 4.289 R$ 212.165 R$ 4.822/m² 09/2023 APARTAMENTO 508 BLOCO 6 5º Apartamento 44 m² R$ 91.936,79 R$ 2.089 R$ 103.667 R$ 2.356/m² 08/2023 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 44 m² R$ 187.732,30 R$ 4.267 R$ 212.190 R$ 4.823/m² 08/2023 APARTAMENTO 105 BLOCO 4 1º Apartamento 44 m² R$ 187.635,94 R$ 4.264 R$ 212.081 R$ 4.820/m² 05/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 145.000,00 R$ 3.372 R$ 164.064 R$ 3.815/m² 03/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 170.000,00 R$ 3.953 R$ 193.065 R$ 4.489/m² 03/2023 APARTAMENTO 407 BLOCO 8 4º Apartamento 43 m² R$ 125.000,00 R$ 2.907 R$ 141.959 R$ 3.301/m² 12/2022 APARTAMENTO 105 BLOCO 10 1º Apartamento 44 m² R$ 177.011,59 R$ 4.023 R$ 201.712 R$ 4.584/m² 12/2022 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 44 m² R$ 184.833,48 R$ 4.201 R$ 210.626 R$ 4.787/m² 12/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 4 4º Apartamento 43 m² R$ 184.724,37 R$ 4.296 R$ 210.501 R$ 4.895/m² 12/2022 APARTAMENTO 508 BLOCO 1 5º Apartamento 44 m² R$ 184.705,10 R$ 4.198 R$ 210.479 R$ 4.784/m² 12/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 6 4º Apartamento 43 m² R$ 184.357,70 R$ 4.287 R$ 210.083 R$ 4.885/m² 10/2022 APARTAMENTO 202 BLOCO 3 2º Apartamento 43 m² R$ 150.000,00 R$ 3.488 R$ 171.063 R$ 3.978/m² 10/2022 APARTAMENTO 108 BLOCO 7 1º Apartamento 44 m² R$ 136.000,00 R$ 3.091 R$ 155.097 R$ 3.525/m² 09/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 10 4º Apartamento 43 m² R$ 176.000,00 R$ 4.093 R$ 200.896 R$ 4.672/m² 09/2022 APARTAMENTO 508 BLOCO 6 5º Apartamento 44 m² R$ 184.434,72 R$ 4.192 R$ 210.524 R$ 4.785/m² 07/2018 BLOCO 5 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 43 m² R$ 135.895,87 R$ 3.160 R$ 158.710 R$ 3.691/m² 02/2018 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 44 m² R$ 170.000,00 R$ 3.864 R$ 194.979 R$ 4.432/m² 12/2017 BLOCO 6 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 43 m² R$ 145.220,81 R$ 3.377 R$ 165.425 R$ 3.847/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 183.000,00 R$ 4.256 R$ 206.213 R$ 4.796/m² 08/2017 BLOCO 6 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 43 m² R$ 156.000,32 R$ 3.628 R$ 174.793 R$ 4.065/m² 07/2017 BLOCO 6 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 43 m² R$ 173.000,00 R$ 4.023 R$ 192.810 R$ 4.484/m² 07/2017 BLOCO 6 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 183.000,00 R$ 4.256 R$ 203.955 R$ 4.743/m² 04/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 44 m² R$ 167.822,39 R$ 3.814 R$ 184.243 R$ 4.187/m² 04/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 44 m² R$ 183.000,00 R$ 4.159 R$ 200.906 R$ 4.566/m² 04/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 44 m² R$ 183.000,00 R$ 4.159 R$ 200.906 R$ 4.566/m² 04/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 44 m² R$ 183.000,00 R$ 4.159 R$ 200.906 R$ 4.566/m² 04/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 43 m² R$ 183.000,00 R$ 4.256 R$ 200.906 R$ 4.672/m² 04/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 43 m² R$ 167.822,39 R$ 3.903 R$ 184.243 R$ 4.285/m² 04/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 44 m² R$ 183.000,00 R$ 4.159 R$ 200.906 R$ 4.566/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
