Apartamento com 2 quartos no Paciencia

ESTRADA DO CAMPINHO, N. 6731, Apto 404, BL 04 · Paciencia · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 06/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 43.2 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 254064
Inscrição IPTU: 34666214

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 43.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 169.603,00R$ 3.926/m² × 43,2 m²

Faixa provável: R$ 157.731,00 a R$ 179.779,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 24 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 160.920,00.

O valor atual do leilão (R$ 63.429,07) é 37% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 141.900,00−16%

Pelo anúncioR$ 131.107,00−23%11 anúncios no prédio pedem R$ 3.372/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 127.748,00−25%Paciência, até 60 m²: R$ 2.957/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


10/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	Apartamento(provável retomada pelo banco)	43 m²	R$ 158.046,07	R$ 3.675	R$ 173.067R$ 4.024/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.926/m² em 24 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.874 e R$ 4.018/m². Anúncios pedem R$ 3.372/m² (mediana de 11). Na mesma planta (43,2 m²), 84 vendas saem por R$ 4.018/m² hoje e 3 anúncios pedem R$ 3.372/m² (−16%).


08/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 13	3º	Apartamento	43 m²	R$ 71.240,37	R$ 1.657atípico	R$ 71.240R$ 1.657/m²
08/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 7	4º	Apartamento	43 m²	R$ 62.936,38	R$ 1.464atípico	R$ 62.936R$ 1.464/m²
08/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	43 m²	R$ 68.865,69	R$ 1.602atípico	R$ 68.866R$ 1.602/m²
08/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 68.865,69	R$ 1.602atípico	R$ 68.866R$ 1.602/m²
08/2026	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	43 m²	R$ 63.920,76	R$ 1.487atípico	R$ 63.921R$ 1.487/m²
08/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 5	2º	Apartamento	43 m²	R$ 162.986,95	R$ 3.790	R$ 162.987R$ 3.790/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 14	3º	Apartamento	43 m²	R$ 59.875,43	R$ 1.392atípico	R$ 60.337R$ 1.403/m²
07/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 58.668,54	R$ 1.364atípico	R$ 59.120R$ 1.375/m²
07/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 72.665,17	R$ 1.690atípico	R$ 73.225R$ 1.703/m²
06/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 14	4º	Apartamento	43 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.837	R$ 167.503R$ 3.895/m²
06/2026	APARTAMENTO 503 BLOCO 13	5º	Apartamento	43 m²	R$ 162.439,73	R$ 3.778	R$ 164.904R$ 3.835/m²
05/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 11	1º	Apartamento	43 m²	R$ 55.500,00	R$ 1.291atípico	R$ 56.683R$ 1.319/m²
05/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 9	2º	Apartamento	43 m²	R$ 60.230,64	R$ 1.401atípico	R$ 61.514R$ 1.431/m²
04/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 161.962,91	R$ 3.767	R$ 166.076R$ 3.863/m²
03/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	43 m²	R$ 161.962,91	R$ 3.767	R$ 166.644R$ 3.876/m²
03/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 14	3º	Apartamento	43 m²	R$ 161.404,00	R$ 3.754	R$ 166.069R$ 3.863/m²
02/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	46 m²	R$ 185.827,00	R$ 4.040	R$ 191.834R$ 4.171/m²
11/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 14	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.302,10	R$ 3.728	R$ 166.445R$ 3.871/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	43 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.302	R$ 193.060R$ 4.489/m²
08/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 69.679,16	R$ 1.620atípico	R$ 73.249R$ 1.703/m²
08/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 67.787,03	R$ 1.576atípico	R$ 71.260R$ 1.657/m²
08/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.034,37	R$ 3.722	R$ 168.234R$ 3.913/m²
07/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 8	2º	Apartamento	43 m²	R$ 159.749,45	R$ 3.715	R$ 168.571R$ 3.920/m²
07/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 12	4º	Apartamento	43 m²	R$ 183.565,37	R$ 4.269	R$ 193.703R$ 4.505/m²
07/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 11	4º	Apartamento	43 m²	R$ 159.713,54	R$ 3.714	R$ 168.534R$ 3.919/m²
07/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	43 m²	R$ 159.752,55	R$ 3.715	R$ 168.575R$ 3.920/m²
05/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 6	4º	Apartamento	43 m²	R$ 166.642,33	R$ 3.875	R$ 177.001R$ 4.116/m²
05/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	43 m²	R$ 159.169,55	R$ 3.702	R$ 169.064R$ 3.932/m²
02/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 14	4º	Apartamento	43 m²	R$ 85.154,88	R$ 1.980	R$ 92.014R$ 2.139/m²
02/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 158.431,76	R$ 3.684	R$ 171.193R$ 3.981/m²
01/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	43 m²	R$ 176.000,00	R$ 4.093	R$ 191.072R$ 4.444/m²
12/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 9	5º	Apartamento	43 m²	R$ 158.174,78	R$ 3.678	R$ 172.336R$ 4.007/m²
12/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 12	1º	Apartamento	43 m²	R$ 158.288,97	R$ 3.681	R$ 172.460R$ 4.011/m²
11/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	43 m²	R$ 158.223,13	R$ 3.680	R$ 172.840R$ 4.020/m²
11/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 13	5º	Apartamento	43 m²	R$ 158.137,54	R$ 3.678	R$ 172.746R$ 4.018/m²
11/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 10	5º	Apartamento	43 m²	R$ 158.168,13	R$ 3.678	R$ 172.780R$ 4.018/m²
10/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 9	3º	Apartamento	43 m²	R$ 157.848,22	R$ 3.671	R$ 172.850R$ 4.020/m²
10/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	43 m²	R$ 158.046,07	R$ 3.675	R$ 173.067R$ 4.024/m²
10/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 10	1º	Apartamento	43 m²	R$ 158.025,80	R$ 3.675	R$ 173.045R$ 4.024/m²
09/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 14	3º	Apartamento	43 m²	R$ 157.853,32	R$ 3.671	R$ 173.352R$ 4.031/m²
09/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 7	3º	Apartamento	43 m²	R$ 157.868,49	R$ 3.671	R$ 173.369R$ 4.031/m²
09/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 158.040,23	R$ 3.675	R$ 173.557R$ 4.036/m²
09/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 7	4º	Apartamento	43 m²	R$ 157.904,05	R$ 3.672	R$ 173.408R$ 4.033/m²
09/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 11	3º	Apartamento	43 m²	R$ 157.969,19	R$ 3.674	R$ 173.479R$ 4.035/m²
09/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 13	2º	Apartamento	43 m²	R$ 157.928,56	R$ 3.673	R$ 173.435R$ 4.034/m²
09/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 5	5º	Apartamento	43 m²	R$ 157.853,32	R$ 3.671	R$ 173.352R$ 4.031/m²
09/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 13	3º	Apartamento	43 m²	R$ 157.928,56	R$ 3.673	R$ 173.435R$ 4.034/m²
09/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 9	2º	Apartamento	43 m²	R$ 157.929,36	R$ 3.673	R$ 173.435R$ 4.034/m²
09/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 9	1º	Apartamento	43 m²	R$ 157.878,62	R$ 3.672	R$ 173.380R$ 4.033/m²
09/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	43 m²	R$ 157.848,22	R$ 3.671	R$ 173.346R$ 4.031/m²
08/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 11	1º	Apartamento	43 m²	R$ 157.928,56	R$ 3.673	R$ 173.941R$ 4.045/m²
08/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	43 m²	R$ 157.827,24	R$ 3.670	R$ 173.830R$ 4.042/m²
08/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 13	5º	Apartamento	43 m²	R$ 157.812,84	R$ 3.670	R$ 173.814R$ 4.042/m²
08/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 9	2º	Apartamento	43 m²	R$ 157.848,22	R$ 3.671	R$ 173.853R$ 4.043/m²
08/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 157.812,84	R$ 3.670	R$ 173.814R$ 4.042/m²
08/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 8	1º	Apartamento	43 m²	R$ 157.833,05	R$ 3.671	R$ 173.836R$ 4.043/m²
08/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 12	2º	Apartamento	43 m²	R$ 157.853,32	R$ 3.671	R$ 173.858R$ 4.043/m²
07/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	43 m²	R$ 157.775,47	R$ 3.669	R$ 174.575R$ 4.060/m²
07/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 14	1º	Apartamento	43 m²	R$ 157.723,25	R$ 3.668	R$ 174.518R$ 4.059/m²
07/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	43 m²	R$ 187.000,00	R$ 4.349	R$ 206.912R$ 4.812/m²
06/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 7	4º	Apartamento	43 m²	R$ 143.897,12	R$ 3.346	R$ 159.691R$ 3.713/m²
05/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 6	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 166.857R$ 3.880/m²
12/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 168.541R$ 3.919/m²
12/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 179.777R$ 4.181/m²
12/2023	APARTAMENTO 201 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 148.500,00	R$ 3.453	R$ 166.856R$ 3.880/m²
12/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	43 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.256	R$ 157.305R$ 3.658/m²
11/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 6	5º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 168.445R$ 3.917/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 130.000,00	R$ 3.023	R$ 146.162R$ 3.399/m²
09/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 169.138R$ 3.933/m²
03/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 105.000,00	R$ 2.442	R$ 119.246R$ 2.773/m²
12/2022	BLOCO 7 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.488	R$ 170.931R$ 3.975/m²
10/2022	BLOCO 6 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 182.467R$ 4.243/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	43 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.721	R$ 190.926R$ 4.440/m²
05/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	46 m²	R$ 175.171,97	R$ 3.808	R$ 207.677R$ 4.515/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	46 m²	R$ 164.300,00	R$ 3.572	R$ 194.404R$ 4.226/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	46 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.696	R$ 200.814R$ 4.366/m²
02/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 142.560,00	R$ 3.315	R$ 163.507R$ 3.802/m²
01/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.349	R$ 164.603R$ 3.828/m²
01/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	43 m²	R$ 144.000,00	R$ 3.349	R$ 164.603R$ 3.828/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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