Venda direta onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Colegio

ESTRADA DO COLEGIO, N. 122, Apto 807, BL 04 · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45 m²
Área total: 45 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 242531
Inscrição IPTU: 34455030

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 182.494,00R$ 4.055/m² × 45 m²

Faixa provável: R$ 147.820,00 a R$ 202.568,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

6 anúncios no prédio (R$ 4.812/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI no Rio de Janeiro: R$ 3.609/m², peso 6) e 20 vendas em 4 prédios próximos, até 460 m (R$ 6.734/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 178.939,00.

O valor atual do leilão (R$ 111.967,60) é 61% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 190.000,00+4%

Pelo anúncioR$ 194.872,00+7%6 anúncios no prédio pedem R$ 4.812/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 200.033,00+10%Colégio, até 60 m²: R$ 4.445/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

86% da estimativa

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 4.812/m² (mediana de 6), que entram na estimativa no nível do ITBI. Na mesma planta (45 m²), 5 vendas saem por R$ 5.455/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 5.111/m² (−6%).


05/2023	APARTAMENTO 809 BLOCO 3	8º	Apartamento	50 m²	R$ 234.961,76	R$ 4.699	R$ 265.853R$ 5.317/m²
05/2023	APARTAMENTO 607 BLOCO 1	6º	Apartamento	45 m²	R$ 225.861,36	R$ 5.019	R$ 255.556R$ 5.679/m²
03/2023	APARTAMENTO 801 BLOCO 3	8º	Apartamento	45 m²	R$ 208.820,34	R$ 4.640	R$ 237.152R$ 5.270/m²
03/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	45 m²	R$ 216.151,47	R$ 4.803	R$ 245.478R$ 5.455/m²
03/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	47 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.787	R$ 255.527R$ 5.436/m²
02/2023	APARTAMENTO 1202 BLOCO 2	12º	Apartamento	45 m²	R$ 320.000,00	R$ 7.111	R$ 363.647R$ 8.081/m²
12/2022	APARTAMENTO 1107 BLOCO 3	11º	Apartamento	45 m²	R$ 207.811,23	R$ 4.618	R$ 236.810R$ 5.262/m²
12/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	48 m²	R$ 235.000,00	R$ 4.896	R$ 267.792R$ 5.579/m²
05/2022	APARTAMENTO 310 BLOCO 1	3º	Apartamento	53 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.245	R$ 259.239R$ 4.891/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	53 m²	R$ 232.000,00	R$ 4.377	R$ 267.304R$ 5.043/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	50 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.500	R$ 259.828R$ 5.197/m²
03/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 1106	11º	Apartamento	46 m²	R$ 199.575,00	R$ 4.339	R$ 231.130R$ 5.025/m²
10/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	46 m²	R$ 191.143,00	R$ 4.155	R$ 223.393R$ 4.856/m²
07/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	53 m²	R$ 238.857,09	R$ 4.507	R$ 280.639R$ 5.295/m²
04/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento	53 m²	R$ 255.564,77	R$ 4.822	R$ 301.754R$ 5.694/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	53 m²	R$ 256.564,48	R$ 4.841	R$ 305.251R$ 5.760/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	46 m²	R$ 213.713,40	R$ 4.646	R$ 255.738R$ 5.560/m²
10/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	53 m²	R$ 238.686,01	R$ 4.504	R$ 285.621R$ 5.390/m²
10/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	53 m²	R$ 249.900,00	R$ 4.715	R$ 299.040R$ 5.642/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	53 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.566	R$ 289.587R$ 5.464/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	48 m²	R$ 202.783,39	R$ 4.225	R$ 242.658R$ 5.056/m²
09/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	53 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.566	R$ 290.715R$ 5.485/m²
09/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	46 m²	R$ 212.400,00	R$ 4.617	R$ 255.157R$ 5.546/m²
09/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	53 m²	R$ 237.173,60	R$ 4.475	R$ 284.917R$ 5.376/m²
08/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento	54 m²	R$ 218.900,00	R$ 4.054	R$ 263.972R$ 4.889/m²
08/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	53 m²	R$ 252.021,00	R$ 4.755	R$ 303.913R$ 5.734/m²
07/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	46 m²	R$ 213.047,40	R$ 4.631	R$ 256.863R$ 5.583/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento	54 m²	R$ 218.900,00	R$ 4.054	R$ 263.919R$ 4.888/m²
07/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento	53 m²	R$ 250.100,00	R$ 4.719	R$ 301.536R$ 5.690/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	54 m²	R$ 228.900,00	R$ 4.239	R$ 275.976R$ 5.111/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	54 m²	R$ 226.650,00	R$ 4.197	R$ 273.263R$ 5.060/m²
07/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	46 m²	R$ 208.733,50	R$ 4.538	R$ 251.662R$ 5.471/m²
07/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	54 m²	R$ 224.900,00	R$ 4.165	R$ 271.153R$ 5.022/m²
06/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento	53 m²	R$ 257.900,00	R$ 4.866	R$ 310.618R$ 5.861/m²
06/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	47 m²	R$ 227.612,78	R$ 4.843	R$ 274.140R$ 5.833/m²
06/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	48 m²	R$ 218.066,36	R$ 4.543	R$ 262.642R$ 5.472/m²
06/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	54 m²	R$ 227.461,00	R$ 4.212	R$ 273.957R$ 5.073/m²
06/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento	53 m²	R$ 257.900,00	R$ 4.866	R$ 310.618R$ 5.861/m²
06/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	48 m²	R$ 204.900,00	R$ 4.269	R$ 246.784R$ 5.142/m²
06/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	46 m²	R$ 211.070,20	R$ 4.588	R$ 254.216R$ 5.526/m²
06/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	46 m²	R$ 210.400,00	R$ 4.574	R$ 253.409R$ 5.509/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	50 m²	R$ 236.900,00	R$ 4.738	R$ 285.094R$ 5.702/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	48 m²	R$ 211.900,00	R$ 4.415	R$ 255.008R$ 5.313/m²
05/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	50 m²	R$ 221.776,00	R$ 4.436	R$ 266.893R$ 5.338/m²
05/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	47 m²	R$ 232.541,48	R$ 4.948	R$ 279.849R$ 5.955/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	48 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.479	R$ 258.739R$ 5.390/m²
05/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	46 m²	R$ 208.633,00	R$ 4.536	R$ 251.077R$ 5.459/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	46 m²	R$ 210.825,39	R$ 4.583	R$ 253.715R$ 5.515/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	47 m²	R$ 222.929,00	R$ 4.743	R$ 268.281R$ 5.708/m²
03/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	46 m²	R$ 210.900,00	R$ 4.585	R$ 254.699R$ 5.537/m²
03/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	53 m²	R$ 239.500,00	R$ 4.519	R$ 289.238R$ 5.457/m²
02/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	46 m²	R$ 207.900,00	R$ 4.520	R$ 251.153R$ 5.460/m²
02/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	48 m²	R$ 205.229,87	R$ 4.276	R$ 247.927R$ 5.166/m²
02/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	46 m²	R$ 202.837,31	R$ 4.410	R$ 245.037R$ 5.327/m²
01/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	53 m²	R$ 259.900,00	R$ 4.904	R$ 314.220R$ 5.929/m²
01/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	48 m²	R$ 210.097,95	R$ 4.377	R$ 254.009R$ 5.292/m²
01/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	46 m²	R$ 215.900,00	R$ 4.693	R$ 261.024R$ 5.674/m²
01/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	50 m²	R$ 225.540,36	R$ 4.511	R$ 272.679R$ 5.454/m²
01/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	46 m²	R$ 215.900,00	R$ 4.693	R$ 261.024R$ 5.674/m²
12/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 217.137,44	R$ 4.620	R$ 262.485R$ 5.585/m²
12/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	47 m²	R$ 236.495,16	R$ 5.032	R$ 285.885R$ 6.083/m²
12/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	50 m²	R$ 232.930,00	R$ 4.659	R$ 281.576R$ 5.632/m²
12/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	48 m²	R$ 224.259,11	R$ 4.672	R$ 271.094R$ 5.648/m²
10/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	46 m²	R$ 213.535,21	R$ 4.642	R$ 257.056R$ 5.588/m²
10/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	47 m²	R$ 234.839,60	R$ 4.997	R$ 282.702R$ 6.015/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	47 m²	R$ 223.987,00	R$ 4.766	R$ 269.185R$ 5.728/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	48 m²	R$ 207.554,73	R$ 4.324	R$ 249.437R$ 5.197/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	48 m²	R$ 204.448,98	R$ 4.259	R$ 245.705R$ 5.118/m²
08/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	47 m²	R$ 221.587,61	R$ 4.715	R$ 265.262R$ 5.644/m²
08/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	50 m²	R$ 223.750,00	R$ 4.475	R$ 267.850R$ 5.357/m²
08/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	46 m²	R$ 204.891,94	R$ 4.454	R$ 245.276R$ 5.332/m²
08/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	53 m²	R$ 238.378,00	R$ 4.498	R$ 285.362R$ 5.385/m²
08/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	46 m²	R$ 202.209,14	R$ 4.396	R$ 242.064R$ 5.262/m²
07/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	48 m²	R$ 207.724,60	R$ 4.328	R$ 247.779R$ 5.163/m²
06/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	50 m²	R$ 221.096,96	R$ 4.422	R$ 262.810R$ 5.256/m²
05/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	46 m²	R$ 199.764,64	R$ 4.343	R$ 236.833R$ 5.149/m²
05/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	48 m²	R$ 210.582,82	R$ 4.387	R$ 249.659R$ 5.201/m²
05/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	48 m²	R$ 218.482,00	R$ 4.552	R$ 259.024R$ 5.397/m²
05/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	48 m²	R$ 203.452,12	R$ 4.239	R$ 241.205R$ 5.026/m²
05/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	48 m²	R$ 203.250,00	R$ 4.234	R$ 240.965R$ 5.020/m²
04/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	53 m²	R$ 237.704,45	R$ 4.485	R$ 281.185R$ 5.305/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	50 m²	R$ 229.554,00	R$ 4.591	R$ 271.615R$ 5.432/m²
03/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	50 m²	R$ 216.085,27	R$ 4.322	R$ 255.678R$ 5.114/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	47 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.426	R$ 246.111R$ 5.237/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	48 m²	R$ 202.290,25	R$ 4.214	R$ 239.355R$ 4.986/m²
03/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	46 m²	R$ 205.885,00	R$ 4.476	R$ 243.609R$ 5.296/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	47 m²	R$ 207.552,60	R$ 4.416	R$ 245.582R$ 5.225/m²
03/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	50 m²	R$ 215.100,00	R$ 4.302	R$ 254.512R$ 5.090/m²
03/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	48 m²	R$ 204.452,38	R$ 4.259	R$ 241.914R$ 5.039/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	47 m²	R$ 198.741,28	R$ 4.229	R$ 235.156R$ 5.004/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	48 m²	R$ 205.197,00	R$ 4.275	R$ 242.795R$ 5.058/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	50 m²	R$ 219.055,21	R$ 4.381	R$ 259.192R$ 5.184/m²
03/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	46 m²	R$ 202.832,69	R$ 4.409	R$ 239.997R$ 5.217/m²
02/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	48 m²	R$ 202.486,00	R$ 4.218	R$ 239.397R$ 4.987/m²
02/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	46 m²	R$ 205.866,00	R$ 4.475	R$ 243.393R$ 5.291/m²
01/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	48 m²	R$ 226.796,00	R$ 4.725	R$ 268.348R$ 5.591/m²
11/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	55 m²	R$ 217.497,93	R$ 3.955	R$ 256.922R$ 4.672/m²
11/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	53 m²	R$ 238.000,00	R$ 4.491	R$ 281.140R$ 5.305/m²
11/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 1110	11º	Apartamento	53 m²	R$ 219.176,36	R$ 4.135	R$ 258.905R$ 4.885/m²
11/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	48 m²	R$ 209.560,23	R$ 4.366	R$ 247.545R$ 5.157/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	47 m²	R$ 219.029,00	R$ 4.660	R$ 257.888R$ 5.487/m²
10/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	47 m²	R$ 201.721,00	R$ 4.292	R$ 237.509R$ 5.053/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	47 m²	R$ 218.689,82	R$ 4.653	R$ 257.488R$ 5.479/m²
10/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	47 m²	R$ 219.028,25	R$ 4.660	R$ 257.887R$ 5.487/m²
09/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 1010	10º	Apartamento	53 m²	R$ 227.020,22	R$ 4.283	R$ 266.570R$ 5.029/m²
09/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 910	9º	Apartamento	53 m²	R$ 217.556,20	R$ 4.105	R$ 255.457R$ 4.820/m²
09/2018	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	47 m²	R$ 219.029,00	R$ 4.660	R$ 257.186R$ 5.472/m²
08/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	47 m²	R$ 206.188,00	R$ 4.387	R$ 241.262R$ 5.133/m²
08/2018	BLOCO 4 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	47 m²	R$ 189.393,00	R$ 4.030	R$ 221.610R$ 4.716/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 460 m, área parecida

14% da estimativa

Mediana R$ 6.734/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 5.967 e R$ 7.001/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 6.526/m² (mediana de 4).

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Samin, 866	242 m	1	36 m²	R$ 3.807,00
Estrada do Barro Vermelho, 1757	318 m	15	47 m²	R$ 6.839,00
Estrada do Barro Vermelho, 1695	376 m	2	42 m²	R$ 3.301,00
Estrada do Barro Vermelho, 1720	460 m	2	46 m²	R$ 3.675,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 111.968

−41%da avaliação

Avaliação: R$ 190.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 111.968

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.359

Escritura e registro≈ R$ 1.680

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 19.000

TotalR$ 117.006

R$ 2.600/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 445

Mediana de 6 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 350 a R$ 500). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 19.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 19.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 182.494R$ 65.488 (+36%)

Avaliação do leiloeiroR$ 190.000R$ 72.994 (+38%)

AnúnciosR$ 194.872R$ 77.866 (+40%)

Média do bairro (ZAP)R$ 200.033R$ 83.027 (+42%)