Valor de mercado estimado
R$ 171.861,00R$ 3.736/m² × 46 m²
Faixa provável: R$ 139.207,00 a R$ 190.766,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
13 anúncios no prédio (R$ 4.674/m² pedidos × 0,75, como os anúncios se comparam ao ITBI no Rio de Janeiro: R$ 3.506/m², peso 13) e 20 vendas em 4 prédios próximos, até 495 m (R$ 6.734/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.044,00.
O valor atual do leilão (R$ 113.690,17) é 66% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 198.000,00+15%
Pelo anúncio R$ 193.500,00+13% 13 anúncios no prédio pedem R$ 4.674/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 204.478,00+19% Colégio, até 60 m²: R$ 4.445/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio 93% da estimativa Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses. Anúncios pedem R$ 4.674/m² (mediana de 13), que entram na estimativa no nível do ITBI. Na mesma planta (46 m²), 26 vendas saem por R$ 4.906/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 4.402/m² (−10%).
Vendas no ITBI · 116 Anúncios no ZAP · 13 Outros leilões · 19
Todos (116) Apartamento (116) Mesma planta (46 m²) (26)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2023 APARTAMENTO 910 BLOCO 2 9º Apartamento 53 m² R$ 209.000,00 R$ 3.943 R$ 234.984 R$ 4.433/m² 09/2023 APARTAMENTO 1207 BLOCO 3 12º Apartamento 46 m² R$ 210.775,25 R$ 4.582 R$ 237.667 R$ 5.167/m² 09/2023 APARTAMENTO 1005 BLOCO 4 10º Apartamento 48 m² R$ 214.597,10 R$ 4.471 R$ 241.976 R$ 5.041/m² 09/2023 APARTAMENTO 110 BLOCO 3 1º Apartamento 46 m² R$ 180.821,87 R$ 3.931 R$ 203.892 R$ 4.433/m² 09/2023 APARTAMENTO 809 BLOCO 1 8º Apartamento 50 m² R$ 215.410,62 R$ 4.308 R$ 242.894 R$ 4.858/m² 09/2023 APARTAMENTO 705 BLOCO 4 7º Apartamento 48 m² R$ 209.659,61 R$ 4.368 R$ 236.409 R$ 4.925/m² 09/2023 APARTAMENTO 507 BLOCO 2 5º Apartamento 46 m² R$ 201.534,70 R$ 4.381 R$ 227.247 R$ 4.940/m² 09/2023 APARTAMENTO 704 BLOCO 2 7º Apartamento 48 m² R$ 223.998,17 R$ 4.667 R$ 252.577 R$ 5.262/m² 09/2023 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 46 m² R$ 199.124,45 R$ 4.329 R$ 224.530 R$ 4.881/m² 09/2023 APARTAMENTO 703 BLOCO 1 7º Apartamento 47 m² R$ 223.162,20 R$ 4.748 R$ 251.634 R$ 5.354/m² 09/2023 APARTAMENTO 602 BLOCO 4 6º Apartamento 46 m² R$ 209.725,14 R$ 4.559 R$ 236.483 R$ 5.141/m² 09/2023 APARTAMENTO 107 BLOCO 1 1º Apartamento 46 m² R$ 209.696,33 R$ 4.559 R$ 236.450 R$ 5.141/m² 09/2023 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 46 m² R$ 199.162,14 R$ 4.330 R$ 224.572 R$ 4.882/m² 08/2023 APARTAMENTO 709 BLOCO 1 7º Apartamento 50 m² R$ 215.000,00 R$ 4.300 R$ 243.010 R$ 4.860/m² 03/2023 APARTAMENTO 506 BLOCO 2 5º Apartamento 46 m² R$ 225.000,00 R$ 4.891 R$ 255.527 R$ 5.555/m² 10/2022 APARTAMENTO 1005 BLOCO 2 10º Apartamento 48 m² R$ 190.000,00 R$ 3.958 R$ 216.680 R$ 4.514/m² 08/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 46 m² R$ 205.000,00 R$ 4.457 R$ 234.446 R$ 5.097/m² 03/2022 APARTAMENTO 208 BLOCO 3 2º Apartamento 48 m² R$ 220.000,00 R$ 4.583 R$ 254.785 R$ 5.308/m² 09/2020 APARTAMENTO 105 BLOCO 2 1º Apartamento 48 m² R$ 215.000,00 R$ 4.479 R$ 258.280 R$ 5.381/m² 07/2020 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 46 m² R$ 205.631,98 R$ 4.470 R$ 247.923 R$ 5.389/m² 12/2019 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 46 m² R$ 164.972,00 R$ 3.586 R$ 199.425 R$ 4.335/m² 11/2019 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 46 m² R$ 187.400,00 R$ 4.074 R$ 226.148 R$ 4.916/m² 11/2019 APARTAMENTO 804 BLOCO 3 8º Apartamento 48 m² R$ 192.975,00 R$ 4.020 R$ 232.875 R$ 4.851/m² 08/2019 APARTAMENTO 202 BLOCO 3 2º Apartamento 46 m² R$ 196.738,56 R$ 4.277 R$ 235.515 R$ 5.120/m² 08/2019 APARTAMENTO 309 BLOCO 2 3º Apartamento 50 m² R$ 150.000,00 R$ 3.000 R$ 179.565 R$ 3.591/m² 02/2019 BLOCO 2 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 237.511,01 R$ 5.053 R$ 280.807 R$ 5.974/m² 12/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 607 6º Apartamento 46 m² R$ 231.761,31 R$ 5.038 R$ 273.846 R$ 5.953/m² 11/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 48 m² R$ 226.089,67 R$ 4.710 R$ 267.071 R$ 5.564/m² 10/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 1103 11º Apartamento 46 m² R$ 210.362,00 R$ 4.573 R$ 247.683 R$ 5.384/m² 10/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento 46 m² R$ 207.043,40 R$ 4.501 R$ 243.776 R$ 5.300/m² 10/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 708 7º Apartamento 48 m² R$ 230.573,00 R$ 4.804 R$ 271.480 R$ 5.656/m² 10/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 47 m² R$ 219.709,73 R$ 4.675 R$ 258.689 R$ 5.504/m² 08/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 1202 12º Apartamento 45 m² R$ 205.425,00 R$ 4.565 R$ 240.369 R$ 5.342/m² 08/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 45 m² R$ 220.967,00 R$ 4.910 R$ 258.555 R$ 5.745/m² 07/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 808 8º Apartamento 47 m² R$ 218.868,70 R$ 4.657 R$ 255.612 R$ 5.439/m² 07/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 47 m² R$ 215.018,00 R$ 4.575 R$ 251.115 R$ 5.343/m² 06/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 1106 11º Apartamento 45 m² R$ 197.827,00 R$ 4.396 R$ 229.986 R$ 5.111/m² 06/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 1108 11º Apartamento 47 m² R$ 198.501,00 R$ 4.223 R$ 230.770 R$ 4.909/m² 05/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 1110 11º Apartamento 54 m² R$ 207.500,00 R$ 3.843 R$ 240.216 R$ 4.449/m² 05/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 609 6º Apartamento 50 m² R$ 210.675,69 R$ 4.214 R$ 243.893 R$ 4.878/m² 05/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 1001 10º Apartamento 45 m² R$ 200.510,87 R$ 4.456 R$ 232.125 R$ 5.159/m² 05/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 1202 12º Apartamento 46 m² R$ 196.706,07 R$ 4.276 R$ 227.720 R$ 4.950/m² 05/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 409 4º Apartamento 50 m² R$ 240.000,00 R$ 4.800 R$ 277.840 R$ 5.557/m² 05/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento 47 m² R$ 189.830,83 R$ 4.039 R$ 219.761 R$ 4.676/m² 05/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 1009 10º Apartamento 50 m² R$ 218.486,07 R$ 4.370 R$ 252.934 R$ 5.059/m² 04/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 47 m² R$ 207.518,00 R$ 4.415 R$ 239.133 R$ 5.088/m² 04/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 47 m² R$ 234.800,05 R$ 4.996 R$ 270.572 R$ 5.757/m² 04/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 47 m² R$ 218.424,00 R$ 4.647 R$ 251.701 R$ 5.355/m² 04/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 1209 12º Apartamento 50 m² R$ 214.644,33 R$ 4.293 R$ 247.345 R$ 4.947/m² 04/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 54 m² R$ 198.896,00 R$ 3.683 R$ 229.198 R$ 4.244/m² 03/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 1203 12º Apartamento 47 m² R$ 216.243,00 R$ 4.601 R$ 248.673 R$ 5.291/m² 02/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 47 m² R$ 200.004,00 R$ 4.255 R$ 229.392 R$ 4.880/m² 02/2018 BLOCO 4 APARTAMENTO 906 9º Apartamento 45 m² R$ 194.535,00 R$ 4.323 R$ 223.119 R$ 4.958/m² 02/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 909 9º Apartamento 50 m² R$ 236.094,00 R$ 4.722 R$ 270.785 R$ 5.416/m² 01/2018 BLOCO 2 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 45 m² R$ 189.512,00 R$ 4.211 R$ 216.626 R$ 4.813/m² 01/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 1103 11º Apartamento 47 m² R$ 245.139,00 R$ 5.216 R$ 280.212 R$ 5.962/m² 01/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 47 m² R$ 215.325,00 R$ 4.581 R$ 246.132 R$ 5.236/m² 01/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 604 6º Apartamento 48 m² R$ 211.867,80 R$ 4.414 R$ 242.181 R$ 5.046/m² 01/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 47 m² R$ 203.641,00 R$ 4.333 R$ 232.777 R$ 4.953/m² 01/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 1007 10º Apartamento 46 m² R$ 194.500,00 R$ 4.228 R$ 222.328 R$ 4.833/m² 01/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 47 m² R$ 192.555,00 R$ 4.097 R$ 220.105 R$ 4.683/m² 01/2018 BLOCO 3 APARTAMENTO 906 9º Apartamento 45 m² R$ 195.203,13 R$ 4.338 R$ 223.132 R$ 4.959/m² 01/2018 BLOCO 1 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 45 m² R$ 195.344,00 R$ 4.341 R$ 223.293 R$ 4.962/m² 12/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 48 m² R$ 197.004,00 R$ 4.104 R$ 224.413 R$ 4.675/m² 12/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 47 m² R$ 207.092,58 R$ 4.406 R$ 235.905 R$ 5.019/m² 12/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 46 m² R$ 194.800,00 R$ 4.235 R$ 221.902 R$ 4.824/m² 12/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 46 m² R$ 192.729,00 R$ 4.190 R$ 219.543 R$ 4.773/m² 12/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 48 m² R$ 209.706,01 R$ 4.369 R$ 238.882 R$ 4.977/m² 12/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 710 7º Apartamento 53 m² R$ 223.935,73 R$ 4.225 R$ 255.092 R$ 4.813/m² 12/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 46 m² R$ 194.800,00 R$ 4.235 R$ 221.902 R$ 4.824/m² 12/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 1008 10º Apartamento 48 m² R$ 207.608,94 R$ 4.325 R$ 236.494 R$ 4.927/m² 10/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 46 m² R$ 197.310,00 R$ 4.289 R$ 223.394 R$ 4.856/m² 10/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 1009 10º Apartamento 55 m² R$ 218.289,55 R$ 3.969 R$ 247.147 R$ 4.494/m² 10/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 47 m² R$ 202.021,00 R$ 4.298 R$ 228.728 R$ 4.866/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 607 6º Apartamento 46 m² R$ 192.512,00 R$ 4.185 R$ 216.931 R$ 4.716/m² 09/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 904 9º Apartamento 47 m² R$ 202.831,20 R$ 4.316 R$ 228.559 R$ 4.863/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 48 m² R$ 190.585,96 R$ 3.971 R$ 214.761 R$ 4.475/m² 09/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 47 m² R$ 197.799,00 R$ 4.208 R$ 222.889 R$ 4.742/m² 09/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 47 m² R$ 207.545,00 R$ 4.416 R$ 233.871 R$ 4.976/m² 09/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 1010 10º Apartamento 53 m² R$ 218.834,00 R$ 4.129 R$ 246.592 R$ 4.653/m² 09/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 609 6º Apartamento 50 m² R$ 217.418,00 R$ 4.348 R$ 244.996 R$ 4.900/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 53 m² R$ 209.708,00 R$ 3.957 R$ 236.308 R$ 4.459/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 909 9º Apartamento 50 m² R$ 216.614,00 R$ 4.332 R$ 244.090 R$ 4.881/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 1009 10º Apartamento 50 m² R$ 219.025,00 R$ 4.381 R$ 246.807 R$ 4.937/m² 09/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 1205 12º Apartamento 48 m² R$ 207.193,14 R$ 4.317 R$ 233.474 R$ 4.865/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 48 m² R$ 217.431,90 R$ 4.530 R$ 245.012 R$ 5.105/m² 09/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 1110 11º Apartamento 53 m² R$ 224.319,53 R$ 4.232 R$ 252.773 R$ 4.769/m² 09/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 805 8º Apartamento 48 m² R$ 202.385,70 R$ 4.216 R$ 228.057 R$ 4.751/m² 09/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 53 m² R$ 216.455,00 R$ 4.084 R$ 243.911 R$ 4.602/m² 09/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 48 m² R$ 200.242,00 R$ 4.172 R$ 225.642 R$ 4.701/m² 09/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 910 9º Apartamento 53 m² R$ 208.443,08 R$ 3.933 R$ 234.883 R$ 4.432/m² 09/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 604 6º Apartamento 48 m² R$ 204.930,05 R$ 4.269 R$ 230.924 R$ 4.810/m² 09/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 705 7º Apartamento 48 m² R$ 191.475,04 R$ 3.989 R$ 215.763 R$ 4.495/m² 09/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 209 2º Apartamento 50 m² R$ 204.972,31 R$ 4.099 R$ 230.972 R$ 4.619/m² 09/2017 BLOCO 1 APARTAMENTO 709 7º Apartamento 50 m² R$ 219.614,00 R$ 4.392 R$ 247.471 R$ 4.949/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 509 5º Apartamento 50 m² R$ 201.985,00 R$ 4.040 R$ 226.318 R$ 4.527/m² 08/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 1209 12º Apartamento 55 m² R$ 208.443,00 R$ 3.790 R$ 233.554 R$ 4.247/m² 08/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 610 6º Apartamento 53 m² R$ 213.064,16 R$ 4.020 R$ 238.732 R$ 4.504/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 48 m² R$ 199.952,24 R$ 4.166 R$ 224.040 R$ 4.668/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 1009 10º Apartamento 50 m² R$ 212.152,00 R$ 4.243 R$ 237.710 R$ 4.754/m² 08/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 509 5º Apartamento 55 m² R$ 210.579,64 R$ 3.829 R$ 235.948 R$ 4.290/m² 08/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 701 7º Apartamento 46 m² R$ 198.306,72 R$ 4.311 R$ 222.196 R$ 4.830/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 48 m² R$ 210.999,92 R$ 4.396 R$ 236.419 R$ 4.926/m² 08/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 53 m² R$ 205.550,02 R$ 3.878 R$ 230.312 R$ 4.345/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 1109 11º Apartamento 50 m² R$ 207.915,57 R$ 4.158 R$ 232.963 R$ 4.659/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 905 9º Apartamento 48 m² R$ 193.223,25 R$ 4.025 R$ 216.501 R$ 4.510/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 410 4º Apartamento 53 m² R$ 197.000,00 R$ 3.717 R$ 220.732 R$ 4.165/m² 08/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 46 m² R$ 200.999,00 R$ 4.370 R$ 225.213 R$ 4.896/m² 08/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 508 5º Apartamento 48 m² R$ 185.925,00 R$ 3.873 R$ 208.323 R$ 4.340/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 47 m² R$ 211.634,00 R$ 4.503 R$ 237.129 R$ 5.045/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 210 2º Apartamento 53 m² R$ 197.000,00 R$ 3.717 R$ 220.732 R$ 4.165/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 603 6º Apartamento 47 m² R$ 209.138,00 R$ 4.450 R$ 234.332 R$ 4.986/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 606 6º Apartamento 46 m² R$ 191.475,00 R$ 4.163 R$ 214.542 R$ 4.665/m² 08/2017 BLOCO 3 APARTAMENTO 609 6º Apartamento 50 m² R$ 216.723,92 R$ 4.334 R$ 242.832 R$ 4.856/m² 08/2017 BLOCO 2 APARTAMENTO 909 9º Apartamento 50 m² R$ 207.493,04 R$ 4.150 R$ 232.489 R$ 4.650/m² 08/2017 BLOCO 4 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 48 m² R$ 199.605,00 R$ 4.158 R$ 223.651 R$ 4.659/m²
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Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 5
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
