Licitação abertaCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Trevo

RUA ALOISIO ARAGAO VILLAR, N. 641, Apto 202, BL 12 BOX 03 · Trevo · Belo Horizonte/MG

1 foto

Resumo

Área privativa: 42.11 m²
Área total: 102.02 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 7826
Inscrição IPTU: 9830400011838

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 102.02 de área total, 42.11 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 185.443,00R$ 3.634/m² × 51,03 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 172.462,00 a R$ 196.570,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 10 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 184.984,00.

O valor atual do leilão (R$ 117.860,63) é 64% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 195.000,00+5%

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Média do bairro no ZAPR$ 214.251,00+16%Trevo, até 60 m²: R$ 5.088/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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27/05/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 12	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 3.634/m² em 10 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.957 e R$ 3.989/m².


27/08/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 8	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 126.000,10	R$ 2.356	R$ 126.000R$ 2.356/m²
10/08/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 10	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.755	R$ 210.000R$ 3.755/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 12	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 139.661,20	R$ 2.737	R$ 139.547R$ 2.735/m²
14/07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	53.89 m²	R$ 129.509,18	R$ 2.403	R$ 129.403R$ 2.401/m²
24/03/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 185.783R$ 3.640/m²
23/03/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 10	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.213	R$ 215.910R$ 4.231/m²
10/12/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 185.013R$ 3.625/m²
17/07/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.919	R$ 207.539R$ 4.067/m²
30/04/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 10	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.397	R$ 202.856R$ 3.627/m²
24/02/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	55.93 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.933	R$ 241.017R$ 4.309/m²
24/09/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 8	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.991	R$ 184.810R$ 3.455/m²
02/07/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 218.427R$ 4.280/m²
11/04/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.331	R$ 206.829R$ 4.053/m²
28/06/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 11	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.527	R$ 236.552R$ 4.635/m²
18/05/2023	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 244.221,71	R$ 4.786	R$ 323.836R$ 6.346/m²
14/04/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 186.688,64	R$ 3.658	R$ 249.787R$ 4.894/m²
23/06/2022	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 263.930R$ 5.172/m²
08/06/2022	APARTAMENTO 104 BLOCO 7	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 195.045,83	R$ 3.487	R$ 278.262R$ 4.975/m²
17/05/2022	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 265.442R$ 5.201/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 265.442R$ 5.201/m²
02/05/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.308	R$ 265.442R$ 4.746/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 266.933R$ 5.230/m²
08/03/2022	APARTAMENTO 101 BLOCO 6	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.308	R$ 267.853R$ 4.790/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO 7	3º	Apartamento	55.93 m²	R$ 187.512,75	R$ 3.353	R$ 273.816R$ 4.896/m²
22/12/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	55.93 m²	R$ 187.128,84	R$ 3.346	R$ 274.237R$ 4.904/m²
30/11/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 182.000,00	R$ 3.567	R$ 267.511R$ 5.243/m²
30/11/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO 8	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 184.300,00	R$ 3.295	R$ 270.891R$ 4.843/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.625	R$ 271.920R$ 5.328/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 12	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 181.433,00	R$ 3.555	R$ 267.926R$ 5.250/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 183.493,00	R$ 3.281	R$ 270.968R$ 4.845/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 8	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 183.493,00	R$ 3.281	R$ 270.968R$ 4.845/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 9	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.308	R$ 273.193R$ 4.885/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 185.000,00	R$ 3.308	R$ 273.193R$ 4.885/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 9	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 183.093,00	R$ 3.274	R$ 270.377R$ 4.835/m²
25/10/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 8	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 183.493,00	R$ 3.281	R$ 270.968R$ 4.845/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 5	3º	Apartamento	53.89 m²	R$ 181.433,00	R$ 3.367	R$ 267.926R$ 4.972/m²
05/10/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 7	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 183.493,00	R$ 3.281	R$ 270.968R$ 4.845/m²
01/10/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 8	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 184.638,00	R$ 3.301	R$ 272.659R$ 4.875/m²
01/10/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 6	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 183.093,00	R$ 3.274	R$ 270.377R$ 4.835/m²
09/09/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 9	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 183.093,00	R$ 3.274	R$ 272.338R$ 4.870/m²
06/09/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 9	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 264.762R$ 4.950/m²
06/09/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 5	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 182.593,00	R$ 3.265	R$ 271.594R$ 4.856/m²
02/09/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.533,00	R$ 3.338	R$ 265.555R$ 4.965/m²
02/09/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 7	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 182.593,00	R$ 3.265	R$ 271.594R$ 4.856/m²
11/08/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 9	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 184.138,00	R$ 3.292	R$ 274.923R$ 4.915/m²
10/08/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 6	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 180.533,00	R$ 3.375	R$ 269.540R$ 5.039/m²
15/07/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 9	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 177.833,00	R$ 3.325	R$ 266.388R$ 4.981/m²
07/07/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 10	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 269.635R$ 4.820/m²
18/06/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 7	3º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.123,77	R$ 3.221	R$ 270.434R$ 4.836/m²
11/06/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 8	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 171.100,41	R$ 3.199	R$ 256.887R$ 4.803/m²
11/06/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 7	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 179.093,00	R$ 3.202	R$ 268.886R$ 4.807/m²
07/06/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 6	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 267.245R$ 4.997/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 270.248R$ 4.831/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 11	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 267.245R$ 5.237/m²
28/05/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 3	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 268.303R$ 5.258/m²
26/05/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 6	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 268.303R$ 5.016/m²
26/05/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 11	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 268.303R$ 5.258/m²
26/05/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 10	3º	Apartamento	53.9 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.302	R$ 268.303R$ 4.977/m²
26/05/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	53.89 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.303	R$ 268.303R$ 4.979/m²
13/05/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 268.303R$ 5.016/m²
11/05/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 8	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 268.303R$ 5.016/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 6	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 268.303R$ 5.016/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 5	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 268.303R$ 5.258/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 268.303R$ 5.258/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 7	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 271.318R$ 4.851/m²
29/04/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 4	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.809R$ 5.287/m²
22/04/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 6	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 269.809R$ 5.045/m²
20/04/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 8	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 269.809R$ 5.045/m²
15/04/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.809R$ 5.287/m²
15/04/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 171.100,00	R$ 3.199	R$ 259.350R$ 4.849/m²
13/04/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 8	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 171.100,00	R$ 3.199	R$ 259.350R$ 4.849/m²
07/04/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 5	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 170.900,00	R$ 3.349	R$ 259.047R$ 5.076/m²
01/04/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 9	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 170.900,00	R$ 3.195	R$ 259.047R$ 4.843/m²
01/04/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 6	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 269.809R$ 5.045/m²
01/04/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 7	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 172.900,00	R$ 3.091	R$ 262.079R$ 4.685/m²
16/03/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 12	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 271.807R$ 5.326/m²
16/03/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 8	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 271.807R$ 5.082/m²
16/03/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 11	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 271.807R$ 5.326/m²
11/03/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 5	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 274.861R$ 4.914/m²
03/03/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 6	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 176.500,00	R$ 3.156	R$ 269.516R$ 4.819/m²
03/03/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 9	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 274.861R$ 4.914/m²
26/02/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 7	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 270.771R$ 5.062/m²
17/02/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 10	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 270.771R$ 5.306/m²
04/02/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 7	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 173.900,00	R$ 3.251	R$ 264.534R$ 4.945/m²
29/01/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 5	3º	Apartamento	53.89 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.303	R$ 270.269R$ 5.015/m²
22/01/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 5	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 273.306R$ 4.886/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 270.269R$ 5.296/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 270.269R$ 5.053/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 270.269R$ 5.296/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 3	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 270.269R$ 5.296/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 12	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 270.269R$ 5.296/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO 7	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 273.306R$ 4.886/m²
19/01/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 10	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 273.306R$ 4.886/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 270.269R$ 5.296/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 11	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 173.900,00	R$ 3.408	R$ 264.044R$ 5.175/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 8	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 173.900,00	R$ 3.251	R$ 264.044R$ 4.936/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 174.400,00	R$ 3.418	R$ 264.803R$ 5.190/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 273.306R$ 4.886/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 270.269R$ 5.296/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO 10	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 273.306R$ 4.886/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 179.744,30	R$ 3.522	R$ 272.918R$ 5.348/m²
08/01/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 10	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 273.306R$ 4.886/m²
03/12/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 12	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 173.400,00	R$ 3.398	R$ 261.884R$ 5.132/m²
02/12/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 8	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.183	R$ 268.831R$ 4.807/m²
26/11/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 3	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.439R$ 5.280/m²
26/11/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.439R$ 5.280/m²
23/11/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 10	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.183	R$ 269.439R$ 4.818/m²
05/11/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO 11	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 173.360,00	R$ 3.397	R$ 262.415R$ 5.142/m²
04/11/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 8	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 174.400,00	R$ 3.260	R$ 263.989R$ 4.935/m²
04/11/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO 5	2º	Apartamento	53.49 m²	R$ 173.400,00	R$ 3.242	R$ 262.476R$ 4.907/m²
27/10/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 7	3º	Apartamento	55.93 m²	R$ 177.500,00	R$ 3.174	R$ 268.471R$ 4.801/m²
19/10/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 6	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.227R$ 5.276/m²
14/10/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 10	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.227R$ 5.276/m²
08/10/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 8	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 269.227R$ 5.034/m²
07/10/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 10	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 174.400,00	R$ 3.418	R$ 263.782R$ 5.170/m²
02/10/2020	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.227R$ 5.276/m²
02/10/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO 6	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 272.252R$ 4.867/m²
02/10/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 168.421,00	R$ 3.300	R$ 254.739R$ 4.991/m²
01/10/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 4	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.227R$ 5.276/m²
01/10/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 10	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.227R$ 5.276/m²
23/09/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 11	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.647R$ 5.284/m²
23/09/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 12	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00conjunto	R$ 3.290	R$ 254.347R$ 4.984/m²
17/09/2020	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 172.041,10	R$ 3.371	R$ 260.620R$ 5.107/m²
15/09/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 12	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 175.482,00	R$ 3.439	R$ 265.832R$ 5.210/m²
09/09/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 5	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 172.041,00	R$ 3.371	R$ 260.620R$ 5.107/m²
09/09/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 9	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 269.647R$ 5.041/m²
09/09/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.647R$ 5.284/m²
08/09/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.647R$ 5.284/m²
02/09/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.647R$ 5.284/m²
02/09/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 269.647R$ 5.284/m²
02/09/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 174.082,00	R$ 3.112	R$ 263.712R$ 4.714/m²
02/09/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 11	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 254.347R$ 4.984/m²
14/08/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 9	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 271.544R$ 5.077/m²
14/08/2020	APARTAMENTO 402 BLOCO 10	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 271.544R$ 5.321/m²
07/08/2020	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 176.250,00	R$ 3.454	R$ 268.875R$ 5.269/m²
31/07/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 273.324R$ 5.356/m²
31/07/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 171.000,00	R$ 3.351	R$ 262.575R$ 5.146/m²
31/07/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 11	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 257.815R$ 5.052/m²
17/07/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 5	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 273.324R$ 5.356/m²
14/07/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 257.815R$ 5.052/m²
13/07/2020	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 273.324R$ 5.356/m²
08/07/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 257.815R$ 5.052/m²
07/07/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 172.041,00	R$ 3.371	R$ 264.174R$ 5.176/m²
07/07/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 10	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.218	R$ 276.395R$ 4.941/m²
07/07/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 4	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 257.815R$ 5.052/m²
07/07/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO 11	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 257.815R$ 5.052/m²
26/06/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 10	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 172.900,00	R$ 3.388	R$ 267.094R$ 5.234/m²
26/06/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 9	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 175.408,00	R$ 3.136	R$ 270.968R$ 4.844/m²
26/06/2020	APARTAMENTO 101 BLOCO 12	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 259.370R$ 5.082/m²
08/06/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 9	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 274.972R$ 5.141/m²
08/06/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 5	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 170.500,00	R$ 3.341	R$ 263.387R$ 5.161/m²
01/06/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 12	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 171.900,00	R$ 3.369	R$ 265.549R$ 5.204/m²
01/06/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 274.972R$ 5.388/m²
27/05/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 12	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
26/05/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 12	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 170.900,00	R$ 3.349	R$ 264.622R$ 5.186/m²
22/05/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 9	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.328	R$ 275.616R$ 5.153/m²
22/05/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 11	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
19/05/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 171.900,00	R$ 3.369	R$ 266.170R$ 5.217/m²
19/05/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
14/05/2020	APARTAMENTO 104 BLOCO 4	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 167.900,00	R$ 3.290	R$ 259.977R$ 5.094/m²
14/05/2020	APARTAMENTO 104 BLOCO 11	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.534,43	R$ 3.499	R$ 276.443R$ 5.418/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 182.174,31	R$ 3.570	R$ 282.079R$ 5.528/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 4	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.030,66	R$ 3.528	R$ 278.760R$ 5.463/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 11	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.054,18	R$ 3.528	R$ 278.796R$ 5.463/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	53.49 m²	R$ 178.001,10	R$ 3.328	R$ 275.617R$ 5.153/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.028,46	R$ 3.528	R$ 278.756R$ 5.463/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 12	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 301 BLOCO 11	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 9	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 185.654,00	R$ 3.319	R$ 287.467R$ 5.139/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 4	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.331,35	R$ 3.534	R$ 279.225R$ 5.472/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 179.900,00	R$ 3.525	R$ 278.557R$ 5.458/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO 3	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 179.900,01	R$ 3.525	R$ 278.557R$ 5.458/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.031,04	R$ 3.528	R$ 278.760R$ 5.463/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 4	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 170.900,00	R$ 3.349	R$ 264.622R$ 5.186/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 3	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 174.000,00	R$ 3.410	R$ 269.422R$ 5.280/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 179.991,65	R$ 3.527	R$ 278.699R$ 5.461/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 11	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 179.900,00	R$ 3.525	R$ 278.557R$ 5.458/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 177.901,30	R$ 3.486	R$ 275.463R$ 5.398/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 104 BLOCO 12	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 10	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 180.015,39	R$ 3.219	R$ 278.736R$ 4.984/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 8	1º	Apartamento	55.93 m²	R$ 182.000,00	R$ 3.254	R$ 281.809R$ 5.038/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 3	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
13/05/2020	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.282,93	R$ 3.494	R$ 276.054R$ 5.410/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 11	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 181.905,76	R$ 3.565	R$ 281.663R$ 5.520/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 7	4º	Apartamento	53.49 m²	R$ 182.368,00	R$ 3.409	R$ 282.379R$ 5.279/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 181.900,00	R$ 3.565	R$ 281.654R$ 5.520/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 181.900,00	R$ 3.565	R$ 281.654R$ 5.520/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 182.298,75	R$ 3.572	R$ 282.272R$ 5.531/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 401 BLOCO 12	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 182.401,15	R$ 3.574	R$ 282.430R$ 5.534/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 302 BLOCO 10	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.433,96	R$ 3.536	R$ 279.384R$ 5.475/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	53.49 m²	R$ 180.064,13	R$ 3.366	R$ 278.812R$ 5.212/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.361,22	R$ 3.534	R$ 279.272R$ 5.472/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 12	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 179.993,41	R$ 3.527	R$ 278.702R$ 5.461/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 204 BLOCO 11	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 179.968,26	R$ 3.527	R$ 278.663R$ 5.461/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 169.902,71	R$ 3.329	R$ 263.078R$ 5.155/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.490,84	R$ 3.537	R$ 279.472R$ 5.477/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 201 BLOCO 12	2º	Apartamento	51.03 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.488	R$ 275.616R$ 5.401/m²
12/05/2020	APARTAMENTO 103 BLOCO 12	1º	Apartamento	51.03 m²	R$ 169.901,88	R$ 3.329	R$ 263.076R$ 5.155/m²
06/05/2020	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	51.03 m²	R$ 182.573,39	R$ 3.578	R$ 282.697R$ 5.540/m²
06/05/2020	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	51.03 m²	R$ 180.471,95	R$ 3.537	R$ 279.443R$ 5.477/m²
06/05/2020	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	55.93 m²	R$ 184.320,21	R$ 3.296	R$ 285.402R$ 5.104/m²
19/03/2019	—	—	Apartamento	10110.88 m²	R$ 3.345.624,00	R$ 331atípico	R$ 5.283.041R$ 523/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2005 a 2035, até 87 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.557/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 3.544 e R$ 5.116/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Carlos Lacerda, 941 (2019)	87 m	20	47 m²	R$ 4.557,00

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Proposta mínimaR$ 117.861

−40%da avaliação

Sessão pública26/10 · 10h: em 17 dias
Avaliação: R$ 195.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

Ver edital na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 08/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 117.861

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 5.893

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 3.536

Escritura e registro≈ R$ 1.768

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 19.500

TotalR$ 129.057

R$ 3.065/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 19.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 19.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 185.443R$ 56.386 (+30%)

Avaliação do leiloeiroR$ 195.000R$ 65.943 (+34%)

Média do bairro (ZAP)R$ 214.251R$ 85.194 (+40%)