Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 227.035Ver imóveis disponíveis em São Paulo

Leilão SFICaixa Econômica FederalAceita financiamento

Apartamento no Tatuape

AVENIDA CELSO GARCIA, N. 6011, Apto 1102, PAV 11 TORRE 3 · Tatuape · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 227.035
Data do lance vencedor: 31/07/2025
Em relação à avaliação: 16% abaixo
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 37.34 m²
Área total: 58.84 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 359269
Inscrição IPTU: 06206100014

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 58.84 de área total, 37.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 235.280,00

Venda deste imóvel em 08/2025 por R$ 227.035 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,6%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 227.035,00.

O valor atual do leilão (R$ 227.035,26) é 96% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 270.000,00+15%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 423.495,00+80%Tatuapé, até 60 m²: R$ 11.342/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


15/08/2025	APARTAMENTO 1102	Apartamento	59 m²	R$ 227.035,26	R$ 3.848	R$ 235.280R$ 3.988/m²
12/03/2025	APARTAMENTO 1102	Apartamento(provável retomada pelo banco)	59 m²	R$ 250.523,86	R$ 4.246	R$ 264.678R$ 4.486/m²

Neste prédio

Mediana R$ 4.484/m² em 38 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.728 e R$ 4.843/m²; 12 arrematações em leilão ficam de fora.


31/08/2026	APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	70 m²	R$ 230.976,11	R$ 3.300	R$ 230.976R$ 3.300/m²
14/08/2026	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 247.697,27	R$ 4.423	R$ 247.697R$ 4.423/m²
02/07/2026	APARTAMENTO 312	3º	Apartamentoleilão	56 m²	R$ 275.000,00	R$ 4.911	R$ 276.008R$ 4.929/m²
18/06/2026	APARTAMENTO 1912	19º	Apartamento(outro tipo)	70 m²	R$ 325.000,00	R$ 4.643	R$ 327.382R$ 4.677/m²
18/06/2026	APARTAMENTO 1912	19º	Apartamento	70 m²	R$ 325.000,00	R$ 4.643	R$ 327.382R$ 4.677/m²
12/06/2026	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento(outro tipo)	56 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.661	R$ 206.502R$ 3.688/m²
09/06/2026	APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento	55 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.818	R$ 266.942R$ 4.853/m²
29/05/2026	APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	59 m²	R$ 183.438,58	R$ 3.109	R$ 184.928R$ 3.134/m²
21/05/2026	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	56 m²	R$ 165.322,22	R$ 2.952	R$ 166.665R$ 2.976/m²
30/04/2026	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	56 m²	R$ 202.115,00	R$ 3.609	R$ 204.212R$ 3.646/m²
30/04/2026	APARTAMENTO 210 TORRE 3	2º	Apartamento	55 m²	R$ 290.000,00 (0.13%)	—	R$ 293.009
10/03/2026	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamentoleilão	70 m²	R$ 221.000,00	R$ 3.157	R$ 223.725R$ 3.196/m²
02/03/2026	APARTAMENTO 303	3º	Apartamentoleilão	59 m²	R$ 187.506,00	R$ 3.178	R$ 189.818R$ 3.217/m²
19/02/2026	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	59 m²	R$ 290.000,00	R$ 4.915	R$ 294.811R$ 4.997/m²
05/02/2026	APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento	59 m²	R$ 175.897,49	R$ 2.981	R$ 178.816R$ 3.030/m²
03/02/2026	APARTAMENTO 1211	12º	Apartamento	56 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.464	R$ 254.147R$ 4.538/m²
17/01/2026	APARTAMENTO 912	9º	Apartamento	56 m²	R$ 181.424,88	R$ 3.240	R$ 184.895R$ 3.302/m²
23/12/2025	APARTAMENTO 1605	16º	Apartamentoleilão	70 m²	R$ 248.394,12	R$ 3.548	R$ 253.535R$ 3.621/m²
18/12/2025	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamentoleilão	55 m²	R$ 198.631,00	R$ 3.611	R$ 202.742R$ 3.686/m²
17/12/2025	APARTAMENTO 1808 TORRE 2	18º	Apartamento	74 m²	R$ 300.000,00	R$ 4.054	R$ 306.209R$ 4.138/m²
15/12/2025	APARTAMENTO 502	5º	Apartamentoleilão	59 m²	R$ 15,69	—atípico	R$ 16R$ 0/m²
15/12/2025	APARTAMENTO 502	5º	Apartamentoleilão	59 m²	R$ 191.194,29	R$ 3.241	R$ 195.151R$ 3.308/m²
27/11/2025	APARTAMENTO 808 T 2	8º	Apartamento	59 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.576	R$ 276.008R$ 4.678/m²
25/11/2025	APARTAMENTO 312	3º	Apartamentoleilão	56 m²	R$ 177.442,92	R$ 3.169	R$ 181.391R$ 3.240/m²
14/11/2025	APARTAMENTO 312	3º	Apartamentoleilão	56 m²	R$ 177.442,92	R$ 3.169	R$ 181.391R$ 3.240/m²
13/11/2025	APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	59 m²	R$ 251.380,22	R$ 4.261	R$ 256.974R$ 4.356/m²
31/10/2025	APARTAMENTO 1611	16º	Apartamento	70 m²	R$ 228.490,04	R$ 3.264	R$ 234.540R$ 3.350/m²
27/10/2025	APARTAMENTO 601	6º	Apartamentoleilão	55 m²	R$ 177.473,13	R$ 3.227	R$ 182.172R$ 3.312/m²
20/10/2025	APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	59 m²	R$ 253.108,60	R$ 4.290	R$ 259.811R$ 4.404/m²
13/10/2025	APARTAMENTO 606 TORRE 1	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 243.617,00	R$ 4.350	R$ 250.068R$ 4.465/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 1311	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 243.617,00	R$ 4.350	R$ 250.068R$ 4.465/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 244.005,90	R$ 4.357	R$ 250.467R$ 4.472/m²
07/10/2025	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	56 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.732	R$ 272.017R$ 4.857/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	70 m²	R$ 272.416,76	R$ 3.892	R$ 280.884R$ 4.013/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 912	9º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 243.375,14	R$ 4.346	R$ 250.939R$ 4.481/m²
08/09/2025	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	59 m²	R$ 253.031,17	R$ 4.289	R$ 260.895R$ 4.422/m²
29/08/2025	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	56 m²	R$ 264.000,00	R$ 4.714	R$ 273.587R$ 4.885/m²
25/08/2025	APARTAMENTO 1810	18º	Apartamento	70 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.000	R$ 290.168R$ 4.145/m²
15/08/2025	APARTAMENTO 1102	11º	Apartamentoleilão	59 m²	R$ 227.035,26	R$ 3.848	R$ 235.280R$ 3.988/m²
15/08/2025	APARTAMENTO 1903	19º	Apartamento	86 m²	R$ 285.000,00	R$ 3.314	R$ 295.349R$ 3.434/m²
12/08/2025	APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	70 m²	R$ 271.883,93	R$ 3.884	R$ 281.757R$ 4.025/m²
07/08/2025	APARTAMENTO 404	4º	Apartamentoleilão	55 m²	R$ 199.800,00	R$ 3.633	R$ 207.055R$ 3.765/m²
31/07/2025	APARTAMENTO 4	—	Apartamento	56 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.286	R$ 249.787R$ 4.461/m²
30/07/2025	APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	59 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.085	R$ 312.234R$ 5.292/m²
18/07/2025	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento(retomada pelo banco)	55 m²	R$ 242.095,55	R$ 4.402	R$ 251.968R$ 4.582/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	59 m²	R$ 246.264,17	R$ 4.174	R$ 256.307R$ 4.344/m²
14/07/2025	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	55 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.727	R$ 270.603R$ 4.920/m²
07/07/2025	APARTAMENTO 1903	19º	Apartamento(repetida em seguida)	86 m²	R$ 218.380,00	R$ 2.539	R$ 227.285R$ 2.643/m²
07/07/2025	APARTAMENTO 1709	17º	Apartamento	74 m²	R$ 286.980,12	R$ 3.878	R$ 298.683R$ 4.036/m²
30/06/2025	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	56 m²	R$ 225.368,06	R$ 4.024	R$ 235.727R$ 4.209/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 912	9º	Apartamento	56 m²	R$ 274.000,00	R$ 4.893	R$ 286.594R$ 5.118/m²
10/06/2025	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	59 m²	R$ 252.239,64	R$ 4.275	R$ 263.834R$ 4.472/m²
28/05/2025	APARTAMENTO 312	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 242.480,46	R$ 4.330	R$ 254.792R$ 4.550/m²
20/05/2025	APARTAMENTO 1702	17º	Apartamento	74 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.405	R$ 420.309R$ 5.679/m²
20/05/2025	APARTAMENTO 1612	16º	Apartamento	70 m²	R$ 157.350,00	R$ 2.248	R$ 165.339R$ 2.362/m²
19/05/2025	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	55 m²	R$ 241.415,43	R$ 4.389	R$ 253.673R$ 4.612/m²
15/05/2025	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	55 m²	R$ 167.353,20	R$ 3.043	R$ 175.850R$ 3.198/m²
15/05/2025	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	56 m²	R$ 178.166,24	R$ 3.182	R$ 187.212R$ 3.344/m²
13/05/2025	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	55 m²	R$ 240.966,90	R$ 4.381	R$ 253.202R$ 4.603/m²
07/05/2025	APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento(outro tipo)	59 m²	R$ 125.785,51 (50%)	R$ 4.264	R$ 132.172R$ 4.480/m²
19/03/2025	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	55 m²	R$ 219.000,00	R$ 3.982	R$ 231.373R$ 4.207/m²
14/03/2025	APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(retomada pelo banco)	55 m²	R$ 278.000,00	R$ 5.055	R$ 293.707R$ 5.341/m²
12/03/2025	APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento(retomada pelo banco)	59 m²	R$ 250.523,86	R$ 4.246	R$ 264.678R$ 4.486/m²
06/03/2025	APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	59 m²	R$ 222.173,83	R$ 3.766	R$ 234.726R$ 3.979/m²
06/03/2025	APARTAMENTO 1808	18º	Apartamento	74 m²	R$ 315.723,24	R$ 4.267	R$ 333.561R$ 4.508/m²
24/02/2025	APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	55 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.545	R$ 264.697R$ 4.812/m²
17/02/2025	APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	55 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.455	R$ 259.403R$ 4.717/m²
11/02/2025	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	59 m²	R$ 272.906,44	R$ 4.626	R$ 288.950R$ 4.898/m²
24/01/2025	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	55 m²	R$ 260.000,00	R$ 4.727	R$ 276.356R$ 5.024/m²
09/01/2025	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	59 m²	R$ 253.000,00	R$ 4.288	R$ 268.916R$ 4.558/m²
08/01/2025	APARTAMENTO 1809	18º	Apartamento	74 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.459	R$ 350.760R$ 4.740/m²
18/12/2024	APARTAMENTO 1704 TORRE 2	17º	Apartamento	—	R$ 250.000,00 (1.17%)	—	R$ 266.808
17/12/2024	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	56 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.018	R$ 240.128R$ 4.288/m²
05/12/2024	APARTAMENTO 1810	18º	Apartamento	70 m²cadastro IPTU	R$ 260.412,22	R$ 3.720	R$ 277.921R$ 3.970/m²
28/11/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 268.487,30 (0.01%)	—	R$ 287.979
11/11/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 208.820,00 (0.91%)	—	R$ 223.980
07/11/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 181.529,76 (0.01%)	—	R$ 194.708
05/11/2024	APARTAMENTO 909	9º	Apartamento	59 m²	R$ 263.500,00	R$ 4.466	R$ 282.629R$ 4.790/m²
05/11/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 246.650,60 (0.9%)	—	R$ 264.557
31/10/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 248.000,00 (0.13%)	—	R$ 267.224
23/10/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 221.921,38 (0.01%)	—	R$ 239.124
16/10/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 287.000,00 (0.18%)	—	R$ 309.247
15/10/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 281.828,16 (0.01%)	—	R$ 303.674
11/10/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 251.934,17 (0.01%)	—	R$ 271.463
07/10/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 187.588,53 (0.77%)	—	R$ 202.130
25/09/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 195.849,46 (0.01%)	—	R$ 212.174
25/09/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 195.798,23 (0.01%)	—	R$ 212.119
09/09/2024	TORRE 3 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento(outro tipo)	55 m²cadastro IPTU	R$ 239.133,31	R$ 4.348	R$ 259.066R$ 4.710/m²
20/08/2024	—	—	Terreno(repetida em seguida)	7690 m²	R$ 303.447,58 (0.01%)	—	R$ 330.485
17/07/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 280.000,00 (0.17%)	—	R$ 306.840
15/07/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 217.196,34 (0.91%)	—	R$ 238.016
11/07/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 212.926,33 (0.01%)	—	R$ 233.337
14/06/2024	APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	55 m²cadastro IPTU	R$ 310.000,00	R$ 5.636	R$ 341.749R$ 6.213/m²
11/06/2024	TORRE 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	55 m²cadastro IPTU	R$ 270.000,00	R$ 4.909	R$ 297.652R$ 5.412/m²
27/05/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 246.080,32 (0.01%)	—	R$ 273.153
16/05/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 240.000,00 (0.13%)	—	R$ 266.403
13/05/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 163.496,61 (0.01%)	—	R$ 181.484
13/05/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 195.506,40 (0.78%)	—	R$ 217.015
06/05/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 191.617,35 (0.72%)	—	R$ 212.698
06/05/2024	—	—	Terreno(repetida em seguida)	7690 m²	R$ 190.513,66 (0.72%)	—	R$ 211.473
30/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 259.079,33 (0.01%)	—	R$ 289.638
26/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 190.216,78 (0.01%)	—	R$ 212.653
26/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 229.976,52 (0.01%)	—	R$ 257.102
24/04/2024	1204	12º	Terreno	7690 m²	R$ 220.000,00 (1.31%)	R$ 2.184	R$ 245.949R$ 2.442/m²
19/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 287.713,21 (0.01%)	—	R$ 321.649
18/04/2024	1112	11º	Apartamento	56 m²cadastro IPTU	R$ 488,30	R$ 9atípico	R$ 546R$ 10/m²
18/04/2024	1112	11º	Apartamento(repetida em seguida)	56 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.286	R$ 268.308R$ 4.792/m²
12/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 207.973,49 (0.91%)	—	R$ 232.504
10/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 236.658,89 (0.01%)	—	R$ 264.573
04/04/2024	APARTAMENTO 1503 TORRE 3	15º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 250.000,00	R$ 3.378	R$ 279.488R$ 3.776/m²
01/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 312.539,15 (0.01%)	—	R$ 349.403
01/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 191.082,80 (0.72%)	—	R$ 213.621
01/04/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 188.900,09 (0.72%)	—	R$ 211.181
19/03/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 293.199,97 (0.01%)	—	R$ 329.731
19/03/2024	APARTAMENTO 1608 TORRE 1	16º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 247.003,17	R$ 3.338	R$ 277.778R$ 3.754/m²
07/03/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 247.912,30 (0.01%)	—	R$ 278.801
23/02/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 315.907,93 (0.01%)	—	R$ 357.069
15/02/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 231.869,86 (0.01%)	—	R$ 262.081
14/02/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 191.509,35 (0.01%)	—	R$ 216.462
14/02/2024	—	—	Terreno	7690 m²	R$ 176.600,95 (0.01%)	—	R$ 199.611
12/06/2023	APARTAMENTO 807 TORRE 1	8º	Apartamento	55 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 4.182	R$ 267.308R$ 4.860/m²
31/05/2023	APARTAMENTO 209 TORRE 2	2º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.475	R$ 308.277R$ 5.226/m²
23/03/2023	APARTAMENTO 1703 TORRE 3	17º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 280.000,00	R$ 3.784	R$ 329.898R$ 4.458/m²
14/02/2023	TORRE 2 APARTAMENTO 1610	16º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.771	R$ 312.387R$ 4.462/m²
29/11/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1902	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.01%)	—	R$ 286.431
24/11/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1909	19º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 3.898	R$ 274.497R$ 4.652/m²
13/10/2022	APARTAMENTO 1901 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	55 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 4.691	R$ 309.216R$ 5.622/m²
29/09/2022	APARTAMENTO 1908 T3	19º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 289.752R$ 4.911/m²
23/09/2022	APARTAMENTO 1903 BLOCO 3	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 240.000,00 (0.02%)	—	R$ 289.752
22/09/2022	APARTAMENTO 1910 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	55 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 4.691	R$ 311.484R$ 5.663/m²
22/09/2022	APARTAMENTO 1510 TORRE 2	15º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 3.500	R$ 295.789R$ 4.226/m²
22/09/2022	APARTAMENTO 1802 TORRE 2	18º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 234.000,00	R$ 3.162	R$ 282.509R$ 3.817/m²
31/08/2022	T2 APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 3.771	R$ 320.751R$ 4.582/m²
24/08/2022	APARTAMENTO 1905 TORRE 3	19º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 313.461R$ 4.478/m²
24/08/2022	TORRE 3 APARTAMENTO 9	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 291.592R$ 4.860/m²
29/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 9	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 292.930R$ 4.882/m²
28/07/2022	APARTAMENTO 3 TORRE 1	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 292.930R$ 4.882/m²
26/07/2022	APARTAMENTO 1505 TORRE 3	15º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 314.899R$ 4.499/m²
25/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 8	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 292.930R$ 4.882/m²
22/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 9	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 292.930R$ 4.882/m²
11/07/2022	TORRE 3 APARTAMENTO 1910	19º	Apartamento(repetida em seguida)	55 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 4.182	R$ 280.724R$ 5.104/m²
08/07/2022	APARTAMENTO 1902 BLOCO 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	—	R$ 202.969,00 (0.02%)	—	R$ 247.732
08/07/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento(repetida em seguida)	56 m²cadastro IPTU	R$ 231.000,00	R$ 4.125	R$ 281.945R$ 5.035/m²
24/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1901	19º	Apartamento(repetida em seguida)	55 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 4.182	R$ 281.000R$ 5.109/m²
23/06/2022	APARTAMENTO 2 T 2	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.000	R$ 293.217R$ 4.887/m²
23/06/2022	APARTAMENTO 1905 T 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 315.208R$ 4.503/m²
23/06/2022	APARTAMENTO 909 T3	9º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 202.969,19	R$ 3.440	R$ 247.975R$ 4.203/m²
10/06/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1906	19º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 315.208R$ 4.503/m²
10/06/2022	APARTAMENTO 3 T 3	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 264.000,00	R$ 4.400	R$ 322.539R$ 5.376/m²
10/06/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 293.217R$ 4.970/m²
06/06/2022	APARTAMENTO 208 TORRE 3	2º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 293.217R$ 4.970/m²
06/06/2022	APARTAMENTO 1911 TORRE 2	19º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 315.208R$ 4.503/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 1912 BLOCO 3	19º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 315.951R$ 4.514/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 1907 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	55 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 4.182	R$ 281.661R$ 5.121/m²
27/05/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 293.908R$ 4.982/m²
27/05/2022	APARTAMENTO 1912 TORRE 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 315.951R$ 4.514/m²
27/05/2022	T 2 APARTAMENTO 1712	17º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 315.951R$ 4.514/m²
26/05/2022	APARTAMENTO 108 T 3	1º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 293.908R$ 4.982/m²
26/05/2022	APARTAMENTO 109 BLOCO 3	1º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 293.908R$ 4.982/m²
26/05/2022	APARTAMENTO 109 T1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 293.908R$ 4.982/m²
19/05/2022	APARTAMENTO 102 T 1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 293.908R$ 4.982/m²
29/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 8	—	Apartamento(repetida em seguida)	60 m²cadastro IPTU	R$ 230.000,00	R$ 3.833	R$ 282.548R$ 4.709/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 1911 T 3	19º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 3.429	R$ 294.833R$ 4.212/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 1811 T 1	18º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 258.000,00	R$ 3.686	R$ 316.945R$ 4.528/m²
14/04/2022	APARTAMENTO 1909 T 1	19º	Apartamento(repetida em seguida)	59 m²cadastro IPTU	R$ 240.000,00	R$ 4.068	R$ 294.833R$ 4.997/m²
25/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²cadastro IPTU	R$ 245.000,00	R$ 3.500	R$ 302.511R$ 4.322/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

1ª praça28/07/2025 · 10h: R$ 270.000
2ª praça31/07/2025 · 10h: R$ 227.035
Avaliação: R$ 270.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: Caixa
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 227.035

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 11.352

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.811

Escritura e registro≈ R$ 3.406

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 248.604

R$ 6.658/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 235.280−R$ 13.324 (-6%)

Avaliação do leiloeiroR$ 270.000R$ 21.396 (+8%)

Média do bairro (ZAP)R$ 423.495R$ 174.891 (+41%)