Venda onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Jacarepagua

RUA GOIANINHA, N. 230, Apto 112, BL 03 LT 02 · Jacarepagua · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 45 m²
Área total: 45 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 448669
Inscrição IPTU: 34225342

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 45.00 de área total, 45.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 180.135,00R$ 4.003/m² × 45 m²

Faixa provável: R$ 167.526,00 a R$ 190.943,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 31 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 170.010,00.

O valor atual do leilão (R$ 125.113,59) é 69% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 207.000,00+15%

Pelo anúncioR$ 231.300,00+28%14 anúncios no prédio pedem R$ 5.711/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 365.484,00+103%Jacarepaguá, até 60 m²: R$ 8.122/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


03/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 3	Apartamento(provável retomada pelo banco)	45 m²	R$ 254.848,50	R$ 5.663	R$ 262.215R$ 5.827/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.003/m² em 31 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.301 e R$ 5.836/m². Anúncios pedem R$ 5.711/m² (mediana de 14). Na mesma planta (45 m²), 251 vendas saem por R$ 6.140/m² hoje e 4 anúncios pedem R$ 5.711/m² (−7%).


03/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 254.848,50	R$ 5.663	R$ 262.215R$ 5.827/m²
03/2026	APARTAMENTO 510 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 144.767,99	R$ 3.217	R$ 148.952R$ 3.310/m²
02/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 237.435R$ 5.276/m²
02/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 247.758R$ 5.505/m²
01/2026	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 134.423,43	R$ 2.987	R$ 138.963R$ 3.088/m²
01/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 137.564,52	R$ 3.057	R$ 142.210R$ 3.160/m²
12/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 253.986,20	R$ 5.644	R$ 263.009R$ 5.845/m²
11/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.456,80	R$ 5.632	R$ 263.170R$ 5.848/m²
10/2025	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 116.650,60	R$ 2.592	R$ 121.733R$ 2.705/m²
10/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 274.380,67	R$ 6.097	R$ 286.334R$ 6.363/m²
10/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 8	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.512,70	R$ 5.634	R$ 264.557R$ 5.879/m²
10/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.222	R$ 198.278R$ 4.406/m²
10/2025	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.111	R$ 193.060R$ 4.290/m²
09/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 209.539R$ 4.656/m²
09/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.744,43	R$ 5.639	R$ 265.847R$ 5.908/m²
09/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 134.905,09	R$ 2.998	R$ 141.340R$ 3.141/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	45 m²	R$ 146.955,00	R$ 3.266	R$ 154.484R$ 3.433/m²
08/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 253.377,10	R$ 5.631	R$ 266.359R$ 5.920/m²
06/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	45 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.778	R$ 180.129R$ 4.003/m²
04/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 148.177,69	R$ 3.293	R$ 158.022R$ 3.512/m²
01/2025	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 238.840R$ 5.308/m²
01/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 139.015,11	R$ 3.089	R$ 150.920R$ 3.354/m²
01/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 143.256,70	R$ 3.183	R$ 155.525R$ 3.456/m²
12/2024	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.778	R$ 136.191R$ 3.027/m²
12/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 136.000,00	R$ 3.022	R$ 148.176R$ 3.293/m²
11/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	45 m²	R$ 132.366,56	R$ 2.941	R$ 144.595R$ 3.213/m²
11/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 8	5º	Apartamento	45 m²	R$ 129.948,90	R$ 2.888	R$ 141.954R$ 3.155/m²
11/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 249.586,58	R$ 5.546	R$ 272.644R$ 6.058/m²
11/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 143.000,00	R$ 3.178	R$ 156.211R$ 3.472/m²
11/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 249.546,42	R$ 5.545	R$ 272.600R$ 6.057/m²
11/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 137.843,70	R$ 3.063	R$ 150.578R$ 3.346/m²
10/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 135.364,00	R$ 3.008	R$ 148.229R$ 3.294/m²
10/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 120.039,72	R$ 2.668	R$ 131.448R$ 2.922/m²
10/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 249.908,35	R$ 5.554	R$ 273.660R$ 6.082/m²
10/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 140.400,00	R$ 3.120	R$ 153.744R$ 3.417/m²
10/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 149.226,00	R$ 3.316	R$ 163.408R$ 3.631/m²
10/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 144.500,00	R$ 3.211	R$ 158.233R$ 3.516/m²
10/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.778	R$ 136.880R$ 3.042/m²
10/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 9	5º	Apartamento	45 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.667	R$ 180.682R$ 4.016/m²
08/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 113.611,00	R$ 2.525	R$ 125.130R$ 2.781/m²
08/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 148.580,00	R$ 3.302	R$ 163.645R$ 3.637/m²
08/2024	APARTAMENTO 110 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 270.142,32	R$ 6.003	R$ 297.533R$ 6.612/m²
08/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	45 m²	R$ 118.044,60	R$ 2.623	R$ 130.013R$ 2.889/m²
05/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 248.821,65	R$ 5.529	R$ 276.785R$ 6.150/m²
05/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 269.355,60	R$ 5.986	R$ 299.626R$ 6.659/m²
04/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 223.131R$ 4.958/m²
04/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.556,14	R$ 5.523	R$ 277.303R$ 6.162/m²
03/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	45 m²	R$ 248.549,21	R$ 5.523	R$ 277.797R$ 6.173/m²
03/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 8	4º	Apartamento	45 m²	R$ 248.496,92	R$ 5.522	R$ 277.739R$ 6.172/m²
11/2023	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 247.880,69	R$ 5.508	R$ 278.362R$ 6.185/m²
11/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 8	5º	Apartamento	45 m²	R$ 247.766,33	R$ 5.506	R$ 278.233R$ 6.183/m²
11/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	45 m²	R$ 247.704,26	R$ 5.505	R$ 278.164R$ 6.182/m²
10/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 247.648,21	R$ 5.503	R$ 278.437R$ 6.187/m²
09/2023	APARTAMENTO 503 BLOCO 7	5º	Apartamento	45 m²	R$ 244.677,35	R$ 5.437	R$ 275.894R$ 6.131/m²
09/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	45 m²	R$ 244.495,72	R$ 5.433	R$ 275.690R$ 6.126/m²
09/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 8	2º	Apartamento	45 m²	R$ 244.598,36	R$ 5.436	R$ 275.805R$ 6.130/m²
09/2023	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	45 m²	R$ 244.896,69	R$ 5.442	R$ 276.142R$ 6.136/m²
09/2023	APARTAMENTO 502 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 244.989,34	R$ 5.444	R$ 276.246R$ 6.139/m²
09/2023	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 245.024,71	R$ 5.445	R$ 276.286R$ 6.140/m²
09/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 7	3º	Apartamento	45 m²	R$ 244.609,57	R$ 5.436	R$ 275.818R$ 6.130/m²
09/2023	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 264.845,30	R$ 5.885	R$ 298.636R$ 6.636/m²
09/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	45 m²	R$ 265.232,09	R$ 5.894	R$ 299.072R$ 6.646/m²
09/2023	APARTAMENTO 406 BLOCO 5	4º	Apartamento	45 m²	R$ 244.598,36	R$ 5.436	R$ 275.805R$ 6.130/m²
09/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 246.459,37	R$ 5.477	R$ 277.904R$ 6.176/m²
09/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 9	5º	Apartamento	45 m²	R$ 245.034,59	R$ 5.445	R$ 276.297R$ 6.140/m²
09/2023	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	45 m²	R$ 244.609,57	R$ 5.436	R$ 275.818R$ 6.130/m²
09/2023	APARTAMENTO 310 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 243.492,80	R$ 5.411	R$ 274.559R$ 6.101/m²
06/2023	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 237.369R$ 5.275/m²
05/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 115.874,54	R$ 2.575	R$ 131.109R$ 2.914/m²
09/2022	APARTAMENTO 104 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 241.780,60	R$ 5.373	R$ 275.982R$ 6.133/m²
06/2022	APARTAMENTO 506 BLOCO 9	5º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.444	R$ 229.804R$ 5.106/m²
06/2022	APARTAMENTO 112 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 200.000,01	R$ 4.444	R$ 229.804R$ 5.106/m²
03/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 220.085,00	R$ 4.891	R$ 254.883R$ 5.664/m²
10/2021	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 280.493R$ 6.233/m²
08/2021	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 281.413R$ 6.253/m²
08/2021	APARTAMENTO 501 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 281.413R$ 6.253/m²
08/2021	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 281.413R$ 6.253/m²
05/2021	APARTAMENTO 107 BLOCO 6	1º	Apartamento	45 m²	R$ 261.235,85	R$ 5.805	R$ 308.050R$ 6.845/m²
05/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 280.095,81	R$ 6.224	R$ 330.290R$ 7.339/m²
04/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.377R$ 6.297/m²
03/2021	APARTAMENTO 408 BLOCO 8	4º	Apartamento	45 m²	R$ 215.500,00	R$ 4.789	R$ 254.854R$ 5.664/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.543R$ 6.345/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.543R$ 6.345/m²
12/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.543R$ 6.345/m²
11/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.390R$ 6.364/m²
11/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.390R$ 6.364/m²
11/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.390R$ 6.364/m²
11/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.390R$ 6.364/m²
11/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.390R$ 6.364/m²
10/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.193R$ 6.382/m²
10/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.193R$ 6.382/m²
10/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.193R$ 6.382/m²
10/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.193R$ 6.382/m²
10/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.193R$ 6.382/m²
09/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
09/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.313R$ 6.407/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.417R$ 6.431/m²
08/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.417R$ 6.431/m²
08/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.417R$ 6.431/m²
08/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.417R$ 6.431/m²
08/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.417R$ 6.431/m²
07/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.359R$ 6.430/m²
05/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
05/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
05/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
05/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
05/2020	BLOCO 8 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.825R$ 6.418/m²
04/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.418R$ 6.431/m²
03/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.842R$ 6.441/m²
02/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.931R$ 6.443/m²
02/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 289.931R$ 6.443/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
01/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
01/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
01/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 290.161R$ 6.448/m²
10/2019	BLOCO 6 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.914R$ 6.420/m²
10/2019	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.914R$ 6.420/m²
10/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.914R$ 6.420/m²
10/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.914R$ 6.420/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.430R$ 6.409/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.430R$ 6.409/m²
09/2019	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.430R$ 6.409/m²
09/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.430R$ 6.409/m²
09/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 288.430R$ 6.409/m²
08/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.303R$ 6.384/m²
08/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.303R$ 6.384/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.303R$ 6.384/m²
08/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.303R$ 6.384/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	64 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.750	R$ 287.303R$ 4.489/m²
08/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 287.303R$ 6.384/m²
07/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	70 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.429	R$ 286.278R$ 4.090/m²
07/2019	BLOCO 6 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.278R$ 6.361/m²
07/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 286.278R$ 6.361/m²
06/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.279R$ 6.339/m²
06/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.279R$ 6.339/m²
06/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.279R$ 6.339/m²
06/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 284.685R$ 4.380/m²
06/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.279R$ 6.339/m²
06/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 285.279R$ 6.339/m²
04/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.900R$ 6.309/m²
04/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.900R$ 6.309/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.900R$ 6.309/m²
04/2019	BLOCO 4 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.900R$ 6.309/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.900R$ 6.309/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.900R$ 6.309/m²
03/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.975R$ 6.310/m²
02/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.750R$ 6.305/m²
02/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 283.159R$ 6.292/m²
02/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.750R$ 6.305/m²
01/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 270.364R$ 6.008/m²
01/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 270.364R$ 6.008/m²
01/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 274.387R$ 6.097/m²
01/2019	BLOCO 7 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.971R$ 6.310/m²
01/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.971R$ 6.310/m²
01/2019	BLOCO 9 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.971R$ 6.310/m²
01/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.971R$ 6.310/m²
01/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.971R$ 6.310/m²
12/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 274.010R$ 6.089/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.283R$ 5.984/m²
12/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 277.554R$ 6.168/m²
12/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.828R$ 6.063/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.266R$ 5.895/m²
12/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 281.099R$ 6.247/m²
12/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 281.099R$ 6.247/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.283R$ 5.984/m²
12/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	70 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.421	R$ 282.990R$ 4.042/m²
12/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 269.992R$ 6.000/m²
12/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 282.990R$ 4.354/m²
12/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 276.373R$ 6.142/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 281.022R$ 6.245/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.503R$ 6.300/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 264.012R$ 5.867/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 264.012R$ 5.867/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 269.918R$ 5.998/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.210R$ 5.982/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 219.500,00	R$ 4.878	R$ 259.287R$ 5.762/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 264.012R$ 5.867/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 281.022R$ 6.245/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 273.935R$ 6.087/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 277.478R$ 6.166/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 269.918R$ 5.998/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.503R$ 6.300/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 269.918R$ 5.998/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 264.012R$ 5.867/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 282.912R$ 6.287/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.210R$ 5.982/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 282.912R$ 6.287/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento(repetida em seguida)	70 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.421	R$ 282.912R$ 4.041/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 282.912R$ 6.287/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 273.935R$ 6.087/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 273.935R$ 6.087/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.333	R$ 283.503R$ 6.300/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 273.935R$ 6.087/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 277.478R$ 6.166/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 273.935R$ 6.087/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.210R$ 5.982/m²
11/2018	BLOCO 9 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 282.912R$ 4.353/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 264.012R$ 5.867/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 281.022R$ 6.245/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 282.912R$ 6.287/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.210R$ 5.982/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.900,00	R$ 5.153	R$ 273.935R$ 6.087/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	64 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.742	R$ 282.912R$ 4.420/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	71 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.373	R$ 282.912R$ 3.984/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	71 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.373	R$ 282.912R$ 3.984/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 282.912R$ 4.353/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 235.900,00	R$ 5.242	R$ 278.660R$ 6.192/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento(repetida em seguida)	65 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.685	R$ 282.912R$ 4.353/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 276.297R$ 6.140/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 237.900,00	R$ 5.287	R$ 281.022R$ 6.245/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	70 m²	R$ 239.500,00	R$ 3.421	R$ 282.912R$ 4.041/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	45 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.322	R$ 282.912R$ 6.287/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.210R$ 5.982/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 223.500,00	R$ 4.967	R$ 264.012R$ 5.867/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 276.297R$ 6.140/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.210R$ 5.982/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 230.900,00	R$ 5.131	R$ 272.753R$ 6.061/m²
11/2018	BLOCO 7 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 228.500,00	R$ 5.078	R$ 269.918R$ 5.998/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 224.500,00	R$ 4.989	R$ 265.193R$ 5.893/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.900,00	R$ 5.064	R$ 269.210R$ 5.982/m²
11/2018	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 234.900,00	R$ 5.220	R$ 277.478R$ 6.166/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 233.900,00	R$ 5.198	R$ 276.297R$ 6.140/m²

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Prédios parecidos próximos, até 667 m, área parecida

referência

Mediana R$ 5.969/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 6 prédios, metade entre R$ 4.044 e R$ 6.767/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Goianinha, 280	17 m	10	43 m²	R$ 6.767,00
Rua Goianinha, 174	60 m	4	43 m²	R$ 4.467,00
Rua Delfos, 95	629 m	1	34 m²	R$ 2.213,00
Estrada dos Bandeirantes, 3994	645 m	2	46 m²	R$ 3.534,00
Rua da Consagração, 472	656 m	1	56 m²	R$ 5.653,00
Rua Joanópolis, 2	667 m	2	56 m²	R$ 3.893,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimoR$ 125.114

−40%da avaliação

Encerra09/10 · 18h: hoje
Avaliação: R$ 207.000
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 125.114

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.753

Escritura e registro≈ R$ 1.877

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 20.700

TotalR$ 130.744

R$ 2.905/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 455

Mediana de 14 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 350 a R$ 550). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 20.700 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 20.700; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 180.135R$ 49.391 (+27%)

Avaliação do leiloeiroR$ 207.000R$ 76.256 (+37%)

AnúnciosR$ 231.300R$ 100.556 (+43%)

Média do bairro (ZAP)R$ 365.484R$ 234.740 (+64%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 125.114

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.753

Escritura e registro≈ R$ 1.877

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 20.700

TotalR$ 130.744

R$ 2.905/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 20.700 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 20.700; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 207.000R$ 76.256 (+37%)

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