Apartamento, 0.00 de área total, 35.27 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
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Valor de mercado estimado
R$ 163.738,00
Venda deste imóvel em 08/2025 por R$ 158.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 158.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 139.015,11) é 85% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 230.000,00+40%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 240.816,00+47%Paraisópolis, até 60 m²: R$ 6.828/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências com a mesma inscrição do IPTU.
07/08/2025
APARTAMENTO 904 TORRE B
Apartamento
61 m²
R$ 158.000,01
R$ 2.590
R$ 163.738R$ 2.684/m²
09/08/2024
APARTAMENTO 904 TORRE B
Apartamento(provável retomada pelo banco)
61 m²
R$ 218.019,04
R$ 3.574
R$ 237.444R$ 3.892/m²
Neste prédio
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
