Venda onlineCaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Agua Santa

RUA DOIS DE FEVEREIRO, N. 1470, Apto 403, BL 02 VG 300 · Agua Santa · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 43 m²
Área total: 43 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 130659
Inscrição IPTU: 34827006

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 261.483,00R$ 6.081/m² × 43 m²

Faixa provável: R$ 243.179,00 a R$ 277.172,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 81 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 246.777,00.

O valor atual do leilão (R$ 135.539,73) é 52% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 230.000,00−12%

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Média do bairro no ZAPR$ 174.096,00−33%Água Santa, até 60 m²: R$ 4.049/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

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Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 6.081/m² em 81 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.775 e R$ 7.195/m².


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02/2026	APARTAMENTO 707 BLOCO 2	7º	Apartamento	45 m²	R$ 326.431,80	R$ 7.254	R$ 336.984R$ 7.488/m²
01/2026	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 274.576,60	R$ 6.102	R$ 283.849R$ 6.308/m²
01/2026	APARTAMENTO 607 BLOCO 3	6º	Apartamento	45 m²	R$ 281.584,40	R$ 6.257	R$ 291.094R$ 6.468/m²
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12/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 322.356,60	R$ 7.163	R$ 333.808R$ 7.417/m²
12/2025	APARTAMENTO 812 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 307.524,20	R$ 6.834	R$ 318.449R$ 7.077/m²
12/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 273.107,80	R$ 6.069	R$ 282.810R$ 6.285/m²
11/2025	APARTAMENTO 701 BLOCO 2	7º	Apartamento	45 m²	R$ 250.297,90	R$ 5.562	R$ 259.890R$ 5.775/m²
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11/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 3	3º	Apartamento	43 m²	R$ 242.880,08	R$ 5.648	R$ 252.188R$ 5.864/m²
11/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 120.087,00	R$ 2.669atípico	R$ 124.689R$ 2.771/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 252.482,00	R$ 5.872	R$ 262.158R$ 6.097/m²
10/2025	APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	43 m²	R$ 302.784,60	R$ 7.042	R$ 315.976R$ 7.349/m²
10/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	45 m²	R$ 286.311,30	R$ 6.362	R$ 298.785R$ 6.639/m²
10/2025	APARTAMENTO 601 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 280.530,50	R$ 6.234	R$ 292.752R$ 6.506/m²
10/2025	APARTAMENTO 211 BLOCO 3	2º	Apartamento	45 m²	R$ 248.282,54	R$ 5.517	R$ 259.099R$ 5.757/m²
10/2025	APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	45 m²	R$ 253.002,00	R$ 5.622	R$ 264.024R$ 5.867/m²
10/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	43 m²	R$ 99.555,89	R$ 2.315atípico	R$ 103.893R$ 2.416/m²
10/2025	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 314.100,00	R$ 6.980	R$ 327.784R$ 7.284/m²
10/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 3	5º	Apartamento	43 m²	R$ 246.780,90	R$ 5.739	R$ 257.532R$ 5.989/m²
10/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 119.778,11	R$ 2.786atípico	R$ 124.996R$ 2.907/m²
10/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 241.961,89	R$ 5.627	R$ 252.503R$ 5.872/m²
10/2025	APARTAMENTO 811 BLOCO 3	8º	Apartamento	45 m²	R$ 263.072,36	R$ 5.846	R$ 274.534R$ 6.101/m²
10/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 3	2º	Apartamento	43 m²	R$ 241.745,21	R$ 5.622	R$ 252.277R$ 5.867/m²
10/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 294.603,10	R$ 6.547	R$ 307.438R$ 6.832/m²
10/2025	APARTAMENTO 511 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 254.704,30	R$ 5.660	R$ 265.801R$ 5.907/m²
10/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 256.698,10	R$ 5.704	R$ 267.882R$ 5.953/m²
10/2025	APARTAMENTO 808 BLOCO 4	8º	Apartamento	45 m²	R$ 287.669,78	R$ 6.393	R$ 300.203R$ 6.672/m²
10/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 4	5º	Apartamento	45 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.911	R$ 324.549R$ 7.212/m²
08/2025	APARTAMENTO 602 BLOCO 1	6º	Apartamento	43 m²	R$ 252.954,02	R$ 5.883	R$ 265.914R$ 6.184/m²
08/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	43 m²	R$ 227.125,67	R$ 5.282	R$ 238.762R$ 5.553/m²
07/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	43 m²	R$ 240.425,85	R$ 5.591	R$ 253.703R$ 5.900/m²
06/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 301.990,00	R$ 6.711	R$ 319.983R$ 7.111/m²
06/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 3	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.252,16	R$ 5.517	R$ 263.044R$ 5.846/m²
05/2025	APARTAMENTO 611 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 254.710,20	R$ 5.660	R$ 270.543R$ 6.012/m²
05/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	45 m²	R$ 248.321,61	R$ 5.518	R$ 263.758R$ 5.861/m²
04/2025	APARTAMENTO 806 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 323.309,89	R$ 7.185	R$ 344.790R$ 7.662/m²
04/2025	APARTAMENTO 607 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 316.730,00	R$ 7.038	R$ 337.773R$ 7.506/m²
04/2025	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	45 m²	R$ 310.200,00	R$ 6.893	R$ 330.809R$ 7.351/m²
04/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	43 m²	R$ 306.842,63	R$ 7.136	R$ 327.229R$ 7.610/m²
04/2025	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 318.000,00	R$ 7.067	R$ 339.127R$ 7.537/m²
04/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 299.990,00	R$ 6.666	R$ 319.921R$ 7.109/m²
04/2025	APARTAMENTO 606 BLOCO 3	6º	Apartamento	45 m²	R$ 278.320,95	R$ 6.185	R$ 296.812R$ 6.596/m²
04/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 312.000,00	R$ 6.933	R$ 332.729R$ 7.394/m²
03/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 2	4º	Apartamento	43 m²	R$ 239.390,94	R$ 5.567	R$ 256.690R$ 5.969/m²
03/2025	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	45 m²	R$ 316.974,00	R$ 7.044	R$ 339.880R$ 7.553/m²
03/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 3	4º	Apartamento	45 m²	R$ 249.911,18	R$ 5.554	R$ 267.971R$ 5.955/m²
03/2025	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 243.352,35	R$ 5.408	R$ 260.938R$ 5.799/m²
03/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 4	5º	Apartamento	43 m²	R$ 244.354,48	R$ 5.683	R$ 262.012R$ 6.094/m²
03/2025	APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 246.621R$ 5.480/m²
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02/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 311.448,42	R$ 6.921	R$ 336.534R$ 7.478/m²
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02/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 311.000,00	R$ 6.911	R$ 336.050R$ 7.468/m²
02/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	43 m²	R$ 240.817,00	R$ 5.600	R$ 260.214R$ 6.051/m²
01/2025	APARTAMENTO 802 BLOCO 4	8º	Apartamento	45 m²	R$ 345.000,00	R$ 7.667	R$ 374.545R$ 8.324/m²
01/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 2	2º	Apartamento	43 m²	R$ 236.673,39	R$ 5.504	R$ 256.941R$ 5.975/m²
12/2024	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 318.900,00	R$ 7.087	R$ 347.450R$ 7.721/m²
12/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	45 m²	R$ 307.400,00	R$ 6.831	R$ 334.921R$ 7.443/m²
12/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 261.487R$ 6.081/m²
11/2024	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	45 m²	R$ 305.000,00	R$ 6.778	R$ 333.176R$ 7.404/m²
10/2024	APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 316.799,99	R$ 7.040	R$ 346.909R$ 7.709/m²
10/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 2	1º	Apartamento	45 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.889	R$ 339.462R$ 7.544/m²
09/2024	APARTAMENTO 602 BLOCO 4	6º	Apartamento	45 m²	R$ 341.000,00	R$ 7.578	R$ 374.481R$ 8.322/m²
09/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 310.000,00	R$ 7.209	R$ 340.437R$ 7.917/m²
08/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 309.900,00	R$ 6.887	R$ 341.322R$ 7.585/m²
08/2024	APARTAMENTO 703 BLOCO 3	7º	Apartamento	45 m²	R$ 317.000,00	R$ 7.044	R$ 349.141R$ 7.758/m²
08/2024	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	45 m²	R$ 312.210,91	R$ 6.938	R$ 343.867R$ 7.641/m²
08/2024	APARTAMENTO 803 BLOCO 4	8º	Apartamento	45 m²	R$ 346.000,00	R$ 7.689	R$ 381.082R$ 8.469/m²
08/2024	APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	43 m²	R$ 266.000,00	R$ 6.186	R$ 292.970R$ 6.813/m²
08/2024	APARTAMENTO 810 BLOCO 2	8º	Apartamento	43 m²	R$ 265.025,13	R$ 6.163	R$ 291.897R$ 6.788/m²
08/2024	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	45 m²	R$ 281.000,00	R$ 6.244	R$ 309.491R$ 6.877/m²
07/2024	APARTAMENTO 703 BLOCO 4	7º	Apartamento	45 m²	R$ 334.000,00	R$ 7.422	R$ 369.564R$ 8.212/m²
07/2024	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	45 m²	R$ 317.999,00	R$ 7.067	R$ 351.860R$ 7.819/m²
05/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	43 m²	R$ 301.000,00	R$ 7.000	R$ 334.827R$ 7.787/m²
05/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 3	1º	Apartamento	45 m²	R$ 310.000,00	R$ 6.889	R$ 344.838R$ 7.663/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 710	7º	Apartamento	43 m²	R$ 297.700,00	R$ 6.923	R$ 332.130R$ 7.724/m²
04/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	43 m²	R$ 327.400,00	R$ 7.614	R$ 365.265R$ 8.495/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	43 m²	R$ 286.400,00	R$ 6.660	R$ 320.102R$ 7.444/m²
03/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	43 m²	R$ 310.139,14	R$ 7.213	R$ 346.635R$ 8.062/m²
03/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	43 m²	R$ 343.000,00	R$ 7.977	R$ 383.362R$ 8.916/m²
03/2024	BLOCO 4 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 260.827,86	R$ 6.066	R$ 291.521R$ 6.780/m²
02/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	43 m²	R$ 318.000,00	R$ 7.395	R$ 356.524R$ 8.291/m²
12/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	43 m²	R$ 319.000,00	R$ 7.419	R$ 358.431R$ 8.336/m²
12/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	43 m²	R$ 329.000,00	R$ 7.651	R$ 369.667R$ 8.597/m²
12/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	43 m²	R$ 310.000,00	R$ 7.209	R$ 348.318R$ 8.100/m²
11/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	43 m²	R$ 319.000,00	R$ 7.419	R$ 358.226R$ 8.331/m²
11/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	43 m²	R$ 338.000,00	R$ 7.860	R$ 379.563R$ 8.827/m²
09/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	43 m²	R$ 263.990,00	R$ 6.139	R$ 297.671R$ 6.922/m²
07/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	43 m²	R$ 299.400,00	R$ 6.963	R$ 338.521R$ 7.873/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 298.900,00	R$ 6.951	R$ 338.198R$ 7.865/m²
04/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	43 m²	R$ 260.700,00	R$ 6.063	R$ 295.424R$ 6.871/m²
03/2023	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 262.100,00	R$ 6.095	R$ 297.660R$ 6.922/m²
03/2023	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.140	R$ 299.818R$ 6.973/m²
01/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 295.000,00	R$ 6.860	R$ 335.821R$ 7.809/m²
12/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 610	6º	Apartamento	43 m²	R$ 269.100,00	R$ 6.258	R$ 306.651R$ 7.131/m²
12/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 281.911,79	R$ 6.556	R$ 321.250R$ 7.471/m²
12/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 273.200,00	R$ 6.353	R$ 311.323R$ 7.240/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	43 m²	R$ 258.078,72	R$ 6.002	R$ 294.299R$ 6.844/m²
11/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	43 m²	R$ 292.029,70	R$ 6.791	R$ 333.015R$ 7.744/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	43 m²	R$ 257.600,00	R$ 5.991	R$ 293.753R$ 6.832/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 280.700,00	R$ 6.528	R$ 320.095R$ 7.444/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 288.868,22	R$ 6.718	R$ 329.431R$ 7.661/m²
10/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 232.400,00	R$ 5.405	R$ 265.033R$ 6.164/m²
09/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	43 m²	R$ 262.100,00	R$ 6.095	R$ 299.175R$ 6.957/m²
09/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	43 m²	R$ 258.000,00	R$ 6.000	R$ 294.496R$ 6.849/m²
08/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	43 m²	R$ 250.700,00	R$ 5.830	R$ 286.710R$ 6.667/m²
08/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	43 m²	R$ 276.900,00	R$ 6.440	R$ 316.673R$ 7.365/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	43 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.570	R$ 274.623R$ 6.387/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 260.400,00	R$ 6.056	R$ 299.204R$ 6.958/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	43 m²	R$ 267.200,00	R$ 6.214	R$ 307.018R$ 7.140/m²
06/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	43 m²	R$ 284.953,07	R$ 6.627	R$ 327.416R$ 7.615/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.512	R$ 321.725R$ 7.482/m²
05/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 258.000,00	R$ 6.000	R$ 297.261R$ 6.913/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	43 m²	R$ 281.308,87	R$ 6.542	R$ 324.117R$ 7.538/m²
05/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	43 m²	R$ 266.200,00	R$ 6.191	R$ 306.709R$ 7.133/m²
04/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 239.500,00	R$ 5.570	R$ 276.573R$ 6.432/m²
04/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 253.922,00	R$ 5.905	R$ 293.227R$ 6.819/m²
04/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	43 m²	R$ 259.500,00	R$ 6.035	R$ 299.668R$ 6.969/m²
04/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 263.459,22	R$ 6.127	R$ 304.241R$ 7.075/m²
03/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	43 m²	R$ 235.675,75	R$ 5.481	R$ 272.939R$ 6.348/m²
03/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	43 m²	R$ 235.360,49	R$ 5.473	R$ 272.574R$ 6.338/m²
03/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 275.600,00	R$ 6.409	R$ 319.176R$ 7.422/m²
03/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	43 m²	R$ 237.551,26	R$ 5.524	R$ 275.111R$ 6.397/m²
02/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	43 m²	R$ 217.211,13	R$ 5.051	R$ 252.066R$ 5.862/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	43 m²	R$ 232.860,00	R$ 5.415	R$ 270.226R$ 6.284/m²
01/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	43 m²	R$ 237.897,35	R$ 5.532	R$ 276.588R$ 6.432/m²
01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	43 m²	R$ 276.100,00	R$ 6.421	R$ 321.004R$ 7.465/m²
01/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	43 m²	R$ 269.600,00	R$ 6.270	R$ 313.447R$ 7.290/m²
01/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	43 m²	R$ 253.800,00	R$ 5.902	R$ 295.077R$ 6.862/m²
01/2022	BLOCO 3 APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	43 m²	R$ 253.000,00	R$ 5.884	R$ 294.147R$ 6.841/m²
01/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	43 m²	R$ 270.304,04	R$ 6.286	R$ 314.265R$ 7.308/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 230.100,00	R$ 5.351	R$ 267.976R$ 6.232/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	43 m²	R$ 234.600,00	R$ 5.456	R$ 273.217R$ 6.354/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	43 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.581	R$ 279.506R$ 6.500/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	43 m²	R$ 225.763,96	R$ 5.250	R$ 262.926R$ 6.114/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	43 m²	R$ 248.300,00	R$ 5.774	R$ 289.172R$ 6.724/m²
11/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 235.675,75	R$ 5.481	R$ 275.012R$ 6.396/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	43 m²	R$ 235.660,40	R$ 5.480	R$ 274.994R$ 6.395/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	43 m²	R$ 224.800,00	R$ 5.228	R$ 262.321R$ 6.101/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 272.600,00	R$ 6.340	R$ 318.099R$ 7.398/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	43 m²	R$ 278.800,00	R$ 6.484	R$ 325.334R$ 7.566/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 224.500,00	R$ 5.221	R$ 261.971R$ 6.092/m²
11/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 239.300,00	R$ 5.565	R$ 279.241R$ 6.494/m²
11/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	43 m²	R$ 220.894,29	R$ 5.137	R$ 257.763R$ 5.994/m²
10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 243.895,74	R$ 5.672	R$ 285.046R$ 6.629/m²
10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 214.500,00	R$ 4.988	R$ 250.691R$ 5.830/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	43 m²	R$ 238.300,00	R$ 5.542	R$ 278.506R$ 6.477/m²
10/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 233.500,00	R$ 5.430	R$ 272.896R$ 6.346/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	43 m²	R$ 250.900,00	R$ 5.835	R$ 293.232R$ 6.819/m²
10/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	43 m²	R$ 249.000,00	R$ 5.791	R$ 291.011R$ 6.768/m²
10/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 224.994,83	R$ 5.232	R$ 262.956R$ 6.115/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	43 m²	R$ 236.330,56	R$ 5.496	R$ 276.545R$ 6.431/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 241.100,00	R$ 5.607	R$ 282.126R$ 6.561/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	43 m²	R$ 242.728,40	R$ 5.645	R$ 284.032R$ 6.606/m²
09/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	43 m²	R$ 240.700,00	R$ 5.598	R$ 281.658R$ 6.551/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	43 m²	R$ 241.500,00	R$ 5.616	R$ 282.594R$ 6.572/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	43 m²	R$ 227.500,65	R$ 5.291	R$ 266.213R$ 6.191/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	43 m²	R$ 248.100,00	R$ 5.770	R$ 290.318R$ 6.752/m²
09/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	43 m²	R$ 229.600,00	R$ 5.340	R$ 268.669R$ 6.249/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	43 m²	R$ 254.213,64	R$ 5.912	R$ 297.471R$ 6.918/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	43 m²	R$ 280.000,00	R$ 6.512	R$ 328.315R$ 7.636/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	43 m²	R$ 235.800,00	R$ 5.484	R$ 276.488R$ 6.430/m²
08/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	43 m²	R$ 264.450,00	R$ 6.150	R$ 310.082R$ 7.211/m²
08/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	43 m²	R$ 236.500,00	R$ 5.500	R$ 277.309R$ 6.449/m²
08/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	43 m²	R$ 259.300,00	R$ 6.030	R$ 304.043R$ 7.071/m²
08/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 273.141,00	R$ 6.352	R$ 320.273R$ 7.448/m²
07/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	43 m²	R$ 224.900,00	R$ 5.230	R$ 264.240R$ 6.145/m²
07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 262.119,90	R$ 6.096	R$ 307.971R$ 7.162/m²
07/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	43 m²	R$ 218.700,00	R$ 5.086	R$ 256.956R$ 5.976/m²
07/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 607	6º	Apartamento	43 m²	R$ 253.900,00	R$ 5.905	R$ 298.313R$ 6.938/m²
07/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 711	7º	Apartamento	43 m²	R$ 249.900,00	R$ 5.812	R$ 293.613R$ 6.829/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	43 m²	R$ 233.640,00	R$ 5.433	R$ 275.088R$ 6.397/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	43 m²	R$ 248.393,00	R$ 5.777	R$ 292.458R$ 6.802/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	43 m²	R$ 222.858,19	R$ 5.183	R$ 262.393R$ 6.102/m²
06/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	43 m²	R$ 254.900,00	R$ 5.928	R$ 300.119R$ 6.980/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 219.500,00	R$ 5.105	R$ 258.439R$ 6.011/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	43 m²	R$ 267.496,54	R$ 6.221	R$ 315.433R$ 7.336/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	43 m²	R$ 253.922,00	R$ 5.905	R$ 299.426R$ 6.963/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	43 m²	R$ 213.741,00	R$ 4.971	R$ 252.044R$ 5.862/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 250.782,00	R$ 5.832	R$ 295.723R$ 6.877/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 225.963,61	R$ 5.255	R$ 266.457R$ 6.197/m²
05/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	43 m²	R$ 249.776,31	R$ 5.809	R$ 294.537R$ 6.850/m²
05/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	43 m²	R$ 217.211,13	R$ 5.051	R$ 256.136R$ 5.956/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	43 m²	R$ 233.058,59	R$ 5.420	R$ 275.181R$ 6.400/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	43 m²	R$ 242.240,47	R$ 5.633	R$ 286.022R$ 6.651/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	43 m²	R$ 249.713,41	R$ 5.807	R$ 294.845R$ 6.857/m²
04/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	43 m²	R$ 224.900,00	R$ 5.230	R$ 265.547R$ 6.175/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 233.640,00	R$ 5.433	R$ 276.307R$ 6.425/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	43 m²	R$ 231.530,00	R$ 5.384	R$ 273.812R$ 6.367/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	43 m²	R$ 230.973,06	R$ 5.371	R$ 273.153R$ 6.352/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	43 m²	R$ 247.900,00	R$ 5.765	R$ 293.171R$ 6.818/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento(repetida em seguida)	43 m²	R$ 267.496,54	R$ 6.221	R$ 316.347R$ 7.357/m²
02/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	43 m²	R$ 247.000,00	R$ 5.744	R$ 292.394R$ 6.800/m²
02/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	43 m²	R$ 249.141,00	R$ 5.794	R$ 294.928R$ 6.859/m²
02/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	43 m²	R$ 259.281,00	R$ 6.030	R$ 306.932R$ 7.138/m²
02/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	43 m²	R$ 242.172,50	R$ 5.632	R$ 286.679R$ 6.667/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	43 m²	R$ 234.977,19	R$ 5.465	R$ 278.845R$ 6.485/m²
01/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	43 m²	R$ 249.063,78	R$ 5.792	R$ 295.561R$ 6.873/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	43 m²	R$ 214.900,00	R$ 4.998	R$ 255.020R$ 5.931/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	43 m²	R$ 221.680,85	R$ 5.155	R$ 263.066R$ 6.117/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	43 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.302	R$ 270.565R$ 6.292/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	43 m²	R$ 233.700,00	R$ 5.435	R$ 277.329R$ 6.450/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	43 m²	R$ 237.653,00	R$ 5.527	R$ 282.750R$ 6.576/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	43 m²	R$ 234.000,00	R$ 5.442	R$ 278.404R$ 6.475/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 612	6º	Apartamento	43 m²	R$ 247.422,78	R$ 5.754	R$ 294.374R$ 6.846/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	43 m²	R$ 271.108,48	R$ 6.305	R$ 322.554R$ 7.501/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	43 m²	R$ 262.300,51	R$ 6.100	R$ 312.075R$ 7.258/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	43 m²	R$ 235.277,00	R$ 5.472	R$ 279.924R$ 6.510/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 226.173,87	R$ 5.260	R$ 269.093R$ 6.258/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	43 m²	R$ 240.137,00	R$ 5.585	R$ 285.706R$ 6.645/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 712	7º	Apartamento	43 m²	R$ 233.834,51	R$ 5.438	R$ 278.207R$ 6.470/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	43 m²	R$ 228.944,00	R$ 5.324	R$ 272.389R$ 6.334/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	43 m²	R$ 270.000,00	R$ 6.279	R$ 321.236R$ 7.471/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	43 m²	R$ 244.246,70	R$ 5.680	R$ 290.595R$ 6.758/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 704	7º	Apartamento	43 m²	R$ 239.885,10	R$ 5.579	R$ 285.406R$ 6.638/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 410	4º	Apartamento	43 m²	R$ 229.139,00	R$ 5.329	R$ 272.621R$ 6.340/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 210.602,00	R$ 4.898	R$ 250.566R$ 5.827/m²
12/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	43 m²	R$ 234.000,00	R$ 5.442	R$ 278.404R$ 6.475/m²
12/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	43 m²	R$ 245.281,49	R$ 5.704	R$ 291.826R$ 6.786/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 4.295/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 4 prédios, metade entre R$ 3.910 e R$ 4.750/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.202/m² (mediana de 4). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Eulina Ribeiro, 406	83 m	4	52 m²	R$ 4.583,00
Rua Eulina Ribeiro, 405	108 m	1	38 m²	R$ 3.047,00
Rua Eulina Ribeiro, 310	142 m	10	51 m²	R$ 4.320,00
Rua Dionisio Fernandes, 297	271 m	5	51 m²	R$ 4.182,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimoR$ 135.540

−41%da avaliação

Encerra09/10 · 18h: hoje
Avaliação: R$ 230.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Dar lance na Caixa

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 135.540

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.066

Escritura e registro≈ R$ 2.033

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 23.000

TotalR$ 141.639

R$ 3.294/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 23.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 23.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 261.483R$ 119.844 (+46%)

Avaliação do leiloeiroR$ 230.000R$ 88.361 (+38%)

Média do bairro (ZAP)R$ 174.096R$ 32.457 (+19%)

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 135.540

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 4.066

Escritura e registro≈ R$ 2.033

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 23.000

TotalR$ 141.639

R$ 3.294/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 23.000 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 23.000; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 230.000R$ 88.361 (+38%)

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