Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 1 quarto no Manguinhos

AVENIDA DOS DEMOCRATICOS, N. 1913, Apto 205, LT 01 BL 02 · Manguinhos · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 53.53 m²
Área total: 145.63 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 137459
Inscrição IPTU: 35174341

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 145.63 de área total, 53.53 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 366.359,00R$ 6.844/m² × 53,53 m²

Faixa provável: R$ 340.714,00 a R$ 388.341,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 41 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta

O valor atual do leilão (R$ 228.029,59) é 62% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 225.000,00−39%

Pelo anúncioR$ 224.079,00−39%7 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 4.651/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 246.796,00−33%Manguinhos, até 60 m²: R$ 4.610/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


07/2026	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	Apartamento(provável retomada pelo banco)	37 m²	R$ 257.613,56	R$ 6.963	R$ 259.598R$ 7.017/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 6.844/m² em 41 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.790 e R$ 7.056/m².


08/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	38 m²	R$ 235.428,05	R$ 6.195	R$ 235.428R$ 6.195/m²
08/2026	APARTAMENTO 1310 BLOCO 2	13º	Apartamento	37 m²	R$ 258.463,92	R$ 6.986	R$ 258.464R$ 6.986/m²
08/2026	APARTAMENTO 1004 BLOCO 2	10º	Apartamento	38 m²	R$ 259.620,31	R$ 6.832	R$ 259.620R$ 6.832/m²
08/2026	APARTAMENTO 211 BLOCO 1	2º	Apartamento	38 m²	R$ 259.595,00	R$ 6.831	R$ 259.595R$ 6.831/m²
08/2026	APARTAMENTO 1014 BLOCO 1	10º	Apartamento	47 m²	R$ 327.979,25	R$ 6.978	R$ 327.979R$ 6.978/m²
08/2026	APARTAMENTO 511 BLOCO 1	5º	Apartamento	38 m²	R$ 259.620,31	R$ 6.832	R$ 259.620R$ 6.832/m²
08/2026	APARTAMENTO 1205 BLOCO 2	12º	Apartamento	37 m²	R$ 257.935,34	R$ 6.971	R$ 257.935R$ 6.971/m²
08/2026	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	37 m²	R$ 353.611,63	R$ 9.557	R$ 353.612R$ 9.557/m²
08/2026	APARTAMENTO 1701 BLOCO 1	17º	Apartamento	47 m²	R$ 327.224,28	R$ 6.962	R$ 327.224R$ 6.962/m²
08/2026	APARTAMENTO 1305 BLOCO 1	13º	Apartamento	37 m²	R$ 258.048,13	R$ 6.974	R$ 258.048R$ 6.974/m²
08/2026	APARTAMENTO 1107 BLOCO 2	11º	Apartamento	47 m²	R$ 328.378,47	R$ 6.987	R$ 328.378R$ 6.987/m²
08/2026	APARTAMENTO 1208 BLOCO 1	12º	Apartamento	47 m²	R$ 327.854,84	R$ 6.976	R$ 327.855R$ 6.976/m²
08/2026	APARTAMENTO 601 BLOCO 1	6º	Apartamento	47 m²	R$ 293.321,34	R$ 6.241	R$ 293.321R$ 6.241/m²
08/2026	APARTAMENTO 1806 BLOCO 1	18º	Apartamento	38 m²	R$ 258.027,09	R$ 6.790	R$ 258.027R$ 6.790/m²
08/2026	APARTAMENTO 209 BLOCO 1	2º	Apartamento	38 m²	R$ 258.257,73	R$ 6.796	R$ 258.258R$ 6.796/m²
08/2026	APARTAMENTO 1001 BLOCO 2	10º	Apartamento	47 m²	R$ 335.954,16	R$ 7.148	R$ 335.954R$ 7.148/m²
08/2026	APARTAMENTO 1604 BLOCO 1	16º	Apartamento	38 m²	R$ 259.064,09	R$ 6.817	R$ 259.064R$ 6.817/m²
08/2026	APARTAMENTO 1704 BLOCO 2	17º	Apartamento	38 m²	R$ 259.519,09	R$ 6.829	R$ 259.519R$ 6.829/m²
08/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	47 m²	R$ 289.788,28	R$ 6.166	R$ 289.788R$ 6.166/m²
08/2026	APARTAMENTO 1111 BLOCO 2	11º	Apartamento	38 m²	R$ 260.063,98	R$ 6.844	R$ 260.064R$ 6.844/m²
08/2026	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	47 m²	R$ 415.847,25	R$ 8.848	R$ 415.847R$ 8.848/m²
08/2026	APARTAMENTO 513 BLOCO 1	5º	Apartamento	38 m²	R$ 257.660,34	R$ 6.781	R$ 257.660R$ 6.781/m²
08/2026	APARTAMENTO 1307 BLOCO 2	13º	Apartamento	47 m²	R$ 336.131,16	R$ 7.152	R$ 336.131R$ 7.152/m²
08/2026	APARTAMENTO 614 BLOCO 1	6º	Apartamento	47 m²	R$ 292.874,53	R$ 6.231	R$ 292.875R$ 6.231/m²
08/2026	APARTAMENTO 411 BLOCO 1	4º	Apartamento	38 m²	R$ 259.139,88	R$ 6.819	R$ 259.140R$ 6.819/m²
08/2026	APARTAMENTO 1012 BLOCO 2	10º	Apartamento	38 m²	R$ 260.038,64	R$ 6.843	R$ 260.039R$ 6.843/m²
08/2026	APARTAMENTO 1608 BLOCO 1	16º	Apartamento	47 m²	R$ 326.240,13	R$ 6.941	R$ 326.240R$ 6.941/m²
08/2026	APARTAMENTO 810 BLOCO 1	8º	Apartamento	37 m²	R$ 263.000,88	R$ 7.108	R$ 263.001R$ 7.108/m²
07/2026	APARTAMENTO 212 BLOCO 1	2º	Apartamento	38 m²	R$ 257.841,05	R$ 6.785	R$ 259.827R$ 6.837/m²
07/2026	APARTAMENTO 112 BLOCO 1	1º	Apartamento	38 m²	R$ 312.555,13	R$ 8.225	R$ 314.963R$ 8.288/m²
07/2026	APARTAMENTO 1601 BLOCO 1	16º	Apartamento	47 m²	R$ 255.502,92	R$ 5.436	R$ 257.471R$ 5.478/m²
07/2026	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	37 m²	R$ 257.613,56	R$ 6.963	R$ 259.598R$ 7.017/m²
07/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	47 m²	R$ 415.445,19	R$ 8.839	R$ 418.646R$ 8.907/m²
07/2026	APARTAMENTO 908 BLOCO 2	9º	Apartamento	47 m²	R$ 292.390,94	R$ 6.221	R$ 294.643R$ 6.269/m²
06/2026	APARTAMENTO 705 BLOCO 1	7º	Apartamento	37 m²	R$ 257.181,77	R$ 6.951	R$ 261.084R$ 7.056/m²
05/2026	APARTAMENTO 307 BLOCO 1	3º	Apartamento	47 m²	R$ 248.465,32	R$ 5.286	R$ 253.759R$ 5.399/m²
11/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 335.378R$ 7.135/m²
04/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 1714	17º	Apartamento	47 m²	R$ 278.322,88	R$ 5.922	R$ 296.814R$ 6.315/m²
01/2025	BLOCO 1 APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento	38 m²	R$ 275.900,00	R$ 7.261	R$ 299.527R$ 7.883/m²
01/2025	BLOCO 2 APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 303.978R$ 6.467/m²
11/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 353.058R$ 7.512/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 271.241R$ 7.137/m²
10/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1710	17º	Apartamento	38 m²	R$ 253.400,00	R$ 6.668	R$ 277.483R$ 7.302/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 353.698R$ 7.525/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 353.698R$ 7.525/m²
10/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 353.698R$ 7.525/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	38 m²	R$ 339.900,00	R$ 8.945	R$ 374.363R$ 9.852/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 614	6º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 290.768R$ 6.187/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	47 m²	R$ 399.000,00	R$ 8.489	R$ 439.456R$ 9.350/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 114	1º	Apartamento	47 m²	R$ 350.000,00	R$ 7.447	R$ 385.487R$ 8.202/m²
08/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	38 m²	R$ 340.200,00	R$ 8.953	R$ 374.694R$ 9.861/m²
08/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	38 m²	R$ 339.600,00	R$ 8.937	R$ 374.033R$ 9.843/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 355.750R$ 7.569/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 272.815R$ 7.179/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 345.287R$ 7.346/m²
08/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 309	3º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700,00	R$ 6.676	R$ 279.423R$ 7.353/m²
07/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1613	16º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700,00	R$ 6.676	R$ 280.714R$ 7.387/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 357.614R$ 7.609/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700,00	R$ 6.676	R$ 280.714R$ 7.387/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1414	14º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 357.393R$ 7.604/m²
07/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 309.814R$ 6.591/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 357.393R$ 7.604/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 309.814R$ 6.591/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 309.814R$ 6.591/m²
06/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1814	18º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 358.451R$ 7.626/m²
06/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	38 m²	R$ 340.000,00	R$ 8.947	R$ 377.317R$ 9.929/m²
06/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 913	9º	Apartamento	38 m²	R$ 264.400,00	R$ 6.958	R$ 293.419R$ 7.722/m²
05/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1703	17º	Apartamento	38 m²	R$ 275.900,00	R$ 7.261	R$ 306.906R$ 8.077/m²
05/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento	47 m²	R$ 296.129,79	R$ 6.301	R$ 329.409R$ 7.009/m²
05/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 275.537R$ 7.251/m²
04/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 294.533R$ 6.267/m²
04/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 360.580R$ 7.672/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento	38 m²	R$ 253.700,00	R$ 6.676	R$ 283.554R$ 7.462/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.066R$ 6.278/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1808	18º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 361.232R$ 7.686/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.066R$ 6.278/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1205	12º	Apartamento	38 m²	R$ 246.200,00	R$ 6.479	R$ 275.171R$ 7.241/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 514	5º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.066R$ 6.278/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento	38 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.947	R$ 295.066R$ 7.764/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 414	4º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 312.949R$ 6.658/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.066R$ 6.278/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.066R$ 6.278/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 275.395R$ 7.247/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 275.395R$ 7.247/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 361.232R$ 7.686/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 276.848R$ 7.285/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.066R$ 6.278/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.066R$ 6.278/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 276.848R$ 7.285/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 350.391R$ 7.455/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	47 m²	R$ 398.600,00	R$ 8.481	R$ 445.505R$ 9.479/m²
03/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1606	16º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 275.395R$ 7.247/m²
03/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 350.056R$ 7.448/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	38 m²	R$ 246.200,00	R$ 6.479	R$ 276.026R$ 7.264/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 295.982R$ 6.297/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1009	10º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.250R$ 7.270/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.479R$ 7.478/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1714	17º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 362.130R$ 7.705/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 277.708R$ 7.308/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	38 m²	R$ 339.600,00	R$ 8.937	R$ 380.741R$ 10.020/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 362.354R$ 7.710/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1406	14º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.250R$ 7.270/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	38 m²	R$ 337.300,00	R$ 8.876	R$ 378.162R$ 9.951/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1814	18º	Apartamento	47 m²	R$ 279.202,31	R$ 5.940	R$ 313.026R$ 6.660/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.479R$ 7.478/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1614	16º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 351.143R$ 7.471/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1703	17º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 277.708R$ 7.308/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 813	8º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.250R$ 7.270/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 514	5º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 313.921R$ 6.679/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1514	15º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 362.130R$ 7.705/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.250R$ 7.270/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	38 m²	R$ 337.800,00	R$ 8.889	R$ 378.723R$ 9.966/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.479R$ 7.478/m²
02/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.479R$ 7.478/m²
02/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	38 m²	R$ 264.149,75	R$ 6.951	R$ 296.150R$ 7.793/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1504	15º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.052R$ 7.317/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	47 m²	R$ 290.000,00	R$ 6.170	R$ 325.535R$ 6.926/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.052R$ 7.317/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.349R$ 6.305/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 362.803R$ 7.720/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	47 m²	R$ 290.200,00	R$ 6.174	R$ 325.759R$ 6.931/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 114	1º	Apartamento	47 m²	R$ 398.600,00	R$ 8.481	R$ 447.442R$ 9.520/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	38 m²	R$ 337.800,00	R$ 8.889	R$ 379.192R$ 9.978/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.914R$ 7.487/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	47 m²	R$ 400.000,00	R$ 8.511	R$ 449.014R$ 9.554/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 914	9º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 314.310R$ 6.687/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1506	15º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.592R$ 7.279/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 351.578R$ 7.481/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento	38 m²	R$ 246.200,00	R$ 6.479	R$ 276.368R$ 7.273/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 351.578R$ 7.481/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 513	5º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.592R$ 7.279/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	38 m²	R$ 338.100,00	R$ 8.897	R$ 379.529R$ 9.987/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1012	10º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.052R$ 7.317/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.349R$ 6.305/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 214	2º	Apartamento	47 m²	R$ 326.000,00	R$ 6.936	R$ 365.946R$ 7.786/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.592R$ 7.279/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.349R$ 6.305/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.914R$ 7.487/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	38 m²	R$ 339.800,00	R$ 8.942	R$ 381.437R$ 10.038/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	38 m²	R$ 338.100,00	R$ 8.897	R$ 379.529R$ 9.987/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	47 m²	R$ 399.700,00	R$ 8.504	R$ 448.677R$ 9.546/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1112	11º	Apartamento	38 m²	R$ 300.000,00	R$ 7.895	R$ 336.760R$ 8.862/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 714	7º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 314.310R$ 6.687/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 351.578R$ 7.481/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 351.578R$ 7.481/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.349R$ 6.305/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1014	10º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 351.578R$ 7.481/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.052R$ 7.317/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.349R$ 6.305/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.349R$ 6.305/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	38 m²	R$ 340.000,00	R$ 8.947	R$ 381.662R$ 10.043/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 814	8º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 314.310R$ 6.687/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.914R$ 7.487/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	38 m²	R$ 338.100,00	R$ 8.897	R$ 379.529R$ 9.987/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.914R$ 7.487/m²
01/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.349R$ 6.305/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 414	4º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 314.310R$ 6.687/m²
01/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 351.914R$ 7.487/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	47 m²	R$ 323.200,00	R$ 6.877	R$ 362.943R$ 7.723/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 352.050R$ 7.490/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 362.718R$ 7.717/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²	R$ 211.200,00	R$ 4.494	R$ 237.171R$ 5.047/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 362.718R$ 7.717/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	47 m²	R$ 400.000,00	R$ 8.511	R$ 449.187R$ 9.558/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	38 m²	R$ 246.200,00	R$ 6.479	R$ 276.474R$ 7.276/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1214	12º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.463R$ 6.308/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 276.699R$ 7.281/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1314	13º	Apartamento	47 m²	R$ 323.000,00	R$ 6.872	R$ 362.718R$ 7.717/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 352.050R$ 7.490/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	47 m²	R$ 399.700,00	R$ 8.504	R$ 448.850R$ 9.550/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.159R$ 7.319/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 314.431R$ 6.690/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1611	16º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.159R$ 7.319/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.159R$ 7.319/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	47 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.957	R$ 314.431R$ 6.690/m²
11/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.159R$ 7.319/m²
11/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1514	15º	Apartamento	47 m²	R$ 313.200,00	R$ 6.664	R$ 351.713R$ 7.483/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 352.476R$ 7.499/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 277.034R$ 7.290/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1213	12º	Apartamento	38 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.947	R$ 296.822R$ 7.811/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.822R$ 6.315/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.822R$ 6.315/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.495R$ 7.328/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento(repetida em seguida)	47 m²	R$ 264.000,00	R$ 5.617	R$ 296.822R$ 6.315/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 278.495R$ 7.328/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 277.034R$ 7.290/m²
10/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1806	18º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²	R$ 246.400,00	R$ 6.484	R$ 277.034R$ 7.290/m²
10/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1202	12º	Apartamento(repetida em seguida)	38 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.947	R$ 296.822R$ 7.811/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 353.498R$ 7.521/m²
09/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 353.498R$ 7.521/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 913	9º	Apartamento	38 m²	R$ 264.400,00	R$ 6.958	R$ 298.133R$ 7.846/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 353.498R$ 7.521/m²
09/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1114	11º	Apartamento	47 m²	R$ 431.291,16	R$ 9.176	R$ 486.317R$ 10.347/m²
09/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1804	18º	Apartamento	38 m²	R$ 247.700,00	R$ 6.518	R$ 279.303R$ 7.350/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 353.498R$ 7.521/m²
09/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	47 m²	R$ 313.500,00	R$ 6.670	R$ 353.498R$ 7.521/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 261 m, área parecida

referência

Mediana R$ 3.240/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 2.900 e R$ 3.664/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 4.651/m² (mediana de 7). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Avenida Itaóca, 464	194 m	14	43 m²	R$ 3.450,00
Avenida dos Democráticos, 1720	203 m	1	61 m²	R$ 2.233,00
Rua Eudoro Berlinck, 20	209 m	2	63 m²	R$ 3.118,00
Rua Eudoro Berlinck, 46	254 m	2	60 m²	R$ 3.140,00
Rua General Galieni, 20	261 m	1	43 m²	R$ 2.957,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 228.030

+1%acima da avaliação

1ª praça30/11 · 10h: R$ 257.614
2ª praça04/12 · 10h: R$ 228.030
Avaliação: R$ 225.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 228.030

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 11.401

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 6.841

Escritura e registro≈ R$ 3.420

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 249.692

R$ 4.665/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 366.359R$ 116.667 (+32%)

Avaliação do leiloeiroR$ 225.000−R$ 24.692 (-11%)

AnúnciosR$ 224.079−R$ 25.613 (-11%)

Média do bairro (ZAP)R$ 246.796−R$ 2.896 (-1%)