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Venda onlineCaixa Econômica FederalOcupadoAceita financiamento

Apartamento com 1 quarto no Jardim Guanabara

RUA ANA DIAS DUARTE, N. 140, Apto 204, BL 01 · Jardim Guanabara · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 296.000
Data do leilão: 02/10/2026
Em relação à avaliação: No valor da avaliação
Fonte: Caixa

3 fotos

Resumo

Área privativa: 56.49 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 133489
Inscrição IPTU: 922027A001A0149

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 56.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Quarto, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. a Área Privativa se Refere ao Apartamento (46, 14 M²) e Vaga de Garagem (10, 35 M²). Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 297.454,00R$ 4.388/m² × 67,788 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 276.632,00 a R$ 315.301,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 12 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 08/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 281.727,00.

O valor atual do leilão (R$ 168.430,17) é 57% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 295.000,00−1%

Pelo anúncioR$ 416.999,00+40%6 anúncios no prédio pedem R$ 8.202/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 386.194,00+30%Jardim Guanabara, até 60 m²: R$ 6.837/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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15/05/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	Apartamento	55.63 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.458	R$ 328.846R$ 5.911/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.388/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.824 e R$ 4.721/m². Anúncios pedem R$ 8.202/m² (mediana de 6).


31/08/2026	APARTAMENTO 902 BLOCO 1	9º	Apartamento	61.01 m²	R$ 320.000,00	R$ 5.245	R$ 320.000R$ 5.245/m²
04/05/2026	APARTAMENTO 801 BLOCO 2	8º	Apartamento	61.04 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.423	R$ 269.679R$ 4.418/m²
04/05/2026	APARTAMENTO 1703 BLOCO 2	17º	Apartamento	55.66 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.581	R$ 254.697R$ 4.576/m²
10/04/2026	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.66 m²	R$ 287.000,00	R$ 5.156	R$ 287.098R$ 5.158/m²
10/03/2026	APARTAMENTO 1108 BLOCO 2	11º	Apartamento	61.04 m²	R$ 207.940,58	R$ 3.407	R$ 208.821R$ 3.421/m²
22/01/2026	APARTAMENTO 1005 BLOCO 2	10º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.810,31	R$ 3.877	R$ 216.351R$ 3.887/m²
15/01/2026	APARTAMENTO 1108 BLOCO 1	11º	Apartamento	61.01 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.426	R$ 270.676R$ 4.437/m²
26/11/2025	APARTAMENTO 1306 BLOCO 2	13º	Apartamento	55.66 m²	R$ 202.779,32	R$ 3.643	R$ 202.338R$ 3.635/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	45.42 m²	R$ 143.106,00	R$ 3.151	R$ 143.988R$ 3.170/m²
30/04/2025	APARTAMENTO 1701 BLOCO 2	17º	Apartamento	61.04 m²	R$ 310.000,00	R$ 5.079	R$ 330.975R$ 5.423/m²
23/01/2025	APARTAMENTO 1701 BLOCO 2	17º	Apartamento(repetida em seguida)	61.04 m²	R$ 273.021,18	R$ 4.473	R$ 302.813R$ 4.961/m²
08/01/2025	APARTAMENTO 1408 BLOCO 2	14º	Apartamento	61.04 m²	R$ 292.754,03conjunto	R$ 4.796	R$ 324.699R$ 5.319/m²
17/12/2024	APARTAMENTO 1501 BLOCO 2	15º	Apartamento	61.04 m²	R$ 237.378,89	R$ 3.889	R$ 265.964R$ 4.357/m²
07/11/2024	APARTAMENTO 1001 BLOCO 1	10º	Apartamento	61.01 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.688	R$ 255.227R$ 4.183/m²
05/11/2024	APARTAMENTO 1408 BLOCO 2	14º	Apartamento(repetida em seguida)	61.04 m²	R$ 288.338,07	R$ 4.724	R$ 327.073R$ 5.359/m²
08/10/2024	APARTAMENTO 1401 BLOCO 1	14º	Apartamento	61.01 m²	R$ 320.000,00	R$ 5.245	R$ 366.080R$ 6.000/m²
31/07/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	55.66 m²	R$ 237.500,00	R$ 4.267	R$ 280.413R$ 5.038/m²
29/07/2024	APARTAMENTO 1202 BLOCO 1	12º	Apartamento	61.01 m²	R$ 228.694,30	R$ 3.748	R$ 270.016R$ 4.425/m²
03/07/2024	APARTAMENTO 1402 BLOCO 2	14º	Apartamento	61.04 m²	R$ 281.110,01	R$ 4.605	R$ 331.903R$ 5.437/m²
14/06/2024	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	55.63 m²	R$ 242.000,00	R$ 4.350	R$ 288.676R$ 5.189/m²
03/06/2024	APARTAMENTO 701 BLOCO 2	7º	Apartamento	61.04 m²	R$ 241.500,00	R$ 3.956	R$ 288.080R$ 4.719/m²
17/05/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 2	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 289.325,95	R$ 4.740	R$ 348.597R$ 5.711/m²
10/05/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	33.1 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.686	R$ 146.993R$ 4.441/m²
17/04/2024	APARTAMENTO 1205 BLOCO 2	12º	Apartamento	55.66 m²	R$ 239.500,00	R$ 4.303	R$ 291.385R$ 5.235/m²
03/04/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 1	4º	Apartamento	61.01 m²	R$ 218.247,50	R$ 3.577	R$ 265.528R$ 4.352/m²
01/03/2024	APARTAMENTO 602 BLOCO 2	6º	Apartamento	61.04 m²	R$ 268.460,46	R$ 4.398	R$ 330.248R$ 5.410/m²
23/02/2024	APARTAMENTO 805 BLOCO 1	8º	Apartamento	55.63 m²	R$ 254.599,85	R$ 4.577	R$ 315.688R$ 5.675/m²
09/02/2024	APARTAMENTO 1606 BLOCO 2	16º	Apartamento	55.66 m²	R$ 247.940,54	R$ 4.455	R$ 307.431R$ 5.524/m²
22/01/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 1	4º	Apartamento	55.63 m²	R$ 228.417,03	R$ 4.106	R$ 285.849R$ 5.138/m²
29/11/2023	APARTAMENTO 804 BLOCO 1	8º	Apartamento	55.63 m²	R$ 255.000,00	R$ 4.584	R$ 324.031R$ 5.825/m²
20/11/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	61.04 m²	R$ 256.088,33	R$ 4.195	R$ 325.414R$ 5.331/m²
25/10/2023	APARTAMENTO 1504 BLOCO 2	15º	Apartamento	55.66 m²	R$ 229.566,09	R$ 4.124	R$ 293.395R$ 5.271/m²
10/10/2023	APARTAMENTO 708 BLOCO 2	7º	Apartamento	61.04 m²	R$ 267.542,82	R$ 4.383	R$ 341.931R$ 5.602/m²
20/09/2023	APARTAMENTO 601 BLOCO 1	6º	Apartamento	61.01 m²	R$ 256.245,51	R$ 4.200	R$ 329.522R$ 5.401/m²
04/09/2023	APARTAMENTO 1603 BLOCO 2	16º	Apartamento	55.66 m²	R$ 283.662,36	R$ 5.096	R$ 364.779R$ 6.553/m²
04/09/2023	APARTAMENTO 1207 BLOCO 2	12º	Apartamento	61.04 m²	R$ 277.406,10	R$ 4.545	R$ 356.734R$ 5.845/m²
25/08/2023	APARTAMENTO 1405 BLOCO 2	14º	Apartamento	55.66 m²	R$ 268.034,35	R$ 4.816	R$ 346.907R$ 6.233/m²
17/08/2023	APARTAMENTO 903 BLOCO 2	9º	Apartamento	55.66 m²	R$ 256.288,04	R$ 4.605	R$ 331.704R$ 5.960/m²
14/08/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	61.01 m²	R$ 226.642,92	R$ 3.715	R$ 293.336R$ 4.808/m²
11/08/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 292.201,81	R$ 4.787	R$ 378.186R$ 6.196/m²
27/07/2023	APARTAMENTO 1505 BLOCO 2	15º	Apartamento	55.66 m²	R$ 252.644,21	R$ 4.539	R$ 329.190R$ 5.914/m²
16/06/2023	APARTAMENTO 1203 BLOCO 1	12º	Apartamento	55.63 m²	R$ 240.710,63	R$ 4.327	R$ 316.336R$ 5.686/m²
14/06/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.63 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.458	R$ 325.916R$ 5.859/m²
18/05/2023	APARTAMENTO 604 BLOCO 1	6º	Apartamento	55.63 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.458	R$ 328.846R$ 5.911/m²
15/05/2023	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	55.63 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.458	R$ 328.846R$ 5.911/m²
08/05/2023	APARTAMENTO 1305 BLOCO 2	13º	Apartamento	55.66 m²	R$ 262.445,30	R$ 4.715	R$ 348.000R$ 6.252/m²
03/05/2023	APARTAMENTO 704 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.63 m²	R$ 260.000,42	R$ 4.674	R$ 344.758R$ 6.198/m²
03/05/2023	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.587	R$ 371.277R$ 6.082/m²
26/04/2023	APARTAMENTO 1405 BLOCO 1	14º	Apartamento	55.63 m²	R$ 260.114,45	R$ 4.676	R$ 348.030R$ 6.256/m²
25/04/2023	APARTAMENTO 1403 BLOCO 2	14º	Apartamento	55.66 m²	R$ 269.000,00	R$ 4.833	R$ 359.919R$ 6.466/m²
25/04/2023	APARTAMENTO 1005 BLOCO 2	10º	Apartamento	55.66 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.456	R$ 331.821R$ 5.962/m²
05/04/2023	APARTAMENTO 1307 BLOCO 2	13º	Apartamento	61.04 m²	R$ 280.900,05	R$ 4.602	R$ 375.841R$ 6.157/m²
04/04/2023	APARTAMENTO 1305 BLOCO 1	13º	Apartamento	55.63 m²	R$ 263.445,30	R$ 4.736	R$ 352.486R$ 6.337/m²
04/04/2023	APARTAMENTO 1303 BLOCO 2	13º	Apartamento	55.66 m²	R$ 247.999,98	R$ 4.456	R$ 331.821R$ 5.962/m²
29/03/2023	APARTAMENTO 1503 BLOCO 1	15º	Apartamento	55.63 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.458	R$ 334.682R$ 6.016/m²
28/03/2023	APARTAMENTO 1601 BLOCO 2	16º	Apartamento	61.04 m²	R$ 286.472,54	R$ 4.693	R$ 386.602R$ 6.333/m²
28/03/2023	APARTAMENTO 1407 BLOCO 2	14º	Apartamento	61.04 m²	R$ 284.624,39	R$ 4.663	R$ 384.108R$ 6.293/m²
28/03/2023	APARTAMENTO 1303 BLOCO 1	13º	Apartamento	55.63 m²	R$ 261.733,22	R$ 4.705	R$ 353.216R$ 6.350/m²
28/03/2023	APARTAMENTO 1105 BLOCO 2	11º	Apartamento	55.66 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.456	R$ 334.682R$ 6.013/m²
16/03/2023	APARTAMENTO 1403 BLOCO 1	14º	Apartamento	55.63 m²	R$ 264.182,30	R$ 4.749	R$ 356.521R$ 6.409/m²
16/03/2023	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 279.201,30	R$ 4.574	R$ 376.789R$ 6.173/m²
09/03/2023	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	55.66 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.456	R$ 334.682R$ 6.013/m²
15/02/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	61.04 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.587	R$ 380.661R$ 6.236/m²
14/02/2023	APARTAMENTO 905 BLOCO 2	9º	Apartamento	55.66 m²	R$ 236.500,00	R$ 4.249	R$ 321.523R$ 5.777/m²
03/02/2023	APARTAMENTO 1705 BLOCO 2	17º	Apartamento	55.66 m²	R$ 248.000,00	R$ 4.456	R$ 337.157R$ 6.058/m²
18/01/2023	APARTAMENTO 1003 BLOCO 2	10º	Apartamento	55.66 m²	R$ 236.499,97	R$ 4.249	R$ 323.700R$ 5.816/m²
12/01/2023	APARTAMENTO 1007 BLOCO 2	10º	Apartamento	61.04 m²	R$ 274.201,00	R$ 4.492	R$ 375.302R$ 6.148/m²
04/01/2023	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	55.63 m²	R$ 232.143,00	R$ 4.173	R$ 317.737R$ 5.712/m²
04/01/2023	APARTAMENTO 1507 BLOCO 2	15º	Apartamento	61.04 m²	R$ 280.232,04	R$ 4.591	R$ 383.557R$ 6.284/m²
04/01/2023	APARTAMENTO 1401 BLOCO 2	14º	Apartamento	61.04 m²	R$ 279.005,32	R$ 4.571	R$ 381.878R$ 6.256/m²
04/01/2023	APARTAMENTO 1103 BLOCO 2	11º	Apartamento	55.66 m²	R$ 247.000,27	R$ 4.438	R$ 338.072R$ 6.074/m²
29/12/2022	APARTAMENTO 1401 BLOCO 1	14º	Apartamento	61.01 m²	R$ 277.620,00	R$ 4.550	R$ 380.740R$ 6.240/m²
20/12/2022	APARTAMENTO 1301 BLOCO 2	13º	Apartamento	61.04 m²	R$ 278.611,00	R$ 4.564	R$ 382.099R$ 6.259/m²
19/12/2022	APARTAMENTO 1301 BLOCO 1	13º	Apartamento	61.01 m²	R$ 278.611,00	R$ 4.567	R$ 382.099R$ 6.263/m²
15/12/2022	APARTAMENTO 1005 BLOCO 1	10º	Apartamento	55.63 m²	R$ 245.500,00	R$ 4.413	R$ 336.689R$ 6.052/m²
14/12/2022	APARTAMENTO 807 BLOCO 1	8º	Apartamento	61.01 m²	R$ 272.609,00	R$ 4.468	R$ 373.867R$ 6.128/m²
14/12/2022	APARTAMENTO 1101 BLOCO 2	11º	Apartamento	61.04 m²	R$ 277.002,00	R$ 4.538	R$ 379.892R$ 6.224/m²
05/12/2022	APARTAMENTO 1203 BLOCO 2	12º	Apartamento	55.66 m²	R$ 251.500,00	R$ 4.519	R$ 344.918R$ 6.198/m²
18/11/2022	APARTAMENTO 1103 BLOCO 1	11º	Apartamento	55.63 m²	R$ 243.500,00	R$ 4.377	R$ 334.277R$ 6.009/m²
17/11/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 2	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 257.280,72	R$ 4.215	R$ 353.195R$ 5.786/m²
07/11/2022	APARTAMENTO 1104 BLOCO 1	11º	Apartamento	55.63 m²	R$ 244.500,45	R$ 4.395	R$ 335.651R$ 6.033/m²
04/11/2022	APARTAMENTO 1501 BLOCO 1	15º	Apartamento	61.01 m²	R$ 271.232,00	R$ 4.446	R$ 372.348R$ 6.103/m²
04/11/2022	APARTAMENTO 1107 BLOCO 2	11º	Apartamento	61.04 m²	R$ 274.002,00	R$ 4.489	R$ 376.150R$ 6.163/m²
01/11/2022	APARTAMENTO 1502 BLOCO 1	15º	Apartamento	61.01 m²	R$ 270.232,17	R$ 4.429	R$ 370.975R$ 6.080/m²
14/10/2022	APARTAMENTO 1201 BLOCO 1	12º	Apartamento	61.01 m²	R$ 270.000,28	R$ 4.426	R$ 371.432R$ 6.089/m²
14/10/2022	APARTAMENTO 1108 BLOCO 2	11º	Apartamento	61.04 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.423	R$ 371.431R$ 6.085/m²
10/10/2022	APARTAMENTO 705 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.66 m²	R$ 234.500,00	R$ 4.213	R$ 322.595R$ 5.796/m²
06/10/2022	APARTAMENTO 805 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.66 m²	R$ 243.500,00	R$ 4.375	R$ 334.976R$ 6.019/m²
06/10/2022	APARTAMENTO 1101 BLOCO 1	11º	Apartamento	61.01 m²	R$ 270.002,00	R$ 4.426	R$ 371.434R$ 6.089/m²
05/10/2022	APARTAMENTO 1003 BLOCO 1	10º	Apartamento	55.63 m²	R$ 244.500,00	R$ 4.395	R$ 336.352R$ 6.046/m²
27/09/2022	APARTAMENTO 1107 BLOCO 1	11º	Apartamento	61.01 m²	R$ 270.000,00	R$ 4.426	R$ 373.820R$ 6.128/m²
31/08/2022	APARTAMENTO 1503 BLOCO 2	15º	Apartamento	55.66 m²	R$ 245.000,16	R$ 4.402	R$ 342.628R$ 6.156/m²
31/08/2022	APARTAMENTO 1106 BLOCO 1	11º	Apartamento	55.63 m²	R$ 243.000,00	R$ 4.368	R$ 339.831R$ 6.109/m²
23/08/2022	APARTAMENTO 1001 BLOCO 2	10º	Apartamento	61.04 m²	R$ 253.201,00	R$ 4.148	R$ 354.097R$ 5.801/m²
22/08/2022	APARTAMENTO 1207 BLOCO 1	12º	Apartamento	61.01 m²	R$ 256.805,04	R$ 4.209	R$ 359.137R$ 5.886/m²
09/08/2022	APARTAMENTO 901 BLOCO 2	9º	Apartamento	61.04 m²	R$ 252.404,00	R$ 4.135	R$ 352.982R$ 5.783/m²
09/08/2022	APARTAMENTO 705 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.63 m²	R$ 234.500,42	R$ 4.215	R$ 327.944R$ 5.895/m²
08/08/2022	APARTAMENTO 1102 BLOCO 2	11º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,37	R$ 4.096	R$ 349.621R$ 5.728/m²
05/08/2022	APARTAMENTO 905 BLOCO 1	9º	Apartamento	55.63 m²	R$ 230.447,00	R$ 4.142	R$ 322.276R$ 5.793/m²
05/08/2022	APARTAMENTO 1607 BLOCO 2	16º	Apartamento	61.04 m²	R$ 260.046,00	R$ 4.260	R$ 363.669R$ 5.958/m²
05/08/2022	APARTAMENTO 1105 BLOCO 1	11º	Apartamento	55.63 m²	R$ 234.500,00	R$ 4.215	R$ 327.944R$ 5.895/m²
02/08/2022	APARTAMENTO 707 BLOCO 2	7º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,03	R$ 4.096	R$ 349.620R$ 5.728/m²
25/07/2022	APARTAMENTO 907 BLOCO 2	9º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,12	R$ 4.096	R$ 353.369R$ 5.790/m²
25/07/2022	APARTAMENTO 605 BLOCO 1	6º	Apartamento	55.63 m²	R$ 228.284,00	R$ 4.104	R$ 322.673R$ 5.801/m²
25/07/2022	APARTAMENTO 307 BLOCO 2	3º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.096	R$ 353.368R$ 5.790/m²
25/07/2022	APARTAMENTO 108 BLOCO 1	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 334.287R$ 5.477/m²
25/07/2022	APARTAMENTO 1006 BLOCO 2	10º	Apartamento	55.66 m²	R$ 226.173,55	R$ 4.063	R$ 319.690R$ 5.743/m²
20/07/2022	APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.096	R$ 353.368R$ 5.790/m²
20/07/2022	APARTAMENTO 1307 BLOCO 1	13º	Apartamento	61.01 m²	R$ 252.611,00	R$ 4.140	R$ 357.059R$ 5.852/m²
19/07/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.042	R$ 318.032R$ 5.713/m²
15/07/2022	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 334.287R$ 5.477/m²
15/07/2022	APARTAMENTO 801 BLOCO 2	8º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.096	R$ 353.368R$ 5.790/m²
29/06/2022	APARTAMENTO 803 BLOCO 1	8º	Apartamento	55.63 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.045	R$ 320.997R$ 5.771/m²
29/06/2022	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.042	R$ 320.997R$ 5.767/m²
29/06/2022	APARTAMENTO 1406 BLOCO 2	14º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.042	R$ 320.997R$ 5.767/m²
28/06/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	55.63 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.045	R$ 320.997R$ 5.771/m²
21/06/2022	APARTAMENTO 105 BLOCO 2	1º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.042	R$ 320.997R$ 5.767/m²
21/06/2022	APARTAMENTO 1506 BLOCO 2	15º	Apartamento	55.66 m²	R$ 226.842,00	R$ 4.075	R$ 323.624R$ 5.814/m²
06/06/2022	APARTAMENTO 1707 BLOCO 2	17º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.096	R$ 356.663R$ 5.844/m²
01/06/2022	APARTAMENTO 1604 BLOCO 2	16º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.583,00	R$ 4.053	R$ 321.828R$ 5.782/m²
01/06/2022	APARTAMENTO 1205 BLOCO 1	12º	Apartamento	55.63 m²	R$ 213.169,25	R$ 3.832	R$ 304.118R$ 5.467/m²
26/05/2022	APARTAMENTO 507 BLOCO 2	5º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 339.335R$ 5.560/m²
23/05/2022	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 339.335R$ 5.560/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 1201 BLOCO 2	12º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.096	R$ 358.705R$ 5.877/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 1004 BLOCO 2	10º	Apartamento	55.66 m²	R$ 227.590,79	R$ 4.089	R$ 326.552R$ 5.867/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 339.335R$ 5.561/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 907 BLOCO 1	9º	Apartamento	61.01 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.098	R$ 358.705R$ 5.880/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.66 m²	R$ 213.435,00	R$ 3.835	R$ 306.241R$ 5.503/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 1404 BLOCO 1	14º	Apartamento	55.63 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.045	R$ 322.834R$ 5.804/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 1002 BLOCO 2	10º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.096	R$ 360.720R$ 5.910/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 1704 BLOCO 2	17º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.042	R$ 324.648R$ 5.832/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 1008 BLOCO 2	10º	Apartamento	61.04 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.096	R$ 360.720R$ 5.910/m²
25/04/2022	APARTAMENTO 707 BLOCO 1	7º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 341.241R$ 5.593/m²
25/04/2022	APARTAMENTO 603 BLOCO 1	6º	Apartamento	55.63 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.045	R$ 324.648R$ 5.836/m²
22/04/2022	APARTAMENTO 1304 BLOCO 1	13º	Apartamento	55.63 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.045	R$ 324.648R$ 5.836/m²
22/04/2022	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 341.241R$ 5.591/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 307 BLOCO 1	3º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 341.241R$ 5.593/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 1404 BLOCO 2	14º	Apartamento	55.66 m²	R$ 226.032,05	R$ 4.061	R$ 326.137R$ 5.860/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	55.66 m²	R$ 224.200,00	R$ 4.028	R$ 323.494R$ 5.812/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 605 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.66 m²	R$ 223.000,00	R$ 4.006	R$ 321.762R$ 5.780/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 1304 BLOCO 2	13º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.042	R$ 324.648R$ 5.832/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 407 BLOCO 1	4º	Apartamento	61.01 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 346.291R$ 5.676/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	55.66 m²	R$ 225.000,00	R$ 4.042	R$ 324.648R$ 5.832/m²
07/04/2022	APARTAMENTO 1306 BLOCO 2	13º	Apartamento	55.66 m²	R$ 216.366,00	R$ 3.887	R$ 312.190R$ 5.608/m²
05/04/2022	APARTAMENTO 1306 BLOCO 1	13º	Apartamento	55.63 m²	R$ 216.366,00	R$ 3.889	R$ 312.190R$ 5.611/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 341.241R$ 5.591/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 341.241R$ 5.591/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 341.241R$ 5.593/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	55.63 m²	R$ 210.000,12	R$ 3.775	R$ 303.005R$ 5.447/m²
04/04/2022	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 341.241R$ 5.593/m²
25/03/2022	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 311.289R$ 5.593/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 311.289R$ 5.593/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 342.418R$ 5.612/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 1702 BLOCO 2	17º	Apartamento	61.04 m²	R$ 242.864,00	R$ 3.979	R$ 351.632R$ 5.761/m²
24/03/2022	APARTAMENTO 1402 BLOCO 1	14º	Apartamento	61.01 m²	R$ 241.420,00	R$ 3.957	R$ 349.541R$ 5.729/m²
22/02/2022	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 344.317R$ 5.643/m²
18/02/2022	APARTAMENTO 408 BLOCO 2	4º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 344.317R$ 5.642/m²
18/02/2022	APARTAMENTO 1605 BLOCO 2	16º	Apartamento	55.66 m²	R$ 220.938,04	R$ 3.969	R$ 321.661R$ 5.778/m²
02/02/2022	APARTAMENTO 803 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.723,24	R$ 3.876	R$ 314.068R$ 5.643/m²
02/02/2022	APARTAMENTO 703 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.002,00	R$ 3.863	R$ 313.018R$ 5.624/m²
02/02/2022	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	55.63 m²	R$ 206.887,01	R$ 3.719	R$ 301.204R$ 5.414/m²
02/02/2022	APARTAMENTO 1204 BLOCO 1	12º	Apartamento	55.63 m²	R$ 215.633,00	R$ 3.876	R$ 313.937R$ 5.643/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	55.63 m²	R$ 218.061,86	R$ 3.920	R$ 318.426R$ 5.724/m²
18/01/2022	APARTAMENTO 1206 BLOCO 1	12º	Apartamento	55.63 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.865	R$ 313.954R$ 5.644/m²
06/01/2022	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.66 m²	R$ 218.292,25	R$ 3.922	R$ 318.762R$ 5.727/m²
05/01/2022	APARTAMENTO 1002 BLOCO 1	10º	Apartamento	61.01 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 350.461R$ 5.745/m²
03/01/2022	APARTAMENTO 305 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.66 m²	R$ 216.731,34	R$ 3.894	R$ 316.483R$ 5.686/m²
03/01/2022	APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 313.954R$ 5.641/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 806 BLOCO 1	8º	Apartamento	55.63 m²	R$ 216.779,90	R$ 3.897	R$ 317.691R$ 5.711/m²
29/12/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.66 m²	R$ 216.861,65	R$ 3.896	R$ 317.811R$ 5.710/m²
28/12/2021	APARTAMENTO 405 BLOCO 1	4º	Apartamento	55.63 m²	R$ 204.854,00	R$ 3.682	R$ 300.213R$ 5.396/m²
23/12/2021	APARTAMENTO 207 BLOCO 1	2º	Apartamento	61.01 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.876	R$ 346.591R$ 5.680/m²
22/12/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 315.082R$ 5.661/m²
22/12/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	61.04 m²	R$ 236.500,00	R$ 3.875	R$ 346.591R$ 5.679/m²
22/12/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	55.63 m²	R$ 216.761,54	R$ 3.896	R$ 317.664R$ 5.710/m²
21/12/2021	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	61.04 m²	R$ 229.621,12	R$ 3.762	R$ 336.510R$ 5.513/m²
03/12/2021	APARTAMENTO 205 BLOCO 1	2º	Apartamento	55.63 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.865	R$ 315.082R$ 5.664/m²
30/11/2021	APARTAMENTO 802 BLOCO 2	8º	Apartamento	61.04 m²	R$ 230.609,00	R$ 3.778	R$ 338.958R$ 5.553/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 316.015R$ 5.678/m²
25/11/2021	APARTAMENTO 1308 BLOCO 2	13º	Apartamento	61.04 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.932	R$ 352.761R$ 5.779/m²
18/11/2021	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	61.04 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.932	R$ 352.761R$ 5.779/m²
18/11/2021	APARTAMENTO 1208 BLOCO 2	12º	Apartamento	61.04 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.932	R$ 352.761R$ 5.779/m²
10/11/2021	APARTAMENTO 1106 BLOCO 2	11º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 316.015R$ 5.678/m²
28/10/2021	APARTAMENTO 1407 BLOCO 1	14º	Apartamento	61.01 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 354.413R$ 5.809/m²
27/10/2021	APARTAMENTO 806 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 317.495R$ 5.705/m²
26/10/2021	APARTAMENTO 906 BLOCO 1	9º	Apartamento	55.63 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.865	R$ 317.495R$ 5.708/m²
26/10/2021	APARTAMENTO 903 BLOCO 1	9º	Apartamento	55.63 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.865	R$ 317.495R$ 5.708/m²
26/10/2021	APARTAMENTO 1104 BLOCO 2	11º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 317.495R$ 5.705/m²
20/10/2021	APARTAMENTO 1508 BLOCO 2	15º	Apartamento	61.04 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.932	R$ 354.413R$ 5.806/m²
15/10/2021	APARTAMENTO 1302 BLOCO 1	13º	Apartamento	61.01 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 354.413R$ 5.809/m²
15/10/2021	APARTAMENTO 1108 BLOCO 1	11º	Apartamento	61.01 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 354.413R$ 5.809/m²
15/10/2021	APARTAMENTO 1007 BLOCO 1	10º	Apartamento	61.01 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.934	R$ 354.413R$ 5.809/m²
11/10/2021	APARTAMENTO 1608 BLOCO 2	16º	Apartamento	61.04 m²	R$ 234.046,30	R$ 3.834	R$ 345.621R$ 5.662/m²
30/09/2021	APARTAMENTO 908 BLOCO 1	9º	Apartamento	61.01 m²	R$ 226.526,00	R$ 3.713	R$ 336.941R$ 5.523/m²
30/09/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	61.04 m²	R$ 222.997,76	R$ 3.653	R$ 331.693R$ 5.434/m²
30/09/2021	APARTAMENTO 1703 BLOCO 2	17º	Apartamento	55.66 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.863	R$ 319.797R$ 5.746/m²
22/09/2021	APARTAMENTO 1602 BLOCO 2	16º	Apartamento	61.04 m²	R$ 234.046,68	R$ 3.834	R$ 348.128R$ 5.703/m²
22/09/2021	APARTAMENTO 1302 BLOCO 2	13º	Apartamento	61.04 m²	R$ 231.611,20	R$ 3.794	R$ 344.505R$ 5.643/m²
20/09/2021	APARTAMENTO 607 BLOCO 1	6º	Apartamento	61.01 m²	R$ 229.027,40	R$ 3.754	R$ 340.662R$ 5.584/m²
20/09/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.63 m²	R$ 207.467,80	R$ 3.729	R$ 308.594R$ 5.547/m²
06/09/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.63 m²	R$ 207.567,80	R$ 3.731	R$ 308.742R$ 5.550/m²
18/08/2021	APARTAMENTO 1008 BLOCO 1	10º	Apartamento	61.01 m²	R$ 227.546,00	R$ 3.730	R$ 339.732R$ 5.569/m²
12/08/2021	APARTAMENTO 1204 BLOCO 2	12º	Apartamento	55.66 m²	R$ 210.826,00	R$ 3.788	R$ 314.768R$ 5.656/m²
11/08/2021	APARTAMENTO 701 BLOCO 1	7º	Apartamento	61.01 m²	R$ 231.508,00	R$ 3.795	R$ 345.647R$ 5.666/m²
29/07/2021	APARTAMENTO 1708 BLOCO 2	17º	Apartamento	61.04 m²	R$ 233.448,00	R$ 3.825	R$ 349.698R$ 5.730/m²
23/07/2021	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 307.084R$ 5.517/m²
21/07/2021	APARTAMENTO 904 BLOCO 1	9º	Apartamento	55.63 m²	R$ 208.066,00	R$ 3.740	R$ 311.677R$ 5.602/m²
21/07/2021	APARTAMENTO 608 BLOCO 2	6º	Apartamento	61.04 m²	R$ 225.304,05	R$ 3.691	R$ 337.499R$ 5.529/m²
19/07/2021	APARTAMENTO 1006 BLOCO 1	10º	Apartamento	55.63 m²	R$ 209.086,00	R$ 3.759	R$ 313.205R$ 5.631/m²
16/07/2021	APARTAMENTO 606 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 307.084R$ 5.517/m²
13/07/2021	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	61.01 m²	R$ 225.304,00	R$ 3.693	R$ 337.499R$ 5.532/m²
13/07/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 307.084R$ 5.517/m²
09/07/2021	APARTAMENTO 606 BLOCO 1	6º	Apartamento	55.63 m²	R$ 199.900,00	R$ 3.593	R$ 299.444R$ 5.382/m²
07/07/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 2	5º	Apartamento	61.04 m²	R$ 225.304,00	R$ 3.691	R$ 337.499R$ 5.529/m²
07/07/2021	APARTAMENTO 1408 BLOCO 1	14º	Apartamento	61.01 m²	R$ 230.506,00	R$ 3.778	R$ 345.291R$ 5.659/m²
25/06/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	61.01 m²	R$ 224.804,00	R$ 3.685	R$ 337.516R$ 5.533/m²
23/06/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	61.01 m²	R$ 224.804,00	R$ 3.685	R$ 337.516R$ 5.533/m²
23/06/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	45.42 m²	R$ 167.606,00	R$ 3.690	R$ 251.640R$ 5.540/m²
22/06/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	61.01 m²	R$ 224.504,00	R$ 3.680	R$ 337.066R$ 5.525/m²
22/06/2021	APARTAMENTO 1206 BLOCO 2	12º	Apartamento	55.66 m²	R$ 210.626,00	R$ 3.784	R$ 316.229R$ 5.681/m²
17/06/2021	APARTAMENTO 607 BLOCO 2	6º	Apartamento	61.04 m²	R$ 230.708,00	R$ 3.780	R$ 346.380R$ 5.675/m²
11/06/2021	APARTAMENTO 801 BLOCO 1	8º	Apartamento	61.01 m²	R$ 228.000,00	R$ 3.737	R$ 342.314R$ 5.611/m²
11/06/2021	APARTAMENTO 1202 BLOCO 2	12º	Apartamento	61.04 m²	R$ 228.786,00	R$ 3.748	R$ 343.494R$ 5.627/m²
07/06/2021	APARTAMENTO 902 BLOCO 2	9º	Apartamento	61.04 m²	R$ 225.726,00	R$ 3.698	R$ 338.900R$ 5.552/m²
07/06/2021	APARTAMENTO 902 BLOCO 1	9º	Apartamento	61.01 m²	R$ 225.926,00	R$ 3.703	R$ 339.200R$ 5.560/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 906 BLOCO 2	9º	Apartamento	55.66 m²	R$ 207.566,12	R$ 3.729	R$ 311.635R$ 5.599/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 406 BLOCO 2	4º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 307.783R$ 5.530/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 1706 BLOCO 2	17º	Apartamento	55.66 m²	R$ 213.506,00	R$ 3.836	R$ 320.553R$ 5.759/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 1208 BLOCO 1	12º	Apartamento	61.01 m²	R$ 224.300,00conjunto	R$ 3.676	R$ 336.759R$ 5.519/m²
04/06/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	61.04 m²	R$ 222.000,00	R$ 3.637	R$ 333.306R$ 5.461/m²
28/05/2021	APARTAMENTO 1504 BLOCO 1	15º	Apartamento	55.63 m²	R$ 212.466,00	R$ 3.819	R$ 320.255R$ 5.756/m²
27/05/2021	APARTAMENTO 802 BLOCO 1	8º	Apartamento	61.01 m²	R$ 224.906,00	R$ 3.686	R$ 339.006R$ 5.556/m²
26/05/2021	APARTAMENTO 1508 BLOCO 1	15º	Apartamento	61.01 m²	R$ 223.318,52	R$ 3.660	R$ 336.613R$ 5.517/m²
25/05/2021	APARTAMENTO 703 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.63 m²	R$ 208.300,00	R$ 3.744	R$ 313.975R$ 5.643/m²
19/05/2021	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	55.66 m²	R$ 212.466,29	R$ 3.817	R$ 320.255R$ 5.753/m²
13/05/2021	APARTAMENTO 706 BLOCO 1	7º	Apartamento	55.63 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.685	R$ 309.001R$ 5.554/m²
13/05/2021	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	55.63 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.685	R$ 309.001R$ 5.554/m²
11/05/2021	APARTAMENTO 604 BLOCO 2	6º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 309.001R$ 5.551/m²
11/05/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	61.01 m²	R$ 220.200,00	R$ 3.609	R$ 331.912R$ 5.440/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 904 BLOCO 2	9º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 309.001R$ 5.551/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 702 BLOCO 1	7º	Apartamento	61.01 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.606	R$ 331.611R$ 5.435/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 506 BLOCO 2	5º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 309.001R$ 5.551/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 306 BLOCO 1	3º	Apartamento	55.63 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.685	R$ 309.001R$ 5.554/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 206 BLOCO 1	2º	Apartamento	55.63 m²	R$ 200.200,40	R$ 3.599	R$ 301.766R$ 5.425/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 1502 BLOCO 2	15º	Apartamento	61.04 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.604	R$ 331.611R$ 5.432/m²
10/05/2021	APARTAMENTO 1406 BLOCO 1	14º	Apartamento	55.63 m²	R$ 207.000,00	R$ 3.721	R$ 312.016R$ 5.609/m²
06/05/2021	APARTAMENTO 804 BLOCO 2	8º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 309.001R$ 5.551/m²
06/05/2021	APARTAMENTO 602 BLOCO 1	6º	Apartamento	61.01 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.606	R$ 331.611R$ 5.435/m²
06/05/2021	APARTAMENTO 1505 BLOCO 1	15º	Apartamento	55.63 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.865	R$ 324.074R$ 5.826/m²
05/05/2021	APARTAMENTO 808 BLOCO 1	8º	Apartamento	61.01 m²	R$ 220.300,00	R$ 3.611	R$ 332.063R$ 5.443/m²
05/05/2021	APARTAMENTO 708 BLOCO 1	7º	Apartamento	61.01 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.606	R$ 331.611R$ 5.435/m²
05/05/2021	APARTAMENTO 706 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 309.001R$ 5.551/m²
05/05/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 309.001R$ 5.551/m²
05/05/2021	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	33.1 m²	R$ 122.000,00	R$ 3.686	R$ 183.893R$ 5.556/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 704 BLOCO 2	7º	Apartamento	55.66 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.683	R$ 309.001R$ 5.551/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	61.04 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.604	R$ 331.611R$ 5.432/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 1506 BLOCO 1	15º	Apartamento	55.63 m²	R$ 208.300,00	R$ 3.744	R$ 313.975R$ 5.643/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 2	1º	Apartamento	45.42 m²	R$ 158.400,00	R$ 3.487	R$ 238.760R$ 5.256/m²
04/05/2021	APARTAMENTO 1004 BLOCO 1	10º	Apartamento	55.63 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.685	R$ 309.001R$ 5.554/m²
20/08/2020	—	—	Terreno	15015 m²	R$ 1.114.513,11	R$ 74	R$ 1.700.223R$ 113/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2006 a 2036, até 191 m, área parecida

referência

Mediana R$ 4.301/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 3 prédios, metade entre R$ 3.887 e R$ 4.872/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 7.100/m² (mediana de 5). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Alga Vermelha, 120 (2015)	147 m	16	70 m²	R$ 4.301,00
Rua Alga Azul, 145 (2011)	172 m	2	83 m²	R$ 3.490,00
Rua Alga Azul, 75 (2023)	191 m	2	79 m²	R$ 6.110,00

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimo: R$ 168.430
Avaliação: R$ 295.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: Caixa
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, financiamento, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 296.000

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 8.880

Escritura e registro≈ R$ 4.440

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 29.500

TotalR$ 309.320

R$ 5.476/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 380

Mediana de 5 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 250 a R$ 430). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 29.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 29.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 297.454−R$ 11.866 (-4%)

Avaliação do leiloeiroR$ 295.000−R$ 14.320 (-5%)

AnúnciosR$ 416.999R$ 107.679 (+26%)

Média do bairro (ZAP)R$ 386.194R$ 76.874 (+20%)