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JudicialTJMG - Tribunal de Justiça do Estado de Minas GeraisAceita parcelamento

Apartamento com 2 quartos no Planalto

Avenida Dr. Cristiano Guimarães, 174 · Planalto · Belo Horizonte/MG

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 255.000
Data do leilão: 05/10/2026
Data do lance vencedor: 05/10/2026
Em relação à avaliação: No valor da avaliação
Fonte: saraivaleiloes.com.br

1 foto

Resumo

Quartos: 2
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apto nº 1.607, Edifício Mackenzie, c/ 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. ÔNUS E MATRÍCULA: Vide edital de leilão. Localização: Avenida Dr. Cristiano Guimarães, nº 174, Bairro Planalto, Belo Horizonte/MG.

Processo judicial

5194246-64.2021.8.13.0024Consultar no TJMG

Tribunal: TJMG

Descrição do leilão: Processo: 5194246-64.2021.8.13.0024 Copiar

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20/08/2026	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	72 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.819	R$ 275.000R$ 3.819/m²
22/06/2026	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	72 m²	R$ 268.000,00	R$ 3.722	R$ 267.235R$ 3.711/m²
19/05/2026	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	72 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.889	R$ 279.667R$ 3.884/m²
02/04/2026	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	72 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.611	R$ 260.089R$ 3.612/m²
02/03/2026	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	72 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.542	R$ 256.079R$ 3.557/m²
27/02/2026	APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	72 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.194	R$ 231.557R$ 3.216/m²
03/12/2025	APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento	73 m²	R$ 255.000,00	R$ 3.493	R$ 255.018R$ 3.493/m²
04/07/2025	APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	72 m²	R$ 240.000,00	R$ 3.333	R$ 249.047R$ 3.459/m²
30/12/2024	APARTAMENTO 1605	16º	Apartamento	73 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.082	R$ 252.095R$ 3.453/m²
29/11/2024	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	72 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.819	R$ 311.944R$ 4.332/m²
19/09/2024	APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	78 m²	R$ 235.000,00	R$ 3.013	R$ 271.440R$ 3.480/m²
13/09/2024	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	72 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.125	R$ 259.889R$ 3.610/m²
02/09/2024	APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	72 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.083	R$ 173.259R$ 2.406/m²
05/08/2024	APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	72 m²	R$ 210.000,00	R$ 2.917	R$ 245.139R$ 3.405/m²
19/03/2024	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	78 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.564	R$ 246.031R$ 3.154/m²
08/03/2024	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	72 m²	R$ 225.000,00	R$ 3.125	R$ 276.785R$ 3.844/m²
20/02/2024	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	72 m²	R$ 195.000,00	R$ 2.708	R$ 241.788R$ 3.358/m²
24/01/2024	APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	72 m²	R$ 232.500,00	R$ 3.229	R$ 290.958R$ 4.041/m²
17/11/2023	APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	72 m²	R$ 162.000,00	R$ 2.250	R$ 205.855R$ 2.859/m²
21/06/2023	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	72 m²	R$ 220.000,00	R$ 3.056	R$ 289.119R$ 4.016/m²
24/05/2023	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	72 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.778	R$ 265.198R$ 3.684/m²
05/04/2023	APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	73 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.466	R$ 240.838R$ 3.299/m²
16/02/2023	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	72 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.639	R$ 258.306R$ 3.588/m²
03/01/2023	APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	72 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.222	R$ 218.994R$ 3.041/m²
21/11/2022	APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	72 m²	R$ 168.000,00	R$ 2.333	R$ 230.631R$ 3.203/m²
17/10/2022	APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	72 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.847	R$ 282.013R$ 3.917/m²
02/08/2022	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	72 m²	R$ 205.000,00	R$ 2.847	R$ 286.689R$ 3.981/m²
01/12/2021	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	72 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.667	R$ 175.860R$ 2.443/m²
21/10/2021	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	72 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.222	R$ 236.275R$ 3.281/m²
16/08/2021	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	72 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.361	R$ 253.814R$ 3.525/m²
09/07/2021	APARTAMENTO 1401	14º	Apartamento	72 m²	R$ 215.000,00	R$ 2.986	R$ 322.064R$ 4.473/m²
13/01/2021	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	72 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.389	R$ 151.837R$ 2.109/m²
28/10/2020	APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	72 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.250	R$ 136.126R$ 1.891/m²
06/10/2020	APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	72 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.083	R$ 226.877R$ 3.151/m²
24/09/2020	APARTAMENTO 1007	10º	Apartamento	72 m²	R$ 65.598,00	R$ 911atípico	R$ 99.372R$ 1.380/m²
11/09/2020	APARTAMENTO 906	9º	Apartamento	72 m²	R$ 135.000,00	R$ 1.875	R$ 204.507R$ 2.840/m²
21/01/2020	APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento	73 m²	R$ 169.000,00	R$ 2.315	R$ 266.215R$ 3.647/m²
29/10/2019	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	72 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.778	R$ 315.581R$ 4.383/m²
23/09/2019	APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	72 m²	R$ 189.000,00	R$ 2.625	R$ 298.605R$ 4.147/m²
26/06/2019	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	72 m²	R$ 175.000,00	R$ 2.431	R$ 277.491R$ 3.855/m²
29/05/2018	APARTAMENTO 1302	13º	Apartamento	72 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.222	R$ 250.767R$ 3.483/m²
19/02/2018	APARTAMENTO 602	6º	Apartamento	78 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.795	R$ 220.347R$ 2.825/m²
15/03/2017	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	72 m²	R$ 34.216,57	R$ 475atípico	R$ 54.056R$ 750/m²
16/01/2017	APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	72 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.500	R$ 290.504R$ 4.035/m²
14/11/2016	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	72 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.639	R$ 314.108R$ 4.363/m²
12/05/2016	APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	72 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.639	R$ 322.430R$ 4.478/m²
27/04/2016	APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	72 m²	R$ 165.000,00	R$ 2.292	R$ 280.743R$ 3.900/m²
11/04/2016	APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento	73 m²	R$ 50.000,00	R$ 685atípico	R$ 85.074R$ 1.166/m²
28/03/2016	APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	72 m²	R$ 200.000,00	R$ 2.778	R$ 341.040R$ 4.737/m²
16/11/2015	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	72 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.250	R$ 153.771R$ 2.136/m²
09/11/2015	APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	72 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.639	R$ 324.628R$ 4.509/m²
24/08/2015	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	72 m²	R$ 190.000,00	R$ 2.639	R$ 322.976R$ 4.486/m²
10/08/2015	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	78 m²	R$ 219.500,00	R$ 2.814	R$ 373.122R$ 4.783/m²
07/08/2015	APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	73 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.096	R$ 135.990R$ 1.863/m²
03/07/2015	APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	72 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.667	R$ 203.360R$ 2.825/m²
12/06/2015	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	72 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.361	R$ 287.680R$ 3.995/m²
18/10/2013	APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	78 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.282	R$ 191.024R$ 2.449/m²
28/08/2013	APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	73 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.055	R$ 301.438R$ 4.130/m²
08/05/2013	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	72 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.361	R$ 331.203R$ 4.600/m²
07/05/2013	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	72 m²	R$ 50.000,00	R$ 694atípico	R$ 97.413R$ 1.352/m²
20/03/2013	APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	73 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.055	R$ 294.982R$ 4.041/m²
15/03/2013	APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	72 m²	R$ 174.000,00	R$ 2.417	R$ 342.179R$ 4.753/m²
11/03/2013	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	72 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.222	R$ 314.648R$ 4.370/m²
24/10/2012	APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	73 m²	R$ 103.000,00	R$ 1.411	R$ 214.565R$ 2.939/m²
20/08/2012	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	72 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.361	R$ 358.073R$ 4.973/m²
25/05/2012	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	72 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.083	R$ 311.044R$ 4.319/m²
15/05/2012	APARTAMENTO 1101	11º	Apartamento	72 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.944	R$ 290.307R$ 4.031/m²
08/03/2012	APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	78 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.154	R$ 192.021R$ 2.462/m²
04/11/2011	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	72 m²	R$ 15.000,00	R$ 208atípico	R$ 33.740R$ 468/m²
27/09/2011	APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	78 m²	R$ 42.682,00	R$ 547atípico	R$ 98.039R$ 1.256/m²
28/06/2011	APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	73 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.192	R$ 378.239R$ 5.182/m²
24/05/2011	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	72 m²	R$ 130.000,00	R$ 1.806	R$ 312.023R$ 4.335/m²
16/05/2011	APARTAMENTO 605	6º	Apartamento	72 m²	R$ 140.000,00	R$ 1.944	R$ 336.025R$ 4.666/m²
12/04/2011	APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	72 m²	R$ 39.398,00	R$ 547atípico	R$ 96.874R$ 1.345/m²
20/01/2011	APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	72 m²	R$ 127.500,00	R$ 1.771	R$ 341.767R$ 4.747/m²
20/12/2010	APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	72 m²	R$ 135.000,00	R$ 1.875	R$ 369.894R$ 5.137/m²
20/12/2010	APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	72 m²	R$ 146.000,00	R$ 2.028	R$ 400.033R$ 5.557/m²
13/12/2010	APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	72 m²	R$ 25.000,00	R$ 347atípico	R$ 68.499R$ 951/m²
06/12/2010	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	72 m²	R$ 30.000,00	R$ 417atípico	R$ 82.199R$ 1.143/m²
18/10/2010	APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	36 m²	R$ 20.315,00	R$ 564atípico	R$ 58.225R$ 1.616/m²
13/09/2010	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	72 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.667	R$ 347.717R$ 4.830/m²
29/07/2010	APARTAMENTO 606	6º	Apartamento	72 m²	R$ 82.949,56	R$ 1.152	R$ 245.481R$ 3.409/m²
27/07/2010	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	72 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.111	R$ 236.752R$ 3.288/m²
02/07/2010	APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	72 m²	R$ 128.000,00	R$ 1.778	R$ 378.804R$ 5.262/m²
01/06/2010	APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	78 m²	R$ 29.000,00	R$ 372atípico	R$ 87.705R$ 1.125/m²
28/04/2010	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.111	R$ 248.511R$ 3.451/m²
26/02/2010	APARTAMENTO 507	5º	Apartamento	72 m²	R$ 30.000,00	R$ 417atípico	R$ 93.330R$ 1.297/m²
21/01/2010	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	72 m²	R$ 115.000,00	R$ 1.597	R$ 359.541R$ 4.993/m²
09/12/2009	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	72 m²	R$ 88.000,00	R$ 1.222	R$ 275.776R$ 3.830/m²
15/10/2009	APARTAMENTO 1201	12º	Apartamento	72 m²	R$ 88.000,00	R$ 1.222	R$ 285.461R$ 3.964/m²
21/09/2009	APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	72 m²	R$ 40.000,00	R$ 556	R$ 133.045R$ 1.849/m²
04/09/2009	APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	72 m²	R$ 98.000,00	R$ 1.361	R$ 325.960R$ 4.527/m²
22/07/2009	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	72 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.250	R$ 308.069R$ 4.279/m²
26/06/2009	APARTAMENTO 908	9º	Apartamento(repetida em seguida)	72 m²	R$ 29.000,00	R$ 403atípico	R$ 100.590R$ 1.398/m²
24/06/2009	APARTAMENTO 1104	11º	Apartamento	72 m²	R$ 50.000,00	R$ 694	R$ 173.431R$ 2.407/m²
16/06/2009	APARTAMENTO 805	8º	Apartamento	72 m²	R$ 35.000,00	R$ 486atípico	R$ 121.402R$ 1.686/m²
27/05/2009	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	78 m²	R$ 30.000,00	R$ 385atípico	R$ 104.437R$ 1.340/m²
22/05/2009	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	72 m²	R$ 50.000,00	R$ 694	R$ 174.062R$ 2.416/m²
11/05/2009	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	72 m²	R$ 97.000,00	R$ 1.347	R$ 337.681R$ 4.689/m²
13/03/2009	APARTAMENTO 601	6º	Apartamento	72 m²	R$ 82.000,00	R$ 1.139atípico	R$ 82.000R$ 1.139/m²
16/02/2009	APARTAMENTO 806	8º	Apartamento	72 m²	R$ 75.000,00	R$ 1.042atípico	R$ 75.000R$ 1.042/m²
29/01/2009	APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento(repetida em seguida)	78 m²	R$ 30.000,00	R$ 385atípico	R$ 30.000R$ 385/m²
30/12/2008	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	72 m²	R$ 50.000,00	R$ 694atípico	R$ 50.000R$ 694/m²
16/12/2008	APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	78 m²	R$ 73.000,00	R$ 936atípico	R$ 73.000R$ 936/m²
30/10/2008	APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	73 m²	R$ 78.000,00	R$ 1.068atípico	R$ 78.000R$ 1.068/m²
29/10/2008	APARTAMENTO 1503	15º	Apartamento	73 m²	R$ 65.000,00	R$ 890atípico	R$ 65.000R$ 890/m²
18/09/2008	APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	72 m²	R$ 0,01	—atípico	R$ 0R$ 0/m²
23/06/2008	APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	72 m²	R$ 70.000,00	R$ 972atípico	R$ 70.000R$ 972/m²
11/06/2008	APARTAMENTO 207	2º	Apartamento	72 m²	R$ 70.000,00	R$ 972atípico	R$ 70.000R$ 972/m²
24/04/2008	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	72 m²	R$ 21.000,00	R$ 292atípico	R$ 21.000R$ 292/m²
22/04/2008	APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	78 m²	R$ 33.000,00	R$ 423atípico	R$ 33.000R$ 423/m²
18/04/2008	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	72 m²	R$ 25.000,00	R$ 347atípico	R$ 25.000R$ 347/m²
19/02/2008	APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	72 m²	R$ 47.000,00	R$ 653atípico	R$ 47.000R$ 653/m²
15/01/2008	APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	72 m²	R$ 27.312,00	R$ 379atípico	R$ 27.312R$ 379/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

1ª praça05/10 · 14h: R$ 255.000
2ª praça22/10 · 14h: R$ 127.500
Avaliação: R$ 255.000

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: saraivaleiloes.com.br
Vendedor: TJMG - Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais
Pagamento: À vista, parcelamento, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 255.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 12.750

ITBI Belo Horizonte (3%)R$ 7.650

Escritura e registro≈ R$ 3.825

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 279.225

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 255.000−R$ 24.225 (-9%)