Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 209.957,00R$ 5.179/m² × 40,54 m²
Faixa provável: R$ 195.260,00 a R$ 222.554,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 5 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 184.464,01) é 88% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 175.000,00−17%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 162.685,00−23%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
08/2026
APARTAMENTO 506 BLOCO 1
Apartamento(provável retomada pelo banco)
40 m²
R$ 206.269,00
R$ 5.157
R$ 206.269R$ 5.157/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 5.179/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 5.157 e R$ 5.207/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 184.464
Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.223
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.534
Escritura e registro≈ R$ 2.767
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertonão informado
TotalR$ 201.988
R$ 4.982/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador
IPTU e tributosComprador
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