Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, n. 570 · Porto Alegre/RS
2 fotos
Resumo
Área privativa
45,0300 m²
Área total
72,6813 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
59009
Descrição do leiloeiro
Apartamento 505 do Bloco 01 e vaga de estacionamento 53 do Condomínio Residencial Porto Oriente, localizado na Avenida Juscelino Kubitschek de Oliveira, n. 570, Porto Alegre/RS, estando o apartamento localizado no 5 pavimento, aos fundos, sendo o terceiro da esquerda para a direita, de quem olha o bloco estando postado junto ao acesso do bloco; tendo uma área real total de 72,6813m², sendo 45,0300m² de área real privativa coberta, 10,5800m² de área de uso comum de divisão não proporcional, 17,0713m² de área de uso comum de divisão proporcional, correspondendo uma fração ideal de 0,004387400 no terreno. Consta alienação fiduciária (R5) e penhora (Av9). Matrícula n. 59009 do RI da 6 Zona de Porto Alegre/RS. Avaliado em R$: 175.000,00 (Cento e setenta e cinco mil reais).
Dívidas
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 59009 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 176.751,00
Venda deste imóvel em 07/2025 por R$ 172.689 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026 (+2,4%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 172.689,00.
O valor atual do leilão (R$ 87.500,00) é 50% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 175.000,00−1%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
09/07/2025
505 BLOCO 1
Apartamento
45.03 m²
R$ 172.689,11
R$ 3.835
R$ 176.751R$ 3.925/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.037/m² em 18 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.475 e R$ 4.189/m²; 5 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
