APARTAMENTO, 40,98 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 2 QTS, WC, SL, 1 VAGA DE GARAGEM. IPTU: 0 MATRÍCULA: 58993
OFÍCIO: 6, AVENIDA JUSCELINO KUBITSCHEK DE OLIVEIRA N. 570
APTO. 401 BL 01
VG 35, B. JARDIM LEOPOLDINA, COND RES PORTO ORIENTE, (8787700163470). AVALIAÇÃO: R$ 160.000,00 LANCE MÍNIMO LEILÃO R$ 94.815,14LINK DE LOCALIZAÇÃO: https://maps.app.goo.gl/cpa7j9YKWvnfuCkp7O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação
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Valor de mercado estimado
R$ 113.848,00
Venda deste imóvel em 05/2025 por R$ 110.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap Porto Alegre até 09/2026 (+3,5%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 110.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 94.815,14) é 83% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 160.000,00+41%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
08/05/2025
401 BLOCO 1
Apartamento
40.98 m²
R$ 110.000,00
R$ 2.684
R$ 113.848R$ 2.778/m²
24/02/2023
401 BLOCO 1
Apartamento
40.98 m²
R$ 160.220,80
R$ 3.910
R$ 183.828R$ 4.486/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.037/m² em 18 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.475 e R$ 4.189/m²; 5 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
