Apartamento, 44,83 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 11514002905
Matrícula: 200375, 0 Ofício:
7, RUA EVALDO CALABREZ N. 1023 Apto. 17 BL C PNE, VILA PRINCESA ISABEL, RES CHACARA DAS FLORES. (8555539179976). AVALIAÇÃO: R$ 202.500,00 LANCE MÍNIMO: R$ 122.393,73O pagamento das despesas de tributos incidentes sobre o imóvel ficará a cargo do comprador.O pagamento das despesas de condomínio também ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
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Valor de mercado estimado
R$ 238.352,00
Venda deste imóvel em 08/2025 por R$ 230.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+3,6%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 230.000,00.
O valor atual do leilão (R$ 122.393,73) é 51% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 202.500,00−15%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 4.944/m²Vila Princesa Isabel: R$ 4.944/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
15/08/2025
APARTAMENTO 17 BLOCO C
Apartamento
73 m²
R$ 230.000,00
R$ 3.151
R$ 238.352R$ 3.265/m²
24/04/2025
APARTAMENTO 17 BLOCO C
Apartamento
73 m²
R$ 122.393,73
R$ 1.677
R$ 128.952R$ 1.767/m²
09/08/2024
APARTAMENTO 17 BLOCO C
Apartamento(provável retomada pelo banco)
73 m²
R$ 214.947,56
R$ 2.944
R$ 234.099R$ 3.206/m²
Neste prédio
Mediana R$ 2.111/m² em 6 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.908 e R$ 2.817/m²; 2 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
