Apartamento no Jardim Sao Saverio

AVENIDA DOS OURIVES N. 880 Apto. 103, TORRE 02, B. JARDIM SAO SAVERIO COND RES DEZ OURIVES · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 34,65 m²
Área total: 55,64 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 248288
Inscrição IPTU: 15722936692

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 55,64 m2 de área total, 34,65 m2 de área privativa. IPTU: 15722936692 Matrícula: 248288 Ofício: 14., AVENIDA DOS OURIVES N. 880 Apto. 103, TORRE 02, B. JARDIM SAO SAVERIO COND RES DEZ OURIVES (8787712017759). São Paulo/SP

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 127.647,00

Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 126.092 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 126.092,00.

O valor atual do leilão (R$ 153.226,22) é 120% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 202.000,00+58%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 202.598,00+59%Jardim São Savério, até 60 m²: R$ 5.847/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


23/03/2026	APARTAMENTO 103	Apartamento	56 m²	R$ 126.091,53	R$ 2.252	R$ 127.647R$ 2.280/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 103	Apartamento(provável retomada pelo banco)	56 m²	R$ 200.802,09	R$ 3.586	R$ 206.119R$ 3.681/m²

Neste prédio

Mediana R$ 3.661/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.445 e R$ 3.994/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.


19/08/2026	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(arrematação)	56 m²	R$ 133.000,00	R$ 2.375	R$ 133.000R$ 2.375/m²
14/08/2026	APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento	61 m²	R$ 265.000,00	R$ 4.344	R$ 265.000R$ 4.344/m²
14/08/2026	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	56 m²	R$ 205.000,00	R$ 3.661	R$ 205.000R$ 3.661/m²
11/08/2026	APARTAMENTO 809 TORRE 2	8º	Apartamento	57 m²	R$ 315.280,00	R$ 5.531	R$ 315.280R$ 5.531/m²
30/07/2026	APARTAMENTO 703	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 206.276,41	R$ 3.619	R$ 207.032R$ 3.632/m²
14/07/2026	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	57 m²	R$ 123.301,35	R$ 2.163	R$ 123.753R$ 2.171/m²
02/07/2026	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	57 m²	R$ 131.910,24	R$ 2.314	R$ 132.394R$ 2.322/m²
02/07/2026	APARTAMENTO 502	5º	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 148.100,02	R$ 2.598	R$ 148.643R$ 2.608/m²
26/06/2026	APARTAMENTO 809 TORRE 2	8º	Apartamento(repetida em seguida)	57 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.719	R$ 156.136R$ 2.739/m²
19/05/2026	APARTAMENTO 505	5º	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.281	R$ 131.056R$ 2.300/m²
20/04/2026	APARTAMENTO 208	2º	Apartamentoleilão	61 m²	R$ 155.400,01	R$ 2.548	R$ 157.012R$ 2.574/m²
08/04/2026	APARTAMENTO 110	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 202.453,63	R$ 3.615	R$ 204.554R$ 3.653/m²
23/03/2026	APARTAMENTO 103	1º	Apartamentoleilão	56 m²	R$ 126.091,53	R$ 2.252	R$ 127.647R$ 2.280/m²
06/03/2026	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 131.718,01	R$ 2.311	R$ 133.342R$ 2.340/m²
05/03/2026	APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 204.233,86	R$ 3.583	R$ 206.753R$ 3.627/m²
04/03/2026	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 200.135,86	R$ 3.574	R$ 202.604R$ 3.618/m²
11/02/2026	APARTAMENTO 201	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 217.683,00	R$ 3.569	R$ 221.294R$ 3.628/m²
30/01/2026	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamentoleilão	56 m²	R$ 128.047,39	R$ 2.287	R$ 130.497R$ 2.331/m²
31/12/2025	APARTAMENTO 502	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 203.546,20	R$ 3.571	R$ 207.759R$ 3.645/m²
12/12/2025	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 203.189,00	R$ 3.565	R$ 207.394R$ 3.639/m²
19/11/2025	APARTAMENTO 809 TORRE 2	8º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 202.915,80	R$ 3.560	R$ 207.431R$ 3.639/m²
18/11/2025	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 53,95	R$ 1atípico	R$ 55R$ 1/m²
18/11/2025	APARTAMENTO 104	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 202.652,76	R$ 3.555	R$ 207.162R$ 3.634/m²
30/10/2025	APARTAMENTO 709	7º	Apartamento	57 m²	R$ 216.000,00	R$ 3.789	R$ 221.719R$ 3.889/m²
29/10/2025	APARTAMENTO 505	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 202.867,61	R$ 3.559	R$ 208.239R$ 3.653/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 202.719,21	R$ 3.556	R$ 208.087R$ 3.650/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 200.802,09	R$ 3.586	R$ 206.119R$ 3.681/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 105	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 202.883,67	R$ 3.559	R$ 208.256R$ 3.653/m²
10/10/2025	APARTAMENTO 208	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	61 m²	R$ 216.197,00	R$ 3.544	R$ 221.922R$ 3.638/m²
30/06/2025	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(retomada pelo banco)	56 m²	R$ 199.637,83	R$ 3.565	R$ 208.814R$ 3.729/m²
15/05/2025	APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	61 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.279	R$ 210.155R$ 3.445/m²
23/04/2025	APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	56 m²	R$ 191.904,95	R$ 3.427	R$ 202.187R$ 3.611/m²
28/02/2025	APARTAMENTO 907	9º	Apartamento	57 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.772	R$ 227.640R$ 3.994/m²
05/08/2024	APARTAMENTO 1509	15º	Apartamento	57 m²	R$ 350.000,00	R$ 6.140	R$ 381.185R$ 6.687/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 248288 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.