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JudicialCaixa Econômica Federal - Licitação Aberta
Apartamento no Jardim Sao Saverio
Avenida dos Ourives, 880- Apto. 1310, Torre 03, Cond Res Dez Ourives · Jardim Sao Saverio · São Paulo/SP
1 foto
Resumo
Área privativa
34,65 m²
Área total
55,64 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
248606 DO 14º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Inscrição IPTU
15722945594
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - LICITAÇÃO ABERTA
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
AVENIDA DOS OURIVES, 880- APTO. 1310, TORRE 03, COND RES DEZ OURIVES
Matrícula:
248606 DO 14º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP
Descrição:
SP - SAO PAULO - CONTRATO 8787711601880
IMÓVEL SITUADO À AVENIDA DOS OURIVES, N. 880, APTO. 1310, TORRE 03, COND RES DEZ OURIVES, BAIRRO JARDIM SAO SAVERIO, SAO PAULO/SP. APARTAMENTO, 55,64 M2 DE ÁREA TOTAL, 34,65 M2 DE ÁREA PRIVATIVA. IPTU: 15722945594 MATRÍCULA: 248606 OFÍCIO: 14.
Localização do Imóvel
Endereço:
AVENIDA DOS OURIVES, 880- APTO. 1310, TORRE 03, COND RES DEZ OURIVES
- JARDIM SAO SAVERIO
Cidade:
São Paulo / SP
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 248606 DO 14º OFÍCIO DO C.R.I. DE SAO PAULO/SP e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 130.497,00
Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 128.047 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,9%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 128.047,00.
O valor atual do leilão (R$ 58.023,70) é 44% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 192.000,00+47%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 202.598,00+55%Jardim São Savério, até 60 m²: R$ 5.847/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
30/01/2026
APARTAMENTO 1310
Apartamento
56 m²
R$ 128.047,39
R$ 2.287
R$ 130.497R$ 2.331/m²
30/06/2025
APARTAMENTO 1310
Apartamento(provável retomada pelo banco)
56 m²
R$ 199.637,83
R$ 3.565
R$ 208.814R$ 3.729/m²
Neste prédio
Mediana R$ 3.661/m² em 9 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.445 e R$ 3.994/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
